مطور: مصر الحضن الدافئ للعرب في الاستثمار العقاري
تاريخ النشر: 6th, February 2024 GMT
علق المهندس على الشرباني، المطور العقاري على سؤال هل الحكومة تفضل المطورين العقاريين على حساب المشتري.
في هذا الحوار، تم التأكيد على أنه مهما حدث من مشاكل بين الدول العربية، فإن مصر لا تزال تُعَدُ الحضن الدافئ للعرب.
وأضاف خلال حواره مع الإعلامية رباب الجوهري ، إن المسوق المهتم بالحصول على عمولة فإنه يبالغ في نسبة البيع، بحيث يصل نسبة الوسيط في بعض الأحيان إلى 10% بدلاً من أن تكون 2%.
وشدد الشرباني، على أنه ينبغي تصحيح المفاهيم،" عندما يتم بيع عقار لا يتم تصديره، فعلى سبيل المثال، يجري تحويل العملة لبيع العقار".
وصرح بأن إصدار وديعة صيانة يعد أمرًا هامًا، حيث عندما يحدث أي شيء في العقار أو تحتاج أجزاء العقار لصيانة دورية، يتجاهل المالك في تلك اللحظة الدفع. وأضاف أيضًا قائلاً "يجب على الحكومة أن تنظر إلى هذه القضية وتجد حلاً مناسبًا لضمان حقوق البائع أيضًا."
ولفت إلى أن القطاع العقاري في مصر لن يتعرض للانهيار، حيث يعتبر مصر دولة ذات أهمية كبيرة، خاصة بعد افتتاح العاصمة الإدارية وجلب الاستثمارات إليها.
وعن سبب امتلاك نسبة كبيرة من شركتك من قبل المستثمرين الكويتيين في مصر، أجاب بأن السبب واضح هو أن أي تغييرات أو تعديلات يرغب المشتري في إدخالها، يتم تنفيذها قبل قدومه إلى مصر.
المصدر: بوابة الوفد
إقرأ أيضاً:
كل ما تريد معرفته عن "GHP" المعروف بعقار "اغتصاب الفتيات"
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
تداول رواد السوشيال ميديا منشورات عن عقار اغتصاب الفتيات"GHP" بعد إعلان وزارة الداخلية تفاصيل القبض على إعلامية و صانعة محتوى وعنصر إجرامي (أجنبي الجنسية) بحوزتهما أكثر من 180 لتر من «مخدر اغتصاب الفتيات GHP» بالقاهرة، فكيف يعمل هذا العقار فى جسم الإنسان ولماذا سمى بعقار اغتصاب الفتيات؟
قال العميد خالد سلامة الخبير الأمني، إن عقار الـ GHB، عقار قديم وليس بالعقار الجديد وتم اكتشافه علي يد الروس، ثم تم تطويره على طريق الفرنسيين إلى أن قام الاميركيين بمنعه بشكل نهائي لخطورته الشديدة.
و تابع “ سلامة “ في تصريحات خاصة لـ ” البوابة نيوز”: ترجع خطورة الـ" GHB" أولا أنه بدون طعم ولا لون ولا رائحة وأول استخدام له كان مرتبط بارتكاب جرائم كانت منتشرة فى الرأى العام فى الفترة الأخيرة مثل جريمة سفاح التجمع واذا تحدثنا عن مثل تلك التركيبات فأخطرهم بالطبع الـ DMT، ومن ثم يأتى فى المرتبة الثانية عقارGHB ومن ثم LSD وترجع الخطورة الشديدة الGHB أن الضحية لا تستطيع أبدا أن تتذكر أى شىء بعد انتهاء مفعولة، واذا زادت الجرعة عن 2 مللى فمن الممكن أن تسبب الوفاة فوراً.
وأضاف: لابد أن نفرق بين استخدامه لغرض الأجرام مثل اغتصاب الفتيات أو جرائم أخرى وبين استخدامه للأدمان لأن المدمن يستطيع ظبط الجرعة جيدا ، والشخص بعد تناول العقار يصبح مسلوب الإرادة ويقوم بتنفيذ اي أمر يوجه له ، ويعمل على تزويد الشهوة الجنسية وعند رجوع الوعي للشخص لا يتذكر أي شئ خلال فترة تعاطيه ذلك العقار و المفعول يزيد بزيادة الخمور لعشرة أضعاف.
وتابع :" نوجه نصيحة في نهاية الحديث لأولادنا أننا لا نتناول مشروبات مكشوفة او غير مضمونة من أى شخص خارج المنزل، ونحرص جيداً حين نتناول المشروبات أن تكون مغلقة جيداً قبل الاستخدام في اي مكان".
تزامنًا مع “عام الإبل”.. مجمع الملك سلمان العالمي للغة العربية يُطلق “دليل الإبل”