تيسيرات جديدة للمستثمرين.. زيادة النسبة البنائية للمنشآت الصناعية إلى 70%
تاريخ النشر: 30th, December 2023 GMT
أصدر المهندس أحمد سمير وزير التجارة والصناعة القرار رقم 493/2023 ببعض التعديلات على القرار الوزاري رقم 461 لسنة 2018 الخاص بإصدار اشتراطات منح تراخيص المنشآت الصناعية، تنص على أن تكون النسب البنائية للمشروعات الصناعية بين 40-70% من مساحة الأرض الكلية، بدلاً من 40-65% الواردة بقائمة النسب البنائية للأنشطة الصناعية بالقرار.
صرحت بذلك الدكتورة ناهد يوسف رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية موضحة أن التعديلات الخاصة بزيادة النسبة البنائية للمنشآت الصناعية جاء تلبية لمطالب المستثمرين ودعم القطاع من خلال الاستغلال الأمثل لمساحة أرض المشروع الصناعي عبر التوسع الافقي في النشاط الصناعي ورفع الإنتاجية وبما يخدم مخططات التنمية الصناعية.
و تيسيرا على المستثمر الصناعي أفادت رئيس الهيئة أن القرار نص أيضا على أن يكون الارتفاع 15م بدون مقابل للمباني الخرسانية و الجمالونات بالمناطق الصناعية المعتمدة بالمحافظات والمدن الجديدة وبشرط الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة وهيئة الطيران المدني، موضحة أنه بالنسبة للحالات التي تتطلب الأصول الفنية للصناعة بها تجاوز الارتفاع المصرح به، تعرض علي اللجنة الفنية المشكلة بهيئة التنمية الصناعية المنعقدة أسبوعيا لإصدار الموافقة على الارتفاع المطلوب وفقًا لاحتياجات الصناعة فور استيفاء المستندات وإتمام المعاينة، وذلك دون سداد أي فروق لثمن الأرض أو رسوم اخرى مقابل هذا الارتفاع وبشرط الالتزام بقيود الارتفاع المقررة.
و أوضحت الدكتورة ناهد أن القرار نص أيضًا على منح الهيئة العامة للتنمية الصناعية المنشآت الحاصلة على رخصة تشغيل بأنشطة تصنيع الأطراف الصناعية والأجهزة التعويضية ومساعدة الحركة مهلة توفيق أوضاع لمدة 5 سنوات، كما تقرر منح أنشطة تصنيع المستلزمات والأجهزة الطبية و الكواشف التشخيصية مهلة لمدة عام واحد لتوفيق الأوضاع، على أن تبدأ المهل اعتبارًا من الأول من يناير القادم.
وأكدت رئيس الهيئة أن القرار يأتى دعمًا للاستثمار الصناعي موضحة أن منح مهلة لتقنين أوضاع مصانع الأجهزة التعويضية والمستلزمات الطبية يعكس الحرص على تطوير ذلك القطاع الحيوي والعمل تحت مظلة الاقتصاد الرسمي لرفع جودة المنتج والتصنيع وفق معايير ومواصفات قياسية وطبية عالية مؤكدة على تقديم كافة أوجه المساندة والتسهيلات اللازمة لتقنين أوضاع هذه المنشآت خلال فترة المهلة وذلك دعمًا للمستثمر الجاد.
المصدر: البوابة نيوز
إقرأ أيضاً:
تفاصيل الاشتراطات البنائية ونسب التميز لأراضي بيت الوطن للمصريين بالخارج
كشفت كراسة شروط أراضي بيت الوطن للمصريين بالخارج في مرحلته العاشرة، والمخصصة لـ13 مدينة، عن التفاصيل الخاصة بالمواصفات التخطيطية للأراضي، بالإضافة إلى كيفية حساب نسب التميز للقطع السكنية التي ستتاح للمواطنين.
ويوضح الجدول التالي الاشتراطات البنائية «نسبة بنائية، وعدد الأدوار والردود» لقطع الأراضي موضوع الطرح:
- إعطاء سماح أكبر في التصميم للعميل بتعديل الردود الجانبي من 3 أمتار إلى 2,5 متر، في حال أن طول واجهة قطعة الأرض أقل من 22,5 متر، ووفقا للضوابط المعتمده في ذلك الشأن.
- الالتزام بتحقيق الردود أولاً دون التقيد بتحقيق النسبة البنائية، وكذا الالتزام بعدم زيادة النسبة البنانئة عن المسموح بها، في حال وجود فائض وذلك بعد تطبيق الردود.
- الالتزام باستغلال دور البدروم بالأنشطة المصرح بها فقط.
بالنسبة لعدد الوحدات:- تحديد عدد الوحدات المسموح بها بمعرفة جهاز المدينة المختص، وفقا للحد الأقصى لاستيعاب المرافق، وذلك في ضوء قرار مجلس إدارة الهيئة الصادر بجلستة رقم 164 لسنة 2022.
- الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات، وفقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته داخل حدود قطعة الأرض.
- الالتزام بقانون البناء الموحد الصادر برقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
حساب نسب التميز:- 5 % للقطع النواصي الواقعة على طريقين أو طريق وممر جانبي أو طريق وممر خلفي.
- 5 % للقطع المطلة على حدائق ومناطق مفتوحة.
- 15 % للقطع المطلة مباشرة على النيل أو على البحر.
- وفي جميع الأحوال يتم مراجعة وتدقيق نسب التميز على الطبيعة لكل قطع الأراضي بيت الوطن التي ترسى على الحاجزين، قبيل استكمال إجراءات التخصيص والتعاقد، وذلك من قبل جهاز المدينة المختص.
ملحوظات مهمة لأرضي بيت الوطن- مساحات قطع الأراضي تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم الفعلي على الطبيعة.
- الالتزام بألا يتجاوز الارتفاع الكلي للمبنى قيود الارتفاع المفروضة من كل من القوات المسلحة وسلطة الطيران المدني (إن وجدت) للمنطقة.
- غرف ومحولات الكهرباء لم تحدد مواقعها بشكل نهائي.
- تسليم قطع الأراضي عند توفير المرافق اللازمة للإنشاء (طريق ممهد - مصدر مياه).
- يلتزم المخصص له الأرض بالنموذج المعماري المعتمد والموحد للمنطقة والمسلم من جهاز المدينة.
رئيس الوزراء الفرنسي ينجو من حجب الثقة