تعد العقود الابتدائية عمود الأساس في كافة تعاملات البيع والشراء سواء في العقارات أو المركبات كونها تتميز بالسهولة والسرعة ولا تحتاج سوى أطراف البيع، وذلك قبل تسجيلها في الشهر العقاري، وتشرح «الوطن» في السطور التالية خطأ دارجا في شراء الشقق قد يؤدي إلى فقدان المشتري لشقته أو العقار الخاص به.

قال رجب البياع المحامي والخبير القانوني إن هناك خطأ فادحا يقع فيه من يشتري شقة وهو كتابة عقد البيع دون توقيع زوجة البائع على عقد البيع كشاهدة على هذا العقد مما يتسبب في مشكلات لاحقا قد تصل لفقدان المشتري لشقته.

قرار تمكين على الشقة المبيعة 

وأوضح البياع أن المشكلة تكمن في أن زوجة البائع قد تتخذ الشقة المبيعة حال اختلافها مع زوجها لاحقاً كمسكن حضانة لصغارها وتحصل على قرار تمكين وتقوم بطرد المشتري وذلك بعد سماع شهادة الشهود والذي غالباً ما تتطابق مع ادعاء الزوجة بأنها كانت تسكن في هذه الشقة.

مراجعة التوكيلات وتسلسل الملكية 

ولفت المحامي إلى أنه يجب مراجعة التوكيلات وتسلسل الملكية في كل الأحوال وخصوصاً التوكيلات بالرجوع للشهر العقاري الصادرة منه للتأكد من أنها سليمة وصادرة من مكاتب الشهر العقاري المذكورة، مشدداً على أنه ينصح في كل الأحوال بالتوجه لمحام مختص حتى يتم عملية الشراء.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: البيع والشراء الشهر العقاري شهادة الشهود قرار تمكين أحوال اختلاف اطراف بيع عقار

إقرأ أيضاً:

أنس اسكندر: انتبهوا لأشهر طرق النصب في تركيا على السياح.. فيديو

خاص

نبه أنس اسكندر، مشهور بمواقع التواصل الاجتماعي، بأشهر طرق النصب في تركيا على السياح.

ونصح بتجنب التنقل باستخدام سيارة الأجرة الصفراء، مشيرا إلى أن التنقل من خلالها سيعرض السائح لمعاملة لسيئة من قبل سائقيها وقد يتعرض أيضا للسرقة، مشددا على استخدام برامج التوصيل أو استخدام وسائل النقل العامة.

وأضاف أن الطريقة الثانية للنصب هو أن شخص غريب يدعي أمام السائح بأنه سائح مثله ثم يقوم بعزمه على شرب القهوة بأحد المطاعم ثم يتفاجئ السائح بأن من عزمه مجرد نصاب وقام بتوريطه في فاتورة كبيرة.

ونبه بأن الطريقة الأخيرة للنصب تحدث عندما يستخدم السائح صراف آلي لا يدعم اللغة العربية، وحينها قد يعرض المحتال المساعدة على السائح وأثناء تنفيذ عملية السحب يخفي المحتال البطاقة البنكية ويدعي أن الجهاز قد قام بسحبها ثم يتفاجئ السائح بأن أمواله قد سحبت وأنه وقع في فخ النصابين.

https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/02/X2Twitter.com_eK6hKO1_tImPRtOu_852p.mp4

مقالات مشابهة

  • أنس اسكندر: انتبهوا لأشهر طرق النصب في تركيا على السياح.. فيديو
  • بتبتزني عاطفياً.. زوج يرفع دعوى نشوز على زوجته بسبب طمعها في الشقة
  • صحافية تتعرض للنشل.. اليكم ما جرى معها في مار مخايل
  • سقطت من نافذة الشقة .. التفاصيل الكاملة لمصرع مصرية في الأردن
  • الرشايدة -مراجعة مبارك مبروك سليم
  • خطوة بخطوة .. اكتب «قائمة المنقولات الزوجية» بشكل قانوني سليم
  • كاميرات المراقبة والتحريات.. تفاصيل التحقيق في قـ.تل شاب بـ15 مايو
  • جهاز مياه الشرب يراجع آليات عمل مراكز خدمة العملاء بسوهاج
  • حكم بيع سيارة معيبة دون إخبار المشتري.. الأزهر للفتوى يجيب
  • ضبط تماثيل مقلدة بحوزة 3 أشخاص للنصب على المواطنين في القاهرة