ساهم أداء أسواق الإمارات في تعزيز القيمة الإجمالية للصفقات العقارية بدول الخليج خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 2023 لتتخطى عام 2022 بأكمله التي بلغت خلاله 165.8 مليار دولار.

وارتفعت قيمة الصفقات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي 21.1% خلال الشهور العشرة الأولى من هذا العام إلى 171.6 مليار دولار مقابل 141.

7 مليار دولار في نفس الفترة المقابلة من 2022، وفق تقرير شركة "كامكو إنفست" أمس الخميس.

القاهرة الإخبارية: الجيش يقصف مواقع سيطرة الميليشيا فى ود مدني وسط السودان مفاجأة.. 4 لاعبين يرحلون عن الأهلي في انتقالات يناير

واستحوذت دبي على 52.1% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية على مستوى المنطقة ككل، وتمكنت من تعويض تراجع الأسواق الرئيسية الأخرى مثل السعودية وقطر والكويت.

 

سوق العقارات الرائجة في دبي تستعد للتباطؤ

 

ارتفعت قيمة الصفقات العقارية في دبي 57% تقريباً على أساس سنوي خلال الشهور العشرة الأولى من 2023، وفقاً للبيانات الصادرة عن "دي إكس بي إنتراكت"، فيما قفزت الصفقات العقارية في أبوظبي 56% خلال التسعة أشهر الأولى من 2023.

 

قوة الطلب تدعم أسعار العقارات السكنية

 

استمر تزايد أسعار العقارات السكنية في الأسواق الرئيسية حتى الربع الثالث من 2023 بدعم من قوة الطلب على العقار الاستثماري وتباطؤ إنجاز المشاريع.

انتخابات الرئاسة الروسية.. جمع نصف مليون توقيع لدعم ترشح بوتين سقوط شخصين شرعا في سرقة محول كهربائي من داخل مصنع بالسلام

في دبي، ارتفعت الأسعار 18.4% حتى نوفمبر 2023 على أساس سنوي، وفقاً لشركة "فاليو سترات". وفي أبوظبي، انخفض نمو أسعار الوحدات السكنية 3% على أساس سنوي بنهاية الربع الثالث من العام 2023 وفقاً لشركة "جيه إل إل".

 

في العاصمة السعودية الرياض، ارتفعت أسعار المبيعات العقارية 7% على أساس سنوي بنهاية الربع الثالث من العام 2023، وفقاً لـ"جيه إل إل"، كما شهدت جدة أيضاً نمواً مماثلاً في نمو الأسعار 7% على أساس سنوي.

 

اعتدال وتيرة نمو الأسعار

يتوقع التقرير أن يشهد 2024، اعتدال وتيرة نمو الأسعار والإيجارات في الأسواق الرئيسية باستثناء المشاريع السكنية المميزة التي يطرحها المطورون الذين يمتلكون علامات تجارية رائدة وقوة تسعيرية.

 

"بالنسبة للسوق بصفة عامة، نتوقع أن نشهد الاستقرار المعتاد الذي عادة ما يظهر في أواخر الدورة مع اتزان العرض مع الطلب بوتيرة أفضل، في الوقت الذي سيحافظ فيه كل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حذرهم تجاه ارتفاع أسعار الفائدة والقدرة على تحمل التكاليف" حسب تقرير "كامكو إنفست".

 

المقرات الإقليمية تقفز بإيجارات المكاتب

شهدت إيجارات المساحات المكتبية الرئيسية في دبي والرياض نمواً هائلاً في ظل استمرار الطلب على المباني المكتبية عالية الجودة، ومع مواصلة بعض القطاعات توسيع نطاق تواجدها في هذه المناطق. تطمح الرياض ودبي لأن تصبحا المقر الإقليمي للشركات.

 

يواصل مطورو المساحات المكتبية في المنطقة الحفاظ على العرض المحدود بسبب الفارق الزمني بين وضع تصور للتصميم والانتهاء من التنفيذ بسبب المخاطر المحتملة لتعرض العرض لظروف اقتصادية غير مواتية.

 

 

من المتوقع أن يصل إجمالي المساحات المكتبية في الأسواق الرئيسية بدول مجلس التعاون الخليجي إلى 29.85 مليون متر مربع بنهاية العام 2023، مقابل 28.54 مليون متر مربع في العام 2022، حسب التقرير.

 

نقص المستودعات الصناعية

ظلت مساحات المستودعات الصناعية المتخصصة عالية الجودة مطلوبة في كافة أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي في ظل نقص المعروض. وارتفعت إيجارات هذه المساحات، مما أدى إلى اتساع الفجوة الإيجارية مقارنة بالمساحات ذات الجودة المنخفضة.

