توقع ارتفاع أسعار المساكن في دبي 2024.. بعد إنهيارها بسبب جائحة كورونا

البوابة – شهدت دبي طفرة كبيرة في مبيعات العقارات، خاصة بعد جائحة كوفيد، حيث شهد عام 2023 زيادة في مبيعات العقارات مقارنة بعام 2022، خاصة من المشترين الروس الذين لجأوا إلى دبي على أمل حماية أصولهم بعد الأزمة الروسية الأوكرانية، وتبعها لاحقًا اتجاه المشترين الصينيين الذين يرون سوق الإمارات العربية المتحدة كهدف للعملاء الأثرياء، وفقًا لوكالة العقارات Knight Frank، مما أضاف توقعات لأن تصبح المدينة مركزًا رئيسيًا يضاهي نيودلهي مدينة نيويورك ولندن وسنغافورة.

اقرأ ايضاًكم تبلغ تكلفة الإعلان على برج خليفة؟

ومع ذلك، يسلط تقرير لرويترز الضوء على تراجع محتمل لسوق العقارات في دبي، موضحا أنه في حين أن العقارات تساهم بنحو 8.9 في المائة من الاقتصاد، فإن المحادثات بين المطورين والمستثمرين والوسطاء تناقش مستقبل ازدهار دبي، متوقعة تصحيحا للكساد الكبير الذي شهده عام 2008.

يُظهر بحث أجرته نايت فرانك، وتمت مشاركته مع رويترز، أنه في عام 2023، تم بيع 431 منزلاً في جميع أنحاء دبي بأكثر من 10 ملايين دولار، وهو رقم قياسي وتضاعف إجمالي العام السابق تقريبًا، مما حول دبي إلى أكبر سوق للإسكان في العالم، مع توقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 5 بالمائة عام 2024 في المناطق الفاخرة الرئيسية بالمدينة و3.5 بالمائة في المناطق السكنية الأخرى.

قال حكيم عبد الجواد، المدير العام في خدمات استشارات التقييم في كرول، إن المطورين الإقليميين الرئيسيين والمؤسسات المالية مستعدون لمواجهة أي تحديات، مسلحين بالدروس المستفادة من الركود الاقتصادي السابق، مع دراسة استقصائية أجرتها ستاندرد آند بورز جلوبال في ديسمبر 2023، تظهر إشارات اقتصادية قوية من الصناعات خارج إنتاج النفط.

الآلاف من الشركات الأخرى المستجيبة أكثر عرضة للركود المطول، حسب مصادر الصناعة، على الرغم من قيام البنوك والمطورين بتخفيض مخاطرهم، مثل شركات الوساطة المالية في دبي، والتي، وفقًا للرئيس التنفيذي لشركة Betterhomes، ريتشارد ويند، زاد عددها بشكل كبير من 1200 شركة في عام 2020 إلى أكثر من 4000.

وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك: "لقد وصلت دبي إلى نقطة تحول، وبدلاً من التنافس من أجل الاعتراف بها، فإن المدينة تقترب من المراكز الراسخة في العالم كنقطة جذب لأثرياء العالم".

ووفقا لثمانية مصادر تحدثت مع رويترز، فإن المخاوف الرئيسية لسوق العقارات في دبي هي الارتفاعات غير المتوقعة في التضخم، وتقلب سياسة أسعار الفائدة العالمية، والعواقب الإقليمية الناجمة عن الصراع بين إسرائيل وحماس، في حين أن آثار التدخلات الحالية لا يزال يتعين علينا رؤية طرق الشحن عبر البحر الأحمر.

المصدر: البوابة