6 مليار دولار قيمة عقود تطوير مشاريع أرستها "الدار" في 2023
تاريخ النشر: 8th, February 2024 GMT
أعلنت شركة الدار العقارية "الدار" ترسية 49 عقداً بقيمة إجمالية بلغت 22 مليار درهم (حوالي 6 مليارات دولار) لتنفيذ سلسلة من المشاريع الرئيسية، بما فيها مشاريع بنية تحتية ومشاريع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات في جميع أنحاء إمارة أبوظبي خلال العام 2023.
وتمت ترسية العقود على 36 شركة في دولة الإمارات مع إعادة ضخ ما يقرب 50 بالمئة من قيمتها – 10.
ويُعد هذا البرنامج محركاً رئيسياً لدفع عجلة التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وتوفير فرص العمل ودعم نمو الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات.
وتتضمن هذه العقود الممنوحة تنفيذ وتسليم مشاريع سكينة من فللاً ووحدات تاون هاوس وشقق و مساحات مكتبية من فئة "أ" ومساحات تجزئة ومدارس وطرق رئيسية سريعة في بعضٍ من أكثر المناطق نمواً في إمارة أبوظبي، بما في ذلك جزيرة ياس وجزيرة السعديات ومنطقة الشامخة.
وتمت ترسية 53 بالمئة من هذه العقود لتنفيذ مشاريع تابعة لشركة "الدار"، بينما تخصص النسبة المتبقية من العقود لتنفيذ مشاريع بتكليف من حكومة أبوظبي.
وقال عادل البريكي، الرئيس التنفيذي لشركة "الدار للمشاريع": "تعكس القيمة الكبيرة للعقود التي منحتها شركة الدار خلال العام 2023 التطوّر المستمر الذي تشهده أبوظبي، مما يؤكد تحوّل الإمارة إلى وجهة عالمية مفضلة للعيش والعمل والسياحة. وستلبي هذه المشاريع عقب اكتمالها الطلب المتنامي على الخيارات السكنية الجديدة، كما ستوفر مساحات مكتبية وتجربة عصرية وتحسينات متطورة في البنية التحتية تثري جودة الحياة في الإمارة".
وأضاف البريكي ً: "لطالما تلتزم الدار بتطبيق مفهوم الاستدامة في عقود المشتريات، مما يضمن مساهمة جميع الموردين والمقاولين بدور إيجابي في دعم التزاماتنا نحو تحقيق مستهدفات خطة صافي الانبعاثات الصفري، التي ترتكز على عدة محاور أساسية تتضمن التصميم منخفض الكربون وسلسلة التوريد منخفضة الكربون والبناء الأخضر والاقتصاد الدائري".
وقامت شركة الدار في جزيرة السعديات، خلال العام 2023، بتعيين شركة تروجان للمقاولات العامة، بالشراكة مع "شركة الإنشاءات العربية"، لتنفيذ المرحلتين الأوليين من مشروع "السعديات لاغونز"، بينما كلّفت شركة "اينوفو بيلد" بتنفيذ المرحلة الثالثة من المشروع.
وستتولى هذه الشركات تطوير أكثر من 2000 وحدة سكنية في مشروع "السعديات لاغونز".
كما أرست "الدار" عقداً على شركة "اينوفو بيلد" لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات وتنفيذ أعمال البنية التحتية في مشروع "سعديات غروف"، وجهة التجزئة الدولية في قلب المنطقة الثقافية.
وفي جزيرة ياس، قامت الدار بتعيين شركة فيبريكس لتنفيذ أعمال تطوير وحدات سكنية في ياس بارك غايت وياس بارك فيوز، ويشمل ذلك 849 وحدة سكنية، على مقربة من أبرز معالم الجذب الترفيهية في جزيرة ياس.
كما قامت الدار بتعيين "شركة الإنشاءات العربية" لتنفيذ برج مكتبي من فئة "أ"، في إطار حرصها على تلبية الطلب المتنامي على المساحات التجارية والمكتبية في جزيرة ياس.
كما حصلت شركة "نورول" على عقد لتنفيذ وحدات الفلل وأعمال البنية التحتية في مشروع "فيء الريمان 2"، مما سيضيف 557 وحدة سكنية جديدة إلى منطقة الشامخة.
كما قامت الدار بتعيين شركة "تروجان للمقاولات العامة" لتطوير وحدات الفلل وتنفيذ أعمال البنية التحتية في مشروع "بلغيلم"، وهو مجمّع سكني جديد يضم 1743 منزلاً مصممة حصرياً لمواطني دولة الإمارات بالشراكة مع هيئة أبوظبي للإسكان.
