قانون الايجار القديم صدر عام 1981، لينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في مصر، وينص القانون على أن المستأجر له الحق في البقاء في الوحدة المؤجرة طالما أنه يؤدي الإيجار، ولا يجوز للمالك إخلائه إلا بحكم قضائي، وقد تسبب قانون الإيجار القديم في عدة مشكلات.

مشكلات قانون الايجار القديم

وكان من أبرز المشكلات التي تسبب فيها قانون الايجار القديم هو الحد من الاستثمار العقاري حيث يخشى المستثمرون من شراء العقارات المؤجرة بنظام الإيجار القديم، خوفًا من عدم قدرتهم على إخلاء المستأجرين بعد انتهاء عقودهم، وتأزم العلاقات بين المالك والمستأجر الذى أدى لعدم وجود آلية واضحة لحل النزاعات بين المالك والمستأجر إلى تأزم العلاقات بينهما، وقد يصل الأمر إلى المحاكم.

التعديلات على قانون الإيجار القديم

في عام 2022، تم تعديل قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية، بحيث يتم زيادة قيمة الإيجار بنسبة 15% سنويًا لمدة خمس سنوات، ثم تنتقل الوحدة إلى المالك بعد ذلك، وطالب العديد من الخبراء والمسؤولين بتعديل قانون الإيجار القديم، بحيث يتم تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر، وذلك من خلال: تحديد فترة زمنية محددة لعقود الإيجار، بحيث ينتهي عقد الإيجار بعد انتهاء هذه الفترة، ويحق للمالك إخلاء المستأجر عند انتهاء العقد، ومنح المالك الحق في زيادة قيمة الإيجار بشكل عادل، بحيث لا يتسبب في ضرر للمستأجر، وتوفير آلية واضحة لحل النزاعات بين المالك والمستأجر، بحيث لا يضطر أحدهما إلى اللجوء إلى القضاء.

مستقبل قانون الايجار القديم

ومن المتوقع أن يتم تعديل قانون الايجار القديم مرة أخرى في المستقبل، بحيث يتم تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر، وحماية حقوق المستثمرين، والحد من ارتفاع أسعار الإيجارات.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: قانون الايجار القديم الإيجار القديم قانون الإيجار إيجار قانون الایجار القدیم قانون الإیجار القدیم

إقرأ أيضاً:

التفاصيل الكاملة لمقتل ربة منزل علي يد زوجها في البحيرة

تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق

باشرت النيابة العامة بمركز شرطة إيتاي البارود بمحافظة البحيرة، برئاسة عمر أبوجازيه وكيل النائب العام، تحت إشراف، المستشار محمد الشريف رئيس النيابة، وسكرتارية محمد الشرقاوى ومحمدعبدالستار، التحقيقات مع المتهم بقتل زوجته والتخلص من جثامنها في " بيارة صرف زراعي بطريق "الطود/معنيا" وعقب ذلك قيامه بتحرير محضر داخل قسم الشرطة  بتغيبها عن المنزل.

بداية الواقعة حينما تلقي مدير أمن البحيرة، إخطارًا من مأمور مركز شرطة إيتاي البارود يفيد بقيام "احمد شعبان كمال عبدالعزيز المطراوي" 32 عامًا، عاطل ومقيم بعزبة السلام غرب ايتاي البارود بتحرير محضر بتغيب زوجته عن المنزل ولا يعلم عنها شيئا.

وعلى الفور أمر اللواء أحمد السكران مدير إدارة البحث الجنائي بتشكيل فريق بحث من مباحث ايتاي البارود برئاسة المقدم عبده خطاب مفتش المباحث والرائد أحمد المسيري رئيس المباحث والنقيب عمرو شلش والنقيب اسلام مجيب والنقيب نور رحال والنقيب خالد خضر معاوني المباحث.

وعقب إجراء التحريات اللازمة وبمناقشة، نجل المجنى عليها قرر بقيام والده بالتعدى على والدته بالضرب، وبتضييق الخناق على الزوج قرر ارتكابه الواقعة نظرا لوجود خلافات زوجية بينهما.

واعترف المتهم أمام النيابة العامة أنه قام بالتعدى عليها بالضرب ليلية القدر، ثم قام بحملها والقائها داخل بئر مياه خاص بالصرف الزراعى بطريق الطود،  معنيا دائرة المركز، ثم قام بتحرير المحضر من أجل اغفاء جريمته.
شهدت إحدى القرى التابعة لدائرة مركز إيتاى البارود بمحافظة البحيرة واقعة مؤسفة حيث أنهى زوج شاب حياة زوجتة فجر اليوم وقام بالتعدى بالضرب عليها وخنقها  حتى لفظت أنفاسها الأخيرة  ثم قام بإلقاء الجثة فى بئر خاص بمياة الصرف الزراعى بطريق الطود معنيا بدائرة مركز إيتاى البارود بالبحيرة، وتم استخراج الجثة ، بمساعدة الإنقاذ النهرى والاهالي وتم التحفظ على الجثة تحت تصرف النيابة العامة.

وقرر  عمر أبوجازيه وكيل النائب العام، تحت إشراف، المستشار محمد الشريف رئيس النيابة، بسكرتارية محمد الشرقاوى لمكان والواقعة، حبس المتهم أربعة أيام على ذمة التحقيقات مع مراعاة التجدبد له في المواعيد القانونية.

مقالات مشابهة

  • عربي وأجنبي.. الخريطة الكاملة لأفلام عيد الفطر 2025
  • ماهر جرجس عن معرضه «دروب حانية »: استلهمت بعض لوحاتي من الفن المصري القديم
  • اكتشاف تقليد غريب لدى شعب المايا القديم!
  • أبرزها «سيكو سيكو» و«الصفا الثانوية بنات».. القائمة الكاملة لـ أفلام عيد الفطر 2025
  • اشتباه بالتســ.مم.. القصة الكاملة لإغلاق فروع بلبن بالسعودية
  • فضيحة البيت الأبيض.. القصة الكاملة لـ"سيجنال جيت"
  • السعودية تخلع معطفها القديم
  • التفاصيل الكاملة لمقتل ربة منزل علي يد زوجها في البحيرة
  • قانون الإيجار القديم.. جدل مستمر بين الملاك والمستأجرين ومصير مجهول للتعديلات.. تفاصيل جديدة
  • تحقيق عاجل| فيديو لشابين في حالة «زومبي» بسبب الاستروكس يثير الرعب في شبرا الخيمة.. القصة الكاملة