«الدار» تستثمر 5 مليارات درهم لتطوير أصول مدرة للدخل المتكرر في أبوظبي
تاريخ النشر: 6th, February 2024 GMT
أبوظبي (الاتحاد)
تعتزم شركة الدار العقارية، استثمار 5 مليارات درهم لتطوير مجموعة من الأصول المُدرّة للدخل ضمن وجهات رئيسية في أبوظبي. وسيتم تطوير الأصول، التي ستحتفظ بها الدار في المحفظة الاستثمارية للشركة، على عدة مراحل بين عامي 2025 و2027.
ويأتي نهج «التطوير والاحتفاظ» استكمالاً للاستحواذات المستمرة التي تنفذها «الدار» على أصول مدرة للدخل المتكرر، ويتيح للشركة الاستفادة من مخزونها الكبير من الأراضي من خلال تطوير مجموعة متنوعة من فئات الأصول العقارية.
وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار العقارية، إن الشركة تعمل على تحقيق نموٍ متواصل وسريع في محفظة الأصول، من خلال اتباع نهج مدروس للاستحواذ والتطوير والاحتفاظ، بهدف تعزيز تدفقات الدخل المتكرر بشكل كبير وزيادة رأس المال على المدى البعيد. وأكد أن فريق الشركة يعمل على تحقيق قيمة كبيرة عبر مختلف فئات الأصول العقارية، والاستفادة من نقاط القوة المتنامية في استراتيجيات التخطيط والتطوير، وصولاً إلى التأجير وإدارة الأصول، مشيراً إلى أن هذا النموذج المتكامل للأعمال يساهم في تعزيز النمو عبر محفظة أعمال الشركة الأساسية في دولة الإمارات، مدفوعاً بالطلب القوي على العقارات المتميزة.
ونظراً للطلب القوي على قطاع المساحات المكتبية من الفئة الممتازة في أبوظبي، ستقوم الدار في إطار برنامجها الاستثماري بتطوير أصول تجارية جديدة في ثلاث وجهات رئيسية، هي جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة المارية. وتشمل هذه الأصول برجاً مكتبياً جديداً مكوناً من 12 طابقاً يجري تطويره حالياً بجوار فنادق ياس بلازا في جزيرة ياس، ومن المتوقع تسليمه في عام 2025. ويضمُّ المشروع مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 25.000 متر مربع، بما في ذلك مساحات تجزئة، ويتميز تصميمه بطابع معياري يتيح مرونةً في تقسيم المساحة المكتبية، بما يتناسب مع متطلبات المستأجرين.
وفي جزيرة السعديات، ستقوم الدار بتطوير مجمع أعمال بمساحة جديدة قابلة للتأجير تبلغ 26 ألف متر مربع تقريباً في مشروع السعديات جروف، وهو مشروع متكامل متعدد الاستخدامات يقع في قلب المنطقة الثقافية في أبوظبي. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في عام 2027، ويضم أربعة مبانٍ مكونة من مكاتب تجارية من الفئة الممتازة تقع داخل مجمع أعمال يطبق مفاهيم الاستدامة والتواصل مع عموم المنطقة الثقافية.
أخبار ذات صلةوستوسع الدار نطاق شراكتها مع شركة مبادلة للاستثمار من خلال إضافة برج تجاري ثاني من الفئة الممتازة ضمن المركز المالي في جزيرة المارية بأبوظبي، بالإضافة إلى البرج المكتبي المؤلف من 37 طابقاً والذي تم الإعلان عنه في عام 2023. وسيسهم هذا المشروع المشترك بمجرد اكتماله في الربع الثالث من عام 2027، في توفير مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 98 ألف متر مربع في الموقع، بالإضافة إلى تعزيز توافر المساحات المكتبية من الفئة الممتازة داخل سوق أبوظبي العالمي. ويأتي هذا التوسع بعد استحواذ الدار على الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي وبرج المارية في عام 2022.
وإجمالاً، ستساهم مشاريع الدار التجارية الجديدة في جزيرة السعديات وجزيرة ياس وجزيرة المارية في زيادة المساحة الإجمالية التجارية القابلة للتأجير بنسبة 31% لتبلغ 549 ألف متر مربع. ويبلغ معدل الإشغال ضمن محفظة الدار من العقارات التجارية 95%، مع ارتفاع سريع في معدل الإشغال المسجل في الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي، حيث بلغت 96% في نهاية عام 2023.
وعلى صعيد أصول التجزئة، تعمل الدار على تطوير 78 ألف متر مربع من إجمالي مساحات التجزئة التجريبية القابلة للتأجير في مشروع السعديات جروف، بما في ذلك وجهة تسوق مركزية، وشارعا تجزئة، ومساحات تجزئة مجتمعية.
