هل يٌشترط تسلسل الملكية للتسجيل في الشهر العقاري؟.. الأوراق المطلوبة
تاريخ النشر: 3rd, February 2024 GMT
تختص مصلحة الشهر العقاري، بتسجيل الوثائق والأملاك الخاصة للعديد من المواطنين وهي التي تُثبت حق الطرفين دون تفريط في إثبات الملكية، كما يُسهل الشهر العقاري أيضًا الحصول الخدمات إلكترونيًا دون الحاجة إلى الذهاب لمكان الخدمة.
هل تسلسل الملكية شرط للتسجيل في الشهر العقاريوخلال السطور التالية توضح «الوطن» هل تسلسل الملكية شرط للتسجيل في الشهر العقاري؟
وحسب قانون الشهر العقاري فإن تسلسل الملكية لا يُعد شرطا في حالة تسجيل الأحكام الفاصلة في الموضوع، أو تسجيل الوقائع المادية لا يشترط بحث الملكية.
ويتم استخراج تسلسل الملكية من الشهر العقاري، بعد طلب صورة رسمية من العقد وتقديم طلب برقم الشهر المُثبت بالعقد، وبعدها التقدم بطلب شهادة تصرفات عقارية عن الشقة أو العقار محل البيع.
وعن الأوراق المطلوبة للتمكن من تسجيل العقارات، يتم تقديم صورة خاصة من عقد تمليك نهائي للعقار أو الوحدة السكنية الذي سيتم تسجيلها بالشهر العقاري.
كما يُقدم مالك العقار أو الوحدات ما يُثبت أنه مر على توقيع العقود 5 سنوات على أقل، وذلك بعد تقديم إيصالات المرافق الخاصة بالعقار «كهرباء، مياه، غاز».
مراجعة التوقيعات وتسلسل الملكيةوقال محمد عبدالحميد الصادق المحامي والخبير القانوني، إنه يجب على الأشخاص الاستعانة بمختص قانوني عند شراء الأراضي، أو العقارات أو غيرها حتى يتم التأكد من جميع الأوراق والتوقيعات ومٌراجعة تسلسل الملكية.
وأضاف «الصادق»، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أنه يجب مٌراجعة كل الأوراق والتوقيعات حتى لا يقع المُشتري ضحية للنصب، ونصت المادة 366 أن النصب عقوبته تتراوح للسجن من شهر لـ3 سنوات وغرامة مالية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري مصلحة الشهر العقاري تسلسل الملكية الشهر العقاری
إقرأ أيضاً:
بعد مسلسل« الغاوي».. 5 سنوات حبسًا عقوبة التزوير فى الأوراق الرسمية
سلط مسلسل الغاوي والذي تم عرضه في مسلسلات رمضان 2025 ، الضوء على قضية هامة يقع فيها الكثير لتحقيق مطامع شخصية وهي التزوير في الأوراق الرسمية .
و تدور أحداث مسلسل الغاوى في إطار شعبي حول شمس العدوى الذى يعيش في أحد أحياء القاهرة القديمة يقرر التوبة عن البلطجة والعمليات الاجرامية التي كان يقوم بها مع مجموعة من أصدقائه، ولكن فجاة تنقلب حياته بعد تعرض أحد أصدقائه للظلم.
و شهدت أحداث المسلسل ، توعد "شمس" للخواجة بكشف حقيقته، وتنفيذ وعيده بفضحه فى وسائل الإعلام، بعدما تبين أنه محتال كبير قام بتزوير الأوراق الرسمية الخاصة باسمه وتاريخ ميلاده.
عقوبة تزوير الأوراق الرسمية
في هذا الصدد، نصت المادة (214 مكررا) من القانون ، على أن كل تزوير أو استعمال يقع فى محرر لإحدى الشركات المساهمة أو إحدى الجمعيات التعاونية أو النقابات المنشأة طبقا للأوضاع المقررة قانونا أو إحدى المؤسسات أو الجمعيات المعتبرة قانونا ذات نفع عام تكون عقوبته السجن مدة لا تزيد على خمس سنين.
ويعاقب كل شخص ارتكب تزوير فى محررات أحد الناس بواسطة إحدى الطرق السابق بيانها أو استعمل ورقة مزورة وهو عالم بتزويرها بالحبس مع الشغل.
كما يعاقب كل صاحب لوكاندة أو قهوة أو محلات مفروشة معدة للإيجار وكذلك كل صاحب خان أو غيره ممن يسكنون الناس بالأجرة يوميا قيد فى دفاتره الأشخاص الساكنين عنده بأسماء مزورة وهو يعلم ذلك بالحبس مدة لا تزيد على ثلاثة شهور أو بغرامة لا تتجاوز مائتى جنيه.
أمير تبوك يتفقد محافظة تيماء عقب الحالة المطرية التي شهدتها