لو بتشتري عقار.. ما الفرق بين دعوى صحة التوقيع والصحة والنفاذ؟
تاريخ النشر: 7th, February 2024 GMT
يلجأ الكثير من المحتالين لاتخاذ بعض الطرق الملتوية للنصب علي مشتري الشقق أو الأراضي للحصول على مبالغ مالية دون أن تكون الشقة أو الأرض المبيعة مملوكة لهم، ونرصد لكم في السطور التالية كيفية التأكد من سلامة أوراق العقارات، وأيضا أهمية دعوى الصحة والنفاذ وصحة التوقيع.
وللإجابة على هذه الأسئلة، قال عمرو عبد السلام المحام بالنقض، إنه يجب على المشتري إجراء بحث تسلسل المليكة للأرض أو الشقة المراد شراؤها، وأيضا مراجعة الوكيلات الصادرة عنها، بالتوجه إلى الشهر العقاري الصادر منه هذه التوكيلات لبيان مدى صحتها من عدمه.
وأضاف عبد السلام في تصريحات خاص لـ«الوطن»، أنّ دعوى صحة التوقيع لا تثبت ملكية، بمعني أنها تثبت أن الُموقع علي العقد هوصاحب هذا التوقيع دن التطرق لمحتوى هذا العقد، أما دعوي الصحة والنفاذ فهي دعوي ناقلة للملكية.
دعوى صحة ونفاذ تستغرق مدة أطولوأشار المحام بالنقض إلى أن دعوى صحة والنفاذ تستغرق وقتا أكبر من دعوي صحة التوقيع، نظرا لأنها دعوى إشهار ويتطلب بحث الملكية الرجوع للشهر العقاري بالتنسق مع المحكمة التي تنظر أمامها دعوي الصحة والنفاذ مما يجعلها تستغرق وقتً أطول.
ولفت المحام إلى أنه في كل الأحوال يجب اللجوء لمحام مختص في هذا الشأن لما له من خبرة في صياغة العقود ومراجعة الاوراق، والوقوف على مدى صحة الأوراق من عدمه.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري تسجيل العقار صحة توقيع
إقرأ أيضاً:
4 فرق في «دولية الجزيرة» لشباب السلة
أبوظبي (الاتحاد)
أخبار ذات صلة
تنطلق اليوم الخميس بطولة الجزيرة الدولية الثالثة لكرة السلة للشباب، التي يستضيفها نادي الجزيرة، برعاية مجلس أبوظبي الرياضي، من 26 إلى 29 ديسمبر الجاري، في صالة الألعاب الجماعية بالنادي، بمشاركة الجزيرة، والأهلي والمنامة البحرينيين، والعامرات العُماني.
وتقام البطولة بنظام الدوري من دور واحد، حيث تقام مباراة الافتتاح بين الجزيرة والأهلي، بينما تجمع المباراة الثانية بين المنامة والعامرات، وفي اليوم الثاني يلتقي الأهلي والمنامة، ثم الجزيرة مع العامرات.
وتحصل جميع الفرق على يوم للراحة، قبل مباريات اليوم الأخير التي تقام بين العامرات والأهلي، ثم الجزيرة والمنامة، ويُتوج الفريق الأكثر جمعاً للنقاط بالميداليات الذهبية، بينما يحصل الثالث والرابع على الفضية والبرونزية.
وقال المهندس عبدالله فرج، مشرف فريق كرة السلة بنادي الجزيرة: «أتوجه بالشكر لإدارة النادي على دعمها الكريم وتوجيهاتها بتوفير كل سبل النجاح لهذه البطولة التي تجمع أندية خليجية شقيقة في أجواء تنافسية وأخوية، والتي تقدم فائدة فنية كبيرة للاعبين الشباب المشاركين، والأجهزة الفنية لهذه الفرق، وكذلك داعم البطولة مجلس أبوظبي الرياضي الذي عودنا على المبادرة بتوفير الدعم والرعاية لكل المبادرات الرياضية والمجتمعية التي تنفذها الأندية المنضوية تحت لوائه، وعودنا أيضاً على تسخير الإمكانات البشرية والمادية لإنجاح هذه البطولات والمبادرات».
وأضاف: «أكملت جميع الفرق المشاركة استعداداتها، وبلغت مرحلة الجاهزية التامة لانطلاق المباريات، كما أن جميع الملاعب والمرافق أصبحت مهيأة بالكامل لاستضافة مباريات وتدريبات الفرق، وأيضاً لاستضافة الجمهور الرياضي عموماً، ومحبي كرة السلة بشكل خاص للحضور، والاستمتاع بالمباريات، وتقديم الدعم المعنوي للاعبين الشباب، وواثقون بأن البطولة ستحقق في نسختها الثالثة نجاحاً فنياً ورياضياً لا يقل عن النجاح الذي حققته النسخ السابقة».
أسعار الذهب اليوم الخميس 26-12-2024 في محافظة قنا