هل تؤثر شهادات البنوك الجديدة علي أسعار العقارات؟.. خبير اقتصادي يوضح
تاريخ النشر: 7th, January 2024 GMT
قال المهندس داكر عبداللاه عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أنَّ الشهادات البنكية التي يتمّ طرحها حاليا بالبنوك بعائد 27% و23.5% لن تؤثر على حركة بيع العقارات في السوق المصرية نتيجة لإقبال المصريين على تملك العقار بشكل كبير في الفترة الحالية.
وأضاف أنَّه مع انتهاء مدة الشهادات البنكية ذات العائد 25% خلال الأيام المقبلة سيتزايد الطلب على شراء العقار وكذلك تزايد في الطلب على شراء الذهب بعد المكاسب التي حققها هذان العنصران خلال الفترة الماضية ولا شك ان الراغبون في شراء شهادات بنكية موجودون بشكل كبير أيضا خاصة أنهم يهدفون لتحقيق ثابت يوفر لهم احتياجاتك المعيشية ويحفظ أموالهم.
وأشار «عبداللاه»، في تصريحات له اليوم، إلى أنَّ هناك أكثر من اتجاه للاستثمار حاليا والحفاظ على قيمة المدخرات في ظل ارتفاع معدلات التضخم والتجربة طوال عام 3023 أثبتت أن القطاع العقاري والذهب هما الأكثر ربحية نتيجة لارتفاع الطلب عليهما وزيادة معدلات الاستثمار بهما وهذا فقد ارتفعت معدلات الزيادة في أسعار العقارات خلال العام الماضي بنسبة متوسطة 30% مقارنة بعام 2022.
وأوضح أنه من المتوقع أن تزيد أسعار العقارات هذا العام بنسبة متوسط 35% مقارنة بعام 2023 نتيجة لارتفاع تكاليف مواد البناء من حديد وأسمنت وغيرها وكذلك تزايد الطلب على شراء الوحدات العقارية إما لحفظ الاموال في وعاء عقاري آمن أو كنوع من الاستثمار وبالطبع الرغبة في السكن.
أهمية تحديد طبيعة العميل وحجم الأموالونوه إلى أهمية تحديد طبيعة العميل وحجم الأموال التي يرغب في ادخارها خاصة وإذا كنا نتحدث عن ملاءة مالية جيدة فلا شك ان العقار سيكون الهدف الأول للاستثمار به خاصة في ظل مميزات يطرحها المطورين العقاريين في منح فترات سداد تصل الى 10 سنوات في بعض الأحيان أما إذا كان العميل يبحث عن دخل شهري او سنوي ثابت سيكون تفكيره في الشهادات البنكية وإذا كان العميل يبحث عن الادخار بنسب معينة وسرعة التصرف في مدخراته لحظة احتياجه سيتجه للاستثمار في الذهب على سبيل المثال.
وأضاف أنَّ القطاع العقاري يعد الأكثر ربحية سواء بتملكه فتزيد قيمته السوقية حال بيعه أو تملكه ويتم تأجيره، ويستفيد العميل من عائد هذا التأجير كما ان سوق العقارات في مصر واعد ومازال الطلب عليه كبيرا.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهادات البنكية الذهب القطاع العقاري الشهادات البنکیة
إقرأ أيضاً:
عاجل| البنوك تودع عصر الفائد المرتفع وتلغي شهادات 30% و27%
أتجهت البنوك المصرية الحكومية لايقاف شهادات 30% ذات عائد قياسي هو الاعلي علي الاطلاق، بعد قيام البنك المركزي بخفض اسعار الفائدة نحو 225 نقطة اساس.
واعلن البنك الأهلي المصري وفقا لتصريحات رئيس مجلس الإدارة محمد الاتربي، أنه قررت لجنة الأصول والخصوم في ضوء إعادة تسعير منتجاتها البنكية؛ وقف شهادات البلاتينة السنوية بجميع دورياتها
تشمل الشهادات البلاتنية السنوية التى يصدرها البنك الأهلي كلا من شهادات بعائد 23.5% يصرف شهريا، وشهادات بعائد 27% يصرف سنويا، وشهادات بعائد 23% يصرف شهريا.
في حين قرر البنك الأهلي خفض العائد على شهادات البلاتنية ذات 3 سنوات بكافة دورياتها بقيمة 2%، ليصبح أسعار العائد علي شهادات البلاتينة ذات 3 سنوات كالاتي:
بالنسبة الشهادة البلاتينية ذات العائد المتدرج الشهري تراجع العائد إلى 32.75% في العام الأول، وإلى 19.75% في العام الثاني، وإلى 15.75% في العام الثالث.
أما بالنسبة الشهادة البلاتينية ذات العائد المتدرج السنوي، فقد تراجع العائد بعد التعديلات الفائدة إلى 27.75% في السنة الأولي، 22.75% في السنة الثانية.
كما قرر بنك مصر ايضا ايقاف شهادات طلعت حرب السنوية التى كان يصل سعر العائد عليها 27% سنويا و23.5%.
في حين خفض بنك مصر اسعار العائد علي الشهادات ابن مصر ذات العائد الثابتالمتناقص لمدة ثلاث سنوات بنحو 2% ليصبح اسعار العائدعليها، وخفض العائد على شهادة القمة الثلاثية 2 إلى 19.5%.
تصادم 3 سيارات ودراجة نارية على الطريق الدائري بالرماية