الاقتصادي «ماني كونترول»: أثرياء الهند مفتونون بالاستثمار في دبي
تاريخ النشر: 17th, July 2023 GMT
شاهد المقال التالي من صحافة الإمارات عن ماني كونترول أثرياء الهند مفتونون بالاستثمار في دبي، ت + ت الحجم الطبيعي قال موقع ماني كونترول الهندي الاقتصادي المتخصص في الأسواق إنَّ أثرياء الهند أصبحوا مفتونين بشراء منازل أخرى في .،بحسب ما نشر صحيفة البيان، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات «ماني كونترول»: أثرياء الهند مفتونون بالاستثمار في دبي، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا.
ت + ت - الحجم الطبيعي
قال موقع «ماني كونترول» الهندي الاقتصادي المتخصص في الأسواق: إنَّ أثرياء الهند أصبحوا مفتونين بشراء منازل أخرى في دبي، بسبب إعفائها من الضرائب، والحصول على الإقامة الذهبية، جنباً إلى جنب مع قِصر الرحلة من الهند إلى دبي.
وشدد الموقع على أنَّ الهنود يجدون سوق العقارات في دبي جذاباً؛ نظراً لعوامل مثل عائدات الإيجار، وزيادة رأس المال المحتمل، وفرصة امتلاك العقارات في مدينة عالمية، حيث تقدِّم الإمارة متوسط عائد إيجار بنسبة 7 %.
واستشهد الموقع بممثل بوليوود العالمي سانجاي دوت، الذي حصل على الإقامة الذهبية في دبي قبل بضع سنوات، مؤّكدًا أنَّ دبي تعتبر المفضلة بين الهنود أصحاب الثروات العالية، لعدم وجود ضريبة على الدخل، أو ضريبة أرباح رأس المال، أو ضريبة ثروة، مما يجعلها خياراً جذاباً للأفراد الذين يسعون إلى تعظيم مكاسبهم المالية.
وبحسب ما يوضّح ريتيش ميهتا، المدير الأول ورئيس قسم الخدمات السكنية في شركة التطوير العقاري الهندية «JLL»، فإنَّ «الإمارة تقدم مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية، من الشقق والفلل الفاخرة للمساحات المكتبية».
تدفق رؤوس الأموالوقال ريتشارد وايند العضو المنتدب لمجموعة BetterHomes لإدارة العقارات، «تشهد دبي زيادة في تدفق الأفراد ورؤوس الأموال بسبب التحديات الاقتصادية والجيوسياسية والمناخية، حيث ينجذب المستثمرون إلى النمو القوي لرأس المال والعوائد المعفاة من الضرائب التي تزيد عن 6%، مؤكّداً أنَّ الطلب المحلي مدفوع بالمقيمين على المدى الطويل، والتأشيرات الذهبية، والعائد الإيجاري».
وأضاف لـ«MoneyControl»: «لطالما كان المشترون الهنود من بين المستثمرين الرئيسيين في جميع المناطق في دبي، في بيانات المعاملات الخاصة بنا، يكون الهنود دائمًا ضمن أفضل الجنسيات مشترية، لقد جعل برنامج التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات موطناً ثانيّاً جذاباً للعديد من الهنود».
وبحسب موقع «بروبرتي فايندر» Property Finder؛ فإنَّ دبي شهدت في يونيو 2023، تنفيذ 10419 صفقة عقارية، بزيادة 17.78 % من 8846 في يونيو 2022، بينما شهدت قيمة المعاملات زيادة بنسبة 34.1 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، لتصل إلى 30.41 مليار درهم، ما يمثل أعلى حجم وقيمة للمعاملات لشهر يونيو خلال عقد.
ووفقًا لبيانات «بروبرتي فايندر» ليونيو 2023، كان 57.5 % من مشتري العقارات يبحثون عن شقق، بينما أبدى 42.5 % اهتمامًا بالفلل والمنازل، وكان حجم الشقة الأكثر بحثاً للشراء هو من غرفتي نوم بنسبة 34.1 %، تليها الشقق بغرفة نوم واحدة بنسبة 33.4 %.
سياسات داعمةوذكر موقع «ماني كونترول» أنَّ السياسات الحكومية الهندية تدّعم هذا التدفق، حيث يسمح بنك الاحتياطي الهندي، للمستثمر الهندي بتحويل 250 ألف دولار رسميّاً إلى دبي كل سنة مالية، ومن المتوقع أن تؤدي اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة بين الهند والإمارات لزيادة القيمة الإجمالية للتجارة الثنائية في السلع إلى أكثر من 100 مليار دولار وتجارة الخدمات إلى أكثر من 15 مليار دولار في غضون 5 سنوات.
وأوضح الموقع أنَّ الهنود كانوا من بين أكبر مجموعات المستثمرين في سوق العقارات في دبي، حيث شكلوا 20% من جميع المعاملات العقارية في دبي في الربع الأول من عام 2023، واستثمروا ما يقرب من ملياري دولار، خاصّة وأنّهم يشكّلون نحو 43.5% من سكان الإمارات.
