“نبني” للتطوير العقاري تعلن عن إطلاق مشروع “أفينيو ريزيدنس 6” السكني في دبي
تاريخ النشر: 25th, January 2024 GMT
أطلقت نبني للتطوير العقاري، الشركة الرائدة والملتزمة بأعلى المعايير العالمية للجودة، أحدث مشاريعها السكنية “أفينيو ريزيدنس 6” في منطقة الفرجان دبي.
ويتألف المبنى السكني الفاخر من 12 طابقاً، وهو السادس من نوعه ضمن سلسة المشاريع السكنية الفاخرة أفينيو ريزيدنس التي حققت نجاحاً باهراً في مراحلها السابقة، بدءاً من المشروع رقم 1 وحتى المشروع رقم 5.
ويتضمن المشروع، المتوقع اكتمال أعمال بنائه في الربع الثالث من عام 2025، مجموعة من الشقق الفخمة (البوتيك) مع مرافقها والذي سيبلغ عددها 96 شقة، كما يتمتع “أفينيو ريزيدنس 6” بموقع مركزي في منطقة الفرجان على بعد خطوات من محطة مترو ديسكفري جاردنز.
جميع الشقق في المشروع الجديد تتمتع بنظام تكييف المناطق المركزي كما سيتم تزويد الشقق بنظام المنزل الذكي، ويضاف إلى ذلك التصاميم والتشطيبات الإيطالية والواجهات الحجرية الأنيقة، ما يوفر للسكان مزيجاً من وسائل الرقي والراحة العصرية.
ويطرح المبنى السكني فئات متنوعة من الشقق التي تلبي مختلف الاحتياجات، بما في ذلك 30 شقة بغرفة نوم واحدة، و56 شقة بغرفتي نوم (مع غرفة خادمة)، و10 شقق بثلاث غرف نوم (مع غرفة خادمة)، ويتميز “أفينيو ريزيدنس 6” بشققه المبنية بطراز فني رفيع مع إطلالات بانورامية على معالم مدينة دبي النابضة بالحياة.
وتكاملت في هذا المشروع العبقرية المعمارية مع جودة مواد البناء والتفاصيل متناهية الدقة، لتُنتج روائع فنية تُشعر السكان بروعة المكان، مقدمةً مزيج متناغم من ألوان الباستيل اللطيفة والزخارف الخشبية الطبيعية، إلى جانب الأناقة والبساطة، لتوفر للمقيمين جواً من الراحة النفسية والسكينة.
تحتوي كل شقة على أدوات مطبخ متطورة من شركة سيمينز وبلاط بورسلان أنيق مع الإكساء الرخامي والثريات المذهلة من نوع “تووي”، وغيرها من التجهيزات الإيطالية التي تجمع بين الفخامة والرقي.
أما خارج الشقق، فقد صُممت مساحات للترفيه والاستجمام، مثل أحواض السباحة التي يمكن التحكم بدرجات حرارتها، ومركز للياقة البدنية مجهز بالكامل من شركة “تيكنوجيم”، وساحة لعب للأطفال، ومكان مخصص للشواء.
وأعرب السيد خالد الجزيري، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية لشركة “نبني” للتطوير العقاري، عن فخره بإطلاق أحدث مشروع من سلسلة مشاريع “نبني” السكنية في دبي، قائلاً: “يجسد “أفينيو ريزيدنس 6″ الفخامة بكل معانيها، وقد عملنا بجد لتحويل المساحات الفارغة إلى قطع فنية ترتقي بالمعايير المهنية العقارية من أعلى المستويات. وبهدف إنشاء العقارات السكنية الأكثر طلباً في دبي، ستقدم شركة نبني مثالاً يحتذى به في الرقي والفخامة من خلال مشروعها الأحدث”.
يقع أفينيو ريزيدنس 6 في موقع مثالي في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في دبي، وتعكس روح التنوع والتعايش في المجتمع، حيث تتوافر في هذه المنطقة الحيوية المواصلات العامة والمترو، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسة وقربها من المناطق السياحية في دبي، فضلاً عن العديد من المرافق الخدمية المتعددة من مساجد ومدارس ومحلات تجارية.
وتوفّر شركة “نبني” للتطوير العقاري خطط دفع تناسب احتياجات المستثمرين والمقيمين المهتمين بمشروع أفينيو ريزيدنس 6 وهي خطة الدفع بنسبة 40/60، إذ تتضمن هذه الخطة دفعة مقدمة بنسبة 15% إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%، ورسوم إدارية أخرى مستحقة الدفع في المرحلة الأولية: أي 25% أثناء الإنشاء؛ والرصيد المتبقي 60% عند الانتهاء.
يذكر أن المشروع السادس يأتي بعد الإطلاق الناجح للمشروع السابق، أفينيو ريزيدنس 5، والذي بيعت جميع شققه خلال أيام من إطلاقه في سبتمبر 2023، ويقدم المبنى الجديد تجربة سكنية فريدة من نوعها، حيث يجذب السكان والزوار من خلال وسائل الراحة التي يقدمها والمميزات الخاصة للباحثين عن الفخامة.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: للتطویر العقاری فی دبی
إقرأ أيضاً:
السودانيون يشعلون إيجارات الوحدات السكنية فى مصر
قفزت إيجارات الشقق بين 200٪ وحتى 400٪ فى القاهرة والجيزة، مع الإقبال الكبير من السودانيين بعد دخولهم مصر إثر الحرب الدائرة هناك منذ منتصف عام 2023، الأمر الذى أدى إلى ارتفاع أسعار الإيجارات فى المناطق الشعبية والراقية على حد سواء.
