27 مشروعاً عقارياً جديداً بأبوظبي خلال 2023
تاريخ النشر: 29th, December 2023 GMT
سيد الحجار (أبوظبي)
أخبار ذات صلةتوسعت شركات التطوير العقاري في أبوظبي، في إطلاق المزيد من المشاريع العقارية الجديدة بالإمارة، خلال عام 2023 ، لتلبية الطلب المتزايد على شراء العقارات بالعاصمة.
وكشفت شركات التطوير العقاري بأبوظبي عن نحو 27 مشروعاً جديداً خلال العام الحالي، منها 12 مشروعاً لشركات «الدار العقارية» و«كيو القابضة» و«ناين ياردز» توفر نحو 5200 وحدة سكنية، بجانب مشاريع أخرى توفر مساكن للموظفين، وشققاً فندقية، ومدناً ذكية، ووحدات سكنية ومساحات تجارية ومكتبية متنوعة.
وشملت قائمة المشاريع الجديدة بأبوظبي خلال العام الحالي، 3 مشاريع لمساكن المواطنين توفر 3500 فيلا، تم إطلاقها بالتعاون بين هيئة أبوظبي للإسكان، وكل من «الدار العقارية» و«كيو القابضة».
وأكد مسؤولون ومتعاملون عقاريون لـ «الاتحاد»، أن ارتفاع الطلب على شراء العقارات في أبوظبي يشجع الشركات على طرح المزيد من المشاريع الجديدة، موضحين أن تنوع المشاريع يلبي متطلبات شرائح متنوعة من المستثمرين والمشترين.
وأظهرت مؤشرات منصة «داري» التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي تسجيل 38 مشروعاً منذ بداية عام 2023، منها مشاريع جاهزة، وأخرى قيد الإنشاء، بجانب مراحل جديدة بمشاريع قائمة.
الدار العقارية
وكشفت شركة الدار العقارية منذ بداية عام 2023 عن 9 مشاريع عقارية جديدة توفر نحو 3600 وحدة سكنية بأبوظبي ودبي ورأس الخيمة.
وأطلقت «الدار» خلال النصف الثاني من العام «جنان» بدبي حيث تم بيع 786 فيلا وتاون هاوس، و«نيكي بيتش ريزيدنسز»، في رأس الخيمة، وتم بيع 420 وحدة، و«نوبو ريزيدنسز» في ممشى السعديات ويضم من 88 وحدة سكنية، وكذلك مشروع «غاردينيا باي» في جزيرة ياس، حيث تضم المرحلة الأولى 210 وحدات سكنية.
وخلال النصف الأول من عام 2023، أطلقت الدار 5 مشاريع جديدة، تشمل «المدينة المستدامة - جزيرة ياس» و«منارة ليفنج» و«ريمان ليفينج» و«ذا سورس 1» و«ذا سورس 2».
وأكد راشد العميرة الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية لدى الدار للتطوير حرص الشركة على مواصلة طرح المزيد من المشاريع المتنوعة التي تلبي متطلبات شرائح متنوعة من المستثمرين، موضحاً أن تحقيق الشركة لمبيعات مرتفعة في كافة مشاريعها الجديدة يؤكد ثقة العملاء في المشاريع التطويرية عالية الجودة للدار.
مراحل جديدة
وأطلقت شركة كيو للعقارات، إحدى شركات «كيو القابضة»، فبراير الماضي، مرحلة جديدة من مشروع «ريم هلز» بجزيرة الريم بأبوظبي، تضم 593 وحدة سكنية، والتي تم بيعها بالكامل فور الطرح.
كما أطلقت خلال مايو المرحلةَ الثانيةَ من الشقق والتي تضم 300 وحدة سكنية ضمن «ريم هلز»، والذي سيوفر نحو 2238 وحدة سكنية، بتكلفة 8 مليارات درهم.