ونقل الموقع عن مستشارين عقاريين يعملون بدبي إن الوجهات العقارية المشهورة تشمل جميرا حيث يبلغ متوسط سعر المشاريع حوالي 2367 درهماً لكل قدم مربع؛ بينما وسط مدينة دبي 2344 درهماً لكل قدم مربع؛ ونخلة جميرا 2281 درهماً لكل قدم مربع؛ ووصل في دبي هيلز استيت 1847 درهماً لكل قدم مربع، وفي المدينة القديمة 1836 درهماً لكل قدم مربع، وفي مدينة محمد بن راشد 1785 درهماً لكل قدم مربع، وفي مركز دبي المالي العالمي 1776 درهماً لكل قدم مربع؛ وفي الخليج التجاري 1672 درهماً لكل قدم مربع، وفي دبي مارينا 1547 درهماً لكل قدم مربع.
نصائح
ونصح أكاش بوري مدير الأعمال الدولية الهندي، في Sotheby’s International Realty: بأنَّ «الخطوة الأولى التي يجب مراعاتها عند الرغبة في شراء عقار بدبي وقبل إتمام عملية الشراء، هي إجراء بحث شامل عن السوق واستخدام وكالة راسخة ومختصة للمساعدة في الشراء».
وقال: «ينبغي التفاوض على خطة دفع مريحة، والتأكد من أن شراء العقار ضمن حدود مخطط التحويلات المحررة البالغة 250 ألف دولار لكل شخص في السنة المالية، بهذه الطريقة، يمكن لعائلة مكونة من أربعة أفراد تحويل ما يصل إلى مليون دولار لكل سنة مالية».
وأشار بوري إلى «أهمية الاحتفاظ بهامش لدفع رسوم تحويل 4% من دائرة الأراضي والأملاك في دبي»، مضيفًا: «بعد آخر توصيات الميزانية، يجب على المستثمرين الاحتفاظ جانباً بضريبة 20%، التي تم تحصيلها من المصدر على الأموال المرسلة إلى الخارج بموجب خطة التحويلات المحررة من يوليو فصاعداً».
تابعوا البيان الاقتصادي عبر غوغل نيوز
طباعة Email فيسبوك تويتر لينكدين Pin Interest Whats Appالمصدر: صحافة العرب
كلمات دلالية: موعد عاجل الدولار الامريكي اليوم اسعار الذهب اسعار النفط مباريات اليوم جدول ترتيب حالة الطقس
إقرأ أيضاً:
إطلاق اسم السير مجدي يعقوب على شارع مركز القلب بحي أول المحلة الكبرى
ترأس اللواء أشرف الجندي محافظ الغربية، اجتماع المجلس التنفيذي للمحافظة، مساء اليوم، بحضور الدكتور محمود عيسى نائب المحافظ، واللواء أحمد أنور السكرتير العام، والمهندس علي عبد الستار السكرتير العام المساعد، واللواء محمد عناني مدير الإدارة المركزية لشئون مكتب المحافظ، وأعضاء مجلسي النواب والشيوخ، ولفيف من القيادات التنفيذية.
جاء ذلك في إطار استمرار الجهود لدعم خطط التنمية المستدامة وتحسين جودة الخدمات المقدمة للمواطنين.
وفي بداية الاجتماع، هنأ المحافظ الحضور وأبناء محافظة الغربية بمناسبة عيد تحرير سيناء وعيد العمال، معربًا عن تمنياته لمصر وشعبها بمزيد من التقدم والازدهار.
وأكد أن المرحلة الحالية تستلزم العمل بروح الفريق الواحد لتنفيذ خطط التنمية التي تتبناها الدولة المصرية، وتحقيق أهداف رؤية مصر 2030م .
اطلاق اسم السير مجدي يعقوبأعلن اللواء أشرف الجندي عن سلسلة من القرارات المهمة خلال الاجتماع، والتي تم اتخاذها لخدمة أبناء المحافظة في مختلف القطاعات، أبرزها:
- الموافقة على تسليم قطعة أرض بمساحة نحو 4000 متر مربع بتقاطع طريق القاهرة - الإسكندرية الزراعي وشارع الجيش لإنشاء مركز متكامل لتجميع البلازما، يتم تنفيذه لصالح وزارة الدفاع (جهاز مشروعات الخدمة الوطنية)، وذلك في إطار دعم جهود الدولة في تطوير المنظومة الصحية وتعزيز الاكتفاء الذاتي من مشتقات الدم الحيوية.
- الموافقة على استصدار قرار استيلاء لقطعة أرض بمساحة خمسة أفدنة مجاورة لمصنع تدوير القمامة بدفرة، وذلك لضمها إلى مشروع إنشاء مصنع حديث لتدوير المخلفات ضمن أنشطة تحسين نوعية المياه بمصرف كيتشنر (برنامج التخلص من المخلفات الصلبة)، بهدف تعزيز الحلول البيئية المستدامة ومعالجة مشكلات الصرف والمخلفات.
