أسواق الإمارات تضيف 121 مليار دولار لرأسمالها السوقي في 2023
تاريخ النشر: 1st, January 2024 GMT
أسدلت أسواق الأسهم الإماراتية الستار على العام الماضي 2023، بإضافة ما يربو على 444.5 مليار درهم (حوالي 121 مليار دولار) لرأسمالها السوقي مدعومة بقوة الاقتصاد المحلي والمكاسب القوية للأسهم القيادية المُدرجة في سوقي أبوظبي ودبي، وزيادة الطلب من جانب المؤسسات والمستثمرين الدوليين، إلى جانب الإدراجات الجديدة.
وارتفع رأس المال السوقي من 3.206 تريليون درهم (870 مليار دولار) في نهاية العام 2022 وصولا إلى 3.651 تريليون درهم (990 مليار دولار) في نهاية العام الجاري 2023، موزعة بواقع 2.963 تريليون درهم لسوق أبوظبي للأوراق المالية 687.5 مليار درهم لسوق دبي المالي.
وتعززت القيمة السوقية للأسواق المحلية بفضل الإدراجات الجديدة التي شملت "أدنوك للغاز" و"بريسايت"، و"الأنصاري للخدمات المالية" و"أدنوك للإمداد" و"تاكسي دبي" و"إنفستكورب كابيتال" لخدمات رأس المال، ومجموعة "فينيكس" و"بيورهيلث"، وأسهمت جميعها في زيادة عمق الأسواق، وتعزيز جاذبيته الاستثمارية، إلى جانب استقطاب شريحة جديدة من المستثمرين.
واستقطبت الأسهم الإماراتية سيولة خلال 2023 بنحو 420.9 مليار درهم موزعة بواقع 319.8 مليار درهم في سوق أبوظبي و101.06 مليار درهم في سوق دبي، وجرى التداول على نحو 110.6 مليار سهم منها 58.2 مليار سهم في أبوظبي و52.4 مليار سهم في دبي، عبر تنفيذ ما يربو على 5.4 مليون صفقة.
سوق أبوظبي
أغلق مؤشر سوق أبوظبي العام "فادجي" مع نهاية تداولات العام الجاري عند مستوى 9577.85 نقطة، فيما وصل مؤشر "فادكس 15" إلى مستوى 9333.88 نقطة، وصعد مؤشر قطاع العقار بنسبة 23.5 بالمئة والسلع الاستهلاكية بنحو 19.4 بالمئة والرعاية الصحية 5.16 بالمئة والخدمات 2.7 بالمئة.
وحقق سهم "الخليج الاستثمار" أكبر وتيرة صعود في سوق أبوظبي خلال 2023 مع ارتفاعه بنسبة 175.63 بالمئة، كما زاد "رأس الخيمة العقارية" بأكثر من 72 بالمئة و"البنك العربي المتحد" 58.8 بالمئة والإمارات لتعليم قيادة السيارات" 50.4 بالمئة و"مجموعة أرام" 39 بالمئة.
كما صعدت أسهم "برجيل القابضة" 37 بالمئة و"بنك الشارقة" 36.4 بالمئة و"الواحة كابيتال" 30.9 بالمئة و"أدنوك للحفر" 26.8 بالمئة و"الشارقة الإسلامي" 24.6 بالمئة و"أدنوك للإمداد" 22.4 بالمئة و"الدار العقارية" 20.77 بالمئة و"موانئ أبوظبي" 11.15 بالمئة و"أبوظبي الإسلامي" 11.1 بالمئة و"أدنوك للغاز" 9.96 بالمئة و"الياه سات" 4.4 بالمئة و"أبوظبي التجاري" 2 بالمئة.
وتصدر "العالمية القابضة" قائمة الأكثر نشاطاً خلال 2023 مستقطباً سيولة بنحو 85.1 مليار درهم، تلاه "الفا ظبي" بسيولة 32.4 مليار درهم، ومجموعة "ملتيبلاي" 22.9 مليار درهم، و"أبوظبي الأول" 13.5 مليار درهم، و"الدار العقارية" 12.1 مليار درهم و"أدنوك للغاز" 10.38 مليار درهم و"أي آند" 10.36 مليار درهم، بحسب وكالة أنباء الإمارات.
سوق دبي
ارتفع مؤشر سوق دبي المالي خلال العام بنسبة 21.7 بالمئة أو ما يعادل 723.7 نقطة ليقفز من مستوي 3336.07 نقطة في نهاية 2022 مغلقاً عند 4059.8 نقطة بنهاية العام الجاري، مع صعود مؤشر العقار 38.4 بالمئة والصناعة 26.7 بالمئة والمالية 19.9 بالمئة والخدمات 10.2 بالمئة.
وسجل "الخليج للملاحة القابضة" أكبر وتيرة صعود في سوق دبي خلال العام الجاري بنسبة 963.8 بالمئة تلاه "الفردوس القابضة" 224.8 بالمئة و"مصرف عجمان" 76.2 بالمئة و"إعمار للتطوير" 62.1 بالمئة، و"بنك المشرق" 55.8 بالمئة و"تعليم القابضة" 49.6 بالمئة.
وكان ضمن الأسهم الرابحة في سوق دبي، "إعمار العقارية" بنسبة 35.1 بالمئة و"الإمارات دبي الوطني" 33.1 بالمئة و"العربية للطيران" 31.2 بالمئة و"سالك" 25.4 بالمئة و"تيكوم" 22.2 بالمئة و"تاكسي دبي" 15.1 بالمئة و"دبي للاستثمار" 7.37 بالمئة و"ديوا" 6.03 بالمئة و"دبي الإسلامي" 0.35 بالمئة.
