5 نصائح أساسية لاستثمار عقاري ناجح
تاريخ النشر: 14th, December 2023 GMT
رصدت شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، التي تتخذ من دبي مقرًا، 5 نصائح أساسية للمستثمرين العقاريين من أجل الحصول على استثمار عقاري ناجح في إمارة دبي.
وتعليقًا على ذلك، قال الخبير العقاري وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إن عملية شراء العقار التزام أساسي بشكل عام، ولكن عملية الشراء تخضع لأمور عدة حتى تكون الصفقة ناجحة وتحقق أهداف المستثمر أو المشتري.
وكشف الزرعوني، عن أن شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية وضعت 5 نصائح هامة تساعد المستثمرين على تجنب الوقوع في أي تلاعب محتمل من بعض الشركات العقارية.
النصيحة الأولى: معرفة الأسعار الواقعية للعقار المستهدف
يجب على المستثمر توخي الحذر عند استكشاف أسعار العقار ولابد أن يكون سعر مماثل للأسعار المتداولة في المنطقة، حيث يبالغ بعض المطورين في التسعير في بعض المناطق مثل “قرية جميرا الدائرية” حيث يبدأ سعر الاستديو من سعر 550 ألف درهم، إلا أن بعض المطورين تقوم بتسعير مخالف ووصلت أسعار الاستديو في هذه المنطقة لـ750 ألف درهم.
النصيحة الثانية: التأكد من فترة السداد
قال وليد الزرعوني، إن بعض المطورين يسوقون لبيع عقاراتهم على أساس فترة سداد تصل إلى 7 سنوات، لكن في مقابل ذلك يبالغون في سعر العقار، مما يكبد المشتري أعباء كبيرة ولا يكون هذا الاستثمار في صالحه.
النصيحة الثالثة: التحقق من العقار جيدًا
يجب البحث والتدقيق بشكل كافٍ ووافٍ قبل القيام بشراء عقار، والذهاب إلى العقار بشكل شخصي وتدقيقه على أرض الواقع أو الاستعانة بأحد الوسطاء العقاريين من ذوي الثقة والسمعة الطبية في السوق، وعدم الوثوق بأي طرف آخر لأن الاستثمار العقاري في دبي، هو استثمار جدّي ويتم دفع مبالغ باهظة فيه.
النصيحة الرابعة: التأكد من صحة الإعلانات
يجب الانتباه إلى الإعلانات العقارية وتدقيقها بشكل كافٍ وعدم الانسياق على وراء الشائعات حتى لا يقع ضحية للاحتيال، حيث هناك بعض الإعلانات تكون مخالفة للحقيقة سواء بمواصفات العقار أو الأسعار أو الحصول على رحلات مجانية بمجرد شراء عقار من شركة معينة، والعميل قد ينجذب عن طريق إعلانات وسائل التواصل الاجتماعي “السوشيال ميديا”، إلى عقار معين ولكن يفاجئ عند الدخول في التفاصيل يجد أن الإعلان غير حقيقي بالمرة، وهذا يترك انطباعًا سلبيًا.
وحتى يبتعد المستثمر عن الإعلانات الوهمية، فإن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أصدرت من خلال مؤسسة التنظيم العقاري تعميمًا تؤكّد فيه بدء تطبيق خدمة “مضمون” الإلكترونيّة الجديدة ضمن نظام تراخيصي، والمتمثلة بإصدار رمز استجابة سريعة (QR Code) لأي تصريح إعلان عقاري صادر عبر النظام، بهدف حوكمة الإعلانات العقاريّة ضمن جهودها الرامية إلى تطوير وتحديث إجراءات الحوكمة العقاريّة وزيادة ثقة المستثمرين.
النصيحة الخامسة: الاستعانة بمحامي على دراية بالقوانين العقارية
من الضرورة الاستعانة بمحامي على دراية بالقوانين العقارية في دبي، ويكون مسؤول عن الاطلاع على العقود وشرح بنودها للعميل وتوضيح أي نقاط غامضة، بما يضمن الحقوق لجميع الأطراف المعنية.
ووجود المحامي سيغني المشتري عن معرفة الكثير من الأوراق في هذا الشأن، مثل قسيمة الحجز المبدئي، وعقد البيع والشراء، وهي مستندات على درجة عالية من الأهمية، لذا على المستثمر الاستئناس برأي قانوني قبل أن يوقع على أي من تلك الأوراق.
