من 135 إلى 530 ألف جنيه.. رحلة أسعار الإسكان الاجتماعي في 10 سنوات
تاريخ النشر: 2nd, January 2024 GMT
كتب- محمد عبدالناصر:
شهدت أسعار شقق الإسكان الاجتماعي على مدار الـ 10 سنوات تغيرًا كبيرًا في الأسعار، منذ أن طرحت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي، شقق الإسكان الاجتماعي في مايو 2014، بالإعلان الأول وحتى الإعلان التكميلي الخاص بالإعلان الـ 16 الذي يستمر التقديم فيه حتى الآن.
بدأ سعر الوحدة في أول طرح لشقق الإسكان الاجتماعي في 2014، بـ 135 ألف جنيه للشقة الـ90 مترًا.
وفي أبريل 2015 طُرح عدد أكثر من شقق الإسكان الاجتماعي بسعر 154 ألف جنيه.
وفي 2016- 2017 بلغ سعر الشقة ضمن الإعلان الثامن والتاسع، 184 ألف جنيه.
وجاءت الزيادة متأثرةً بقرار تحرير سعر الصرف في نوفمبر 2016، ما أدى إلى ارتفاع أسعار مواد البناء، وبلغ سعر طن الحديد في 2015، 5 آلاف جنيه، مقابل 12 ألف في 2017، وطن الأسمنت 600 جنيه في 2015 مقابل 1200 جنيه في 2017، وارتفعت أسعار باقي مواد البناء والتشطيبات بنسب مختلفة تجاوز بعضها الـ100%، خاصة الأدوات الكهربائية والدهانات.
وفي أكتوبر 2018 جاء الإعلان العاشر من الإسكان الاجتماعي، بسعر 225 ألف، مع وجود بند في كراسة الشروط يسمح بزيادة الأسعار 10% وقت التعاقد وتسليم الوحدة، خاصة وأن الوحدات لم يبدأ بناؤها، على أن يكون التسليم بعد 3 سنوات من تاريخ الإعلان، ومن الممكن ارتفاع أسعار مواد البناء والتشطيبات مرة أخرى.
وخلال نهاية عام 2020 تم طرح شقق الإعلان الرابع عشر الخاصة بمحدودي الدخل في شكلها الجديد، حيث بلغت الشقة 310 آلاف جنيه، مع وجود بند في كراسة الشروط يسمح بزيادة الأسعار 10% وقت التعاقد وتسليم الوحدة.
هذا الإعلان جاء بالتزامن مع بداية انتشار فيروس كورونا في جميع دول العالم، الأمر الذي انعكس على سلاسل الامداد والتمويل، ثم جاءت الحرب الأوكرانية الروسية، الأمر الذي انعكس على سعر الدولار في السوق الرسمي والسوق غير الرسمي.
وواصل الدولار الارتفاع في البنوك حتى 30.85 جنيه، بينما ارتفع في السوق السوداء لـ50 جنيها بشكل متوسط، الأمر الذي انعكس على أسعار مواد البناء بشكل كبير، حيث ارتفع طن الحديد من 28 ألف جنيه لـ40 ألف جنيه، فيما وصل طن الأسمنت لـ 2100 جنيه بدلا من 1650 جنيها في بداية 2023.
كل هذه الزيادات أثرت على سعر الشقق في الطرح التكميلي الذي يستمر التقديم فيه حتى 4 يناير الجاري، حيث تم طرح شقق جديدة تسليم بعد 3 سنوات بقيمة 500 ألف وحتى 530 ألف جنيه، فيما تم وضع بند جديد يسمح بزيادة الأسعار بنسبة 15%.
المصدر: مصراوي
كلمات دلالية: كأس الأمم الإفريقية حصاد 2023 أسعار الذهب الطقس مخالفات البناء سعر الدولار انقطاع الكهرباء فانتازي الحرب في السودان طوفان الأقصى سعر الفائدة رمضان 2024 مسلسلات رمضان 2024 صندوق الإسكان الاجتماعي أسعار الإسكان الاجتماعي طوفان الأقصى المزيد شقق الإسکان الاجتماعی مواد البناء ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
تفاصيل كراسة شروط الإسكان الاجتماعي سكن لكل المصريين 5 (الأقساط والأسعار والمساحات)
كراسة شروط الإسكان الاجتماعي 2024/2025 "سكن لكل المصريين 5" .. منذ بدء صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، برئاسة مي عبد الحميد، الطرح الخامس لـ التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي 2024 " سكن لكل المصريين 5 "، واصل آلاف المواطنين الراغبين في حجز الوحدات البحث عن تفاصيل الطرح وأسعار الشقق وأماكنها ومساحاتها، بالإضافة إلى شروط التقديم.
