الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقاري.. اعرف الشروط والخطوات اللازمة
تاريخ النشر: 31st, January 2024 GMT
يعد تسجيل العقارات من الإجراءات المهمة التي يجب على كل صاحب عقار القيام بها، لضمان حقوقه القانونية وحماية ملكيته من أي نزاعات محتملة، لذا يهتم الكثيرون بمعرفة الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة.
ومن المهم تسجيل الشقق والعقارات بالشهر العقاري، حيث ألزمت الحكومة المواطنين بضوروة تسجيل العقارات، وفقا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022.
وبالنسبة لتسجيل الشقة في الشهر العقاري، حددت وزارة العدل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة، موضحا انه تختلف حسب نوع عقد الملكية.
وتشمل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري ما يلي:
- عقد بيع نهائي أو عقد ابتدائي للشقة.
- إيصال مرافق مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز، حيث تعد هذه الإيصالات سندا قانونيا يثبت ملك الشقة للشخص مالك للشقة.
- بيان مساحة الشقة التي أقر بها القانون.
- ملء الاستمارة بكتابة كل البيانات الخاصة بتسجيل العقار من عنوان المنزل والدور ورقم الشقة.
- تقديم معلومات عن العقار إذا كان إيجارا أو تمليكا.
- بطاقة الرقم القومي الخاصة بالبائع والمشتري.
- إيصال رسوم تسجيل عقد بيع عقار من مجلس المدينة.
شروط تسجيل شقة بالشهر العقاريحدد الشهر العقار شروط لتسجيل الشقق بالشهر العقاري لمن تنطبق عليهم، وهي كما يلي.
- الشخص الذي يمتلك عقد نهائي.
- من لديه عقد عرفي ومستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية.
- وضع اليد ومستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نية.
هناك خطوات يجي اتباعها لتسجيل شقة في الشهر العقاري، وهي تأتي على النحو التالي:
- التوجه إلى القسم الإلكتروني التابع للشهر العقاري.
- طلب نموذج تسجيل وحدة سكنية وملئه بالبيانات الخاصة بالشقة.
- تسليم الأوراق.
- يرسل الشهر العقاري رسالة على هاتفك خلال 24 ساعة، يفيد بأنّ إجراءات التسجيل الإلكتروني تمت بنجاح.
- يتجه الشخص إلى المأمورية للتأكيد من تسليم الأصول الخاصة بك، وتسجيل لك الوحدة السكنية في دقائق.
تسجيل شقة بالشهر العقاري إلكترونياحددت وزارة العدل عدة خطوات لتسجل الشقة إلكترونيا بالشهر العقاري، وهي كما يلي.
ـ استيفاء البيانات عبر تطبيق الشهر العقاري والنموذج المعد لذلك ورفع المستندات المطلوبة والإقرار بصحتها.
ـ إدخال رقم الهاتف الخاص بالمتقدم.
ـ يظهر التطبيق رسالة قبول التسجيل، ويحصل المواطن على رقم ورود الطلب وساعته وتاريخه.
ـ خلال 24 ساعة يستلم المواطن رسالة نصية على الرقم المسجل بالطلب، تؤكد تسجيل الطلب بدفتر الأسبقيات، وذلك في حالة كان المتقدم استوفى جميع المستندات والأوراق المطلوبة بشكل صحيح.
ـ سيتم بعدها تحديد موعد للتوجه إلى المأمورية لتقديم أصول المستندات والتوقيع والتصديق.
ـ وأخيرا يحصل المواطن على إصدار المحرر المشهر واستلامه.
يوفر تسجيل الشقق العديد من المزايا للمشتري والمالك، ومن أهمها:
ضمان حقوق الملكية: حيث يضمن تسجيل الشقة للمشتري أو المالك حقوقه القانونية في العقار، ويحميه من أي نزاعات محتملة مع الغير.
سهولة نقل الملكية: يسهل تسجيل الشقة نقل الملكية من المالك إلى المالك الجديد، وذلك في حالة البيع أو الهبة أو الميراث.
زيادة قيمة العقار: يؤدي تسجيل الشقة إلى زيادة قيمتها السوقية، وذلك لأن العقارات المسجلة تكون أكثر جاذبية للمستثمرين.
نصائح لتسجيل الشقق بالشهر العقاريلضمان نجاح إجراءات تسجيل الشقق، يجب اتباع بعض النصائح الآتية:
- جمع الأوراق المطلوبة بشكل صحيح والتأكد من أنّ الأوراق المطلوبة كاملة، لتجنب أي تأخير في إجراءات التسجيل.