وخلال سبتمبر الماضي، أعلنت شركة «كيو للعقارات» عن إطلاق المرحلة الأخيرة من شققها ضمن مُجمع «ريم هلز»، حيث أعلنت أن المرحلة الثالثة من شققها الفاخرة في مجمع ريم هلز، قد بيعت ونفدت بالكامل خلال أقل من أربع ساعات فقط.
ووقعت «كيو القابضة» مارس الماضي، اتفاقية شراكة مع مجموعة «أورا» للتطوير العقاري، تتولى فيه الأخيرة تطوير مدينة متكاملة في منطقة غنتوت بين أبوظبي ودبي على مساحة تصل إلى 20 مليون متر مربع، وبحجم استثمارات تبلغ 10 مليارات دولار.
وأعلنت مجموعة ستاليونز الإمارات، يونيو الماضي إطلاق مشروع مشترك مع «كيو القابضة»، تحت اسم «سنتشيري ڤيلج»، وهو عبارة عن مشروع سكن موظفين بقيمة 320 مليون درهم في جزيرة الريم بأبوظبي.
وأشار ديفيد هارمان، رئيس قسم التطوير لشركة «كيو للعقارات» إلى وجود طلب مرتفع بمشروع «ريم هلز» يعكس حجم الطلب والنشاط القوي بالسوق العقاري في أبوظبي، متوقعاً استمرار الزخم في الطلب بالسوق خلال عام 2024.
بلووم ليفينج
كما أعلنت شركة بلووم القابضة، مايو الماضي، إطلاق «كاساريس»، المرحلة الثالثة من مشروع بلووم ليفينج في أبوظبي، حيث سيوفر مجمّع «بلووم ليفينج» أكثر من 4500 وحدة سكنية متنوعة.
ونهاية أكتوبر الماضي أعلنت بلووم القابضة، عن إطلاق مشروع الشقق الفاخرة «جرانادا» ضمن بلووم ليفينج.
كما أعلنت شركة بلووم القابضة منتصف عام 2023 إطلاق «بلووم أرجان» من «روتانا»، والواقع ضمن مشروع بارك فيو في جزيرة السعديات.
وأشار كارلوس واكيم، الرئيس التنفيذي لشركة «بلووم القابضة» إلى استمرار «بلووم» في طرح المزيد من المشاريع التي تلبي متطلبات السوق، موضحاً أن سوق العقارات بأبوظبي يشهد نمواً وإقبالاً في الطلب سواء من المشترين المحليين، أو من المستثمرين الأجانب.
علامة عالمية
وأعلنت ناين ياردز بلس القابضة -الذراع العقارية لمجموعة إي أي إتش إثمار الدولية القابضة مؤخراً، عن شراكة حصرية لمشروع سكني مع جاكوب آند كو، العلامة التجارية الأميركية الشهيرة في تصميم وصناعة الساعات والمجوهرات، ليصبح أول مشروع سكني سيحمل علامة جاكوب آند كو في أبوظبي.
كما كشفت شركة «ناين ياردز» للتطوير العقاري، مارس الماضي، عن إطلاق مشروع «سي لا في»، بقيمة وصلت إلى ملياري درهم في منطقة «ياس باي» بجزيرة ياس بأبوظبي، والذي سيوفر 668 وحدة سكنية، بجزيرة ياس.
مشاريع متنوعة
وكشفت شركة «إمكان العقارية» خلال أغسطس الماضي عن إطلاق المرحلة الثانية من فلل «كيان» السكنية الفاخرة التي تقع ضمن مجمع «حدائق الجرف».
وأعلنت شركة منازل مارس الماضي إطلاق مشروع مرزاب السكني في مدينة السمحة بجانب مجمع الريف 2 بأبوظبي، حيث يتكون المشروع من 19 مبنى.
وأطلقت شركة تايجر العقارية أكتوبر الماضي مشروع برج «ريناد» في جزيرة الريم بأبوظبي، بتكلفة استثمارية تبلغ 250 مليون درهم، وسيضم 265 وحدة سكنية.
