الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقاري.. اعرف الشروط والخطوات اللازمة
تاريخ النشر: 31st, January 2024 GMT
يعد تسجيل العقارات من الإجراءات المهمة التي يجب على كل صاحب عقار القيام بها، لضمان حقوقه القانونية وحماية ملكيته من أي نزاعات محتملة، لذا يهتم الكثيرون بمعرفة الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة.
ومن المهم تسجيل الشقق والعقارات بالشهر العقاري، حيث ألزمت الحكومة المواطنين بضوروة تسجيل العقارات، وفقا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022.
وبالنسبة لتسجيل الشقة في الشهر العقاري، حددت وزارة العدل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة، موضحا انه تختلف حسب نوع عقد الملكية.
وتشمل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري ما يلي:
- عقد بيع نهائي أو عقد ابتدائي للشقة.
- إيصال مرافق مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز، حيث تعد هذه الإيصالات سندا قانونيا يثبت ملك الشقة للشخص مالك للشقة.
- بيان مساحة الشقة التي أقر بها القانون.
- ملء الاستمارة بكتابة كل البيانات الخاصة بتسجيل العقار من عنوان المنزل والدور ورقم الشقة.
- تقديم معلومات عن العقار إذا كان إيجارا أو تمليكا.
- بطاقة الرقم القومي الخاصة بالبائع والمشتري.
- إيصال رسوم تسجيل عقد بيع عقار من مجلس المدينة.
شروط تسجيل شقة بالشهر العقاريحدد الشهر العقار شروط لتسجيل الشقق بالشهر العقاري لمن تنطبق عليهم، وهي كما يلي.
- الشخص الذي يمتلك عقد نهائي.
- من لديه عقد عرفي ومستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية.
- وضع اليد ومستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نية.
هناك خطوات يجي اتباعها لتسجيل شقة في الشهر العقاري، وهي تأتي على النحو التالي:
- التوجه إلى القسم الإلكتروني التابع للشهر العقاري.
- طلب نموذج تسجيل وحدة سكنية وملئه بالبيانات الخاصة بالشقة.
- تسليم الأوراق.
- يرسل الشهر العقاري رسالة على هاتفك خلال 24 ساعة، يفيد بأنّ إجراءات التسجيل الإلكتروني تمت بنجاح.
- يتجه الشخص إلى المأمورية للتأكيد من تسليم الأصول الخاصة بك، وتسجيل لك الوحدة السكنية في دقائق.
تسجيل شقة بالشهر العقاري إلكترونياحددت وزارة العدل عدة خطوات لتسجل الشقة إلكترونيا بالشهر العقاري، وهي كما يلي.
ـ استيفاء البيانات عبر تطبيق الشهر العقاري والنموذج المعد لذلك ورفع المستندات المطلوبة والإقرار بصحتها.
ـ إدخال رقم الهاتف الخاص بالمتقدم.
ـ يظهر التطبيق رسالة قبول التسجيل، ويحصل المواطن على رقم ورود الطلب وساعته وتاريخه.
ـ خلال 24 ساعة يستلم المواطن رسالة نصية على الرقم المسجل بالطلب، تؤكد تسجيل الطلب بدفتر الأسبقيات، وذلك في حالة كان المتقدم استوفى جميع المستندات والأوراق المطلوبة بشكل صحيح.
ـ سيتم بعدها تحديد موعد للتوجه إلى المأمورية لتقديم أصول المستندات والتوقيع والتصديق.
ـ وأخيرا يحصل المواطن على إصدار المحرر المشهر واستلامه.
يوفر تسجيل الشقق العديد من المزايا للمشتري والمالك، ومن أهمها:
ضمان حقوق الملكية: حيث يضمن تسجيل الشقة للمشتري أو المالك حقوقه القانونية في العقار، ويحميه من أي نزاعات محتملة مع الغير.
سهولة نقل الملكية: يسهل تسجيل الشقة نقل الملكية من المالك إلى المالك الجديد، وذلك في حالة البيع أو الهبة أو الميراث.
زيادة قيمة العقار: يؤدي تسجيل الشقة إلى زيادة قيمتها السوقية، وذلك لأن العقارات المسجلة تكون أكثر جاذبية للمستثمرين.
