من 135 إلى 530 ألف جنيه.. رحلة أسعار الإسكان الاجتماعي في 10 سنوات
تاريخ النشر: 2nd, January 2024 GMT
كتب- محمد عبدالناصر:
شهدت أسعار شقق الإسكان الاجتماعي على مدار الـ 10 سنوات تغيرًا كبيرًا في الأسعار، منذ أن طرحت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي، شقق الإسكان الاجتماعي في مايو 2014، بالإعلان الأول وحتى الإعلان التكميلي الخاص بالإعلان الـ 16 الذي يستمر التقديم فيه حتى الآن.
بدأ سعر الوحدة في أول طرح لشقق الإسكان الاجتماعي في 2014، بـ 135 ألف جنيه للشقة الـ90 مترًا.
وفي أبريل 2015 طُرح عدد أكثر من شقق الإسكان الاجتماعي بسعر 154 ألف جنيه.
وفي 2016- 2017 بلغ سعر الشقة ضمن الإعلان الثامن والتاسع، 184 ألف جنيه.
وجاءت الزيادة متأثرةً بقرار تحرير سعر الصرف في نوفمبر 2016، ما أدى إلى ارتفاع أسعار مواد البناء، وبلغ سعر طن الحديد في 2015، 5 آلاف جنيه، مقابل 12 ألف في 2017، وطن الأسمنت 600 جنيه في 2015 مقابل 1200 جنيه في 2017، وارتفعت أسعار باقي مواد البناء والتشطيبات بنسب مختلفة تجاوز بعضها الـ100%، خاصة الأدوات الكهربائية والدهانات.
وفي أكتوبر 2018 جاء الإعلان العاشر من الإسكان الاجتماعي، بسعر 225 ألف، مع وجود بند في كراسة الشروط يسمح بزيادة الأسعار 10% وقت التعاقد وتسليم الوحدة، خاصة وأن الوحدات لم يبدأ بناؤها، على أن يكون التسليم بعد 3 سنوات من تاريخ الإعلان، ومن الممكن ارتفاع أسعار مواد البناء والتشطيبات مرة أخرى.
وخلال نهاية عام 2020 تم طرح شقق الإعلان الرابع عشر الخاصة بمحدودي الدخل في شكلها الجديد، حيث بلغت الشقة 310 آلاف جنيه، مع وجود بند في كراسة الشروط يسمح بزيادة الأسعار 10% وقت التعاقد وتسليم الوحدة.
هذا الإعلان جاء بالتزامن مع بداية انتشار فيروس كورونا في جميع دول العالم، الأمر الذي انعكس على سلاسل الامداد والتمويل، ثم جاءت الحرب الأوكرانية الروسية، الأمر الذي انعكس على سعر الدولار في السوق الرسمي والسوق غير الرسمي.
وواصل الدولار الارتفاع في البنوك حتى 30.85 جنيه، بينما ارتفع في السوق السوداء لـ50 جنيها بشكل متوسط، الأمر الذي انعكس على أسعار مواد البناء بشكل كبير، حيث ارتفع طن الحديد من 28 ألف جنيه لـ40 ألف جنيه، فيما وصل طن الأسمنت لـ 2100 جنيه بدلا من 1650 جنيها في بداية 2023.
كل هذه الزيادات أثرت على سعر الشقق في الطرح التكميلي الذي يستمر التقديم فيه حتى 4 يناير الجاري، حيث تم طرح شقق جديدة تسليم بعد 3 سنوات بقيمة 500 ألف وحتى 530 ألف جنيه، فيما تم وضع بند جديد يسمح بزيادة الأسعار بنسبة 15%.
المصدر: مصراوي
كلمات دلالية: كأس الأمم الإفريقية حصاد 2023 أسعار الذهب الطقس مخالفات البناء سعر الدولار انقطاع الكهرباء فانتازي الحرب في السودان طوفان الأقصى سعر الفائدة رمضان 2024 مسلسلات رمضان 2024 صندوق الإسكان الاجتماعي أسعار الإسكان الاجتماعي طوفان الأقصى المزيد شقق الإسکان الاجتماعی مواد البناء ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
عاجل| مفاجأة.. قرار بتخصيص شقق الإسكان الاجتماعي بدون أولوية بهذه المحافظات
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن شقق الإسكان الاجتماعي الجاهزة للتسليم الفوري في بعض المحافظات، ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 5»، متوفرة بنظام تخصيص دون أولوية حتى الآن، وذلك نتيجةً للإقبال الكبير على الوحدات.
وأوضح الصندوق، في بيان، أنّ هذا النظام سيستمر في حال عدم تجاوز عدد المتقدمين عدد الوحدات المتاحة حتى تاريخ الانتهاء من فترة التقديم.
وأضاف أنّ شقق الإسكان الاجتماعي الجاهزة للتسليم في المحافظات، تمّ تنفيذها بمواصفات وجودة قياسية بالإعلانات السابقة، فيما جرى طرحها حاليًا ضمن إعلان 78 ألفًا و730 وحدة سكنية لمنخفضي ومتوسطي الدخل، بأسعار مخفضة ودون تحقيق أي ربح مادي منها.
وتتواجد الوحدات السكنية المتاحة المتبقية بالمحافظات المتوفر نسبة منها حتى الآن، دون نظام تطبيق الأولوية كما يلي:
تخصيص شقق الإسكان الاجتماعي دون أولوية بهذه المحافظات- مدن أبو تشت بلاد المال بحري، وأبو تشت بلاد المال قبلي، وأخميم الجديدة (75 مترًا و90 مترًا)، وإدفو، وأبو رديس، وأرمنت أبو قليعي، الريانية، والبداري، والحمام، والطود.
- مدن العريش، والقرنة «الضبعية»، والقرين، والقنطرة شرق، والكوثر «المنطقة الصناعية، والمراغة «أقصاص- السمارنة - الغريزات»، والمطاهرة، والمنيا والوقف، وبني مزارج «أبطوجة- أبو جرج»، وجزر القطوري – العياط».
- مدن جهينة «كوم الجرون- نجح الحويج- نجح حميد»، ودمشقين، وساحل سليم المطمر، وسوهاج «نجع النجار- نجع تمام»، وشدموه، وطهطا «الحريدية البحرية- الشيخ رحومة»، وغرب قنا، وفاقوس الصالحية، وقوص «العقب- العليقات»، وكوم إمبو، ومركز السادات «بديل الدير- الخطاطبة- الصوامع- الأخماس»، ومنفلوط «الحما- العتامنة»، ومنوف - بهواش.
فيما سيتم تطبيق نظام الأولويات بالتأكيد على شقق الإسكان الاجتماعي بالمدن الجديدة، لزيادة الإقبال عليها من المواطنين.
نظام الأولويات على شقق الإسكان الاجتماعييذكر أن يأتي نظام الأولويات على شقق الإسكان الاجتماعي، عند زيادة عدد المتقدمين الحاجزين من المواطنين عن عدد الوحدات المتاحة، وفي حال عدم زيادتها لا يتم تطبيق النظام كما هو الحال حتى الآن في محور المحافظات المطروحة.
كولر يستبعد كهربا من قائمة الأهلي أمام المصري