بعد تصديق السيسي.. مفاجآت غير سعيدة تنتظر هؤلاء بسبب مخالفات البناء بالقانون
تاريخ النشر: 19th, December 2023 GMT
يعد قانون التصالح في مخالفات البناء أحد أهم القوانين التي أصدرها البرلمان في دور الانعقاد الحالي، لدوره في تقنين أوضاع المواطنين أصحاب مخالفات البناء.
وصدق الرئيس عبد الفتاح السيسي فور إعلان نتيجة الانتخابات الرئاسية 2024 وإعلان فوزه بالأغلبية المطلقة، على قانون التصالح في مخالفات البناء وتم نشره في الجريدة الرسمية
وقّع الرئيس عبد الفتاح السيسى، القانون رقم 187 لسنة 2023 بإصدار قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، والذى وافق عليه مجلس النواب.
جاء قانون التصالح الذي صدق عليه الرئيس بعواقب لمن يخالف أحكامه، فيما يتعلق بعدم التقدم بطلب للتصالح في مخالفات البناء، أو عدم قبوله بعد التقدم به نتيجة عدم الالتزام بالإجراءات.
حالات رفض التصالح في مخالفات البناء
وحدد القانون حالات رفض التصالح في مخالفات البناء ، وذلك وفقا للمادة 12، والتي نصت على ان: "تصدر السلطة المختصة قرارًا مسببًا برفض التصالح وتقنين الأوضاع، أو باعتبار قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع كأن لم يكن، بحسب الأحوال، وذلك في الحالات الآتية:
1- رفض اللجنة المنصوص عليها في المادة (5) من هذا القانون طلب التصالح، وفوات مواعيد التظلم، أو تأييد لجنة التظلمات لقرار اللجنة بالرفض.
2- عدم سداد كامل مبلغ مقابل التصالح خلال ستين يومًا من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة على الطلب، وذلك في أحوال السداد الفوري.
3- التقاعس عن سداد قسطين من الأقساط المستحقة من مقابل التصالح.
4- حدوث تغيير أو تعديل في محل التصالح.
5- عدم صحة المستندات أو البيانات المتعلقة بطلب التصالح مقارنة بالواقع.
ويجب أن يتضمن القرار استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية اللازمة، أو تصحيح الأعمال المخالفة وفق أحكام قانون البناء المشار إليه، ويتم استئناف نظر الدعاوى والتحقيقات الموقوفة وتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة.
ويخطر مقدم طلب التصالح بالقرار بكتاب موصى عليه مصحوبا بعلم الوصول أو بأي وسيلة أخرى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
عدم قبول التصالح في مخالفات البناءوحدد القانون عواقب عدم التقدم بطلب للتصالح في مخالفات البناء، أو رفض الطلب بعد تقديمه، حيث نص على أن إلزام الجهة الإدارية المختصة بإخطار الجهات القائمة على شئون المرافق بالقرار الصادر بقبول التصالح وتقنين الأوضاع خلال الخمسة عشر يوما التالية لصدوره لاتخاذ ما يلزم في شأنها، ويجوز للمتصالح التقدم منفردا لهذه الجهات مع تقديم الإفادة بقبول التصالح.
ويحظر توصيل المرافق للعقار المخالف الذي لم يقدم بشأنه طلب تصالح أو رفض الطلب المقدم بشأنه، وإذا كان هذا العقار قد سبق إمداده بالمرافق تتم المحاسبة على قيمة استهلاك الخدمات التي تقدمها الجهات القائمة على شئون المرافق بسعر التكلفة دون تطبيق أي وجه من أوجه الدعم، كما لا يجوز اتخاذ أي إجراءات لشهره أو تسجيله وفقًا للقوانين المنظمة لذلك.
أسعار التصالح في مخالفات البناءوتضمن القانون أسعار التصالح في مخالفات البناء، وفقا لما ورد في نص الـمادة (8)، والتي نصت على أن تصدر السلطة المختصة قرارًا بتحديد مقابل التصالح وتقنين الأوضاع على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة بحسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات، على ألا يقل مقابل التصالح للمتر المسطح عن خمسين جنيها ولا يزيد على ألفين وخمسمائة جنيه، مع الاسترشاد بما سبق أن حددته اللجان المشار إليها بالمادة الخامسة من القانون رقم 17 لسنة 2019 المشار إليه.
ويستكمل سداد باقي مقابل التصالح خلال ستين يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة المنصوص عليها بالمادة (5) من هذا القانون على طلب التصالح.
ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء منح نسبة تخفيض لا تجاوز 20% من إجمالي مقابل التصالح، في حال السداد الفوري لمقابل التصالح.