نصائح لتسجيل الشقق بالشهر العقاريلضمان نجاح إجراءات تسجيل الشقق، يجب اتباع بعض النصائح الآتية:
- جمع الأوراق المطلوبة بشكل صحيح والتأكد من أنّ الأوراق المطلوبة كاملة، لتجنب أي تأخير في إجراءات التسجيل.
- اختيار مكتب محاماة موثوق وذو خبرة للمساعدة في إجراءات تسجيل الشقق، ويضمن للمشتري أو المالك الحصول على حقوقه بشكل كامل.
- التواصل مع الشهر العقاري بشكل مستمر لمتابعة إجراءات التسجيل، وذلك لتجنب أي تأخير.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة تسجيل شقة الشهر العقاري تسجيل عقار وزارة العدل العقارات
إقرأ أيضاً:
للأرامل والمطلقات.. شقق سكنية جديدة | اعرف المستندات المطلوبة
تسعى الحكومة إلى توفير شقق ووحدات سكنية تتناسب مع دخل الفرد والأسرة بشكل دوري ومستمر وبأسعار مدعومة، حيث كان آخرها شقق الإسكان لمنخفضي ومتوسطي الدخل ومن بينهم الأرامل والمطلقات، ويمكن للمواطنين الراغبين في حجز وحدة داخل وحدات الاسكان الإجتماعي معرفة الشروط التي حددها صندوق الإسكان الاجتماعي ومتابعة موعد الطرح.
وهناك مجموعة من المستندات اللازمة من أجل حجز شقق الإسكان الإجتماعي والتى تتضمن ما يلي :-
- وثيقة تثبت الحالة الاجتماعية للمتقدم سواء منفصلة أو أرملة
- تقديم صورة بطاقة الرقم القومي
- كما تتضمن المستندات إيصال مرافق حديث من مقر السكن الحالي (غاز أو مياه أو كهرباء)
- صورة من مستند النفقة بالنسبة للمطلقة
- طابعة معتمدة لبيانات المعاش من هيئة التأمينات الاجتماعية
- تقديم قيد عائلي
- شراء كراسة الشروط الخاصة بشقق الإسكان الاجتماعي
- التعرف على المدن التي يتضمنها الإعلان.
- الدخول على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي.
- يقوم المواطن بتسجيل البيانات الخاصة بالراغب في الحجز من خلال حساب خاص.
-يجب ألا يقل عمر المتقدم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 لمحدودي الدخل عن 21 عامًا.
شروط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي- يجب أن يكون المتقدم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي من مواليد المحافظة أو العاملين بها أو المقيمين بها.
-لا يحق للمتقدم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي الحصول على أكثر من وحدة سكنية.
- يجب دفع مبلغ جدية الحجز، والذي يتم احتسابه وفقًا للإعلان.
-يتم تحديد طرق سداد مقدم حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 لمحدودي الدخل من قبل وزارة الإسكان، سواء إذا كان الإعلان يتضمن وحدات استلام فوري، أو وحدات استلام على نظام 3 سنوات.
حجز شقق الإسكان الاجتماعيبدأت وزارة الإسكان في طرح كراسات شروط سكن لكل المصريين 5 لذوي الهمم على أن تكون متاحة لكل المواطنين بداية من 26 نوفمبر الحالي بمكاتب البريد، حيث يتضمن الإعلان الجديد يتضمن 78730 وحدة سكنية.
أسعار شقق الإسكان الاجتماعي- الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري في المحافظات، تتراوح الأسعار بين 184 ألف جنيه و400 ألف جنيه.
- الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري في المدن الجديدة، تتراوح الأسعار لمحدودي الدخل من 415 ألف جنيه إلى 530 ألف جنيه.
- الوحدات التي سيتم تسليمها بعد 36 شهرًا تتراوح أسعارها ما بين 542 ألف جنيه إلى 700 ألف جنيه حسب موقع الوحدة ومساحتها.
حماة الوطن: رفع 716 شخصًا من قوائم الإرهاب خطوة لاحتوء كافة المواطنين