ووقعت شركة ديار للتطوير، وأراضي العقارية، مؤخراً اتفاقية بهدف إنشاء مشروع للتطوير المشترك في جزيرة الريم.
مساكن المواطنين
تشرف شركة الدار العقارية «الدار»، بالشراكة مع هيئة أبوظبي للإسكان، على تطوير مشروع بلغيلم السكني المتكامل، والذي تم إطلاقه يوليو الماضي، وسيوفر نحو 1743 فيلا سكنية.
كما وقَّعت مجموعة «كيو القابضة» مايو الماضي اتفاقيتين مع شركة تروجان للمقاولات العامة، تتولى الأخيرة بموجبهما أعمال تصميم وبناء 1742 فيلا للمواطنين في منطقتي السمحة وغرب بني ياس في أبوظبي لصالح «كيو القابضة»، وذلك في أعقاب اتفاقية شراكة بين كيو القابضة وهيئة أبوظبي للإسكان، بتكلفة تتجاوز 7 مليارات درهم.
ويتضمن مشروع غرب بني ياس السكني إنشاء 1500 فيلا سكنية، فيما يتكون مشروع السمحة من 242 فيلا سكنية.
دمج واستحواذ
قدمت «القابضة» (ADQ)، و«اي اتش سي كابيتال»، إحدى شركات العالمية القابضة، أغسطس الماضي، عرضاً إلى «كيو القابضة»، لدمج حصص «القابضة» (ADQ) البالغة نسبتها 100% في شركة أبوظبي الوطنية للمعارض «أدنيك»، بالإضافة إلى حصة ملكية الأغلبية في شركة مُدن العقارية «مُدن» وكامل حقوق «اي اتش سي كابيتال» في «مُدن»، بهدف إنشاء شركة إقليمية رائدة في العقارات والضيافة، وسيبلغ إجمالي أصول المجموعة المدمجة نحو 44 مليار درهم (12 مليار دولار).
وكشفت «الدار» مطلع عام 2023 عن الاستحواذ على جزيرة الفاهد بأبوظبي.
وكشفت مجموعة «إثمار الدولية القابضة» يونيو الماضي، الاستحواذ على مشروع «لامار العقاري».
وأطلقت ياس القابضة مطلع عام 2023، «تَرَفْ» ذراعها المتخصصة في التطوير العقاري.
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: التطوير العقاري الدار العقارية الدار العقاریة بلووم القابضة بلووم لیفینج جزیرة الریم کیو القابضة إطلاق مشروع أعلنت شرکة وحدة سکنیة فی أبوظبی جزیرة یاس عن إطلاق من مشروع فی جزیرة ریم هلز عام 2023
إقرأ أيضاً:
1.9 مليار درهم أرباح الدار خلال الربع الأول بنمو 22%
أبوظبي (الاتحاد)
ارتفعت الأرباح الصافية لشركة الدار بنسبة 22% على أساس سنوي خلال الربع الأول من العام 2025 إلى 1.9 مليار درهم.
وارتفع صافي أرباح الدار قبل الضريبة بنسبة 33% على أساس سنوي إلى 2.2 مليار درهم.
وشهدت مبيعات المشاريع التطويرية نمواً قوياً، محققةً 8.9 مليار درهم، بزيادة قدرها 42% على أساس سنوي، وجاء ذلك مدعوماً بالطلب القوي على المشاريع الجديدة والمخزون الحالي.
وحظيت مشاريع الشركة بإقبال قوي من المشترين الدوليين، حيث ارتفعت مبيعات الدار في دولة الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين إلى 7.4 مليار درهم، أي ما يعادل 87% من إجمالي المبيعات في الإمارات.
وبلغ حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية مستوى قياسياً قدره 55.7 مليار درهم، فضلاً عن تسجيل إيرادات في دولة الإمارات بقيمة 46.7 مليار درهم، مما يبشر بنمو الإيرادات خلال السنتين إلى الثلاث سنوات القادمة.
