خبير: توجه مصر نحو مشروعات الإسكان الأخضر اجتذب استثمارت أجنبية بنسبة 30%
تاريخ النشر: 16th, December 2023 GMT
قال المهندس طارق بهاء – الخبير العقاري ، ساهم قطاع الاقتصاد الاخضر في جذب إستثمارات اجنبيه للسوق العقاري المصري بنسبة تجاوزت ال 30 % إستثمارات أجنبية خلال ال 5 سنوات الأخيرة ، وذلك من خلال تنفيذ مشروعات الإسكات الأخضر ، وإجتذاب إستثمارات متعددة فيها ، علي إعتبار أن تلك الخطوة أصبحت توجها عالميا ، وهو ما إنعكس بلا شك علي رغبة العديد من الإستثمارات الاجنبية في الدخول لمصر للاستثمار في مثل تلك المشروعات.
تنفيذ وتصميم مشروعاتهم بما يتماشي مع فكر الاقتصاد الاخضر
ودعا بهاء في تصريحات خاصه لصدي البلد ، المطورين العقاريين بضرورة الاستفادة من هذه الفرصة وبدأ التوجه نحو تنفيذ وتصميم مشروعاتهم بما يتماشي مع فكر الاقتصاد الاخضر ، وبما يحقق الاستدامة البيئية، وأشار بهاء ان توجه مصر نحو إنشاء وتدشين ماتسمي بالمدن المستدامة والصديقة للبيئة ، وفر بيئة عمل خصبة وصالح لمثل تلك النوع من الاستثمارات أن تدخل للسوق المصري، هذا بجانب أن مشروعات الإسكان الأخضر علي سياق التنفيذ والإنشاء تعد ذات تكلفة منخفضة ، ولعل ذلك مايمنح مشروعات الإسكان الأخضر ميزة نسبية كبيرة في الاستحواذ علي توجهات صناع العقار بإعتمادها خلال خطتهم للتطوير العقاري والعمراني في مصر الان.
تنفيذ مشروعات الإسكان الأخضر يحقق مكاسب اقتصادية عديدة
وذكر بهاء ،أن تنفيذ مشروعات الإسكان الأخضر يحقق مكاسب اقتصادية عديدة، لعل من أهمها توفير الطاقة، حيث يعتمد الإسكان الأخضر على استخدام تقنيات ومواد توفر الطاقة وتقلل من استهلاكها، وذلك من خلال استخدام العزل الحراري والنوافذ ذات الزجاج المزدوج وأنظمة التدفئة والتبريد الفعالة لتقليل فواتير الطاقة، كما أن المباني الخضراء محط اهتمام كبير للمشترين والمستأجرين المهتمين بالاستدامة، حيث يمكن أن تزيد المباني الخضراء من قيمة العقارات وتجذب شريحة أوسع من العملاء المحتملين، كما يمكن أن تؤدي إلى تحسين سمعة المطورين والملاك في سوق العقارات.
زيادة في الوعي بالاستدامة البيئية
وإسنكمل بهاء ، أصبحت هناك زيادة في الوعي بالاستدامة البيئية والرغبة في العيش في بيئة صحية ومستدامة، و يبحث الكثيرون الأن عن المنازل والمباني التي توفر تكاليف تشغيل منخفضة وتلبي معايير الاستدامة، لذلك فإن تلبية هذا الطلب يمكن أن يؤدي إلى زيادة الاستثمار في مشروعات التنمية العمرانية الصديقة للبيئة ، هذا بجانب الدعم الحكومي، حيث تشجع الحكومة مشروعات العمارة الخضراء من خلال توفير حوافز وإعفاءات ضريبية للمطورين والمستثمرين في هذا القطاع.
توفير تكاليف تشغيل منخفضة للمستأجرين والملاك
وإختتم بهاء ، تحقق مشروعات التنمية العمرانية الصديقة للبيئة الاستدامة المالية من خلال توفير تكاليف تشغيل منخفضة للمستأجرين والملاك، وبالتالي يمكن للمباني الخضراء تحقيق عوائد مالية أفضل على المدى الطويل، وهو ما يمكن للمستثمرين تحقيق عائد استثمار جيد وزيادة قيمة العقارات ، كما قد توفر مشروعات العمارة الخضراء ميزة تنافسية للمطورين والمستثمرين، كما تصميم المباني الخضراء وميزاتها المستدامة قد يجذب المشترين المحتملين ويساهم في زيادة حصة السوق وتحقيق عوائد مالية أفضل.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الاقتصاد الاخضر الاستثمارات الاجنبية من خلال
إقرأ أيضاً:
تنفيذ 3 مشروعات طرق في صلالة بـ17.6 مليون ريال
صلالة- العُمانية
تُنفّذ المديرية العامة للطرق والنقل البري بمحافظة ظفار 3 مشروعات طرق رئيسة بمدينة صلالة، ضمن سعيها لتطوير البنى الأساسية وزيادة انسيابية الحركة المرورية وتعزيز منظومة الطرق في المحافظة، بتكلفة إجمالية تصل إلى 17.6 مليون ريال عُماني.
ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروعات الثلاثة في نهاية عام 2026، ضمن جهود وزارة النقل والاتصالات وتقنية المعلومات لتنفيذ مشروعات إنشاء ورصف الطرق وتأهيلها وصيانتها في مختلف محافظات سلطنة عُمان.
وأكد المهندس سعيد بن محمد تبوك مدير عام المديرية العامة للطرق والنقل البري بمحافظة ظفار، مراعاة سرعة الإنجاز في تنفيذ المشروعات الثلاثة، وعدم تأثير الأعمال الإنشائية على انسيابية الحركة المرورية لا سيما في موسم الخريف لهذا العام من خلال وضع خطط التحكم المروري والتحويلات اللازمة بالتنسيق مع شرطة عُمان السُّلطانية وبلدية ظفار، وجارٍ العمل في جميع المشروعات وفق الخطط الزمنية والتدفقات المالية المعتمدة.
وأوضح أن العمل في تنفيذ مشروع "نفق أتين" بصلالة تجاوز مراحل البرنامج الزمني لخطة تنفيذه بنسبة إنجاز فعلية بلغت 67.5 بالمائة، مبينًا أن المشروع يهدف إلى تحسين انسيابية الحركة المرورية عند تقاطع شارع 18 نوفمبر مع شارع أتين، بتكلفة إجمالية تبلغ 7,5 مليون ريال عُماني.
وأضاف أن المشروع يتضمن استبدال الدوار السابق بنفق يمتد بطول 1,350 كيلومتر، ويضم 4 حارات، إلى جانب توسعة شارع 18 نوفمبر ليصبح 4 حارات في كل اتجاه بطول 2,7 كيلومتر مع تنفيذ الطرق الالتفافية في الاتجاهات الأربعة بطول إجمالي يصل إلى 1,3 كيلومتر بالإضافة إلى 7 طرق خدمة، ومداخل ومخارج في الاتجاهات الأربعة، إذ تبلغ جميع أطوال الطرق بالمشروع أكثر من 9 كيلومترات.
وفيما يتعلق بمشروع ازدواجية شارع الفاروق بمنطقة صحلنوت بولاية صلالة، أشار إلى أن المشروع الذي يبلغ تكلفته الإجمالية نحو 4,5 مليون ريال عُماني، يبدأ تنفيذه من شارع المعمورة - رزات إلى نقطة التقاطع مع طريق صلالة - ثمريت بطول 7,6 كيلو متر، مبينًا أن نسبة إنجازه وصلت إلى 28 بالمائة، ويُتوقع الانتهاء من تنفيذه في منتصف عام 2026.
وأوضح بأن المشروع يتكوّن من حارتين في كل اتجاه، وطرق خدمة بعرض 7 أمتار في كل اتجاه، ومواقف طولية على جانبي الطريق، بالإضافة إلى 3 إشارات ضوئية، وعبّارات صندوقية وشبكة متكاملة لتصريف مياه الأمطار.
أما مشروع ازدواجية شارع السُّلطان تيمور، فبيّن أن نسبة الإنجاز في تنفيذه بلغت 26 بالمائة، بتكلفة إجمالية تصل إلى 5,6 مليون ريال عُماني، مشيرا إلى أن المشروع يشتمل على تنفيذ ازدواجية بطول 6,8 كيلومتر، ويضم مواقف عامة للمحالّ التجارية، وممرات المشاة، وإشارات ضوئية عند التقاطعات، بالإضافة إلى أعمال تصريف مياه الأمطار والإنارة.
يشار إلى أن وزارة النقل والاتصالات وتقنية المعلومات تسعى من خلال تنفيذ هذه المشروعات إلى تطوير شبكة الطرق في مختلف المحافظات لتعزيز مبدأ السلامة المرورية عبر رفع كفاءة الطرق لمواكبة التقدّم الاقتصادي والحضاري لسلطنة عُمان وفق أحدث المواصفات الفنية المعتمدة دوليا.
العدو الإسرائيلي يشدد إجراءاته العسكرية على حاجز الحمرا في الأغوار الشمالية