مكاسب الجنيه الذهب فاقت 115% فى عامالمعدن النفيس يتحول لوعاء استثمارى واسع يحقق أرباحًا استثمارية معتبرة فى مدى زمنى قصيرموجة تسييل لأصول عقارية للحاق بركب الذهب وأصحاب الملاءات المالية يفضلون أرباحه المشبعةالتضخم يزيد جاذبيته الاستثمارية مقارنة بشهادات البنوك.. وأسعاره القياسية تجعله الحدث الاقتصادى الأبرز فى 2023

 

قفزت أسعار الذهب فى مصر إلى مستويات قياسية وغير مسبوقة ليقترب سعر الجنيه الذهب كثيرًا من مستوى الـ27 ألف جنيه فى الوقت الذى بلغ فيه سعر جرام المشغولات الذهبية عيار 24 نحو 3750 جنيها ليسجل جرام الذهب عيار 21 نحو 3300 جنيه.

وقياسا على أسعار الذهب قبل عام فإنه يمكن القول بأن أسعار الذهب سجلت قفزات سعرية معتبرة على مدار عام بلغت نحو 115% على أساس أن سعر الجنيه الذهب قد بلغ فى نفس التوقيت من العام الماضى نحو 12600 جنيه بما يعنى أن سعره قفز بما يزيد على الضعف خلال عام واحد فقط فى الوقت الذى قفز فيه جرام الذهب عيار 24 بنحو 105% على اعتبار أن سعره كان فى نهاية الام الماضى يتداول عند مستوى 1800 جنيه.

ما يسجله الذهب من ارتفاعات سعرية قياسية فى ظل توقعات بمزيد من الارتفاعات فى الأيام المقبلة جعله الحدث الاقتصادى الأبرز خلال العام الجارى ليتحول المعدن النفيس من كون وعاءً لحفظ القيمة الى وعاء استثمارى معتبر يحقق أرباحًا مضاعفة فى فترات زمنية قصيرة نسبيًا.

الارتفاعات السعرية لأسعار الذهب رفعت جاذبيته الاستثمارية من باب أرباح إعادة البيع «الأرباح الرأسمالية» فمن استثمر مليون جنيه فى سبائك الذهب تمكن من مضاعفة استثماراته وأكثر قياسًا على نسبة الـ 115 % المحققة فى اسعار الجنيه الذهب على مدار عام واحد فقط ليتحول المليون جنيه الى أكثر من مليونى جنيه فى عام واحد.

ويبدو أن أرباح تجارة سبائك الذهب أثرت بشكل مباشر على كافة الأوعية الاستثمارية الأخرى كالعقار والبورصة وشهادات البنوك على أساس أن كثيرًا من أصحاب الملاءات المالية اتجهوا نحو تسييل أصول استثمارية ثقيلة موظفة فى السوق العقارى أو الأسهم أو الشهادات البنكية للمضاربة فى سوق الذهب بأرباحه العريضة والسريعة وسهلة التسييل.

ووفقاً للتوقعات فإن ما يشهده سوق الذهب من زيادات سعرية مضطردة من شأنه أن يؤثر بشدة على سوق العقارات على أساس أن أصحاب الملاءات المالية سيتجهون حتمًا للفرص الاستثمارية السهلة من حيث الشراء والبيع والأكثر تحقيقًا للربح وهو ما يرفع أسهم الذهب كوعاء استثمارى مقارنة بالأوعية الاستثمارية الأخرى.

ويتفوق الذهب فى ظل ما يتمتع به حالياً من كون أصل مدر على مستوى الأرباح الرأسمالية عبر إعادة البيع على سوق العقارات لأن الأصول العقارية ثقيلة عند التسييل وتحتاج لوقت طويل عند تسييلها ناهيك على أن أسعار شراء الوحدات العقارية لا تتمتع بما يكفى من شفافية عند التسعير وقت الشراء وبالتالى فإن الذهب كوعاء استثمارى أكثر تفضيلاً من الاستثمار العقارى.

وضمن هذا الإطار أوضحت أوساط عقارية لـ«عقارات الوفد» بأن الذهب سيستقطب رساميل معتبرة خلال الفترة المقبلة بشكل قد يؤثر على سوق العقارات فى ظل حديث عن أن البعض يقوم فعليًا بتسييل أصول عقارية للحاق بركب الذهب الذى يسجل قفزات متتالية ويحقق أرباحاً أكثر.

