طرح قطعة أرض بنظام الانتفاع في مدينة المنصورة الجديدة
تاريخ النشر: 25th, January 2024 GMT
أعلن جهاز مدينة المنصورة الجديدة في محافظة الدقهلية طرح قطعة أرض على مساحة 8935 مترا مربعًا أمام كورنيش المرحلة الأولى داخل المدينة بنظام حق الانتفاع، وذلك على مدار سنتين، لإقامة نشاط ترفيهي.
وكشف جهاز مدينة المنصورة الجديدة عن توصيف قطعة الأرض وفقا للصفحة الرسمية للجهاز النشاط الترفيهي سينمات سيارات، النسبة البنائية 5% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، والردود 6 أمتار من جميع الاتجاهات والارتفاع أرضي فقط مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني على أن يكون منشآت سهلة الفك والتركيب بخلاف مساحة الأرض المسموح بالبناء عليها تظل باقي المنطقة منتفعة عامة للمواطنين، بحيث لا يخل هذا التخصيص بحق المواطنين بالتردد على المنطقة أو حقهم في المرور للطريق العام.
وأكد جهاز مدينة المنصورة الجديدة، مراعاة أي مرافق حالية أو مستقبلية ضمن أعمال المخطط المعد لمنطقة التطوير وألا تتسبب في شكوى أو إزعاج للمناطق السكنية المجاورة وتقوم الشركة بكافة أعمال الصيانة لعناصر تنسيق الموقع وأعمال المرافق مثل شبكات الري، وأعمدة الإنارة وغيرها لكامل المنطقة محل التطوير، كما تلتزم الشركة بسداد المستحقات المالية للجهات المعنية فيما يخص الاستهلاكات الخاصة من الكهرباء والمياه لمنطقة التطوير.
وواصل جهاز المنصورة الجديدة: تتعهد الشركة بإخلاء الموقع في حال في حال احتياج جهاز المدينة للموقع لأية أسباب يراها الجهاز أو الانتهاء من مدة الانتفاع أيها أقرب وعدم أحقية الشركة بوضع لافتات إعلانية إلا بعد الرجوع إلى جهاز المدينة وسداد الرسوم المستحقة لذلك ويتم تدقيق المساحات المستغلة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة وهي المساحات التي سوف يتم محاسبة الشركة عليها كمقابل.
مدة الانتفاع سنتينوأشار الجهاز إلى أن مدة الانتفاع سنتين تبدأ من تاريخ استلام الأرض قابلة للتجديد وبالنسبة لآلية السداد على صاحب العرض المقبول أن يؤدي خلال عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ إخطاره بقبول عرضه التأمين النهائي إلى مايساوي 10% من مقابل الترخيص بالانتفاع عن 3 سنوات، أو أن يكمل التأمين الابتدائي لهذه القيمة ويظل التأمين النهائي ساريا طوال مدة الترخيص، ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة من سنوات الترخيص وبما لا يجاوز شهر من تاريخ الاستحقاق وفي حال تجاوز هذه المهلة يضاف للقيمة المستحقة الأعباء المالية «فائدة الإقراض المعلنة من البنك المركزي والمصاريف الإدارية»، وأضاف جهاز المدينة بأن سعر المتر التقديري 81 جنيه مصري.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: جهاز مدينة المنصورة الجديدة مدينة المنصورة الجديدة محافظة الدقهلية مدینة المنصورة الجدیدة جهاز المدینة
إقرأ أيضاً:
هل الشقة المؤجرة تدخل ضمن تركة المتوفى؟ .. الإفتاء تجيب
تلقت دار الإفتاء سؤالًا من أحد المتابعين يستفسر فيه عن وضع شقة مؤجرة كانت تسكنها والدته، حيث أشار إلى أنه كان يقيم مع والدته وزوجته وأولاده في هذه الشقة منذ 13 عامًا قبل وفاتها، متسائلًا: هل تعتبر هذه الشقة جزءًا من التركة؟
وأوضحت دار الإفتاء في فتوى سابقة أن المسكن المؤجر لا يدخل ضمن التركة، مشيرة إلى أن الميراث يتعلق فقط بما كان يمتلكه المتوفى ملكية كاملة قبل وفاته.
وأكدت أن عقد الإيجار لا يترتب عليه تملك العين المؤجرة، وإنما يثبت للمستأجر حق الانتفاع فقط، بينما تبقى ملكية العين الأصلية لصاحبها.
وأضافت الدار أن من القواعد المعمول بها أن الحاكم يملك تقييد المباح لمصلحة الناس، ومن ذلك تنظيم الانتفاع بالعين المؤجرة، حيث نص القانون على أحقية من كان يقيم مع المستأجر مدة لا تقل عن سنة كاملة قبل وفاته في الاستمرار بالانتفاع بالعين المؤجرة.
وبناءً على ذلك، أوضحت دار الإفتاء أن الشقة موضوع السؤال لا تعتبر من تركة المتوفاة، وإنما يثبت حق الانتفاع بها لابنها الذي أقام معها لمدة تجاوزت ثلاثة عشر عامًا قبل وفاتها. وختمت دار الإفتاء بقولها: .
حكم المساواة في الميراث
قالت دار الإفتاء المصرية، إن الدعوة إلى المساواة المطلقة في الميراث، تحت لافتة التطوع أو الاستفتاء الشعبي، ليست إلا ستارًا خادعًا يراد به نقض الحكم الشرعي، وإسقاط القدسية عن النص، وإلحاق الأمة بركب مفاهيم دخيلة لم تُنتج إلا اضطرابًا وانهيارًا في مجتمعاتها.
وأضافت دار الإفتاء في بيان لها عن دعوات المساواة في الميراث بين الرجل والمرأة، أن الثوابت ليست محل تصويت وهي ليست قاصرة على العبادات أو أركان الإسلام؛ بل كل قطعيات الدين -أي: التي ثبتت بنص قطعي الثبوت وقطعي الدلالة- سواء في كل مجالات التشريع الإسلامي كما لا يخفى ذلك على العامة فضلًا عمن ينتسب للعلم.
وأشارت إلى أن النص القطعي ليس مادة لإعادة التشكيل؛ بل هو نور يُهتدى به، وحدٌّ لا يُتجاوز، فثوابت الشريعة وفرائض المواريث منها ليست مجالًا للتبديل، وواجب المسلمين حماية تطبيقها وتنفيذها وليس تعطيلها واستبدالها.
العراق يوجه دعوة رسمية لأحمد الشرع للمشاركة في القمة العربية