الدستورية: عدم تحرير عقد الإيجار لا يمنع المؤجر من إثبات العلاقة الإيجارية
تاريخ النشر: 3rd, February 2024 GMT
قررت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المنعقدة اليوم، السبت 3 فبراير 2024، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر، رئيس المحكمة، بعدم قبول الدعوى المقامة طعنًا على دستورية الفقرتين الأولى والثانية من المادة (16) من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، الملغي، فيما أوجبته أولاهما على المؤجر من إبرام عقد الإيجار كتابة، في حين أجازت الأخرى للمستأجر إثبات العلاقة الإيجارية بكافة طرق الإثبات.
وقالت المحكمة في أسباب حكمها إن المشرع حرص في ذلك القانون على تنظيم العلاقة الإيجارية تنظيمًا تشريعيًا بنصوص آمرة، فأوجب بالنص المطعون عليه إبرام عقود الإيجار كتابة، وألزم المؤجر عند تأجير أي مبنى أو وحدة منه، أن يثبت في عقود الإيجار البيانات المتعلقة بترخيص المباني والأجرة الإجمالية المقدرة للمبنى والوحدة المؤجرة، بيد أن اشتراط الكتابة على النحو السالف بيانه.
ولا ينال من رضائية عقد الإيجار، ولا يجعل منه عقدًا شكليا، تعد الكتابة ركنًا فيه، وإنما وسيلة إثبات تمكن طرفي العلاقة الإيجارية من النفاذ إلى القضاء طلبًا للترضية القضائية حال وجود عقد مكتوب، فإذا أخل المؤجر بالتزامه بإبرام عقد الإيجار كتابة أو أنكر العلاقة الإيجارية، كان للمستأجر إثبات واقعة التأجير وجميع شروط العقد بكافة طرق الإثبات.
اقرأ أيضاًغلق وتشميع 8 محلات ومقاهي ورفع 1200 حالة إشغال بحدائق الأهرام
ملحقتش تهرب.. مصرع سيدة مسنة في حريق شقة بالعمرانية
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: المحكمة الدستورية العليا رئيس المحكمة العلاقة الإیجاریة عقد الإیجار
إقرأ أيضاً:
المغرب يمنع وفدًا برلمانيًا أوروبيًا من دخول العيون بالصحراء الغربية
منع المغرب وفدًا من أعضاء البرلمان الأوروبي من دخول الصحراء الغربية، حيث احتُجزوا في المطار يوم الخميس منذ الساعة الرابعة عصرًا، قبل أن يتم ترحيلهم إلى إسبانيا.
وكان الوفد الذي كان يضم إيسا سيرا النائبة الأوروبية عن حزب بوديموس الإسباني اليساري قد سافر للتحقق من الامتثال لحكم محكمة العدل الأوروبيةالأخير، الذي ألغى اتفاقيتي الزراعة والصيد البحري بين الاتحاد الأوروبي والمغرب. وتم تنظيم الزيارة بالتعاون مع جبهة البوليساريو، التي تعترف بها الأمم المتحدة كممثل شرعي للشعب الصحراوي.
وقد انتشر فيديو على حساب "بوديموس في أوروبا" وشاركته الوزيرة الإسبانية السابقة للمساواة، إيرين مونتيرو حيث يُظهر محاولة النائبة الأوروبية إيسا سيرا مغادرة الطائرة، قبل أن يقوم عميل استخبارات مغربي مفترض بدفعها ومنعها من النزول.
وقد شمل الوفد المرحَّل كلًا من النائبين في البرلمان الأوروبي وهما البرتغالية كاتارينا مارتينز، والفنلندي جوسي سارامو، حيث تمت إعادتهما إلى لاس بالماس في جزيرة دي غران كناريا.
هنا، يقوم شخص مجهول بدفع والاعتداء على عدة نائبات في البرلمان الأوروبي، من بينهن @isaserras، لمنعهن من النزول من الطائرة أثناء استعدادهن لزيارة العيون، وهي منطقة تحت الاحتلال المغربي، في مهمة لمراقبة حقوق الإنسان.وبعد وصولها إلى إسبانيا، عبّرت سيرا في مؤتمر صحفي عن استيائها من عدم دعم وزارة الخارجية الإسبانية للوفد، مطالبة الوزير خوسيه مانويل ألباريس بتغيير موقف الحكومة من المغرب.
وكان من المقرر أن يلتقي الوفد مع منظمات حقوقية وجمعيات صحراوية، من بينها ممثلون عن عائلات المعتقلين السياسيين.
ولم تكن هذه الحادثة الأولى من نوعها هذا العام، حيث شهدت الصحراء الغربية حالات متكررة لمنع دخول شخصيات سياسية وصحفيين أجانب. فقد رفضت السلطات المغربية في الأسابيع الماضية دخول عدد من السياسيين والصحفيين، من بينهم الصحفي الإسباني أسيير ألدا إيسناولا ومقدمة برامج اليوتيوب الإسبانية راما جوتجلار، المعروفة باسم "راميلا دي أفينتورا".
المغرب يمنع وفدًا أوروبيًا من دخول العيون في الصحراء الغربيةوكان الصحفيان قد وصلا إلى مطار الدار البيضاء في طريقهما إلى مدينة الداخلة الساحلية بالصحراء الغربية، إلا أن السلطات المغربية احتجزتهما لعدة ساعات وصادرت جوازي سفرهما، قبل أن تمنعهما من متابعة رحلتهما وتجبرهما على مغادرة البلاد. وقد عبّر كلاهما عن استيائهما مما حدث عبر مقاطع فيديو نُشرت على وسائل التواصل الاجتماعي.
Go to accessibility shortcutsشارك هذا المقالمحادثة مواضيع إضافية المغرب ينجح في إحباط مخطط إرهابي كان في مرحلة التحضير لعمليات تفجيرية بعد صراع دموي .. "القط" في الشِباك: المغرب يسلم القضاء الفرنسي زعيم عصابة مخدرات في خطوة رائدة.. المغرب ينتج أول اختبار لفيروس جدري القردة في أفريقيا بوديموسأزمة دبلوماسيةالاتحاد الأوروبيالمغربالصحراء الغربيةجبهة البوليساريو
المشيعون يواصلون المراسم في بيروت رغم التحليق المنخفض للطائرات الإسرائيلية