محافظة القاهرة: تقنين أوضاع 14 ألف قطعة أرض أملاك دولة بالبيع أو الانتفاع
تاريخ النشر: 4th, February 2024 GMT
كشف تقرير صادر عن الإدارة العامة للأملاك في محافظة القاهرة، بشأن حصر أملاك الدولة من أراضي البناء والأراضي الزراعية، أن عدد قطع أراضي أملاك الدولة التي تم تسوية أوضاعها بالبيع 4739 قطعة، على مساحة 8 ملايين و53 ألفا و944 مترا مربعا، وعدد القطع التي تم تسويتها مقابل الانتفاع 9949 قطعة على مساحة 2 مليون و23 ألفا و650 مترا مربعا.
وأشار التقرير إلى أن أكبر نسبة من قطع الأراضي لوضع اليد التي تم تسويتها بالبيع توجد في المنطقة الجنوبية بنسبة 81%، يليها المنطقة الشرقية بنسبة 11%، وذلك من إجمالي الحصر لتلك الأراضي.
وأوضح التقرير، أن أقل نسبة من قطع الأراضي لوضع اليد التي تم تسويتها توجد في المنطقة الشمالية بنسبة 1%، يليها المنطقة الغربية بنسبة 7%، وذلك من إجمالي الحصر لهذه الأراضي.
وأشار التقرير إلى أن أكبر نسبة من قطع الأراضي لوضع اليد التي تم تسويتها مقابل انتفاع توجد في المنطقة الجنوبية بنسبة 81% يليها المنطقة الغربية بنسبة 8% وذلك من إجمالي الحصر لعدد هذه الأراضي.
مقابل انتفاعوتابع التقرير، بأن أقل نسبة من قطع الأراضي لوضع اليد في محافظة القاهرة التي تم تسويتها مقابل انتفاع توجد في المنطقة الشمالية بنسبة 4%، يليها المنطقة الشرقية بنسبة 7%، وذلك من إجمالي الحصر لعدد الأراضي.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: أملاك الدولة الإدارة العامة الارض الزراعية المنطقة الجنوبية المنطقة الشرقية المنطقة الشمالية المنطقة الغربية حصر املاك الدولة قطع اراضى أراضى توجد فی المنطقة
إقرأ أيضاً:
«الإسكان» تكشف آليات التعامل في إجراءات التنازل عن الوحدات وقطع الأراضي
كشف المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، آليات التعامل بأجهزة المدن الجديدة في إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة «المخصصة للأفراد» بالمدن الجديدة، بموجب توكيلات خاصة محددة الغرض.
إجراءات التنازل عن الوحدات السكنيةوأوضح وزير الإسكان، أنّه حال تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة بموجب «توكيل خاص محدد الغرض»، ومحدد به نسبة مئوية من مساحة قطعة الأرض تخص نصيب الوحدة المذكورة على المشاع، يتم استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز، وإتمام إجراءات التنازل عن نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض، وحال تقدم أحد الموطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة، بموجب (توكيل خاص محدد الغرض) ومحدد به مساحة معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاع، يتم استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز وإتمام إجراءات التنازل عن نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض.
إتمام إجراءات التنازل عن قطعة الأرضوأشار الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون العقارية والتجارية، إلى أنّه حال تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة، بموجب «توكيل خاص محدد الغرض» ومنصوص بالتوكيل شمول الوحدة على حصة في الأرض دون تحديد الحصة «مساحة محددة أو نسبة مئوية» معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاع، في هذه الحالة على جهاز المدينة المختص تحديد عدد الوحدات المقامة على قطعة الأرض والصادرة بترخيص البناء وتحديد نصيب كل وحدة من مساحة الأرض بالتنسيق مع الصادر لهم وكالة بالبيع والتنازل للنفس أو الغير عن الوحدة، وذلك في ضوء البند رقم (1) من المنشور رقم (26) للإدارة العامة للبحوث بمصلحة الشهر العقاري بوزارة العدل الذي ينص على: أنه في حالة عدم وجود بيان لحصة الشقة في أرض العقار بالسند العرفي فإنّ ملاك طبقات الدار أو شققها المختلفة يعدون شركاء في ملكية الأرض وملكية اجزاء البناء المعد للاستعمال المشترك بين الجميع ما لم يوجد في سندات الملك ما يخالف ذلك.
وأضاف الدكتور حسن الشوربجي، أنّه في حالة تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة وذلك بموجب «توكيل خاص محدد الغرض» ولم يذكر به مساحة معينة أو نسبة مئوية معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض، ولم يتم التنسيق مع الصادر لهم وكالة بالبيع والتنازل للنفس أو الغير عن الوحدة في هذا الشأن، يتم الالتزام بقرار اللجنة العقارية والمتضمن عدم الموافقة على إنهاء إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة بموجب توكيلات لم تتضمن حصتها من الأرض وفقا لأحكام اللائحة العقارية.
وأكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشؤون العقارية والتجارية، ضرورة الالتزام بالشروط الآتية: سلامة الموقف «المالي - العقاري - التنفيذي - القانوني»، وسداد جميع المستحقات المالية حتى تاريخ تقديم طلب التنازل، وعدم وجود مخالفات من أي نوع على الوحدة المراد التنازل عن نصيبها في قطعة الأرض، وعدم وجود أي نزاعات قضائية على قطعة الأرض.
يأتي ذلك ردا على استفسارات أجهزة عددٍ من المدن، عن آليات التعامل في إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد، بموجب توكيلات خاصة محددة الغرض، والمنصوص بها التنازل عن مساحة محددة أو التنازل عن نسبة مئوية من قطعة الأرض أو التنازل عن وحدة سكنية دون تحديد مساحة أو نسبة مئوية من الأرض.
1.5% زيادة في إجمالي المساحة المنزرعة عام 2022 / 2023