اسباب لرفض التصالح في مخالفات البناء
تاريخ النشر: 28th, December 2023 GMT
صدر قانون التصالح في مخالفات البناء في عام 2019، وذلك بهدف تحقيق التوازن بين الحفاظ على هيية الدولة المصرية وقوانيها التي تنظم البناء، والتصالح مع المصالح الخاصة لملايين المواطنين.
وبحسب القانون، فإن التصالح في مخالفات البناء لا يُعادل الحصول على ترخيص البناء، بل هو مجرد إجراء قانوني يُسمح للمخالف بتقنين وضعه المخالف، مقابل دفع رسوم وغرامات مالية.
وهناك بعض الاختلافات الأساسية بين التصالح في مخالفات البناء وحصول المبنى على ترخيص البناء، وهي كالتالي:
التصالح في مخالفات البناء لا يُعطي للمبنى صفة قانونية رسمية، وإنما يُعتبر مجرد إجراء قانوني يسمح للمخالف بتقنين وضعه المخالف.ترخيص البناء يُعطي للمبنى صفة قانونية رسمية، ويُسمح للمبنى بالانتفاع به واستغلاله بشكل قانوني.التصالح في مخالفات البناء يُخضع المبنى لشروط وقواعد معينة، مثل الالتزام بإزالة المخالفات أو تصحيحها، ودفع رسوم وغرامات مالية.ترخيص البناء يُخضع المبنى لشروط وقواعد أكثر صرامة من التصالح، مثل الالتزام بمعايير السلامة الإنشائية والبيئية، ودفع رسوم وغرامات مالية.وفيما يتعلق بأسباب رفض التصالح في مخالفات البناء، فقد نص القانون على الآتي:
رفض اللجنة المنصوص عليها في المادة (5) من هذا القانون طلب التصالح، وفوات مواعيد عدم التظلم، أو تأييد لجنة التظلمات لقرار اللجنة بالرفض.عدم سداد كامل مبلغ مقابل التصالح خلال ستين يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة على الطلب، وذلك في أحوال السداد الفوري.التقاعس عن سداد قسطين من الأقساط المستحقة من مقابل التصالح.حدوث تغيير أو تعديل في محل التصالح.عدم صحة المستندات أو البيانات المتعلقة بطلب التصالح مقارنة بالواقع.وفي حالة رفض التصالح، يتم استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية اللازمة، أو تصحيح الأعمال المخالفة وفق أحكام قانون البناء المشار إليه، ويتم استئناف نظر الدعاوى والتحقيقات الموقوفة وتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة.
ويخطر مقدم طلب التصالح بالقرار بكتاب موصى عليه مصحوبا بعلم الوصول أو بأي وسيلة أخرى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: قانون التصالح مخالفات البناء التصالح فى مخالفات البناء التصالح فی مخالفات البناء ترخیص البناء
إقرأ أيضاً:
تنفيذ حملات لإزالة مخالفات البناء والإشغالات بمدن الشروق والسادات وبدر
نفذت الإدارات المختصة بأجهزة تنمية مدن الشروق، والسادات، وبدر، حملات لإزالة مخالفات البناء والإشغالات والظواهر العشوائية، بالتعاون مع شرطة المرافق والتعمير.
وقال المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن هناك تعليمات بالعمل على منع المخالفات بجميع صورها بالمدن الجديدة، والحفاظ على المظهر الحضاري، والتعامل الفوري مع المخالفات فى مهدها.
وفي هذا الإطار، صرح المهندس محمد السيد عبدالمقصود، رئيس جهاز مدينة الشروق، بأن لجنة الإزالة الفورية المشتركة بين الجهاز وقسم شرطة التعمير تمكنت من تنفيذ قرار إزالة فورية لأعمال بناء مخالفة أثناء الشروع فى تنفيذ المخالفة، وذلك بدور سطح عقار سكنى بالمنطقة التاسعة عمارات، بجانب إيقاف التعامل على العقار وإلزام صاحب المخالفة بتحمل نفقة الإزالة.
وقال رئيس جهاز مدينة الشروق: تم شن حملة لرفع الإشغالات بالأسواق التجارية الواقعة بمركز خدمات الحي الثاني أسفرت عن تحرير 7 محاضر إشغال مع مصادرة الإشغالات، وكذا إزالة التندات غير المطابقة وإخلاء ممرات المشاة.
وأشار المهندس ياسر عبدالحليم حسن، رئيس جهاز تنمية مدينة السادات، إلى أنه تم شن حملة ليلية بالتعاون مع شرطة التعمير، أسفرت عن إزالة الإشغالات بالأحياء السكنية المختلفة بالمدينة من مول دار مصر وحتى مول السلام بالإضافة لمحور الحي الثاني.
وأكد رئيس جهاز مدينة السادات، مواصلة الجهود لضبط المخالفات والإشغالات بالمدينة، تحت إشراف المهندس أسامة محمد علي - نائب رئيس الجهاز، وذلك في إطار المحافظة على الواجهة الحضارية بالمدينة.
وأضاف المهندس محمد عبدالعزيز عامر، رئيس جهاز تنمية مدينة بدر، أنه تم شن حملة بالتنسيق مع شرطة التعمير برئاسة العميد مايكل منير مقار، وشرطة المرافق، أسفرت عن غلق وتشميع وقطع المرافق على الوحدات والمحال المخالفة وإزالة الإشغالات والمخالفات بالحي الأول, المجاورة الثانية، وشارع الجامعة الروسية، وتم التحفظ على الإشغالات والمضبوطات بمخازن الجهاز، وتحرير محاضر للمخالفين.
وأكد المهندس محمد عبد العزيز عامر، استمرار الحملات تحت إشراف المهندس السيد أمين، نائب رئيس الجهاز للتنمية، للقضاء على أي مخالفات والحفاظ على المظهر الحضاري للمدينة، مطالباً أصحاب المحال التجارية وقطع الأراضي السكنية بالالتزام بشروط التعاقد وعدم مخالفة ذلك حتى لا يتم التعرض للمساءلة القانونية.
كما تم أيضا شن حملة مرورية أسفرت عن ضبط 9 مركبات توك توك، وتمت المصادرة النهائية لمركبة توك توك نظراً لإعادة ضبطها مرة أخرى وتم تحرير محاضر للمخالفين، وذلك بتأمين من العقيد أحمد أمين، قائد مرور مدينتي الشروق وبدر.
أسعار الذهب اليوم السبت 23-11-2024 في مصر.. اعرف آخر تحديث لعيار 21