بدأت الظاهرة مع منتصف شهر أبريل ٢٠٢٣، مع اندلاع اشتباكات عنيفة فى السودان، واتخذت مصر جهوداً لإجلاء رعاياها المصريين المقيمين هناك، إلى جانب استضافة الأشقاء السودانيين.
ويسرت مصر دخول السودانيين إلى الأراضى المصرية، عبر المنافذ البرية دون تأشيرة، خاصة من معبر أرقين والقسطل.
وبحسب بيان صادر لوزارة الخارجية المصرية، فإن مصر استقبلت أكثر من 200 ألف مواطن سودانى منذ اندلاع الأزمة، حيث تعد من أكثر دول الجوار استقبالاً للأشقاء السودانيين.
وتشير بعض الإحصاءات غير الرسمية التى أصدرها عدد من منظمات المجتمع المدنى المعنية بأوضاع اللاجئين، أن عدد السودانيين فى مصر بين 700 ألف و7 ملايين شخص، ويتركز نحو 56% منهم فى محافظات القاهرة والجيزة والإسكندرية ودمياط والدقهلية.
قال متولى محمود، صاحب مكتب للتسويق العقارى، إن أسعار الإيجارات فى المناطق الشعبية فى فيصل والهرم والمريوطية والجيزة ارتفعت بشكل ملحوظ خلال الشهور الأخيرة، مع توافد السودانيين إلى مصر، يليهم اليمنيون الوافدون لمصر مؤخراً.
وأضاف محمود: «منطقة فيصل شهدت موجة من ارتفاع أسعار الإيجار وأيضا التمليك بسبب تمركز أغلب الوافدين من السودانيين بها، موضحًا أن هناك شقق يتم تأجيرها كغرف فردية، وهى مناسبة للطلاب والمغتربين، وفى فيصل والهرم، وكان سعر إيجار الغرفة يتراوح بين 900 إلى 1100 جنيه، أما الآن فقد أصبح سعرها 4000 إلى 5000 جنيه».
أضاف أن أسعار إيجارات الشقق ارتفعت بنسبة تزيد عن 400٪، إذ ارتفعت الإيجارات من 2500 جنيه إلى أكثر من 15 الف جنيه، الأمر الذى بسببه بدأ أصحاب الشقق التفاوض مع المستأجرين من جديد، إذا كانت هناك سنة أو أقل متبقية على العقد، على ترك الشقة فور انتهاء مدة العقد، ويعاد تأجير الوحدة للسودانيين بضعف السعر.
وأوضح أن القيمة الإيجارية لمنطقة اللبينى بالمريوطية فيصل، فى بعض الشقق المفروشة وصلت إلى 30 ألف جنيه، ويرجع ذلك بسبب زيادة الطلب على الوحدات السكنية من الوافدين السودانيين فى الآونة الأخيرة، خاصة أن كثيراً من المستأجرين السودانيين يفضلون الإقامة مع أكثر من عائلة فى نفس الشقة، وبذلك ارتفعت أسعار إيجار الشقق خاصة المفروشة.
وأوضح صاحب مكتب التسويق العقارى، أن إيجارات الشقق فى مدينة السادس من أكتوبر، ارتفعت أيضًا بشكل ملحوظ؛ إذ يتراوح الإيجار الشهرى الحالى لبعض الشقق بين 16 ألفًا و24 ألف جنيه، ومساحة الوحدة بين 150 و200 متر مربع غير مفروشة.
وأكد عبد الرحمن هشام، صاحب مكتب للتسويق العقارى، أن مناطق مثل مصر الجديدة ومدينة نصر، يتراوح متوسط إيجار الشقة بمساحة 150 مترًا مربعًا حاليًا بين 15 و20 ألف جنيه.
وأكد هشام، أن سبب ارتفاع الأسعار هو ارتفاع الطلب الحالى على الإيجارات من السودانيين المغتربين، خاصة أن الكثير منهم يفضلون العيش مع عائلات متعددة فى شقة واحدة.
خبير اقتصادى يحذر
وفى نفس السياق، حذر محمد مصطفى الخبير الاقتصادى، من تداعيات ما يحدث فى سوق الإيجارات على المدى الطويل، موضحًا أن تغير أنماط الاستهلاك المحلى أمام ضغط هذا العدد الكبير من السودانيين يترتب عليه قلة المعروض من الوحدات السكنية القابلة للإيجار، وبالتالى استمرار ارتفاع معدلات التضخم فى القطاع العقارى خارج حدود الأمان.
وأضاف الخبير الاقتصادى، توافد السودانيين يساهم بشكل ضئيل فى توفير العملة الأجنبية من خلال الإيجارات التى يشترط أصحابه الحصول على الإيجار بالدولار.
إنفوجراف
أسعار الإيجارات قفزت 400%
إيجار الشقة فى فيصل بـ15 ألفاً
إيجار الشقة المفروشة فى المريوطية بـ30 ألفاً
إيجار الشقق فى أكتوبر بـ24 ألفاً
إيجار الشقة فى مدينة نصر ومصر الجديدة بـ20 ألفاً
سلطان يسمي أكاديمية العلوم الشرطية «أكاديمية الشارقة للعلوم الشرطية»