الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري.. اضمن حقك
تاريخ النشر: 29th, January 2024 GMT
يحرص كثير من المواطنين عند شراء عقار أو منزل أو شقة جديدة على اصطحاب محامي معه خلال كتابة العقد، لتأمين عملية إتمام الشراء دون الوقوع في فخ النصب، وبعد ذلك تأتي خطوة تسجيل العقار في الشهر العقاري، ما يمنع ظهور أحد آخر ليدعي امتلاكه لذلك العقار، لذلك يهتم الكثيرون بمعرفة الأوراق المطلوبة لتسجيل عقار في الشهر العقاري عند شراء منزل.
وحددت وزارة العدل الأوراق المطلوبة لتسجيل عقار في الشهر العقاري، لمساعدة المواطنين الراغبين في شراء عقارات على تسجيلها رسميا في سجلات الدولة باسم المشتتري لتجنب التعرض للنصب، وجاءت الأوراق المطلوبة كالتالي:
- تسجيل عقار بالشهر العقاري بالتوجه إلى مكتب الشهر العقاري لتقديم عقد بيع نهائي للشقة أو عقد ابتدائي.
- تقديم إيصال مرافق من أحد المرافق الأساسية، سواء كانت الكهرباء أو الماء أو الغاز، إذ إن تلك الأوراق تعد سندا قانونيا يثبت أنك مالك للشقة.
- تقديم بيان يتضمن مساحة الشقة التي أقر بها القانون.
- تقديم طلب تسجيل العقار، وملء استمارة خاصة بالبطلب، ولا بد من كتابة جميع البيانات الخاصة بتسجيل العقار من عنوان المنزل والدور ورقم الشقة.
- تقديم كل المعلومات عن العقار الذي يرغب المواطن في تسجيله في الشهر العقاري إذا كان إيجارا أو تمليكا.
- تقديم بطاقة الرقم القومي الخاصة بالبائع والمشتري للعقار محل التسجيل.
- إرفاق إيصال رسوم تسجيل عقد بيع عقار من مجلس المدينة مع المستندات السالف ذكرها.
وهناك بعض الإجراءات التي يجب إتمامها لتسجيل شقة في الشهر العقاري وتتمثل تلك الخطوات في الآتي:
- يتوجه المواطن إلى القسم الإلكتروني التابع للشهر العقاري الذي يتم تسجيل العقار به.
- تقديم طلب نموذج تسجيل وحدة سكنية.
- تدوين جميع البيانات الخاصة بالعقار وتسليم الأوراق السالف ذكرها.
- إرسال رسالة نصية على الهاتف الخاص بمقدم الطلب، خلال 24 ساعة، يفيد بأن إجراءات التسجيل الإلكتروني تمت بنجاح.
- وبعدها يقوم مقدم طلب بتسجيل العقار بالتوجه إلى المأمورية للتأكد من تسليم الأصول الخاصة به، وتسجيل الوحدة السكنية في دقائق معدودة.
خدمات الشهر العقاري الإلكترونيةوهناك العديد من خدمات الشهر العقاري التي يمكن إجراؤها إلكترونيا دون أن يكون هناك حاجه للذهاب لمكتب الشهر العقاري لإجرائها، وتتمثل في الآتي:
- استخراج صورة من عقد مشهر.
- استخراج صورة من كتاب دوري.
- استخراج صورة من منشور مالي.
- استخراج صورة من منشور فني.
- استخراج شهادة تصرفات عقارية.
- ترجمة عقد مشهر.
وتتيح بوابة مصر الرقمية للمواطنين فرصة إجراء خدمات الشهر العقاري السالف ذكرها إلكترونيا من المنزل، وجاءت الخطوات، كالتالي:
- يقوم الراغب في إجراء خدمة من خدمات الشهر العقاري إلكترونيا بالدخول إلى موقع بوابة مصر الرقمية عبر محرك البحث «جوجل»، أو بالدخول إليها مباشرة من هنا.
- اختيار الأيقونة الخاصة بخدمات الشهر العقاري الموجودة يمين الصفحة الرئيسية.