ووفقًا لقانون التصالح في مخالفات البناء، لا يجوز أداء باقي مقابل التصالح على أقساط خلال مدة لا تجاوز خمس سنوات، على أن يُستحق عائد لا يجاوز 7% على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية أو القانون، من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد، وذلك إذا زادت مدة التقسيط على ثلاث سنوات.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الانتخابات الرئاسية 2024 التصالح مخالفات البناء التصالح في بعض مخالفات البناء توصيل المرافق أسعار التصالح التصالح فی مخالفات البناء التصالح وتقنین الأوضاع مقابل التصالح قانون التصالح طلب التصالح
إقرأ أيضاً:
اتحديت خالد يوسف.. ورانيا يوسف مش شايفها كدة خالص.. إبرام نشأت يفجّر مفاجآت.. فيديو
ليس مهندسا في كلية تخرجه الجامعية وكفى، بل امسك بالمسطرة والأدوات العملية والمعطيات الفنية، ليكمل مسيرة الهندسة في اختيار نجوم أفلامه وزاوية الكاميرا لموضوعات وقصص شيقة جاذبة بحرفية لجموع مشاهدي أعماله، إبرام نشأت يروي لصدى البلد مدى حبه للسينما والتحديات التي واجهته ليس فقط مع الأعمال إنما مع الشخصيات ومنها المخرج خالد يوسف والذي كشف لنا تحديدا نوع التحدي الذي قابله معه .. وإلى نص الحوار مع المذيعة تقى الجيزاوي في بودكاست Boom Shoot ..
https://www.youtube.com/watch?v=qFFSVQ_S9Y4فى البداية حدثني عن بداية دخولك مجال الإخراج برغم التحاقك بكلية الهندسة ؟
أنا كنت دائما أحب مشاهدة الأفلام وعندي شغف لمتابعة التفاصيل من حيث الديكور وشكل العمل وأداء الموسيقي والفنانين وبعد انتهاء فترة الجامعة وتخرجي من كلية هندسة ثم اتجهت للإخراج وعملت كمساعد مخرج.
مع بداية انطلاقة أعمالك ودائما تحرص على اختيارك الدقيق للنجوم التى تتواجد فى أعمالك.. فما هي معايرك للإخراج؟
فى الحقيقة أنا من البداية حتى الآن أحرص دائما على التعلم واكتساب الخبرة بشكل كبير بعيدا عن اختيار النجوم وبالفعل هناك أعمل لم أركز فيها لتظهر بشكل أفضل.
https://www.youtube.com/watch?v=x0DGcTvm628هل شعرت بالندم على أعمال قدمتها فى السينما أو التليفزيون؟
لا أحب أن أكون تقليديا فى الإجابة على هذا السؤال، لكن أنا بالفعل ندمت على الكثير من الأعمال، وهذا يرجع لدخولي مجال الإخراج فى سن صغير ولو عاد بيا الزمن مجددا لن أخرج هذا الأعمال بهذا الشكل، وعلى سبيل المثال أنا أخرجت فيلم زنزانة٧ فى ٧ أيام فقط، وكان فى فترة الكورونا وكان العمل يفتقر لعوامل كثيرة من إنتاج وتكلفة لكني صممت على إخراج الفيلم وظهوره.
فيلم زنزانة٧ وضعك فى منطقة إثارة للجدل نوعا ما بسبب الهجوم على مطربين المهرجانات بالأخص بسبب رفض مشاركة عمر كمال فى الفيلم من قبل دكتور أشرف زكي .. هل بالفعل كان من المقرر أن يشارك عمر كمال فى الفيلم ؟
عمر كمال كان سيشارك فى أغاني خارج الفيلم فقط، وكان فى هذا الوقت كلام يخص مشاركة فى أحد المشاهد لكن الأمر كان مرفوضا من قبل دكتور أشرف زكي .
هل أنت مع مشاركة مطربين المهرجانات فى الأعمال الدرامية؟
فى الحقيقة أنا دائما مع الواقعية إذا كان الأمر يتطلب مشاركة أحد من مطربين المهرجانات والعمل يتوقف على هذا الأمر حتى يظهر بشكل مختلف ومميز فلا مانع لذلك.
خلال الفترة الماضية شاهدنا أزمة كبيرة لأحدث أفلامك "أوراق التاروت" وقيل إن الفيلم منع رقابيا بسبب مشاهد خارجة لرانيا يوسف وعلاقتها بحيوان أليف .. ما هى حقيقة الأمر وسبب منعه حتى وقتنا هذا؟
أنا فوجئت خلال الأشهر الماضية بجدل كبير وأنا لا أعلم ما سببه، خاصة أن الفيلم لم يمنع رقابيا كما أعلن بل فقط احذف ٣ جمل فى الاسكريبت ولم يحتوي على أى مشاهد خارجة، ووجود الكلب فى حياة رانيا يوسف هو بسبب حبها الشديد لتربية الكلاب فقط، وفى جملة فى الفيلم وهى تقول لحبيبها "الكلب دا احسن وأوفي منك".