تفاصيل شقق الإسكان الاجتماعي سكن لكل المصريين 5يشمل الطرح الجديد وحدات سكنية بنظام الاستلام الفوري، بالإضافة إلى وحدات أخرى سيجري تسليمها خلال 36 شهرًا تبدأ من تاريخ غلق باب التقديم، مما يوفر خيارات متنوعة تناسب احتياجات المواطنين.
بدأ طرح كراسة شروط شقق الإسكان 2024 في 18 نوفمبر الجاري، ويستمر حتى 25 نوفمبر لذوي الهمم، ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 5، في حين ستطرح لجميع المواطنين ابتداءً من 26 نوفمبر 2024 حتى 24 ديسمبر 2024.
وأوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن الشقق ستكون متاحة وفق نظام التمويل العقاري، بمعدلات فائدة مخفضة تُسهم في تسهيل التملك:
- محدودي الدخل: يحصلون على فائدة بنسبة 8% سنويًّا.
- متوسطي الدخل: يحصلون على فائدة بنسبة 12% سنويًّا.
مدة التمويل تمتد إلى 20 سنة، لتوفير أقساط ميسرة، أما مقدم الحجز للوحدات فيبلغ 20% من إجمالي سعر الوحدة، ويبدأ مقدم جدية الحجز من 20 ألف جنيه في المحافظات، في حين يصل إلى 30 ألف جنيه في المدن الجديدة.
مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، قالت إنه يمكن شراء كراسة شروط سكن لكل المصريين 5 من خلال جميع مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات المشمولة بالطرح الجديد، إذ يبلغ سعر كراسة الشروط 300 جنيه، مضافًا إليها مصروفات إدارية بقيمة 355 جنيهًا.
موعد حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024حجز شقق سكن لكل المصريين 5، بدأ الاثنين 18 نوفمبر لـ المواطنين من ذوي الهمم، ويستمر حجز الوحدات السكنية حتى يوم 25 نوفمبر 2024، ومن المقرر أن يبدأ فتح حجز شقق سكن لكل المصريين 5 لـ جميع المواطنين، يوم الثلاثاء 26 نوفمبر، ويستمر حتى يوم 24 ديسمبر 2024 المقبل.
أماكن مكاتب البريد المتاح بها كراسات شروط سكن لكل المصريينيمكن معرفة أماكن مكاتب البريد من خلال الضغط هـــــنــــــــا.
تفاصيل كراسة شروط سكن لكل المصريين 5- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 سنة.
- لا يحق للمتقدم سواء فرد أو أسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة في الإعلان الواحد.
- لا يجوز للمتقدم أو أسرته الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي.
- جميع الوحدات التي سيجري تخصيصها ستكون للأغراض السكنية فقط، ويمنع استخدامها لأي أغراض أخرى.
- لا يجوز للمتقدم أن يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية له سواء في المدن أو المحافظات، سواء كانت بحوزته أو تنازل عنها.
تقسم الأقساط لأصحاب الدخول المختلفة من محدودي الدخل التي تبدأ تبدأ من 3500 جنيه، إذ يستطيع صاحب ذلك المرتب الحصول على شقة بقسط يبلغ 897 جنيه شهريًّا، في المحافظات المطروح بها وحدات في ذلك الإعلان.
كما بإمكان أصحاب الدخول التي تبدأ من 3700 جنيه التقديم للحصول على شقة إسكان اجتماعي بقسط شهري يبلغ 1828 جنيهًا، للمواطنين محدودي الدخل، وهي ضمن الوحدات جاهزة التسليم بالمدن.
ويسعى كثير من المواطنين الراغبين في حجز شقق الإسكان الاجتماعي لمعرفة الأقساط الربع سنوية التي سيجري سدادها للحصول على الوحدة السكنية وفقًا لكراسة شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 5.