- اختيار الخدمة التي يرغب المواطن في إجراءها ويقوم بالضغط عليها.
- تسجيل الدخول للحساب الخاص به على بوابة مصر الرقمية بإدخال رقم الهاتف وكلمة المرور الخاصة بحسابه، وفي حالة إذا لم يكن لديه حساب ينشئ حسابا جديدا، ثم الدخول للخدمة التي يرغب في إجرائها.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري خدمات الشهر العقاري الأوراق المطلوبة لتسجیل خدمات الشهر العقاری استخراج صورة من تسجیل العقار
إقرأ أيضاً:
دبليو كابيتال: عقارات دبي مرشحة لتسجيل تريليون درهم تعاملات سنوية في 2033
دبليو كابيتال: عقارات دبي مرشحة لتسجيل تريليون درهم تعاملات سنوية في 2033
دبي (الاتحاد) توقعت شركة «دبليو كابيتال» العقارية أن تواصل سوق العقارات في دبي زخم النمو خلال السنوات المقبلة والوصول بحجم المعاملات العقارية إلى تريليون درهم سنوياً، مستفيدةً من حزمة من العوامل المحفزة التي تسهم في استمرار التنمية العمرانية، والتي من بينها النمو السكاني المتزايد، وارتفاع الطلب المحلي والدولي، بالإضافة إلى جودة وتنوع المشروعات العقارية، والنشاط الاقتصادي القوي، إلى جانب البيئة التشريعية الداعمة للاستثمار.
وقال وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية، إن سوق العقارات في دبي تشهد أداءً استثنائياً ومتسارعاً، ما ساهم في ترسيخ موقعها كإحدى أبرز الوجهات العقارية على مستوى العالم، وهذا يدعم تنفيذ استراتيجيتها الطموحة لقطاع العقارات في عام 2033، مشيراً إلى نتائج تقرير أصدرته الشركة مؤخراً حدد أكثر من 10 عوامل على الأقل تدعم استمرار الزخم وتُسهم في تحقيق أهدافها المطلوبة على مدار العقد القادم. وأشار إلى أن العامل الأول يتمثل في المبادرات الحكومية الاستراتيجية التي تعمل حكومة دبي على تنفيذها ضمن رؤية شاملة تعزز من مكانة الإمارة كمركز عالمي للأعمال والسياحة والسكن، من خلال مبادرات مثل رؤية «دبي الاقتصادية D33»، وتوسيع نطاق الإقامة الذهبية، إلى جانب تسهيلات التملك الحر للأجانب، مما يعزز من ثقة المستثمرين الدوليين.أما العامل الثاني، فيتمثل في الدور الفاعل لدائرة الأراضي والأملاك في تنظيم وتطوير السوق، عبر مبادرات ذكية مثل منصة «دبي ريست»، وحملات الترويج العقاري الدولية، ومؤشرات الأسعار الشفافة، ما أدى إلى بيئة استثمارية منظمة وجاذب، بالإضافة إلى مبادراتها لتسهيل التملك لمحدودي الدخل، وبرنامج «ريس» للابتكار العقاري، وبرنامج دبي للوسيط العقاري، ومؤشر الإيجارات الذكي، والترميز العقاري، ومبادرة «تيسير»، ومنصة «كبير»، وبرنامج التسجيل الذكي والتدقيق الذكيين. وأوضح أن العامل الثالث يتمثل في المشاريع العقارية المليارية العملاقة التي تعيد رسم المشهد العمراني مثل نخلة جبل علي، ودبي كريك هاربور، ومدينة دبي الجنوب، التي تقدم مجتمعات متكاملة بخيارات متعددة للسكن والاستثمار، ما يرفع من قيمة الأراضي والمناطق المحيطة بها، هذا إلى جانب المشاريع الأيقونية ذات التصاميم الجذابة التي تتم بالشراكة مع العلامات التجارية العالمية، والتي تضيف لسوق العقارات الفاخرة في الإمارة. ويضاف إلى تلك العوامل، الترويج