خطوات الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي.. متى تعفى منها؟
تاريخ النشر: 1st, February 2024 GMT
الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي إجراء بسيط يمكن تنفيذه من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة المالية أو من خلال الاتصال بمركز الاتصال الموحد، ويوفر هذا الإجراء للممولين فرصة للتعرف على قيمة الضريبة المستحقة عليهم وطرق السداد المتاحة.
وتتمثل الضريبة العقارية في التزام سنوي على مالك العقار بدفع مبلغ مالي للدولة، ويتم حساب الضريبة العقارية بناءً على قيمة العقار وموقعه واستخدامه، ولذا نوضح لكم طريقة الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي، عبر السطور التالية.
ويمكن الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي من خلال الاتصال بمركز الاتصال الموحد على الرقم 1616، أو عبر الدخول على الموقع الإلكتروني لوزارة المالية من هنــــا، ثم اتباع الخطوات التالية:
- اضغط على أيقونة «الضريبة العقارية».
- ثم اضغط على أيقونة «الخدمة الإلكترونية».
- النقر على «استعلام عن الضريبة العقارية».
- أدخل الرقم القومي الخاص بك.
- اضغط على زر «إرسال».
خطوات الاستعلام عبر مركز الاتصال الموحدويمكن بدل الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي، الاستعلام عنها من خلال مركز الاتصال الموحد، كما يلي.
1. اتصل بالرقم 1616.
2. اتبع التعليمات الصوتية.
3. أدخل الرقم القومي الخاص بك.
4. انتظر حتى يجيب عليك أحد ممثلي مركز الاتصال.
5. اطلب الاستعلام عن الضريبة العقارية.
ما مدة صلاحية الاستعلام عن الضريبة العقارية؟صلاحية الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي هي 3 أشهر من تاريخ الاستعلام.
ما الشروط اللازمة للاستعلام عن الضريبة؟- أن يكون العقار مسجلاً في الشهر العقاري.
- أن يكون مالك العقار مصريًا.
- أن يكون لدى مالك العقار رقم قومي.
هل هناك رسوم للاستعلام عن الضريبة العقارية؟لا توجد رسوم للاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي.
ما طرق السداد المتاحة للضريبة العقارية؟هناك عدة طرق يمكن من خلالها سداد الضريبة العقارية، أبرزها:
- البنوك العاملة في مصر.
- مكاتب البريد.
- فروع مصلحة الضرائب العقارية.
ما الحالات التي يتم فيها إعفاء العقار من الضريبة العقارية؟يتم إعفاء العقار من الضريبة العقارية في الحالات التالية:
- العقارات المملوكة للدولة أو لأجهزتها.
- العقارات المملوكة للجمعيات الأهلية والهيئات والمؤسسات الخيرية.
- العقارات المملوكة للمؤسسات التعليمية والمستشفيات والمراكز الصحية.
- العقارات المخصصة للعبادة.
ما الإجراءات المتبعة في حالة عدم سداد الضريبة العقارية؟في حالة عدم سداد الضريبة العقارية في موعدها، يتم تحصيل المبلغ المستحق عن طريق الحجز على أموال الممول أو مصادرة العقار.
هناك رسوم يجب عليك دفعها في حال كنت ترغب في إصدار شهادة معاملة عقارية، وتبلغ رسوم إصدار تلك الشهادة نحو 2.5 إلى 10 جنيهات إذا صدرت في الوقت المحدد، ونحو 5 إلى 15 جنيهًا إذا أردت إصدارها بشكل مستعجل، ويمكن لأي مواطن استخراج هذه الشهادة، عن طريق الخطوات التالية:
- التوجه إلى مصلحة الضرائب العقارية التي تنتمي إليها الوحدة السكنية، لمعرفة حالة المخالفات الضريبية للوحدة.
- تعبئة نموذج طلب إصدار الشهادة العقارية من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للكاتب العدل.
- إدخال البيانات المطلوبة لإتمام عملية إصدار الشهادة وهي: شهادة عقارية لصالح أو ضد عنوان العقار بالتفصيل والمدة الزمنية والمحافظة والدائرة والمنطقة.
- وأخيرًا يقوم بتدوين عدد النسخ المراد استخراجها، ويختار طريقة الدفع لخدمة إصدار الشهادة.