فضلاً عن ذلك، عيّنت "الدار" شركة "الوطنية للمشاريع والتعمير" ونايل وبن حرمل هيدرو اكسبورت ونور الصحراء للمقاولات العامة وسيتي كونستركشن للمقاولات العامة لتنفيذ مشاريع بنية تحتية ضخمة. كما كلّفت كلاً من شركة كومبايند غروب وبيفوت وبرايت أكورد وداتش فاونديشن وشركة "المقاولون الخليجيون" وويسترن بيتش والطاير ستوكس لتطوير مشاريع رئيسية أخرى.
المصدر: سكاي نيوز عربية
كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات الإمارات الاقتصاد المحلي الناتج المحلي الإجمالي السعديات الدار أبوظبي الدار مشاريع الدار الدار العقارية أرباح الدار العقارية عقارات الإمارات اقتصاد الإمارات الاقتصاد الإماراتي الشركات الإماراتية سوق أبوظبي مؤشر سوق أبوظبي سوق أبوظبي المالي الإمارات الاقتصاد المحلي الناتج المحلي الإجمالي السعديات الدار أبوظبي عقارات للمقاولات العامة البنیة التحتیة جزیرة یاس فی جزیرة فی مشروع
إقرأ أيضاً:
10 مشاريع عقارية جديدة في أبوظبي
سيد الحجار (أبوظبي)
أخبار ذات صلةكشفت شركات التطوير العقاري في أبوظبي عن عدد من المشاريع الجديدة خلال الربع الأول من العام الحالي، والتي تركزت بمناطق السعديات وياس والحديريات، ما يلبي متطلبات فئات متنوعة من المستثمرين. وأظهرت منصة «داري» التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي تسجيل 10 مشاريع جديدة خلال العام الحالي، منها 9 مشاريع توفر نحو 1900 شقة وفيلا سكنية، فضلاً عن مشروع واحد يوفر قطع أراضٍ بجزيرة الحديريات. وأكد مسؤولون وخبراء عقاريون لـ«الاتحاد» أن السوق العقاري بأبوظبي يشهد نشاطاً ملحوظاً خلال الفترة الحالية، وسط ارتفاع في الطلب على الشراء بالمشاريع الجديدة، ما يعزز من خطط الشركات لمواصلة طرح المزيد من المشروعات بالعديد من مناطق الإمارة.
وتضم قائمة المشاريع الجديدة التي تم تسجيلها بمنصة «داري» منذ بداية الحالي الحالي، مشروع «منارة ليفنغ 3» بجزيرة السعديات لشركة الدار للتطوير، ويضم 400 وحدة سكنية، ومشروع «سوليا» لشركة ترف للتطوير ويوفر 217 وحدة سكنية بجزيرة السعديات، فضلاً عن «سلينا بي» بجزيرة ياس لشركة سنشري 7 للعقارات، ويوفر 507 وحدات سكنية، و«باب القصر ريزورت ريزيدنس 18» بمدينة مصدر لشركة برتفيل بي آر أس دبليو للتطوير العقاري ويتألف من 188 وحدة سكنية.
وفي جزيرة الحديريات، تم تسجيل 3 مشاريع لشركة حديريات للتطوير، حيث يوفر مشروع «نوايف بارك فيوز» 184 وحدة سكنية، فضلاً عن مشروع «فلل يم الشاطئية» الذي يضم 15 وحدة، بالإضافة إلى مشروع «وديم» والذي يوفر عدد من قطع الأراضي.
وفي منطقة الشامخة، تم تسجيل مشروعي «ميريتو» لشركة جدارا هوم للتطوير العقاري، ويضم 94 وحدة سكنية، و«ريمان جاردن 1» لشركة يونايتد افنيو للتطوير العقاري، ويوفر 68 وحدة سكنية، وفي العين تم تسجيل مشروع «تلال السلام 2» لشركة أرابيان هيلز للاستثمار والتطوير العقاري، ويضم 212 فيلا سكنية بمنطقة الفقع.
نشاط قوي
أوضح الدكتور عبدالرحمن محمود العفيفي، الرئيس التنفيذي لشركة تمكن العقارية، أن السوق العقاري بأبوظبي يشهد نشاطاً ملحوظاً خلال الفترة الحالية وسط ارتفاع في الطلب على شراء العقارات بالإمارة، لاسيما من الأجانب، ما شجع كثير من الشركات على طرح المزيد من المشاريع.
وحقَّقت أبوظبي في عام 2024، رقماً قياسياً في عدد المشاريع العقارية بلغ 38 مشروعاً جديداً طُرِحَت للبيع على المخطط، إلى جانب اكتمال 12 مشروعاً رئيسياً. وتقدِّم هذه المشاريع عروضاً متنوّعة بتصاميم مبتكَرة وأسعار تنافسية، ما جذب طيفاً واسعاً من المستثمرين.
