أشرف درويش: ابتكار منتج تمويل عقاري إسلامي ومحددات شراء وحدة خارج المبادرة من البنوك
تاريخ النشر: 1st, January 2024 GMT
قال أشرف درويش، رئيس القطاع القانوني ونائب رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد، إنه تم ابتكار منتج جديد يتوافق مع القانون 55 لسنة 2014 الخاص بالتمويل العقاري؛ حيث يتم توفير وشراء الوحدات السكنية بنظام التمويل الإسلامي.
وأضاف درويش في تصريحات خاصة لـ صدي البلد، أن البرنامج التمويلي يتضمنتأجير الوحدة السكنية بغرض التملك وبالتالي فهو متوافق من الناحية الشرعية و يتيح للعميل الشروط المحددة من قبل جهة التمويل ووفقا لطلبات يقدم العميل ينبغي استيفاؤها من بينها طلب استئجار الوحدة بغرض التملك و اعادة بيعها للمستفيد من قبل البنك مقابل حد أدني 15% من قيمة الوحدة.
وأوضح أنه في حالة عدم تنفيذ المشتري "العميل" لتعهداته فإنه يفقد 15% من قيمة المبالغ التي قام بسدادها باعتباره تعويضل عادلا عن نكوثه لتنفيذ الاتفاق ودون أن يفقد ما دفعه من مبالغ مالية مع قيام جهة التمويل باعادة بيع الوحدة مرة أخرى.
وأشار إلي أن ذلك المنتج الإسلامي يضمن حقوق العميل في اليوم الأول من التعاقد علي الحصول علي الوحدة بغرض التملك.
وفي سياق متصل أشار " درويش" إلي أن منظومة التمويل العقاري التي تنفذها البنوك هي منظومة أشبه بالمثلث أطرافه 3 أضلاع هي العميل المستفيد و صندوق التمويل العقاري بصفته الوكيل العقاري والضامن لحقوق كافة الأطراف والبنك الممول .
أوضح أن البنوك تعاقدت بالفعل مع شركات التأمين علي الوحدات السكنية محل التمويل العقاري لحماية العملاء نتيجة التعثر أو الوفاة أو تعرض الوحدات للحرائق أو الكوارث وضمان حقوق الورثة لا قدر الله في حالات الوفاة.
وأضاف درويش أن هناك محددات لقيام البنوك باتاحة التمويل العقاري للوحدات السكنية خارج المبادرة والتي تتضمن الحيز العمراني للوحدات السكنية محل التمويل والتي ينبغي أن تكون داخل المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومحضر التخصيص موضح به الموقف المالي للعقار محل التمويل.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: أشرف درويش التمويل العقاري الوحدات السكنية مبادرة التمويل العقاري مال واعمال اخبار مصر التمویل العقاری
إقرأ أيضاً:
تفاصيل طرح 400 ألف وحدة سكنية جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل
تبدأ وزارة الإسكان في طرح 400 ألف وحدة من شقق الإسكان الاجتماعي ضمن المُبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» بعد العيد، ليكون أكبر طرح للوحدات السكنية، التي تنفذها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لشريحتي محدودي ومتوسطي الدخل، وفقاً لما صرح به المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم مجلس الوزراء.
تفاصيل طرح 400 ألف وحدة سكنية جديدة بعد العيدوأوضح متحدث مجلس الوزراء، سيتم تشكيل فرق عمل مشتركة بين الجانبين للاتفاق على تفاصيل طرح 400 ألف وحدة سكنية، التي تتضمن عدد الوحدات تفصيلاً، ومساحاتها، ونسب التنفيذ، خاصة أن جزءا منها جاهز للتسليم، على أن يتم العرض قريباً على رئيس مجلس الوزراء، تمهيداً لعرض الصورة النهائية للطرح الكبير على رئيس الجمهورية.
مواصفات طرح 400 ألف وحدة سكنية- الوحدات السكنية ستكون في عدد كبير من المُدن الجديدة والمُحافظات.
- الوحدات بمساحات متنوعة.
- تبدأ إجراءات الطرح والإعلان لفتح باب الحجز عقب إجازة عيد الفطر المبارك.
- إعلان الطرح يتضمن شروط وآليات الحجز والسداد.
- جزء من الوحدات السكنية جاهزة للتسليم.
ختام بطولة الخليج للجولف بتتويج الأبطال في فئتي الرجال والناشئين