وهل سيتم حذف مشهد صانع المحتوي علي غزلان بسبب رفض النقابة له؟
علي غزلان شارك بمشهد واحد فقط ضمن أحداث الفيلم.
فى رأيك لماذا اسم النجوم رانيا يوسف وسمية الخشاب يقع فى منطقة نجوم الإغراء بما أنك تعاونت معهم فى أعمال فنية .. هل اختيارك لهما يرجع لهذا السبب؟
رانيا يوسف وسمية الخشاب ضمن نجمات يمتلكن موهبة قوية وأعمالهن مميزة ووضعهن فى هذه المنطقة ليس دقيقا، ويمكن أن يكون الجمهور وضع رانيا يوسف فى هذه المنطقة بسبب جمالها ومظهرها الخارجي.
https://www.youtube.com/watch?v=tmHBR8-Vc_Eمن هى النجمة من الجيل الجديد التى تعتبر كنجمة إغراء؟
أسماء جلال وضعت مؤخرا فى هذا المنطقة بالرغم أنها مجتهدة جدا.
بعيدا عن منع صانعي المحتوي فى المشاركة فى الأعمال الفنية .. ما هى المعايير التى يختار بها إبرام نشأت النجوم المشاركة فى أعماله؟
أنا لا أضع خطة معينة لهذا الأمر لأن كل اسكريبت وله شكل معين، وأنا بعد الانتهاء من كل التفاصيل أبدأ فى اختيار النجوم التى تتناسب مع العمل وأنا قبل بداية أى عمل بضع قوانين الالتزام والمواعيد وعلاقتي بجميع النجوم الذين تعاونوا معي دائما جيدة.
من هم المخرجون المفضلون لإبرام نشأت أو من وجهة نظرك لم يأخذوا حقهم بشكل كاف؟
أنا ٩٠ بالمئة من مخرجين مصر هم أصدقائي وعلاقتي بهم على ما يرام، وأعتقد أن الكثير منهم لم يأخذ حقه بشكل كبير وهناك الكثير من المخرجين الذى يملكون رؤية جيدة فى الأعمال الذى يخرجوها.
وقت عرض مسلسل سره الباتع للمخرج خالد يوسف، كان هناك جدل بسبب تعليقه أنه يتحدي أى مخرج أن يتعامل مع كل هذا النجوم فى وقت واحد وأنت رديت فى هذا السياق.. هل هناك خلاف بينك وبينه؟
لا يوجد خلاف مطلقا أنا فقط رديت على الجملة ومازحته بأني أنا جعلت الكلب يمثل فى مسلسل اكسلانس وكان الموضوع فكاهيا ولا يوجد أى خلاف بيننا.
ما رأيك فى اقتراح أسماء جلال حول تجسيد السيرة الذاتية للراحلة سعاد حسني؟
أسماء جلال فنانة موهوبة ولها مستقبل كبير خلال السنوات القادمة، ويمكن أن تتشكل حتى يصبح الشكل قريب من سعاد حسني اكثر باستخدام المكياج وخاصية الذكاء الاصطناعي.
مني زكي جسدت السيرة الذاتية للراحلة سعاد حسني هل من وجهة نظرك تعتقد أن أسماء جلال تتفوق على منى زكي؟
إذا اجتهدت واشتغلت على نفسها من الممكن أن تتفوق بشكل كبير وأى شخص يستطيع النجاح والتفوق على غيره بسهولة.
ما رأيك فى تجسيد الفنانة منى زكي للسيرة الذاتية للراحلة أم كلثوم فى فيلم الست من توقيع المخرج مروان حامد؟
من وجهة نظري الفيلم سيحقق نجاحا كبيرا لأن من المستحيل مروان حامد أن يظهر عملا بشكل ليست جيد.
بما أنك تعاونت مع الفنان محمد سعد وحققتما نجاحا كبيرا .. فى رأيك أنه ظلم عندما وضع نفسه فى المنطقة الكوميدية؟
محمد سعد فنان عبقري جدا ويستطيع تجسيد أى عمل مهما كان ويضع إحساسه دائما فى الأعمال الذى يقدمها.
ما الأعمال التى تتمني أن تقدمها خلال مسيرتك الفنية؟
أتمني تقديم عمل كوميدي وجديد من نوعه تماما لينال إعجاب الجمهور.
ومن الناحية الرومانسية .. هل إبرام نشأت رومانسي؟
لا أعتقد أنى رومانسي لكن هناك قصصا كثيرة كشفت عن موت أبطالها من أجل الحب مثل قيس وليلي وعنتر وعبلة.
ما الصفات التى تكرهها زوجتك فيك أو تلومك عليها باستمرار؟
زوجتي تعتقد أنى عصبي وهذا حقيقي جدا، لكني أحاول أن أتعاون معها دائما وأساعدها فى الطبخ عندما أتواجد فى المنزل.
آيدكس 2025.. لوكهيد مارتن تؤكد أهمية الذكاء الاصطناعي في تعزيز الأمن