- الموافقة على طرح عدد من الأراضي الواقعة تحت ولاية الري للاستغلال في إنشاء مشروعات خدمية وترفيهية بالمنطقة المحصورة بين تغطية ترعة المحلة، وتغطية مصرف زفتى بمدينة المحلة الكبرى، مع تعديل استخدام قطعة أرض بمساحة 24 فدان بنفس المنطقة إلى أنشطة ترفيهية وخدمية، بما يواكب تطورات المخطط الاستراتيجي الجديد للمدينة.
إطلاق اسم الجراح العالمي مجدي يعقوب على شارع بالمحلة الكبرى
- الموافقة على إطلاق اسم الدكتور مجدي يعقوب الجراح العالمي على شارع مركز القلب بحي أول المحلة الكبرى، تقديرًا لإسهاماته الطبية والإنسانية البارزة، وترسيخًا لثقافة تكريم الرموز الوطنية.
- الموافقة على تخصيص قطعة أرض بمسطح 160 متر مربع بقرية ميت يزيد – مركز السنطة لإقامة مركز للغسيل الكلوي وعيادات خيرية تخدم المواطنين البسطاء في تلك المنطقة الحيوية.
- الموافقة على تخصيص قطعة أرض بمساحة 206 متر مربع بقرية ميت المخلص – مركز زفتى لإقامة مستوصف خيري، حضانات أطفال، ووحدة غسيل كلوي لصالح جمعية روضات الجنة الخيرية للتنمية، وذلك ضمن جهود دعم القطاع الصحي والخدمات المجتمعية.
- الموافقة على تخصيص قطعة أرض بمساحة 250 متر مربع بقرية الغريب – مركز زفتى لتوسعة مسجد نور الإسلام بإنشاء مصلى ودورات مياه خاصة بالسيدات، استجابة لمطالب الأهالي وتحقيقًا لراحة المصلين.
- الموافقة على تخصيص قطعة أرض بمساحة 1034 مترا مربعا بناحية تفهنا العزب – مركز زفتى لإقامة مدرسة ابتدائية جديدة لصالح الهيئة العامة للأبنية التعليمية، بما يسهم في تخفيف كثافة الفصول وتحسين بيئة التعليم.
- الموافقة على تخصيص قطعة أرض بمساحة 440 متر مربع بقرية الغريب – مركز زفتى لإنشاء دار حضانة ضمن المبادرة الرئاسية لتنمية الطفولة المبكرة (من سن 0 إلى 4 سنوات)، لصالح وزارة التضامن الاجتماعي، على أن يتم التنفيذ تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
- الموافقة على تخصيص قطعة أرض زراعية بمساحة تقارب 4 قراريط و8 أسهم بزمام قرية دخميس – مركز المحلة الكبرى لصالح جمعية شباب الخير بدخميس لإقامة مجمع خدمي يشمل وحدة غسيل كلوي، مستوصف طبي للكشف وصرف العلاج مجانًا، ومكتب بريد لخدمة أهالي القرية والقرى المجاورة.
جهود محافظ الغربيةفي سياق متصل، وافق المجلس التنفيذي على قبول تبرعات بعدد من قطع الأراضي لإقامة مشروعات خدمية جديدة، أبرزها:
- قبول تبرع بقطعة أرض بمساحة 700 متر مربع بناحية عزبة ناصف لإقامة مسجد جديد لصالح مديرية الأوقاف.
- قبول تبرع بقطعة أرض بمساحة 405 أمتار مربعة لإنشاء محطة رفع صرف صحي ضمن خطة تطوير البنية التحتية.
- قبول تبرع بقطعة أرض بمساحة 8 قراريط لإنشاء مدرسة ابتدائية جديدة بقرية سامول – مركز المحلة الكبرى.
- قبول تبرع بقطعة أرض بمساحة 7 قراريط لإقامة معهد ديني ابتدائي أزهري بقرية الشهيدي – مركز المحلة الكبرى.
- قبول تبرع بقطعة أرض بمساحة 2.5 قيراط من جمعية أنصار السنة المحمدية بقرية بشبيش لإقامة مستشفى خيري متكامل.
وفي خطوة مهمة لدعم التوسع العمراني المخطط؛ أعلن المحافظ عن اعتماد الأحوزة العمرانية لـ 36 عزبة، مؤكدًا أن هذا الملف سيتم الانتهاء منه قريبًا؛ لتسهيل إجراءات التراخيص، وتقنين أوضاع المواطنين، بما يعزز جهود التنمية العمرانية الشاملة بالمحافظة.
واختتم الاجتماع بمناقشة طلبات أعضاء مجلسي النواب والشيوخ، بحضور الجهات التنفيذية؛ لتسهيل اتخاذ القرارات اللازمة وتنفيذها فورًا، بما يحقق مصلحة المواطن ويعزز التنمية في المحافظة.