وأعلن مركز أبوظبي العقاري مؤخراً تحقيق التصرفات العقارية نمواً تجاوز 10% خلال عام 2024، بالتزامن مع ارتفاع عدد معاملات البيع والشراء والرهون بنسبة 24.2% مقارنة بعام 2023.
وواصل سوق العقارات في أبوظبي تعزيز مكانته وجهةً رئيسيةً للمستثمرين العالميين. وبالتركيز على تلبية التفضيلات المتنوّعة، يواصل القطاع توسيع محفظته من المشاريع لتشمل مجموعة شاملة من أحجام الوحدات وخيارات الاستثمار، وأدّى هذا النهج الاستراتيجي إلى تسجيل 28,249 معاملة خلال عام 2024، لتصل قيمة التصرفات العقارية إلى 96.2 مليار درهم، مرتفعة بنسبة 10.45% مقارنة بعام 2023. وفي عام 2024، سجَّل القطاع 16,735 صفقة بيع بقيمة 58.5 مليار درهم، إضافة إلى 11,514 معاملة رهن عقاري بقيمة 37.7 مليار درهم.
وتوقع العفيفي أن يواصل القطاع العقاري أداءه القوي خلال العام الحالي، وتحقيق مبيعات قوية في المشاريع العقارية الجديدة.
جذب المستثمرين
أكد رشيد الطوباسي، رئيس مجلس إدارة شركة بلجرافيا العقارية أن تنوع المشاريع الجديدة والتي تنتشر بمناطق جاذبة مثل جزر ياس والسعديات والحديريات، يسهم في جذب شرائح متنوعة من المستثمرين، لاسيما الأجانب.
وأفاد مركز أبوظبي العقاري بتحقيق زيادة سنوية بنسبة 125% في الاستثمارات الأجنبية المباشرة خلال عام 2024، حيث اجتذب القطاع أكثر من 7.86 مليار درهم. وجاءت هذه الاستثمارات من 2,302 مستثمر من 105 دول، منها الولايات المتحدة الأميركية، والمملكة المتحدة، وكازاخستان، وروسيا، وفرنسا، والصين.
وأشار الطوباسي إلى ارتفاع الطلب على شراء الوحدات السكنية الجديدة بأبوظبي، وهو ما يظهر في بيع معظم المشاريع فور طرحها، في ظل توفر وحدات بأسعار تنافسية مع خطط سداد ميسرة ومناسبة للكثير من المشترين.
وأعلنت مجموعة الدار يناير الماضي بيع كامل وحدات «منارة ليفنج 3»، آخر مرحلة ضمن مجمعّها السكني «منارة ليفنج» في جزيرة السعديات، خلال 24 ساعة فقط، حيث بلغت القيمة الإجمالية للمبيعات 940 مليون درهم.
وشكل المشترون الإماراتيون نسبة 28% من إجمالي المبيعات، في حين مثل المشترون الدوليون والمقيمون في دولة الإمارات نسبة 72%، مما يدل على الطلب العالمي القوي على الوحدات السكنية في جزيرة السعديات.
وتصدرت جنسيات الإمارات والأردن والصين والمملكة المتحدة قائمة المشترين من حيث حجم المبيعات. كما شكل المشترون تحت سنّ 45 عاماً نسبة 65%، بينما بلغت نسبة المشترين الذين يستثمرون لأول مرة في مشاريع الدار 57% من المبيعات، مما يعكس تنامي جاذبية علامة «الدار» بين المستثمرين وأصحاب المنازل على حدٍ سواء. ويضم هذا المجمّع السكني 400 منزل.
نمو المبيعات
ارتفعت قيمة مبيعات «الدار» في عام 2024 بنسبة 20% لتصل إلى 33.6 مليار درهم، منها 28.3 مليار درهم بالإمارات بنمو 17% على أساس سنوي، مدفوعاً بالطلب القوي على إطلاق المشاريع الجديدة والمشاريع الحالية.
وارتفعت مبيعات «الدار» في دولة الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين من 16 مليار درهم في عام 2023 لتصل إلى 22.2 مليار درهم خلال العام الماضي، أي ما يعادل 78% من إجمالي المبيعات، في حين بلغت مبيعات المواطنين الإماراتيين 6.1 مليار درهم، أو ما يعادل 22% من إجمالي المبيعات في دولة الإمارات.
ارتفاع درجات الحرارة على جميع الأنحاء اليوم مع رياح مثيرة للأتربة