تشييد رجال الأعمال تكشف عن تأثير الشهادات البنكية الجديدة على القطاع العقاري
تاريخ النشر: 7th, January 2024 GMT
قال المهندس داكر عبداللاه عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أن الشهادات البنكية التي يتم طرحها حاليا بالبنوك بعائد 27 ٪ و 23.5 % لن تؤثر على حركة بيع العقارات في السوق المصري نتيجة لاقبال المصريين على تملك العقار بشكل كبير في الفترة الحالية.
وأضاف أنه مع انتهاء مدة الشهادات البنكية ذات العائد 25% خلال الايام القادمة سيتزايد الطلب على شراء العقار وتزايد في الطلب على شراء الذهب بعد المكاسب التي حققها هذان العنصران خلال الفترة الماضية ولا شك ان الراغبون في شراء شهادات بنكية موجودون بشكل كبير أيضا خاصة أنهم يهدفون لتحقيق ثابت يوفر لهم احتياجاتك المعيشية ويحفظ أموالهم.
وأشار المهندس داكر عبد اللاه في تصريحات له اليوم إلى أن هناك أكثر من اتجاه للاستثمار حاليا والحفاظ على قيمة المدخرات في ظل ارتفاع معدلات التضخم والتجربة طوال عام 3023 أثبتت أن القطاع العقاري والذهب هما الاكثر ربحية نتيجة لارتفاع الطلب عليهما وزيادة معدلات الاستثمار بهما وهذا فقد ارتفعت معدلات الزيادة في أسعار العقارات خلال العام الماضي بنسبة متوسطة 30% مقارنة بعام 2022 .
وأوضح أنه من المتوقع أن تزيد أسعار العقارات هذا العام بنسبة متوسط 35% مقارنة بعام 2023 نتيجة لارتفاع تكاليف مواد البناء من حديد وأسمنت وغيرها وكذلك تزايد الطلب على شراء الوحدات العقارية إما لحفظ الاموال في وعاء عقاري آمن أو كنوع من الاستثمار وبالطبع الرغبة في السكن.
ونوه داكر عبد اللاه بأهمية تحديد طبيعة العميل وحجم الأموال التي يرغب في ادخارها خاصة وإذا كنا نتحدث عن ملاءة مالية جيدة فلا شك ان العقار سيكون الهدف الأول للاستثمار به خاصة في ظل مميزات يطرحها المطورين العقاريين في منح فترات سداد تصل الى 10 سنوات في بعض الأحيان أما إذا كان العميل يبحث عن دخل شهري او سنوي ثابت سيكون تفكيره في الشهادات البنكية واذا كان العميل يبحث عن الادخار بنسب معينة وسرعة التصرف في مدخراته لحظة احتياجه سيتجه للاستثمار في الذهب على سبيل المثال .
وأضاف داكر عبد اللاه إلى أن القطاع العقاري يعد الأكثر ربحية سواء بتملكه فتزيد قيمته السوقية حال بيعه أو تملكه ويتم تأجيره و يستفيد العميل من عائد هذا التأجير كما ان سوق العقارات في مصر واعد ومازال الطلب عليه كبيرا .
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الاستثمار الاستثمار العقارى رجال الأعمال المصريين الشهادات البنكية العقار شراء العقار الشهادات البنکیة
إقرأ أيضاً:
معهد الدراسات المصرفية يكرم خريجي الشهادات الدولية والدبلومات المهنية للعام ٢٠٢٤م
الثورة/ أسماء البزاز
كرم معهد الدراسات المصرفية اليوم خريجي الشهادات الدولية والدبلومات المهنية للعام ٢٠٢٤م .
وفي التكريم اكد وكيل البنك المركزي اليمني لقطاع الشؤون المالية والإدارية أمين عبدالرحمن إسماعيل اهتمام قيادة البنك بتأهيل الكوادر البشرية وتأمين بيئة العمل التي تواكب المستجدات .
واشار الى ان المعهد شريكاً استراتيجياً للقطاع المصرفي اليمني من خلال توفير البرامج التدريبية المحلية والدولية الهادفة إلى رفع كفاءة العاملين في هذا القطاع الحيوي خصوصاً في هذه الفترة الحرجة التي تمر بها بلادنا بشكل عام والقطاع المالي والمصرفي اليمني بشكل خاص.
ولفت إلى ان المعهد حافظ على تقديم خدماته بكفاءة واحترافية مما يعكس التزام راسخ بدعم التنمية المصرفية والاقتصادية ..
