7 % ارتفاع في معدلات الرهن العقاري بأميركا مع ظهور بيانات اقتصادية قوية
تاريخ النشر: 5th, February 2024 GMT
تجاوز متوسط سعر الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا أكثر من 7% يوم الاثنين للمرة الأولى منذ ديسمبر/ كانون الأول، ليصل إلى 7.04%، وفقًا لصحيفة Mortgage News Daily.
ويأتي ذلك بعد أن سجل المعدل أكبر قفزة منذ أكثر من عام يوم الجمعة، بعد أن جاء تقرير التوظيف لشهر يناير/ كانون الثاني أعلى بكثير من المتوقع.
وشهدت معدلات الرهن العقاري ارتفاعًا كبيرًا منذ الصيف، حيث تجاوزت لفترة وجيزة أعلى مستوى لها منذ 20 عامًا عند 8% في أكتوبر/ تشرين الأول.
ثم انخفضت أسعار الفائدة بشكل حاد، حيث رأى المستثمرون المزيد والمزيد من الأدلة على أن الفدرالي الأميركي سينهي المرحلة الأخيرة من زيادات أسعار الفائدة.
تجدر الإشارة إلى أن أسعار الرهن العقاري لا تتبع الفدرالي الأميركي بشكل مباشر، ولكنها تتأثر بشكل فضفاض العائد على سندات الخزانة لعشر سنوات، والذي يتأثر بشدة بانطباعات الفدرالي حول الاقتصاد في كل المراحل.
الزيادة السريعة في أسعار الفائدة خلال اليومين الماضيين لم تكن في الواقع مفاجئة فالسوق ينظر إليها بعين التفاؤلمن دون أن تتأثر نظرته بقرارات الفدرالي ولا تصريحات رئيسه جيروم باول.
في السياق، قال، كبير مسؤولي العمليات في Mortgage News Daily، ماثيو غراهام إن الفدرالي الأميركي كرّر أن البيانات الاقتصادية لها الكلمة الأخيرة في تلك التوقعات.
ومع انخفاض معدلات الرهن العقاري خلال الشهرين الماضيين، بدا أن المشترين يعودون إلى السوق. وتزامن ذلك مع ارتفاع طفيف في عدد المنازل المعروضة للبيع. كما أنها السوق العقاري يحافظ على ارتفاع أسعار المنازل.
بعد أن تزامن ارتفاع الأسعار وانخفاض العرض في عام 2023 أصبح العام الأسوأ بالنسبة لمبيعات المنازل منذ عام 1995. لكن التوقعات تتحسن مع مطلع العام 2024، الذي سيكون أفضل.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: الرهن العقاری بعد أن
إقرأ أيضاً:
بنك التعمير والإسكان يخفض أسعار الفائدة على شهادات الادخار الدولارية بنسبة 1%
خفض بنك التعمير والإسكان، سعر الفائدة على شهادات الادخار الدولارية «الذهبية» بنسبة 1% إلى 4.35% من 5.35% في السابق.
وأوضح بنك التعمير والإسكان، أن سعر الفائدة الشهري على شهادات الادخار بالدولار تراجع ليسجل 4.35% شهرياً، ونحو 4.55% سنويا بدلاً من 5.55%
يأتي قرار بنك التعمير والإسكان بتمرير تخفيض بمقدار 100 نقطة أساس على شهادات الادخار الدولارية وفق ما ذكر موقعه الإلكتروني في أعقاب قيام البنك المركزي المصري بتثبيت أسعار الفائدة للمرة الخامسة على التوالي عند 27.25% للإيداع و28.25% للإقراض.
كان بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي خفض أسعار الفائدة على الدولار في العام الجار ي 2024 بنسبة 0.75% إلى ما بين 4.5 و4.75%
سبق بنك التعمير والإسكان في تخفيض الفائدة على شهادات الادخار كل من بنكي «مصر والأهلي» بالإضافة إلى البنك التجاري الدولي.
شهادات الادخاروخفض بنكي «مصر والأهلي» الفائدة على شهادات الادخار الدولارية بنسبة 0.5% إلى 6.5% بدلاً من 7% على شهادتي ادخار «بلس وإيليت» بالبنكين، وإلى 8.5% على شهادتي ادخار القمة والأهلي فورا الدولاريتين.
إلى ذلك خفض البنك التجاري الدولي cib الفائدة على شهادات الادخار بالدولار الأمريكي بنسبة 0.5% إلى 4.75% شهريا و5.25% سنويا على الشهادات بأجل 3 سنوات.
اقرأ أيضاًمع قرب استحقاقها.. شهادات الادخار بأجل سنة في بنكي «مصر والأهلي»
بعائد 28.25%.. تفاصيل شهادات الادخار المتغيرة في بنك الكويت الوطني مصر
بعد قرار المركزي.. ما تأثير تثبيت أسعار الفائدة على شهادات الادخار وحسابات التوفير بالبنوك؟
جوميز يستقر على بديل ناصر ماهر في مواجهة بلاك بولز الليلة