 

دشنت السعودية منصة "لوجيستي"، وهي إحدى مبادرات منظومة النقل والخدمات اللوجستية في إطار برنامج تطوير الصناعة الوطنية والخدمات اللوجستية (ندلب) والتي تهدف إلى توفير 59 مركزاً لوجستياً بمساحة تزيد عن 100 مليون متر مربع في كافة أنحاء المملكة بحلول العام 2030.

 

أداء أسهم المطورين العقاريين

واصلت الأسهم العقارية في الإمارات والسعودية أداءها القوي وشهدت مكاسب قوية خلال الفترة الممتدة من يناير إلى نوفمبر 2023. ووفقاً لمؤشر العائد الكلي للعقارات الخليجية الصادر عن شركة "ريفينيتيف"، ارتفع أداء القطاع 19.2% خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام، مدفوعاً بالأداء القوي لمؤشرات قطاع التطوير العقاري في كل من دبي وأبوظبي والسعودية.

 

"في 2024، نتوقع أن يستمر نمو أسهم عدد من المطورين المميزين نظراً لتمتع ميزانيتها العمومية بسيولة قوية ستمكنها من الحفاظ على حصتهم السوقية وتحقيق عائد قوي على الاستثمار واقتناص فرص أنشطة الاندماج والاستحواذ عبر الحدود"، وفق التقرير.

المصدر: صدى البلد

كلمات دلالية: أداء أسواق الإمارات الصفقات العقارية دول مجلس التعاون الخليجي أسعار العقارات السكنية الأسواق الرئیسیة الصفقات العقاریة على أساس سنوی العقاریة فی الأولى من فی دبی

إقرأ أيضاً:

حلف الناتو يدعم أوكرانيا بـ 20 مليار يورو في أول 3 أشهر من 2025

أعلن الأمين العام لحلف شمال الأطلسي "الناتو"، مارك روته، تقديم الدول الأعضاء في الحلف مساعدات أمنية لأوكرانيا بأكثر من 20 مليار يورو منذ بداية العام الجاري، مؤكدا التزامه الثابت بدعم أوكرانيا في حربها مع روسيا.

وقال روته، خلال مؤتمر صحفي في بروكسل، قبيل انعقاد اجتماع وزراء خارجية الحلف: "يواصل حلفاء الناتو دعم أوكرانيا. ففي الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام، تعهد الحلفاء بتقديم أكثر من 20 مليار يورو كمساعدات أمنية لعام 2025"، وذلك بحسب ما نقلت وكالة أنباء "يوكرين فورم" الأوكرانية اليوم الأربعاء.

وأضاف روته: "أشيد بالرئيس الأمريكي ترامب لدوره في كسر الجمود، وأدعم بالكامل الجهود التي تبذلها الولايات المتحدة من أجل إنهاء هذه الحرب المروعة بشكل عادل ودائم، إلى جانب الجهود التي تبذلها المملكة المتحدة وفرنسا ودول أخرى لضمان تحقيق سلام دائم عندما يحين الوقت لذلك".

اقرأ أيضاًروسيا تعلن السيطرة على قرية جديدة شرق أوكرانيا

وزير الخارجية الأمريكي: الطريق إلى السلام في أوكرانيا لن يكون سهلا

مقالات مشابهة

  • مبيعات هيونداي وكيا تسجل ارتفاعًا قياسيًا في أميركا خلال مارس 2025
  • حلف الناتو يدعم أوكرانيا بـ 20 مليار يورو في أول 3 أشهر من 2025
  • بورسعيد | رفع مخلفات القمامة من الشوارع والميادين الرئيسية والفرعية
  • “أونروا”: مقتل 408 عاملين بالمجال الإنساني بغزة منذ أكتوبر 2023
  • تباطؤ في ارتفاع أسعار العقارات حول العالم
  • بربع مليار دولار سنويًا.. العراق استورد مليوني غرفة تركية خلال 5 سنوات
  • آياتا: 2.6% زيادة في السفر الجوي خلال فبراير 2025
  • الأونروا: مقتل 408 من عمال الإغاثة في غزة منذ أكتوبر 2023
  • «الكهرباء»: توفير 16 مليار جنيه نتيجة خفض استهلاك الوقود خلال الـ6 أشهر الأخيرة
  • بـ قيمة 679.1 مليار جنيه.. زيادة مخصصات الأجور في موازنة العام المالي الجديد