وفي المجتمعات الرئيسية الأخرى في أبوظبي كمشروع «سعديات لاغونز»، و«نويا»، و«ياس غولف كوليكشن»، ستقوم الدار بتطوير أصول تجزئة مجتمعية سيتم تشغيلها وفق عمليات التسليم المرحلية لكل مشروع. ويأتي التوسع في محفظة التجزئة، والتي تستفيد من نسبة إشغال قوية تبلغ 91% حتى نهاية عام 2023، بعد استثمارات الدار الأخيرة التي تهدف إلى إعادة تصور تجربة التجزئة في «ياس مول»، و«الحمرا مول»، و«الجيمي مول».
وستقوم الدار، ضمن محفظتها من الأصول الفندقية، بمباشرة عمليات تطوير وإدارة فندق نوبو الجديد في جزيرة السعديات، على أن يتم الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2027. وسيضم الفندق المكون من 127 وحدة سكنية مجموعة من الغرف المميزة بالفخامة والاتساع، وأجنحة فاخرة، بالإضافة إلى مطعم نوبو، وردهة مشروبات على السطح.
وبمجرد الانتهاء من تطوير الأصول، ستكون جزءاً من محفظة شركة «الدار للاستثمار العقاري» التي تضم وحدة إدارة الأصول العقارية المدرة للإيرادات التابعة لمجموعة الدار وقيمتها 25 مليار درهم. وتتمتع شركة «الدار للاستثمار»، التي تعتبر «أبولو جلوبال مانجمنت» مساهم أقلية، بسجل حافل في التأجير وإدارة الأصول النشطة، مما يضمن أن المشاريع التي تم الاستحواذ عليها حديثاً ستحقق عائدات قوية بسرعة.
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: الدار العقارية من الفئة الممتازة جزیرة السعدیات بالإضافة إلى ألف متر مربع فی أبوظبی فی جزیرة فی عام
إقرأ أيضاً:
15 حضانة خاصة جديدة في أبوظبي
منحت دائرة التعليم والمعرفة – أبوظبي تراخيص لـ15 حضانة خاصة جديدة، ما يوفِّر 1,250 مقعداً إضافياً للأطفال في أبوظبي والعين والظفرة.
والحضانات الخاصة الجديدة، هي حضانة أوركارد البريطانية في آل نهيان، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 17,750 درهماً، وحضانة آبل فيلد في المنهل، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 24,000 درهم، وحضانة بريتش هوم في الباهية، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 24,000 درهم، وحضانة ليتل هاند في العامرة، العين، بمتوسط رسوم يبلغ 24,000 درهم، وحضانة ليرنينج تري في مدينة الرياض، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 25,000 درهم، وحضانة ليتل جينيس في مدينة زايد، منطقة الظفرة، بمتوسط رسوم يبلغ 25,900 درهم، وحضانة ليتل سمارتيز في مدينة خليفة، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 26,000 درهم، وحضانة ميبل تري إنترناشونال في جزيرة الريم، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 26,550 درهماً، وحضانة كيدز فانتسي في مدينة محمد بن زايد، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 27,000 درهم، وحضانة النجوم الصغيرة في مدينة الرياض، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 30,000 درهم، وحضانة ثنكرز بلانيت في بني ياس، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 32,000 درهم، وحضانة تيني دريمز في آل نهيان، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 36,000 درهم، وحضانة جاك آند جيل في الراحة، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 45,000 درهم، وحضانة رد وود في الكاسر، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 51,375 درهماً، وحضانة رد وود في آل نهيان، أبوظبي، بمتوسط رسوم يبلغ 51,375 درهماً.
وتعتمد دائرة التعليم والمعرفة – أبوظبي آلية دقيقة لتقييم عدد من العوامل قبل إقرار الرسوم لضمان نتائج منطقية وشفّافة. ويشمل ذلك التكاليف التشغيلية مثل الإيجار، ونفقات التوظيف للحفاظ على نسبة الأطفال مقارنة بالمعلمين ضمن الحد المطلوب، إضافةً إلى الاستثمار في المواد التعليمية وإجراءات السلامة. وتُقيِّم الدائرة الرسوم أيضاً بناءً على توجُّهات السوق واستدامة الخدمات. وتضمن هذه المعايير لأولياء الأمور أنَّ رسوم الحضانات مصمَّمة لدعم أطفالهم في خوض تجربة نمو آمنة وغنية.
أخبار ذات صلةويبلغ إجمالي عدد الحضانات الخاصة في أبوظبي حالياً 225 حضانة، تضمُّ 27,791 مقعداً وتوفِّر بيئات تعليمية محفّزة تدعم التطوُّر المعرفي والاجتماعي والعاطفي للأطفال خلال سنواتهم التأسيسية، ما يدعم نجاحهم الأكاديمي ونموّهم الشخصي.
لمزيدٍ من المعلومات، زوروا: https://adek.gov.ae/ar-AE/Education-System/Nurseries
غضب يمني عارم إزاء استهداف الأعيان المدنية