عند بيع الوحدة السكنية المملوكة للشخص، يتم تحصيل ضريبة التصرف العقاري، وتحتسب تلك الضريبة حسب الشرائح التي تم تحديدها من قِبل مصلحة الضرائب العقارية، ويجب سداد الضرائب لمصلحة الضرائب المصرية في موعد أقصاه 30 يومًا من تاريخ بيع الوحدة، حتى لا يتم فرض غرامة تأخير على البائع، وهذه الشرائح تأتي تكلفتها كما يلي.
- الشريحة الأولى: تكون قيمة ضريبة التصرف بالعقار 1500 جنيه مصري إذا بلغت قيمة العقد 250 ألف جنيه.
- الشريحة الثانية: تبلغ قيمة الضريبة 2000 جنيه، في حال زادت قيمة العقد عن 250 ألف جنيه مصري وقد تصل إلى 500 ألف جنيه.
- الشريحة الثالثة: تكون قيمة الضريبة 3000 جنيه إذا زادت قيمة العقد عن 500 ألف جنيه، وتصل إلى مليون جنيه.
- الشريحة الرابعة: تصل قيمة الضريبة إلى 4000 جنيه إذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الضريبة العقارية ضريبة الاتصال الموحد قیمة الضریبة قیمة العقد ألف جنیه من خلال
إقرأ أيضاً:
خبير عقاري: فرصة النمو وتحقيق أرباح أعلى بجنوب الرياض .. فيديو
الرياض
علق الخبير العقاري، المهندس أحمد الفقيه، على تصريحات رجل الأعمال عبدالله الراجحي بشأن أن أسعار الشقق في الرياض تصل إلى 4 مليون ريال.
وأكد أنه لا يمكن تعميم هذه التصريحات على كل المناطق في الرياض، مضيفا أن أسعار القطاع السكني في الرياض متفاوتة، وأن بعض مطوري العقار اتجهوا إلى الجنوب لأنهم وجدوا أن فرصة النمو وتحقيق أرباح أعلى في الجنوب.
ولفت إلى أن رجل الأعمال عبدالله الراجحي عندما صرح بأن أسعار الشقق في الرياض تصل إلى 4 مليون ريال كان يقصد الشقق الموجودة بالشمال والتي يتم فيها بيع وحدات سكنية غالية السعر وتناسب الفئات المقتدرة وليست الفئات المتوسطة، مشيرا إلى أن هذه الأسعار لا يمكن تعميمها في المناطق الأخرى بجنوب وشرق ووسط الرياض.
وأكد أن الطلب بشمال الرياض أعلى من المعروض لذلك الأسعار مرتفعة بها، وتكون محددة لفئة معينة من الناس وهم الفئة المقتدرة فقط.
وأشار إلى أن أسعار الشقق في وسط وغرب الرياض تكون بأسعار مناسبة جدا، مشيرا إلى أن المطور العقاري عليه أن يتجه للخيارات الأخرى مثل تقليل المساحات أو الاتجاه لشراء أراض في مناطق أخرى، مؤكدا أن قناعات العملاء تتغير من زمن لآخر، فمن كان يريد فيلا 500 متر أصبح الآن يبحث عن 200 متر، وكذلك الحال في الوحدات السكنية فمن كان يبحث عن مساحات 200 متر أصبح يبحث عن 140 متر.
وأشار إلى أن نزول العقار يعني أن جميع الممولين العقاريين سيغلقوا مكاتبهم، ويعاني سيواجه العاملين بهذه المكاتب مشكلة البطالة، وسيؤثر ذلك على الاقتصاد الوطني لأن هؤلاء الممولين يضخون أموال في الاقتصاد الوطني، وستتضرر المهن المرتبطة بالعقار.
وأكد أن وزير الإسكان، ماجد الحقيل، أن قطاع العقار يحظى بدعم الدولة لأنه مرتبط بـ 90 مهنة أخرى، مضيفا أن القول بأن قطاع العقار البعض متضرر منه ويعطل التنمية مجرد كذب، لأن العقار جزء من اقتصاد الدولة وحجم الاستثمار بالتريليونات.
https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/03/ssstwitter.com_1741461108966.mp4أقرأ أيضا
خبير عقاري يكشف عن فرص استثمارية في أراضي الرياض .. فيديو
الصحة: تخصيص عيادة للعقر وتوفير الأمصال واللقاحات بمستشفى حميات الخارجة