- بالنسبة لشقق الـ 75 مترا التي تتوفر في مدن حدائق أكتوبر والسادات والمنيا الجديدة، بسعر 542 ألف جنيه، يسدد المواطن قسط ربع سنوي في السنة الأولى بواقع 5 آلاف على 4 أقساط، والسنة الثانية 6 آلاف على 4 أقساط، والسنة الثالثة 7 آلاف على 4 أقساط.
- فيما يخص شقق الإسكان 90 مترا بسعر 650 ألف جنيه، فيسدد المواطن قسطًا ربع سنوي في السنة الأولى بواقع 7 آلاف على 4 أقساط، والسنة الثانية 8 آلاف على 4 أقساط، والسنة الثالثة 9 آلاف على 4 أقساط.
يتضمن الطرح الجديد وحدات سكنية بنظامين؛ الأول الاستلام الفوري، والثاني وحدات للتسليم خلال 36 شهرًا من غلق باب التقديم، وتتوفر هذه الوحدات في عدة مناطق داخل المحافظات والمدن الجديدة.
- الشقق الجاهزة للتسليم الفوري في المحافظات، تتراوح الأسعار بين 184 ألف جنيه و400 ألف جنيه.
- الشقق الجاهزة للتسليم الفوري في المدن الجديدة، تتراوح الأسعار لمحدودي الدخل من 415 ألف جنيه إلى 530 ألف جنيه.
- شقق للتسليم بعد 36 شهرًا تتراوح أسعارها ما بين 542 ألف جنيه إلى 700 ألف جنيه بحسب موقع الوحدة ومساحتها.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي- شهادة دخل من جهة العمل.
- إيصال مرافق حديث (مياه، كهرباء، غاز).
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- قسيمة الزواج (للمتزوجين).
- شهادات ميلاد الأبناء.
- إيصال سداد مبلغ جدية الحجز.
توجد كراسة شروط شقق الإسكان ضمن مشروع سكن لكل المصريين 5 التي تطرحها وزارة الإسكان، في مكاتب البريد الكائنة في جميع المحافظات التي تتواجد بها الشقق المطروحة، والتي تعمل يوميًا من الساعة الثامنة صباحا وحتى الثالثة ظهرًا، وبعض مكاتب البريد تعمل خلال الفترة المسائية من 11 ظهرًا حتى السادسة مساءً.
يمكن معرفة أقرب فرع مكتب بريد من خلال موقع البريد المصري الإلكتروني من هـــنـــا.
خطوات حجز شقق سكن لكل المصريين 5فيما يتعلق بخطوات حجز شقق سكن لكل المصريين فهي كالآتي:
- التسجيل على الموقع صندوق الإسكان الاجتماعي من خلال الضغط هـــــنـــــــــا.
- ملء البيانات المطلوبة للتسجيل وتشمل الرقم القومي ورقم الموبايل.
- انتظار رسالة قصيرة تتضمن كود تفعيل حساب المواطن على موقع الصندوق.
- الضغط على تقديم طلب وحدة سكنية والموافقة على الشروط والأحكام.
- ثم يقوم صاحب الطلب بملء بيانات استمارة الحجز.
- إرفاق المستندات المطلوبة من خلال موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ثم اتباع الخطوات التي ستظهر تباعًا.
- الدخول على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من خلال الضغط على هذا الرابط.
- إدخال البيانات المطلوبة ومرفق معها صورة بطاقة الرقم القومي المُكون من 14 رقمًا ويُشترط أن تكون سارية.
- اختيار الدور الذي يرغب في السكن به.
- اضغط على أيقونة أرغب التقديم، وملء جميع البيانات المطلوبة.
شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 5- يشترط لـ حجز شقق سكن لكل المصريين 5، ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز، ويجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا وليس مؤسسة أو شركة.
- يُحظر على الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية، ولا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشروعات سكنية سابقة أو من أي جهة عامة تقدم دعمًا للوحدات السكنية.
- يجب على المتقدم وأفراد أسرته عدم الحصول على وحدة سكنية مسبقًا في أي مشروع إسكان اجتماعي آخر، مثل (دار مصر) أو (سكن مصر)، سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها.
يمكن متابعة حالة الطلب وتحديث المعلومات عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أو التواصل مع خدمة العملاء عن طريق الاتصال بالخط الساخن لصندوق الإسكان الاجتماعي (1188 أو 5777 أو 5999) من أي محمول، أو (090071117) من أي هاتف أرضي.
200 موقوف في الضاحية الجنوبية