اقتصاد رئيس هيئة العقار: نظام المساهمات العقارية يساهم في زيادة المعروض العقاري
تاريخ النشر: 14th, July 2023 GMT
شاهد المقال التالي من صحافة السعودية عن رئيس هيئة العقار نظام المساهمات العقارية يساهم في زيادة المعروض العقاري، أكد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار المهندس عبدالله الحمّاد أنَّ نظام المساهمات العقارية الذي أقرَّه مجلس الوزراء أخيراً، سيساهم في زيادة .،بحسب ما نشر صحيفة عكاظ، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات رئيس هيئة العقار: نظام المساهمات العقارية يساهم في زيادة المعروض العقاري، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا.
أكد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار المهندس عبدالله الحمّاد أنَّ نظام المساهمات العقارية الذي أقرَّه مجلس الوزراء أخيراً، سيساهم في زيادة المعروض من المنتجات العقارية التجارية والسكنية باعتباره قناة تمويلية واستثمارية جديدة للمطورين العقاريين.
وأضاف أنَّ النظام جاء امتدادًا لمنظومة التشريعات العقارية التي تُشرف عليها الهيئة، وتأتي في إطار مُستهدفات الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري والساعية إلى حوكمة القطاع وتمكينه واستدامته والرفع من فاعليته وكفاءة التعاملات فيه، ويهدف النظام إلى تنظيم نشاط المساهمات العقارية، رفع مستوى الشفافية والإفصاح في نشاط المساهمات العقارية، حماية حقوق جميع أطراف المساهمة العقارية وحوكمة المساهمات العقارية وتنظيمها وأتمتة جميع إجراءات طرح المساهمات حتى إنهائها (إقفالها).
وحول الأدوار المتكاملة مع هيئة السوق المالية، أكَّدَ أنَّ النظام حدد الأدوار والمسؤوليات حيث تقوم هيئة العقار بـتنظيم نشاط المساهمات العقارية، وإصدار الترخيص وتعديله وإلغائه، وتصنيف المساهمات العقارية بحسب الحجم أو النوع أو الموقع، ووضع الشروط والمتطلبات الملائمة والمدد الزمنية للمساهمة العقارية بحسب تصنيفها، ووضع شروط تأهيل وتصنيف المطورين العقاريين لغرض طرح المساهمات العقارية، ووضع شروط تأهيل وتصنيف ممارسي نشاط المساهمات العقارية، ووضع أسس تحدد استحقاقات المرخص له نظير أتعابه، وما يتقاضاه من عمولات وكافة أعمال الرقابة والإشراف على المساهمات العقارية، بينما يبرز دور هيئة السوق المالية في تنظيم سجل المساهمين الخاص بالمساهمة العقارية، وهو سجل تقيد فيه أسماء المساهمين وحصصهم وأي تغيير يحدث في ملكية حصصهم، والموافقة على طرح المساهمة العقارية للإعلان عنها وتسويقها وتحصيل القيمة المالية مقابل حصص المساهمة، وإصدار شهادة المساهمة العقارية التي تثبت تملك المساهم حصة في المساهمة العقارية.
أما الفصل الثاني فقد جاء مخصصًا لـ«الترخيص والاشتراكات»، حيث اشتمل على شروط المُرخص وكيفية تحديد رأس مال المساهمة العقارية وحصصها وآلية اشتراك المساهم فيها وتوزيع الحصص، بينما اشتمل الفصل الثالث كافة المواد الخاصة بـ«إدارة المساهمة العقارية» ومسؤوليات المسؤول عن جميع ما يتعلق بالمساهمة العقارية تجاه المساهم وتجاه الجهات الحكومية ذات العلاقة، ودوره في إدارة المساهمة وإدارة أصولها المالية وصلاحياته.
أما «المخالفات والعقوبات» فقد كانت هي عنوان الفصل السادس، الذي اشتمل على آلية ضبط ما يقع من مخالفات وأحكام للنظام والعقوبات المترتبة عليها.
أما الفصل السابع من النظام «أحكام ختامية» فقد حدد للهيئة العامة للعقار مدة 120 يومًا لإصدار اللائحة التنفيذية للنظام بالتنسيق مع هيئة السوق المالية وألغى ما يتعارض معه من أحكام.
المصدر: صحافة العرب
كلمات دلالية: موعد عاجل الدولار الامريكي اليوم اسعار الذهب اسعار النفط مباريات اليوم جدول ترتيب حالة الطقس
إقرأ أيضاً:
وزير المالية: انخفاض الدين العام ووضع سقف محدد للاقتراض بالربع الأول من 2024
أكد أحمد كوجك وزير المالية انخفاض الدين العام وخدمة الدين خلال الربع الأول من العام المالي الحالي وتحسن الإيرادات المصرية، رغم فقدان 50 مليار جنيه من إيرادات القناة في الربع المالي من العام المالي الحالي، وتراجع 50% من دخل قناة السنوي، ومع ذلك هناك تحسن في مؤشر الموازنة وتراجع العجز الكلي وتراجع المديونية والاقتراض ووفائض مالي أولي خلال الربع الاول من العام المالي، كما أن هناك ارتفاع 40% بمعدل النمو في الإيرادات وزيادة 45% في الإيرادات الضريبية.
وأكد وزير المالية مساندة جميع القطاعات وتوفير السيولة واستقرار سعر الصرف ومساندة المستثمرين، معلنًا مساندة ودعم صناعة السيارات بقيمة مليار، ودعم السيارات الكهربية وتفعيل قرارات استيراد سيارات المصريين بالخارج، رغم انتهاء المدة ونصف مليار ودعم المصدرين.
زيادة الإيرادات المصرية رغم تراجع عائدات قناة السويسواعلن وزير المالية عن مبادرة جديدة للتحويل للسيارت من السولار والبنزين إلى الغاز مما يوفر للدولة والمواطنين، خاصة أنَّ تكلفة السولار والبنزين أغلى، وهي مبادرة مستهدفة العام الحالي، وذلك بالشراكة مع القطاع الخاص.
وأكّد كوجك تراجع خدمة الدين عن العام الماضي، مما ساعد في تخفيض العجز الكلي وساعد توفير الاحتياجات ومخصات الدعم والحماية الاجتماعية الأجور
وقال وزير المالية إن فوائض القناة في الربع الـول من العام المالي بلغت مليار جنيه فقط مقابل 13 مليار جنيه عن نفس المدة العام الماضي، بسبب تراجع دخل القناة بسب الظروف التي تعيشها المنطقة والجيوسياسية.
وشدد على توفير كل المبالغ للكهرباء لضمان عدم انقطاع الكهرباء وضمان توفير المخصصات المالية المطلوبة، مؤكّدًا أنَّ المؤسسات الدولية أشادت بالاقتصاد المصري وتصنيفه بعد التحسن الاقتصادي، وبدأت مراجعة تصنيف مصر في كثير من المؤشرات ومنها رفع تصنيف مصر على مؤشر فيتش والنظرة المستقبلية للاقتصاد المصري.
مهنيو النقل الطرقي يرفضون تعديل مرسوم الولوج إلى المهنة ويطالبون الوزارة الوصية بالحوار