العقاري العالمي لدبي من خلال استضافة وتنظيم معارض كبرى مثل سيتي سكيب العالمي، والمشاركة في فعاليات دولية في أوروبا وآسيا، ما ساهم في الترويج لاقتصاد الإمارة وجذب رؤوس أموال أجنبية مباشرة إلى القطاع العقاري. عوائد إيجارية وتتضمن العوامل المحفزة كذلك ارتفاع العوائد الإيجارية على العقارات في دبي التي تصل إلى 9% في بعض المناطق، وهي من الأعلى عالمياً، مما يجعلها بيئة مثالية للاستثمار طويل الأجل، مقارنةً بعواصم كبرى مثل لندن ونيويورك، جنباً إلى جانب عامل الاستقرار المالي في الإمارة، والذي يعزز النمو المتوقع بعيداً عن تقلبات الأسواق العالمية والتوترات المصاحبة لحرب الرسوم التجارية، حيث تقدم السوق العقارية في دبي ميزة الاستقرار النقدي، ما يعزز من جاذبيتها كملاذ آمن للاستثمار في فترات عدم اليقين الاقتصادي العالمي، وكذلك عامل الموقع الجغرافي الاستراتيجي والبنية التحتية اللوجستية العالمية وتطور البنية التحتية الذكية وتعزيز مفاهيم المدن المستدامة، إذ تواصل دبي الاستثمار بكثافة في مشاريع البنية التحتية الذكية، بما يشمل شبكات النقل المتطورة، حلول الطاقة النظيفة، والمدن الذكية المتكاملة. وتبرز مشاريع مثل «مدينة محمد بن راشد» و«دبي الجنوب» كنماذج واضحة لهذا التحول، ما يجعل العقار في هذه المناطق أكثر جاذبية للمهتمين بالاستثمار المستقبلي والحياة المستدامة. وأشار إلى أن من العوامل الرئيسية أيضاً تصاعد دور الذكاء الاصطناعي والتقنيات الذكية في القطاع العقاري الذي يشهد تحولاً رقمياً واسع النطاق بفضل اعتماد تقنيات الذكاء الاصطناعي، مما ساهم في تسريع المعاملات وتحسين تجربة المستثمرين. وتتيح «العقود الذكية» إتمام الصفقات العقارية بشكل فوري وآمن دون الحاجة إلى وسطاء تقليديين، ما يعزز الشفافية ويقلل التكاليف. كما أصبحت التجارب الافتراضية (VR وAR) أداة أساسية في التسويق العقاري، حيث تتيح للمستثمرين استكشاف الوحدات السكنية والتجارية عن بُعد، واتخاذ قرارات سريعة ومدروسة. وفي ظل تحول دبي إلى مركز إقليمي للشركات التكنولوجية والناشئة، يزداد الطلب على المكاتب الذكية والمساحات التجارية المتقدمة، ما يفتح آفاقاً جديدة للاستثمار العقاري في القطاعات التجارية والمستقبلية. أما العامل الأخير، فيتمثل في تنامي قاعدة السكان والمقيمين بوتيرة متسارعة، إذ تشير التقديرات إلى أن عدد سكان دبي مرشح لتجاوز 6 ملايين نسمة بحلول عام 2033، مدفوعاً بمعدلات هجرة نوعية متزايدة، خصوصاً من الكفاءات المهنية ورجال الأعمال ورواد الأعمال من مختلف دول العالم. ويأتي هذا النمو السكاني تماشياً مع خطط التنمية الطموحة التي تنفذها الإمارة، والتي تسعى إلى تعزيز جاذبيتها كوجهة عالمية للعمل والعيش. ومن المتوقع أن يؤدي هذا التوسع الديموغرافي إلى ارتفاع كبير في الطلب على العقارات السكنية بجميع فئاتها، من الشقق الاقتصادية إلى الفلل الفاخرة، ما يساهم في تحفيز النشاط العقاري، وزيادة الاستثمارات، وتعزيز ديناميكية السوق، وصولاً إلى الهدف المنشود بقيمة تعاملات تبلغ تريليون درهم.
تصادم 3 سيارات ودراجة نارية على الطريق الدائري بالرماية