وتعتبر المنازعات العقارية من أكثر القضايا تعقيدًا، إذ تتطلب إلمامًا كاملًا بالقوانين والنظم التي تحكم العلاقات العقارية والمنازعات المتعلقة بها، وبالتالي فإن الاستعانة بخدمات محامي العقارات في دبي سيعمل على تجنيب المستثمر الكثير من التعقيدات فضلًا عن المخاطر المالية والقانونية.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: فی دبی
إقرأ أيضاً:
ختام ناجح لفعاليات أبوظبي جراند سلام للجوجيتسو في دالاس
دالاس (الاتحاد)
اختتمت فعاليات أبوظبي جراند سلام للجوجيتسو في مدينة دالاس الأميركية بمركز «كرتس كرول» التي جرت على مدار اليومين الماضيين، بمشاركة عالمية واسعة ضمت 810 لاعبين ولاعبات من 31 دولة و78 أكاديمية، وتأتي ضمن الموسم العاشر للبطولة، والتي تجوب 10 مدن عالمية، بعد نجاح جولاتها في إسطنبول وريو دي جانيرو وموسكو، لتعزز من حضور الجوجيتسو حول العالم، وترسخ مكانة أبوظبي عاصمة عالمية لهذه الرياضة، كما تعمل على توطيد العلاقات الثقافية والرياضية بين الشعوب والاخاء والتسامح بين الرياضيين.
وجاء الترتيب النهائي لجولة دالاس الأميركية باعتلاء البرازيل قائمة الفائزين محرزة المركز الأول برصيد 177000 نقطة، تليها الولايات المتحدة الأميركية في الترتيب الثاني برصيد 66300 نقطة، والبرتغال في المركز الثالث ب 6300 نقطة.
وانطلقت منافسات اليوم الأول بمشاركة 3 فئات للهواة والناشئين والأساتذة، وقد شهدت تنافساً كبيراً بين اللاعبين الباحثين عن منصات التتويج وزيادة النقاط التصنيفية الدولية، والتي تمنح الفرصة للفوز بإحدى فئات جائزة أبوظبي العالمية السنوية، وجاءت نتائج فئة الرجال «بالبدلة» للحزام الأسود الأساتذة 1، للوزن تحت 94 كجم، بفوز البرازيلي فيليبي أندرو سيلفا من أكاديمية «الجوجيتسو ارت» بالميدالية الذهبية، ومواطنه تياجو ماركيز من أكاديمية «كوماندو جروب»، في فئة الرجال بالبدلة للحزام الأسود للأساتذة 1 في وزن تحت 77 كجم، بالميدالية الذهبية.
كما أحرز الأميركي تياجو ماسيدو من أكاديمية رودريغو بينهيرو، الميدالية الذهبية في فئة الرجال بالبدلة للحزام الأسود للأساتذة في الوزن الخفيف تحت 69 كجم، كما فاز البرازيلي كارلوس سيلفا للوزن الخفيف تحت 62 كجم من أكاديمية «جي اف» بالميدالية الذهبية.
كما شهد اليوم الثاني الختامي للبطولة المخصص لفئة المحترفين تنافساً كبيراً، واستطاع اللاعبون البرازيليون أن يحرزوا المركز الأول، محققين الميداليات الذهبية، وهم «جوناتاس غرايسي من أكاديمية «أتوس الدولية» تحت وزن 85 كجم، جيفرسون جوتيو من أكاديمية «كوماندو جروب» لنفس الفئة تحت 77 كجم، وإسرائيل ألميدا في الوزن الخفيف تحت 69 كجم، برونو سينا من أكاديمية «كوماندو جروب» بوزن الريشة الخفيف تحت 56 كجم، ويوري هيندريكس في نفس الوزن الخفيف تحت 62.
من جهته، قال طارق البحري، مدير عام شركة الرؤية العالمية للإدارة الرياضية المنظمة لجولات أبوظبي جراند سلام:«إن المحطة الجديدة في مدينة دالاس الأميركية تعد إضافة للجولات السابقة، حيث تهدف إلى إيصال رسالة رياضة الجوجيتسو إلى العالم، وتعزيز بصمة رابطة أبوظبي لمحترفي الجوجيتسو، برئاسة عبدالمنعم الهاشمي، رئيس الاتحادين الإماراتي والآسيوي للجوجيتسو، النائب الأول لرئيس الاتحاد الدولي، من النواحي التنظيمية والفنية والتحكيمية، ومشيراً إلى أن الرابطة تجني ثمار ما يقارب 10 سنوات لجولات أبوظبي جراند سلام في 12 محطات عالمية».
فقدان 250 مهاجراً بعد غرق 3 قوارب في جيبوتي ونيجيريا