عضو بـ التطوير العقاري: العقارات تحافظ على قيمتها طوال الوقت
تاريخ النشر: 21st, December 2023 GMT
كتب- محمد أبو بكر:
أكد أحمد عبدالله، عضو غرفة التطوير العقاري ومجلس العقار المصري، أن الاستثمار في العقارات واعد جدًا حيث يحافظ على القيمة مهما تغيرت الظروف والأزمنة، والأحداث العالمية الأخيرة خلال السنوات الماضية دفعت الكثير؛ للبحث عن أماكن آمنة للاستثمار، وبالطبع كانت العقارات.
وقال أحمد عبد الله، خلال حواره على قناة "القاهرة والناس":"العقارات هتفضل طول عمرها تحافظ على قيمتها بشرط العقار المناسب في المكان المناسب، وأن يكون نشاطه مناسب بحيث يدير عائده".
وذكر عضو غرفة التطوير العقاري، أن المكان ونوع النشاط من أهم أساسيات الاستثمار في العقارات، فالتنمية العقارية تعود بفوائد كثيرة على أصحاب العقارات، وإدارة الدخل، حيث يمكن إدخال العقار داخل صندوق.
وأشاد عبد الله، بالجهود التي تقوم بها الحكومة المصرية في دعم المطورين العقاريين".
المصدر: مصراوي
كلمات دلالية: أسعار الذهب كأس العالم للأندية الطقس مهرجان الجونة السينمائي مخالفات البناء سعر الدولار انقطاع الكهرباء طوفان الأقصى فانتازي مسلسلات رمضان 2024 سعر الفائدة التطوير العقاري عضو غرفة التطوير العقاري أحمد عبدالله الاستثمار في العقارات طوفان الأقصى المزيد
إقرأ أيضاً:
مدير شركة الليوان الملكي للعقارات محمد حارب: دبي تتصدر عوائد الاستثمار العقاري عالمياً في 2025
توقع مؤسس ومدير شركة “الليوان الملكي للعقارات” محمد حارب، أن يكون عام 2025 محطة فارقة في أداء السوق العقاري بدبي، حيث يتجه إلى تحقيق عوائد إيجارية واستثمارية هي الأعلى خلال العقد الأخير، مدعومة بعوامل اقتصادية وتشريعية جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين.
وقال حارب إن العوائد الإيجارية للعقارات السكنية والتجارية في دبي مرشحة لتحقيق نسب تتراوح بين 7% إلى 10% سنويًا في بعض المناطق الحيوية، خصوصًا مع استمرار نمو الطلب وتراجع المعروض في بعض الفئات العقارية.
وذكر أن عام 2024 شهد تسجيل بعض المناطق في دبي عوائد استثمارية مرتفعة، حيث بلغت العوائد في منطقة “ليفينغ ليجيندز” 11.16%، وفي “قرية جميرا الدائرية” 7.7% للفلل متوسطة السعر.
توقع حارب، أن تستمر هذه الاتجاهات في عام 2025، مع زيادة العوائد في المناطق الرئيسية مثل “دبي إنفستمنت بارك” و”ديسكفري غاردنز”، حيث من المتوقع أن تصل العوائد إلى 11%، مما يجعلها من الأعلى عالميًا.
وأكد مؤسس ومدير شركة الليوان الملكي للعقارات، على أن التقارير البحثية العالمية تؤكد على أن عوائد الاستثمار العقاري في دبي تتخطى كبرى الأسواق العقارية حول العالم في نيويورك ولندن وطوكيو.
وأضاف محمد حارب: “نحن نرى تحوّلًا واضحًا في سلوك المستثمرين؛ لم يعد التركيز فقط على ارتفاع الأسعار، بل باتت العوائد الإيجارية الثابتة والمستقرة هي المحرك الرئيسي لقرارات الشراء”.
وأشار حارب، إلى أن انخفاض أسعار الفائدة مؤخرًا وتسهيلات التمويل العقاري ساهما في زيادة الإقبال على شراء العقارات المدرة للدخل، ما يخلق فرصًا غير مسبوقة لتحقيق أرباح منتظمة ومستدامة، خاصة في مناطق مثل الخليج التجاري، ومرسى دبي، وقرية جميرا الدائرية.
وأكد أن القطاع العقاري في دبي يواصل إثبات جدارته كملاذ استثماري آمن، قائلًا: “نحن أمام دورة نمو جديدة، قائمة على استثمار طويل الأمد، يربط بين العائد الفوري من الإيجارات والقيمة السوقية المتصاعدة”.
كما لفت محمد حارب، إلى أن المستثمرين الأذكياء بدأوا يوجهّون رؤوس أموالهم نحو المشاريع السكنية الجاهزة والمرخصة للتأجير اليومي، لما توفره من عوائد مرنة وسرعة في دورة رأس المال.
الشروط الإضافية وراء الأزمة الكبرى بين الزمالك وزيزو