521 مليار ريال تداولات عقارية في ديسمبر

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر ديسمبر 2023 (1.521.763.782) مليار ريال. 
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (329) صفقة عقارية خلال الشهر. 
وبالمقارنة مع شهر نوفمبر سجل مؤشر عدد العقارات المبيعة ارتفاعا بنسبة 2 %، فيما سجل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بنسبة 4 %.

وتصدرت بلديات الدوحة والريان والوكرة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر ديسمبر وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.

 وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر نوفمبر عن أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت (716.299.986) مليون ريال، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان (252.656.004) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة (194.519.951) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين (176.729.624) مليون ريال، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة (125.389.410) مليون ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (29.207.000) مليون ريال، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (26.961.807) مليون ريال.

المساحات المتداولة
تظهر المؤشرات أن بلديات الدوحة والريان والوكرة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر ديسمبر، بنسبة (31 %) لبلدية الدوحة، تلتها بلدية الريان بنسبة (21 %)، وبلدية الوكرة بـ (16 %)، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بـ (14 %) وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة (11 %) وسجلت بلدية الشمال (4 %)، وسجلت بلدية الخور والذخيرة (3 %) من إجمالي المساحات المتداولة.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المبيعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر ديسمبر لعدد العقارات المبيعة بلدية الدوحة بنسبة (32 %)، تلتها بلدية الريان بنسبة (20%)، ثم بلدية الظعاين بنسبة ( 15%)، ثم بلدية ام صلال بـ (13 %)، ثم بلدية الوكرة بـ (12 %)، فيما سجلت بلديتا الخور والذخيرة والشمال بـ(4 %) لكل منهما من إجمالي الصفقات العقارية.
 وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر ديسمبر بين (418 - 995) في الدوحة، و(244 - 506) في الوكرة، و(303 - 493) في الريان، و(265 - 471) في أم صلال، و(280 - 546) في الظعاين، و(224 - 402) في الخور والذخيرة، و(143-391) في الشمال.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مبيعة لشهر ديسمبر، والتي سجلت عدد (6) عقارات في بلدية الدوحة، وعدد (2) عقار في كل من بلديتي الريان والوكرة.

حركة الرهونات
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال ديسمبر، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (105) معاملات، بقيمة إجمالية بلغت (3.986.087.163) مليار ريال. وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (40) معاملة، أي ما يعادل (38.1%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بعدد (30) معاملة، أي ما يعادل (28.6 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (11) معاملة وهو ما يعادل (10.5 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (10) معاملات، أي ما يعادل (9.5 %)، والوكرة بعدد (8) معاملات أي ما يعادل (7.6 %)، وبلديتا الخور والذخيرة والشمال بعدد (3) معاملات، أي ما يعادل (2.9 %) لكل منهما، من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.
وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت (2.795.461.883) مليار ريال، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة بلغت (3.142.176) مليون ريال.
وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ماعدا بلدية الدوحة، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسب أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
وسجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال شهر ديسمبر 2023 عدد (66) صفقة بقيمة إجمالية بلغت (146.720.160) مليون ريال.

المصدر: العرب القطرية