طلب إحاطة بشأن تحديات تصدير العقار المصري
تاريخ النشر: 26th, December 2023 GMT
توجه المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، بطلب إحاطة، إلى المستشار حنفي جبالي رئيس المجلس، موجه إلى وزير الإسكان، بشأن التحديات التي تواجه تصدير العقار المصري.
وقال "شكري"، تراجعت تدفقات شراء العقارات (من قبل غير المقيمين) فى مصر بمقدار 114,6 مليون دولار إلى 453,7 مليون دولار خلال العام المالى 2020/2021، يأتى هذا على خلفية تسجيل الاستثمار الأجنبى المباشر فى مصر صافى تدفق داخلى بلغ 4,8 مليارات دولار فقط خلال الفترة (مارس ــ يوليو) فى عام 2020/2021 (مقابل 5,9 مليار دولار خلال الفترة نفسها من العام السابق).
وأوضح "شكري"، تصدير العقار هو تعبير مجازى، يشير إلى جذب المستثمر الأجنبي نحو الاستثمار فى الأصول العقارية داخل الدولة بالعملة الأجنبية، وذلك نظير امتيازات معينة، منها حق الإقامة أو الحصول على الجنسية له ولأسرته وفق شروط متباينة بين الدول.
وأكد وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، يعد تصدير العقار المصرى من المجالات التي يمكن أن تدر نقدا أجنبيا على الدولة، خاصة أن مساهمة قطاع العقارات فى الناتج المحلى الإجمالى لمصر وصلت إلى 19% في عام 2020/2021. تصدير العقار إذن هو نوع من الاستثمار العقارى المتاح للأجانب المقيمين في الدولة وخارجها بالعملة الأجنبية.
وتابع عضو مجلس النواب، تُعد العقارات واحدة من أقوى المجالات الجاذبة للاستثمار على مستوى العالم، حيث تتصدر سوق العقارات فى أوروبا الشرقية الربحية والجاذبية للمستثمرين العقاريين الدوليين.
وذكر "شكري"، تواجه مصر عددا من التحديات المحلية التي تحول دون قدرتها على التوسع في تصدير العقارات، أهم تلك التحديات هي أزمات نقص الطاقة، وأزمات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة، والتى تضاف إليها أزمة التقلب فى أسعار الصرف، وظهور أسعار متفاوتة فى السوق الموازية، فضلا عن ضعف التمويل العقاري كأحد العقبات المقيدة لنمو الاستثمار العقاري في مصر.
ولفت إلى أن هناك مجموعة من التوصيات التي يمكن وضعها في الاعتبار لدى التعامل مع التصدير العقاري كمصدر مهم للدخل القومي؛ منها التوسع في تسجيل العقارات باستخدام كل المحفزات، والاهتمام بالترويج للعقارات، وإنشاء صناديق عقارية تضم محفظة من الأصول المتنوعة، وإقامة بورصة عقارية نشطة في مصر.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: النائب طارق شكري مجلس النواب تصدير العقارات البرلمان الحكومة تصدیر العقار
إقرأ أيضاً:
شركات صينية تبني سكة حديدية بملياري دولار تربط تنزانيا ببوروندي
وقّعت تنزانيا اتفاقا بقيمة 2.15 مليار دولار مع شركتين صينيتين لبناء خط سكة حديد يربط ميناءها الرئيسي في دار السلام بمنجم نيكل في بوروندي المجاورة.
منحت شركة سكك حديد تنزانيا العقود لشركة شاينا ريل واي إنجنييرنغ غروب وشاينا ريلواي إنجنيرنغ ديزاين آند كونسالتنغ غروب في دار السلام.
وقال وزير النقل التنزاني ماكامي مباروا "توقيع هذا العقد هو ثمرة اتفاقية ثنائية بين حكومتي تنزانيا وبوروندي".
وأضاف أن الغرض الرئيسي من خط السكة الحديدية القياسي أوفينزا-موسونجاتي الذي يبلغ طوله 282 كيلومترا (175 ميلا) هو تسهيل تصدير المعدن، وفتح التجارة عبر الحدود بين الدولتين الواقعتين في شرق أفريقيا.
سيمول بنك التنمية الأفريقي البناء من خلال قرض، وفقا لوزير مالية تنزانيا مويجولو نشيمبا، الذي قال إن "هذه لحظة مهمة للغاية، لأنها تمثل الخطوة الأولى لبنك التنمية الأفريقي في تمويل مشاريع السكك الحديدية في تنزانيا".
مستثمر رئيسيوبرزت الصين كمصدر رئيسي للاستثمار الأجنبي المباشر في تنزانيا، حسبما نقلت وكالة شينخوا الصينية عن مسؤولين في مارس/آذار الماضي.
وقالت السكرتيرة الدائمة في مكتب الرئاسة المسؤول عن التخطيط والاستثمار تاوسي كيدا إنه في الفترة من يناير/كانون الثاني 2021 إلى ديسمبر/كانون الأول 2023، سجل مركز الاستثمار التنزاني 256 مشروعا صينيا بقيمة حوالي 2.5 مليار دولار، وكانت القطاعات الخمسة الأولى لهذه المشاريع هي التصنيع والبناء التجاري والزراعة والنقل والخدمات.
إعلانوأفادت رئيسة مؤسسة القطاع الخاص في تنزانيا أنجلينا نغالولا بأن تنزانيا خطت خطوات كبيرة في تحسين مناخ الاستثمار بلغت ذروتها بتحقيق إنجازات ملموسة، بما في ذلك استقطاب أكثر من 11 مليار دولار في مشاريع تقودها الاستثمارات الصينية، مما خلق أكثر من 114726 وظيفة.
اتصال هاتفي بين وزير الخارجية والهجرة ووزير خارجية الكويت