وقال “إن التطور الذي يشهده العالم اليوم في المجال المصرفي والتكنلوجي يفرض علينا التزاماً أكبر بتأهيل الكوادر البشرية وتأمين بيئة عمل تواكب المستجدات ونحن ندرك تماماً أن التدريب والتأهيل لا يقتصر فقط على اكتساب الشهادات بل يمتد ليكون استثماراً طويل الأمد في بناء الكفاءات، وتعزيز الأداء المؤسسي وتقليل المخاطر التي تواجه القطاع المصرفي”.
وأشاد بالدور الكبير لمعهد الدراسات المصرفية في توفير البرامج التدريبية المحلية والدولية الهادفة إلى رفع كفاءة العاملين في القطاع المصرفي اليمني .
من جهته أكد مدير عام معهد الدراسات المصرفية عبد الغني السماوي أن الحفل التكريمي لعدد 168 خريجا من خريجي الشهادات الدولية والدبلومات المهنية للعام 2024م يجسد إيمان المعهد بحقيقة أن تطوير الكفاءات البشرية هو حجر الزاوية لتطوير القطاع المصرفي وتعزيز قدرته على مواجهة التحديات التي تفرضها التحولات المتسارعة في العالم .
ولفت إلى أن المعهد نفذ خلال العام 2024 مجموعة واسعة من البرامج والأنشطة التدريبية الهادفة إلى تلبية احتياجات القطاع المالي والمصرفي اليمني .
وأوضح أن عدد الأنشطة التي نفذها المعهد خلال العام 2024 بلغ 139 نشاطا متنوعا شارك فيها 4820 مشاركا ومشاركة منها ثلاثة ملتقيات نظمها المعهد هي “ملتقى إدارة المخاطر لتعزيز الحوكمة والمرونة التشغيلية في العصر الرقمي” بمشاركة 143 مستفيدا و”الملتقى الثاني لمكافحة الجرائم المالية” الذي بلغ عدد المستفيدين منه 208 و”الملتقى الثاني للمدققين الداخليين” الذي استفاد منه 124 مشاركا وكذا تنفيذ المعهد 8 ندوات وورش عمل إضافة إلى إطلاق منصة التمويل الأصغر وتطبيق معهد الدراسات المصرفية الذي أصبح من خلاله المستخدم قادرا على الاطلاع على برامج وأنشطة المعهد وطلب الترشيح لأي برنامج ومعرفة النتيجة ومستوى الحضور وتنزيل المواد التدريبية وطباعة شهادات الخريجين .
استعرض مدير عام معهد الدراسات المصرفية خطة التدريب الطموحة للمعهد خلال العام 2025م والتي تحتوي على أكثر من 140 نشاطا تدريبيا.. مؤكدا أهمية دعم المعهد من جميع البنوك لتستمر عملية التطوير والتحديث.
وحث السماوي الخريجين على
تطبيق كل ماتعلموه من مهارات ومعارف في الواقع العملي والمساهمة بفعالية في تحسين الأداء المصرفي وتعزيز الاقتصاد الوطني.
واشاد بجهود فريق عمل المعهد وكافة الشركاء المحليين والدوليين الذين ساهموا في تحقيق هذه النجاحات.
كما ثمن دعم ومساندة محافظ البنك المركزي اليمني رئيس مجلس إدارة المعهد هاشم اسماعيل علي ونائبه احمد عبدالقادر لطفي وقيادات القطاع المصرفي اليمني في البنوك والمؤسسات المالية اليمنية الأمر الذي أسهم في انجاح كافة برامج وأنشطة المعهد.
فيما أشارت كلمة الخريجين التي ألقاها صدام الجابري من بنك الكريمي للتمويل الأصغر الإسلامي إلى أهمية البرامج التدريبية التي تلقاها الخريجون وما اكتسبوه من معارف مالية وإدارية سيكون لها انعكاساتها الإيجابية في تنمية مهارات وقدرات كوادر البنوك في مواكبة التطورات المتسارعة في المجالات المصرفية.
وثمنت كلمة الخريجين الدور المعرفي والمهني الاحترافي الاستثنائي للمعهد في تنفيذ البرامج التدريبية الهادفة للارتقاء بالأداء المؤسسي المواكب للتطورات والتحديات التي يواجهها القطاع المصرفي اليمني .
وفي الختام تم تكريم البنوك اليمنية وموظفي المعهد وخريجي الدبلومات المهنية والشهادات الدولية .
تخلل التكريم بحضور مدراء ومسئولي البنوك وجمعية البنوك اليمنية فقرات فنية متنوعة.
رئيس المحطات المائية لتوليد الكهرباء: 19 محول جديد لرفع قدرة وكفاءة ؤ