وعززت الدار هيكل رأسمالها ومرونتها المالية من خلال إصدار سندات رأسمال هجينة بقيمة 3.7 مليار درهم، وصكوك خضراء بقيمة 1.8 مليار درهم، بالإضافة إلى توفير تسهيلات ائتمانية متجددة مشتركة بقيمة 9 مليارات درهم وأداة رأسمالية هجينة بقيمة 1.8 مليار درهم من شركة أبولو.
وواصلت الدار للاستثمار تحقيق استراتيجيتها للتنويع والنمو، حيث ارتفعت أرباحها قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 10% على أساس سنوي، لتصل إلى 764 مليون درهم بزيادة قدرها 20%، باستثناء المكاسب المحققة من عمليات بيع الأصول، ونمت أصولها المُدارة إلى 46 مليار درهم.
وارتفعت ربحية سهم الدار بنسبة 25% على أساس سنوي إلى 0.20 درهم، مدعوماً بنمو الأرباح عبر جميع منصات الدار.
وتمتلك الدار سيولة نقدية كبيرة لدعم خطط نموها تتضمن 10.2 مليار درهم كأرصدة نقدية متاحة للاستخدام وغير مقيدة، بالإضافة إلى 19.3 مليار درهم تسهيلات مصرفية غير مسحوبة، كما في نهاية مارس.
وقال معالي محمد خليفة المبارك، رئيس مجلس إدارة الدار: يعكس الأداء القوي الذي حققته الدار في بداية العام مدى قوة وتنوع قطاعات أعمالنا، وقدرتنا على العمل بكفاءة وتحقيق النمو ضمن إطار استراتيجية واضحة لتحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل.
وتوفر دولة الإمارات بيئة مواتية للاستقرار ونمو الأعمال، حيث تركز على الاستثمار في القطاعات الحيوية وتهيئة مناخ جاذب للأعمال وتنويع مصادر الاقتصاد.
وأضاف: في ظل هذه البيئة المحفزة، ووصول حجم الإيرادات المتراكمة لمشاريعنا التطويرية مستوى قياسياً قدره 55.7 مليار درهم، تتمتع الدار بمكانة جيدة تؤهلها لتقديم أداء مستدام وتوظيف رأس المال بكفاءة عالية، وتعزيز دورنا كشريك طويل الأمد في رسم ملامح التنمية الاقتصادية بدولة الإمارات.
ومن جهته قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار: حققت الدار أداءً مالياً قوياً خلال الربع الأول، مدفوعاً بالزخم المتواصل عبر قطاعات أعمالها الرئيسية، حيث حقق صافي أرباح المجموعة بعد الضريبة زيادةً بنسبة 33% ليصل إلى 2.2 مليار درهم.
وحافظت مبيعات مشاريعنا التطويرية على قوتها، مسجلةً نمواً بنسبة 42% إلى 8.9 مليار درهم، بينما نواصل العمل على مشاريعنا الجديدة قيد الإنشاء وفق الخطط الموضوعة، وسط استمرار الإقبال الكبير من المشترين المحليين والدوليين.
وفي الوقت نفسه، واصلت محفظتنا الاستثمارية تحقيق نتائج إيجابية، حيث ساهمت عمليات الاستحواذ الأخيرة، وارتفاع أسعار الإيجارات، ومستويات الإشغال شبه الكاملة، في نمو الإيرادات واستقرار الدخل.
وبادرت الدار مطلع هذا العام إلى اتخاذ إجراءات استباقية لتعزيز قوتها ومرونتها المالية وزيادة سيولتها، من خلال طرح إصدارات في أسواق رأس المال والحصول على قرض مشترك. ومع تنوع أعمالنا وقوة إيراداتنا المتراكمة واستراتيجيتنا الحصيفة لاستخدام رأس المال، نحن على يقين بأن الدار تتمتع بوضع جيد يؤهلها لتحقيق قيمة طويلة الأجل لمساهمينا.
الاشتباك في أجواء اليمن “الأشد إحراجاً لواشنطن”