الولايات المتحدة – قد يكون بنك الاحتياطي الفيدرالي يخوض حربه الأخيرة بقيادة جيروم باول. فهل يشهد العام القادم ركودا اقتصاديا شبيها بركود عام 2008؟ ديسموند لاكمان – ناشيونال إنترست.

لطالما كانت هناك علامات على مشاكل خطيرة تختمر في أسواق القروض العقارية منذ عام 2008. ويجد بنك الاحتياطي الفيدرالي نفسه على غير هدى مع تفاقم هذه المشاكل.

لقد سبب بنك ليمان براذرز أزمة اقتصادية ومالية عالمية. والحقيقة أن رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي آنذاك، بن بيرنانكلي، رفض في وقت سابق من هذا العام أن يعتبر مشكلة الرهن العقاري مشكلة خطيرة، رغم أن بنك الاحتياطي الفيدرالي لا يزال يناقش إذا كان سيرفع أسعار الفائدة أم لا.

والسؤال الرئيسي الآن هو: هل تتكرر مشكلة عام 2008 في عام 2024؟ فرغم تفاقم المشاكل في سوق العقارات وفي البنوك الإقليمية فإن بنك الاحتياطي الفيدرالي متمسك برفع أسعار الفائدة للسيطرة على التضخم، لكن جيروم باول لم يتطرق في أي مؤتمر صحفي للمخاطر التي تهدد النظام المالي.

إن الصمت الذي يلف حدوث أزمة مالية كبرى هذا العام مثير للدهشة. فمع فشل بنك وادي السيليكون وبنك فيرست ريبابليك يكون هذا ثاني وثالث أكبر فشل مصرفي أمريكي على الإطلاق.

ومن الصعب تقدير مشاكل قطاع العقارات التجارية. فقد وصلت معدلات الشواغر إلى مستويات قياسية وستزداد مع انتهاء عقود الإيجار. وانخفضت أسعار العقارات التجارية بنسبة 22% منذ عام 2022. ويتوقع بنك مورجان ستانلي أن تنخفض بشكل حاد قبل انتهاء هذه الدورة.

في العام 2024 سيتعين على أصحاب العقارات تجديد نحو 500 مليار دولار من القروض المستحقة بأسعار فائدة أعلى بكثير من تلك التي تم التعاقد عليها. وهذا يهدد بموجة من التخلف عن سداد العقارات بسبب أن المهمين في هذا المجال مثل بروكفيلد وبلاكستون يبتعدون عن قروضهم العقارية ويعيدون المفاتيح إلى المقرضين.

من المتوقع أن تتخلف البنوك الإقليمية عن سداد القروض العقارية في الوقت الذي تخسر فيه ودائعها في أعقاب فشل وادي السيليكون. ومع ارتفاع أسعار الفائدة طويلة الأجل فإن المشاكل العقارية قد تؤدي إلى إفلاس 385 بنكا إقليميا.

المصدر: ناشيونال إنترست

المقالة تعبر فقط عن رأي الصحيفة أو الكاتب

المصدر: صحيفة المرصد الليبية

كلمات دلالية: بنک الاحتیاطی الفیدرالی

إقرأ أيضاً:

معرض المستقبل العقاري بالرياض 2024 يشهد نجاحًا باهرًا ويعلن عن خطط 2025

شهد معرض المستقبل العقاري - Future Real Estate Expo في دورته لعام 2024 بمدينة الرياض حضورًا مميزًا لأكثر من 6,000 زائر، من بينهم 60% من الجنسية السعودية و40% من المصريين وجنسيات أخرى. 

وقد تميز المعرض بمشاركة 30 من كبار المطورين العقاريين المصريين، الذين قدموا أكثر من 300 مشروع عقاري متنوع، بما يلبي تطلعات العملاء المحليين والدوليين.

وفي تصريح لرئيس الشركة المنظمة للمعرض، أكد أن الدورة الأخيرة للمعرض حققت نجاحًا استثنائيًا، مشيرًا إلى أن المعرض أصبح الحدث الأكبر لتصدير العقار المصري للخارج خلال عام 2024. وأضاف أن الحدث يساهم بشكل مباشر في دعم الاقتصاد المصري من خلال جذب عملة صعبة وتعزيز مكانة العقارات المصرية في الأسواق الدولية.

وأوضح أن المعرض يمثل علامة فارقة في تصدير العقار المصري، خاصة في ظل الإقبال الكبير من العملاء السعوديين. كما أشار إلى أن الشركة وضعت خطة طموحة لعام 2025 لتنظيم معارض في أسواق دولية جديدة، مع التركيز على الدول التي تتمتع بطلب قوي على العقارات المصرية، بالإضافة إلى الدول التي تضم جاليات مصرية كبيرة.

يعد معرض المستقبل العقاري منصة رائدة تجمع بين كبار المطورين والعملاء المستهدفين، ما يعكس الدور الريادي للعقارات المصرية في المنطقة ويؤكد على قدرتها التنافسية في الأسواق العالمية.

مقالات مشابهة

  • ارتفاع أسعار النفط قبل بدء اجتماع الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي
  • معرض المستقبل العقاري بالرياض 2024 يشهد نجاحًا باهرًا ويعلن عن خطط 2025
  • الذهب يستقر قبل اجتماع الفيدرالي الأمريكي وسط توقعات بتخفيض الفائدة
  • استقرار أسعار الذهب قبل اجتماع للبنك الاحتياطي الفيدرالي
  • أسعار النفط تتراجع وسط ترقب اجتماع الفيدرالي الأمريكي
  • النفط يتراجع بعد بيانات ضعيفة من الصين وترقب اجتماع الفيدرالي الأميركي
  • أسعار الذهب في مصر تتراوح بين 1487 و3965 جنيها مع ترقب قرارات الفيدرالي الأمريكي
  • أكناف المدائن تعلن عن مزاد لبيع مجموعة من العقارات السكنية والتجارية بجدة
  • الذهب يرتفع مع ترقب اجتماع الاحتياطي الفيدرالي
  • وزارة العدل: تشكيل لجنة الطعون العقارية للنظر في قرارات تخصيص العقارات