واستحوذ "إعمار العقارية" على النصيب الأكبر من التداولات في سوق دبي خلال العام الجاري مستقطباً سيولة بنحو 22.7 مليار درهم، تلاه "الإمارات دبي الوطني" بنحو 11.5 مليار درهم، ثم "دبي الإسلامي" 7.13 مليار درهم و"الخليج للملاحة" 6.8 مليار درهم و"مصرف عجمان" 6.7 مليار درهم و"ديوا" 6.1 مليار درهم.
المصدر: سكاي نيوز عربية
كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات أبوظبي القيمة السوقية أدنوك للغاز بريسايت الأنصاري أدنوك للإمداد تاكسي دبي إنفستكورب كابيتال فينيكس بيورهيلث الأسهم الإماراتية سوق أبوظبي سوق دبي مؤشر سوق أبوظبي الخليج الاستثمار برجيل القابضة أبوظبي الإسلامي العالمية القابضة ملتيبلاي الخليج للملاحة إعمار العقارية الإمارات دبي الوطني سالك أسواق الإمارات الأسواق الإماراتية أسهم الإمارات الأسهم الإماراتية أبوظبي القيمة السوقية أدنوك للغاز بريسايت الأنصاري أدنوك للإمداد تاكسي دبي إنفستكورب كابيتال فينيكس بيورهيلث الأسهم الإماراتية سوق أبوظبي سوق دبي مؤشر سوق أبوظبي الخليج الاستثمار برجيل القابضة أبوظبي الإسلامي العالمية القابضة ملتيبلاي الخليج للملاحة إعمار العقارية الإمارات دبي الوطني سالك أخبار الإمارات العام الجاری ملیار درهم ملیار دولار سوق أبوظبی فی سوق دبی
إقرأ أيضاً:
13.2 مليار درهم تداولات عقارات الشارقة خلال الربع الأول
الشارقة (الاتحاد)
بلغ حجم تداولات القطاع العقاري في إمارة الشارقة 13.2 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2025، بنسبة نمو بلغت 31.9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024 والتي بلغ فيها حجم التداولات العقارية نحو 10 مليارات درهم، فيما وصل عدد المعاملات التي نفذتها الدائرة خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 24,597 معاملة، بنسبة نمو بلغت 4.8% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 والتي بلغت معاملاتها 23,478 معاملة.
ويعكس هذا النمو القوي في الأداء العقاري تنامي الثقة بالبيئة الاستثمارية في الشارقة، والتي تجمع بين الاستقرار الاقتصادي والتشريعات المحفّزة للمستثمرين، ويؤكد تنوع الجنسيات المستثمرة مدى الجاذبية التي يتمتع بها القطاع العقاري في الإمارة، سواء من حيث التنوع في الفرص المتاحة، أو البنية التحتية المتطورة التي تواكب تطلعات المستثمرين المحليين والدوليين.
ومن جانبه أكد عبدالعزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة، أن القفزات النوعية التي يشهدها القطاع العقاري في الإمارة تعد ركيزة أساسية في مسيرة النمو الاقتصادي الشامل والمتوازن، الذي تقوده الشارقة بخطى ثابتة.
وأضاف الشامسي: «إن إمارة الشارقة تواصل ترسيخ مكانتها كمركز اقتصادي مزدهر، من خلال اقتصاد متنوع ومناخ استثماري محفّز، إلى جانب بنية تشريعية قوية تضمن حماية الحقوق وتعزز ثقة المستثمرين، وكان لهذا التوجه دورٌ فاعل في ازدهار مشروعات التنمية العمرانية بمختلف استخداماتها، ما ساهم في دفع عجلة النمو العقاري بوتيرة متسارعة».
وأشار الشامسي إلى أن الأداء المميز للقطاع العقاري في الإمارة يعكس بوضوح تنافسية السوق العقاري وجاذبيته، حيث أثبتت الإحصائيات الأخيرة قدرة هذا القطاع على استقطاب شريحة واسعة من المستثمرين والمطورين، ما يعزز فرص التملك والسكن والاستثمار.
ووصل إجمالي معاملات البيع بمختلف أنواعها (سندات الملكية وبيع المنفعة وعقود البيع المبدئية) حسب المناطق في إمارة الشارقة خلال الربع الأول إلى 8,123 معاملة، بنسبة نمو بلغت 32.2% مقارنة بنفس الفترة من العام 2024 والتي بلغ عددها 6,146 معاملة. وبلغ حجم تداول معاملات البيع خلال الربع الأول من العام الجاري، 10.7 مليار درهم متوزعة على 169 منطقة وبمساحة 46 مليون قدم مربعة.
وبالنسبة لأعلى المناطق في عدد المعاملات، فقد تصدرت منطقة مويلح التجارية بـ1,787 معاملة بقيمة تداول 1.9 مليار درهم، تلتها منطقة البليدة 902 معاملة بقيمة تداول 851 مليون درهم، ثم منطقة الخان بعدد 536 معاملة وبقيمة 665 مليون درهم.
وبتصنيف العقارات في معاملات البيع خلال الربع الأول من عام 2025، استحوذت العقارات السكنية على النسبة الأعلى بـ 2,894 معاملة، بنسبة وصلت إلى 78.9% من عدد المعاملات الكلي، تلتها العقارات الصناعية بـ 477 معاملة وبنسبة وصلت إلى 13%، وجاءت العقارات التجارية ثالثاً بـ 259 معاملة بنسبة 7.1%، وأخيراً العقارات الزراعية بـ 39 معاملة، وبنسبة بلغت 1%.
ثمانية وكلاء للنائب العام يتلقون تدريبًا متقدمًا ضمن اتفاق تعاون دولي مع فرنسا