وتذهب هذه الأوساط الى الإشارة الى أن الذهب يحظى بمزايا استثمارية أكثر فى الوقت الحالى لدى مقارنته بالشهادات البنكية على أساس أن الأرباح الرأسمالية الناجمة من إعادة بيع الذهب ستفوق عوائد شهادات البنوك حتى بعوائدها التى تتأرجح حول الـ20% على اعتبار أن التضخم يقضم من القيمة الحقيقة للمبالغ المستثمرة فى هذه الشهادات عند استحقاقها وبالتالى فإن الذهب يمتلك مزايا تفضيلية مقارنة بالشهادات البنكية.

ويعتقد البعض أن الذهب يحظى أيضاً فى الوقت الحالى بمزايا تفضيلية عند مقارنته بتجارة الأسهم «البورصة» كون الذهب بما له من عوائد استثمارية فى الوقت الراهن يحظى بميزة فريدة من حيث حفظ القيمة التى تحفظ لمستثمريه قيمة الأموال المستثمرة على عكس البورصة التى عادة ما تكون عرضة للتقلبات صعوداً وهبوطاً بشكل عنيف.

ووفقاً لأوساط محلات الصاغة فإن الطلب على سبائك الذهب فى الوقت الحالى يسجل نمواً متزايداً بشكل يفوق المعروض هو الأمر الذى يرجح إمكانية زيادة أسعار هذه السبائك فى الفترة المقبلة بمستويات غير متوقعة على أساس أن السبائك تحظى بطلب استثمارى أكثر بكثير من المشغولات الذهبية.

المصدر: بوابة الوفد

كلمات دلالية: أسعار الذهب المشغولات الذهبية سعر الجنيه الذهب سبائك الذهب البورصة سوق العقارات الجنیه الذهب سوق العقارات أسعار الذهب على أساس أن فى الوقت أرباح ا

إقرأ أيضاً:

على مشتري العقارات الاستعجال! هذه الأسعار لن تدوم لعام كامل

رغم خفض البنك المركزي لأسعار الفائدة، لا تزال البنوك مترددة في تقديم تخفيضات إضافية على الفائدة، مما يعوق عمليات شراء العقارات.

وفي هذا السياق، دعا إنجين كيشلي، رئيس جمعية مقاولي إسطنبول (İNDER)، إلى ضرورة خفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان إلى ما دون 1%، مؤكدًا أن ذلك سيكون له تأثير إيجابي كبير من الناحيتين المالية والنفسية على مشتري العقارات.

اقرأ أيضا

حادث مروع في قلب إسطنبول

الأحد 16 مارس 2025

كما أضاف كيشلي: “أسعار العقارات سترتفع بلا شك. ومن يطلب نصيحتي، أقول له: استثمروا كل ما لديكم في العقارات الآن، لأن هذه الأسعار لن تستمر طويلاً. بعد ستة أو تسعة أشهر، لن تجدوا هذه الفرص”.

وبينما يواجه العديد من المواطنين صعوبة في الحصول على قروض سكنية بسبب الفائدة المرتفعة، يرى الخبراء أن أسعار العقارات قد تشهد زيادات ملحوظة في الأشهر المقبلة.

مقالات مشابهة

  • تراجع طفيف في أسعار الذهب وعيار 21 يسجل 4215 جنيهًا وسط ترقب قرارات الفيدرالي الأمريكي
  • تبدأ من 5 آلاف جنيه.. سعر سبيكة الذهب اليوم
  • آي صاغة: 90 جنيهًا ارتفاعًا في أسعار الذهب بالأسواق المحلية خلال أسبوع
  • ارتفاع أسعار الذهب 90 جنيهًا خلال الأسبوع الماضي
  • بتكلفة 13.5 مليون جنيه.. محافظ الدقهلية يشهد استلام معدات جديدة ضمن الخطة الاستثمارية
  • محافظ الدقهلية يشهد استلام معدات جديدة ضمن الخطة الاستثمارية الجديدة بـ13.5 مليون جنيه
  • محافظ الدقهلية يشهد استلام معدات جديدة ضمن الخطة الاستثمارية بتكلفة 13.5 مليون جنيه
  • تطوير سوق العتبة بتكلفة 28 مليون جنيه من الخطة الاستثمارية لوزارة التنمية المحلية
  • على مشتري العقارات الاستعجال! هذه الأسعار لن تدوم لعام كامل
  • الجرام يتخطى حيز الـ4200 جنيه.. قفزة كبيرة في أسعار الذهب