مطور: مصر الحضن الدافئ للعرب في الاستثمار العقاري
تاريخ النشر: 6th, February 2024 GMT
علق المهندس على الشرباني، المطور العقاري على سؤال هل الحكومة تفضل المطورين العقاريين على حساب المشتري.
في هذا الحوار، تم التأكيد على أنه مهما حدث من مشاكل بين الدول العربية، فإن مصر لا تزال تُعَدُ الحضن الدافئ للعرب.
وأضاف خلال حواره مع الإعلامية رباب الجوهري ، إن المسوق المهتم بالحصول على عمولة فإنه يبالغ في نسبة البيع، بحيث يصل نسبة الوسيط في بعض الأحيان إلى 10% بدلاً من أن تكون 2%.
وشدد الشرباني، على أنه ينبغي تصحيح المفاهيم،" عندما يتم بيع عقار لا يتم تصديره، فعلى سبيل المثال، يجري تحويل العملة لبيع العقار".
وصرح بأن إصدار وديعة صيانة يعد أمرًا هامًا، حيث عندما يحدث أي شيء في العقار أو تحتاج أجزاء العقار لصيانة دورية، يتجاهل المالك في تلك اللحظة الدفع. وأضاف أيضًا قائلاً "يجب على الحكومة أن تنظر إلى هذه القضية وتجد حلاً مناسبًا لضمان حقوق البائع أيضًا."
ولفت إلى أن القطاع العقاري في مصر لن يتعرض للانهيار، حيث يعتبر مصر دولة ذات أهمية كبيرة، خاصة بعد افتتاح العاصمة الإدارية وجلب الاستثمارات إليها.
وعن سبب امتلاك نسبة كبيرة من شركتك من قبل المستثمرين الكويتيين في مصر، أجاب بأن السبب واضح هو أن أي تغييرات أو تعديلات يرغب المشتري في إدخالها، يتم تنفيذها قبل قدومه إلى مصر.
المصدر: بوابة الوفد
إقرأ أيضاً:
مواعيد العمل في أمانات السجل العقاري للاسبوع المقبل
أعلنت المديرية العامة للشؤون العقارية، في بيان، برنامج عمل أمانات السجل العقاري للاسبوع المقبل، كالآتي:
- أمانة السجل العقاري في بعبدا والشوف ستقوم نهار الثلاثاء الواقع في 31 كانون الاول ٢٠٢٤ ونهار الخميس الواقع في ٢ كانون الثاني ٢٠٢٥ بتسليم اوامر القبض الجاهزة الى أصحاب العلاقة أو وكلائهم القانونيين، وتسليم سندات الملكية الجاهزة واستلام طلبات البدل عن ضائع (للمعترضين: الحق بتبليغ امانات السجل طيلة ايام الاسبوع) واظهار الحدود وبتسليم الافادات العقارية وسوف تستقبل جميع المراجعات من أصحاب العلاقة (مرفق صورة عن الهوية)، أو وكلائهم القانونيين (مرفق صورة عن الوكالة) .
- أمانة السجل العقاري في عاليه سوف تستقبل نهار الاثنين الواقع في ٣٠ كانون الاول ٢٠٢٤ معاملات جديدة في المكتب العقاري الكائن في سراي عاليه وستقوم نهار الخميس الواقع في ٢ كانون الثاني ٢٠٢٥بتسليم اوامر القبض الجاهزة الى أصحاب العلاقة أو وكلائهم القانونيين، وتسليم سندات الملكية الجاهزة واستلام طلبات البدل عن ضائع (للمعترضين: الحق بتبليغ امانات السجل طيلة ايام الاسبوع) واظهار الحدود وبتسليم الافادات العقارية في امانة السجل العقاري .
- امانة السجل العقاري في المتن سوف تقوم نهار الخميس الواقع في ٢ كانون الثاني ٢٠٢٥بتسليم اوامر القبض الجاهزة الى أصحاب العلاقة أو وكلائهم القانونيين ، وتسليم سندات الملكية الجاهزة واستلام طلبات البدل عن ضائع (للمعترضين: الحق بتبليغ امانات السجل طيلة ايام الاسبوع) واظهار الحدود وبتسليم الافادات العقارية وسوف تستقبل جميع المراجعات من أصحاب العلاقة (مرفق صورة عن الهوية)، أو وكلائهم القانونيين (مرفق صورة عن الوكالة)
- أمانة السجل العقاري في كسروان وجبيل ستقوم نهار الثلاثاء الواقع في ٣١ كانون الاول ٢٠٢٤ وذلك لغاية الساعة 12 ظهرا بتسليم أوامر القبض الجاهزة وسندات الملكية الجاهزة الى أصحاب العلاقة أو وكلائهم القانونيين واستلام طلبات البدل عن ضائع (للمعترضين: الحق بتبليغ امانات السجل طيلة ايام الاسبوع) واظهار الحدود وبتسليم الافادات العقارية وسوف تستقبل جميع المراجعات من أصحاب العلاقة (مرفق صورة عن الهوية )، أو وكلائهم القانونيين (مرفق صورة عن الوكالة) .
وحددت آلية الاستلام بالطلب الى المعنيين زيارة الموقع الالكتروني للمديرية العامة للشؤون العقارية، WWW.LRC.GOV.LB ضمن قسم آخر الأخبار للتأكد من وجود أمر القبض أو السند العائد لهم ضمن اللوائح المنشورة على الموقع، ومن ثم التوجه، للسندات فقط، الى المحتسبيات التابعة للحصول على الطوابع (2*50،000 = 100،000 ل.ل.)، أو ايصال تسديد الطوابع من الشركات المالية المعترف فيه.
- كما حددت أماكن استلام الطوابع كالآتي:
- محتسبية المتن (أمانة السجل العقاري في المتن)
- محتسبية جونية (أماناتي السجل العقاري في جونية - جبيل)
يشار الى ان مركز تسليم أوامر القبض العائدة لقضاء جبيل يتم في المكتب العقاري المعاون في سرايا جبيل.
سياسة الأمل هي أملنا الأفضل