- اختيار مكتب محاماة موثوق وذو خبرة للمساعدة في إجراءات تسجيل الشقق، ويضمن للمشتري أو المالك الحصول على حقوقه بشكل كامل.
- التواصل مع الشهر العقاري بشكل مستمر لمتابعة إجراءات التسجيل، وذلك لتجنب أي تأخير.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة تسجيل شقة الشهر العقاري تسجيل عقار وزارة العدل العقارات
إقرأ أيضاً:
رابط التقديم في خدمة الحجاج 2025.. تعرف على الشروط المطلوبة
خدمة الحجاج 2025.. أعلنت وزارة التضامن عن فتح باب التقديم في خدمة الحجاج 2025، وهو ما جعل كثير من الراغبين في التقديم في خدمة الحجاج، يبحثون عن الشروط المطلوبة للتقديم في خدمة الحجاج 2025.
رابط التقديم في خدمة الحجاج 2025وفي هذا الصدد، تستعرض «الأسبوع»، لزوارها ومتابعيها كل ما يخص خدمة الحجاج 2025، وذلك من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع على مدار اليوم من هنــــــــــــــا.
رابط التقديم في خدمة الحجاج 2025وعلى الراغبين في التقديم في خدمة الحجاج عام 2025 زيارة الموقع الرسمي للمؤسسة القومية لتيسير الحج من هنــــــــــــــا.
خطوات التقديم في خدمة الحجاج 2025كشفت وزارة التضامن الاجتماعي، عن فتح باب التقديم في خدمة الحجاج 2025، اعتبارًا من 22 ديسمبر الجاري وحتى 2 يناير المقبل، ويتم التقديم من خلال اتباع الخطوات التي تتمثل في التالي:
التوجه المباشر إلى موقع المؤسسة القومية لتيسير الحج من هنــــــــــــا.
تسجيل الدخول للموقع و إنشاء حساب جديد وإدخال البيانات المطلوبة.
يجب ملء استمارة البيانات المطلوبة والتأكد من صحتها.
لابد من اعتماد النموذج الأهلية التي تتبعها، والتحقق من البيانات عن طريق الإدارة الاجتماعية المعنية.
إرفاق نسخة من الأوراق المطلوبة ومنها “صورة البطاقة، صور شخصية، شهادات الخبرة”.
الضغط على تقديم الطلب.
على الفور ستصل رسالة تأكيد لك عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف الخاص بك بها رقم الطلب.
هناك بعض الشروط الهامة التي يجب التأكد منها قبل التقديم في خدمة الحجاج 2025، والتي جاءت على النحو التالي:
لابد أن يتمتع المتقدم بلياقة صحية وبدنية عالية.
يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
يشترط أن يكون لديه ثقافة دينية واسعة تساعده على أداء المهام المختلفة.
اجتياز المقابلة الشخصية.
ألا يقل عمر المتقدم عن 25 ولا يتجاوز 50 عاما.
القدرة على الأداء تحت الضغط وتحمل الأعباء.
ينبغي أن يكون عضواً في جمعية أهلية مقيدة لا تثل عن سنتين.
عدم وقوع عليه من قبل أي جزاءات قانونية أو مالية.
لإتمام عملية التقديم لخدمة حجاج 2025، يجب تقديم المستندات التالية:
صورة من المؤهل الدراسي.
نسخة من بطاقة الرقم القومي.
صورة شخصية حديثة.
نسخة من لائحة النظام الأساسي للجمعية.
صحيفة الحالة الجنائية (فيش وتشبيه).
محضر اجتماع مجلس الإدارة يتضمن ترشيح العضو.
صورة جواز السفر الساري.
إقرار معتمد من الجمعية الأهلية.
صورة شمسية حديثة بخلفية بيضاء.
ملف يثبت أداء مناسك الحج مسبقا ضمن بعثة حج الجمعيات الأهلية.
اقرأ أيضاًرابط الاستعلام عن نتيجة قرعة الحج السياحي 2025
رابط الاستعلام عن نتيجة قرعة الحج السياحي 2025 عبر البوابة المصرية الموحدة للحج
رابط الحصول على نتيجة قرعة الحج السياحي 2025.. وخطوات الاستعلام
كولر يستبعد كهربا من قائمة الأهلي أمام المصري