تجاوز متوسط ​​سعر الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا أكثر من 7% يوم الاثنين للمرة الأولى منذ ديسمبر/ كانون الأول، ليصل إلى 7.04%، وفقًا لصحيفة Mortgage News Daily.

ويأتي ذلك بعد أن سجل المعدل أكبر قفزة منذ أكثر من عام يوم الجمعة، بعد أن جاء تقرير التوظيف لشهر يناير/ كانون الثاني أعلى بكثير من المتوقع.

وارتفعت الأسعار، الاثنين، بعد أن صدر تقرير مؤشر التصنيع الشهري بأرقام مرتفعة وإيجابية.

وشهدت معدلات الرهن العقاري ارتفاعًا كبيرًا منذ الصيف، حيث تجاوزت لفترة وجيزة أعلى مستوى لها منذ 20 عامًا عند 8% في أكتوبر/ تشرين الأول.

ثم انخفضت أسعار الفائدة بشكل حاد، حيث رأى المستثمرون المزيد والمزيد من الأدلة على أن الفدرالي الأميركي سينهي المرحلة الأخيرة من زيادات أسعار الفائدة.

 

تجدر الإشارة إلى أن أسعار الرهن العقاري لا تتبع الفدرالي الأميركي بشكل مباشر، ولكنها تتأثر بشكل فضفاض العائد على سندات الخزانة لعشر سنوات، والذي يتأثر بشدة بانطباعات الفدرالي حول الاقتصاد في كل المراحل.

الزيادة السريعة في أسعار الفائدة خلال اليومين الماضيين لم تكن في الواقع مفاجئة فالسوق ينظر إليها بعين التفاؤلمن دون أن تتأثر نظرته بقرارات الفدرالي ولا تصريحات رئيسه جيروم باول.

في السياق، قال، كبير مسؤولي العمليات في Mortgage News Daily، ماثيو غراهام إن الفدرالي الأميركي كرّر أن البيانات الاقتصادية لها الكلمة الأخيرة في تلك التوقعات.

ومع انخفاض معدلات الرهن العقاري خلال الشهرين الماضيين، بدا أن المشترين يعودون إلى السوق. وتزامن ذلك مع ارتفاع طفيف في عدد المنازل المعروضة للبيع. كما أنها السوق العقاري يحافظ على ارتفاع أسعار المنازل.

بعد أن تزامن ارتفاع الأسعار وانخفاض العرض في عام 2023 أصبح العام الأسوأ بالنسبة لمبيعات المنازل منذ عام 1995. لكن التوقعات تتحسن مع مطلع العام 2024، الذي سيكون أفضل.

 

المصدر: بوابة الفجر

كلمات دلالية: الرهن العقاری بعد أن

إقرأ أيضاً:

ارتفاع أسعار الذهب فى الإمارات أول أيام عيد الفطر

شهدت أسواق الذهب في الإمارات ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار اليوم الاثنين 31 مارس 2025، بالتزامن مع أول أيام عيد الفطر المبارك. 

يأتي هذا الارتفاع في ظل التغيرات الاقتصادية المستمرة على الصعيدين المحلي والعالمي، مما يعكس تزايد الإقبال على الذهب كملاذ آمن للاستثمار.

أسعار الذهب اليوم في الإمارات:

عيار 24: سجل سعر الجرام حوالي 364.05 درهم إماراتي.

عيار 22: بلغ سعر الجرام نحو 333.72 درهم إماراتي.

عيار 21: وصل سعر الجرام إلى 318.55 درهم إماراتي.

عيار 18: سجل سعر الجرام حوالي 273.04 درهم إماراتي.
 

أسعار الأونصة والجنيه الذهب:

سعر الأونصة: بلغ حوالي 11,516 درهم إماراتي.

سعر الجنيه الذهب: وصل إلى نحو 2,630 درهم إماراتي.
 

تجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار قد تختلف بين محلات الصاغة بناءً على قيمة المصنعية والطلب في السوق المحلية. يُنصح دائمًا بالتحقق من الأسعار المحدثة قبل إجراء أي عملية شراء أو بيع.

العوامل المؤثرة على أسعار الذهب:

تتأثر أسعار الذهب بعدة عوامل، منها:

1. الأسعار العالمية: تغيرات أسعار الذهب في الأسواق العالمية تنعكس مباشرة على الأسعار المحلية.

2. سعر صرف العملات: تقلبات سعر صرف الدرهم مقابل العملات الأخرى تؤثر على تكلفة استيراد الذهب.

3. العرض والطلب: زيادة الطلب على الذهب خلال المناسبات والأعياد، كما هو الحال في عيد الفطر، يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.

مقالات مشابهة

  • ارتفاع أسعار الذهب في بغداد واربيل
  • ارتفاع مستمر في أسعار الأسماك بعدن.. وهذه أحدث الأسعار
  • بنمو 110%.. ارتفاع عدد عملاء نشاط التمويل العقاري في مصر خلال 2024
  • ارتفاع أسعار الذهب في مصر اليوم ثم تراجعها بشكل طفيف
  • الفرنسيون غاضبون.. حملة تنمر واسعة ضدهم بأميركا وأوروبا
  • الذهب يتراجع بعد ارتفاع قياسي في الطلب
  • ارتفاع أسعار الذهب في تعاملات اليوم الأربعاء
  • ارتفاع أسعار خامي البصرة لأكثر من 1% رغم استقرار النفط
  • هذه أهداف ترامب من سياسة الفصل الفدرالي
  • ارتفاع أسعار الذهب فى الإمارات أول أيام عيد الفطر