حتى لا تقع في فخ التهرب الضريبي.. خطوات عليك اتباعها عند بيع أو تأجير وحدة سكنية
تاريخ النشر: 13th, July 2023 GMT
قال عماد سامي رئيس مصلحة الضرائب الأسبق إن التعليمات الصادرة اليوم بشأن إخطار الممولين من ملاك الوحدات السكنية والعقارات والشقق المؤجرة لمدد محدودة أو مفروشة تلزم ملاك الوحدات في حال تأجيرها بإخطار المأمورية، بصورة من عقد الإيجار أو التأجير، إذ يجري سداد ضريبة بسيطة على عملية التأجير.
أخبار متعلقة
وزير الزراعة يبحث مع «العربية للتنمية» المشروعات المستقبلية لـ«الثروة الحيوانية»
7 كيانات عقارية ضمن قائمة فوربس لأقوى 50 شركة.
البروج مصر العقارية توقع شراكة مع شركة الديوان للاستثمار العقاري والسياحي لتطوير مشروعها التجاري بمنتجع فيلار بالقاهرة الجديدة
وأضاف رئيس مصلحة الضرائب الأسبق في تصريح خاص لـ«المصري اليوم» أن الوحدات المفروشة والشاليهات والشقق الموجوده بالمدن الساحلية تخضع للقرار الجديد وذلك لتفادي الوقوع تحت طائلة القانون وجريمة التهرب الضريبي.
وتابع سامي أنه في حالة البيع فيتم سداد ضريبة تصرفات عقارية لمأمورية الضرائب على الدخل ويسددها البائع في حالة البيع بواقع 2.5% بمأمورية الضرائب التابع لها.
يشار إلى أن الدكتور فايز الضباعني، رئيس مصلحة الضرائب، طالب اليوم، الخميس، الممولين من الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون وحدات سكنية أو عقارات سكنية أو محال ويقومون بتأجيرها سواء إيجارا محدد المدة أو إيجارا مفروشا، بضرورة إخطار المأمورية المختصة بتلك الواقعة، ولاسيما أن الإيرادات المحققة من هذا التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية، وعدم الإخطار عنها يعرضهم للمساءلة القانونية.
وقال «الضباعني» إن قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020 يُلزم كل مالك أو منتفع بعقار أن يُخطر مأمورية الضرائب المختصة خلال 30 يومًا من تاريخ التأجير، مشيرًا إلى أن عدم فتح ملف ضريبي عن الإيرادات الناتجة عن التأجير والإقرار عنها في إقرار ضريبة الدخل السنوية هو صورة من صور التهرب الضريبي.
وأضاف أن عدم إدراج الممول للإيرادات الناتجة عن تأجير هذه العقارات أو جزء منها في إقرار ضريبة الدخل السنوية يعد تجنبا ضريبيا، ما يؤدي إلى تطبيق العقوبات الواردة بأحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020.
وأشار رئيس المصلحة إلى أنه وفقًا لقانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة 50% من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات، لافتًا إلى أن سعر الضريبة تصاعدي، ويبدأ من 2.5% حتى 27.5% وفقًا لمستوى شرائح صافي الربح.
مصلحة الضرائب قانون الإجراءات الضريبية الثروة العقاريةالمصدر: المصري اليوم
كلمات دلالية: شكاوى المواطنين مصلحة الضرائب مصلحة الضرائب إلى أن
إقرأ أيضاً:
رئيس مصلحة الجمارك يتفقد سير العمل في الأرشفة الإلكترونية
يمانيون/ صنعاء تفقد رئيس مصلحة الجمارك المهندس عادل مرغم، اليوم سير الأعمال الجارية في الأرشفة الإلكترونية للأرشيف المركزي التابع للمصلحة والمكاتب والمراكز واللجان الجمركية.
وأكد المهندس مرغم خلال زيارته للأرشيف الجمركي، أن الأعمال الجارية في مجال الأرشفة الإلكترونية لجميع الوثائق الجمركية، تأتي استكمالًا لتوجهات المصلحة لإيجاد بيئة جمركية إلكترونية خالية من فوضى الأوراق اليدوية.
واستعرض بهذا الخصوص، الأعمال المنجزة في مجال الأتمتة والتحول الإلكتروني لمختلف الإجراءات الجمركية التي ساهمت بدور كبير في تسهيل وتبسيط الإجراءات للجمهور الجمركي.
وأكد رئيس مصلحة الجمارك، حرص المصلحة على تنفيذ التوثيق والأرشفة العلمية للوثائق الجمركية التي تمتد خلال الفترة من العام 1977م حتى اليوم في حين تجري الأرشفة الإلكترونية لما يقارب مليون و800 ألف وثيقة جمركية مع مرفقاتها.
وأشاد بالجهود التي تُبذل لاستكمال الأرشفة الإلكترونية للوثائق التي تُعد الذاكرة الجمركية لليمن لما يقارب خمسة عقود.
وكان مدير عام المراجعة والمخاطر المهندس حميد الياجوري، قدّم شرحًا مفصلًا عن مستوى الإنجاز في الأرشفة الإلكترونية للوثائق الجمركية.
منتخب مصر للناشئين والناشئات في الجودو يتصدر البطولة العربية بـ10 ميداليات