على هامش مشاركتهما فى مؤتمر الأمم المتحدة لتغير المناخ (COP28) المنعقد بمدينة دبى، بدولة الإمارات العربية المتحدة، قامت كل من شنايدر إلكتريك، الشركة الرائدة فى مجال التحول الرقمى لإدارة الطاقة والتحكّم الآلى، وشركة ماجنوم العقارية، التابعة لمجموعة روابى القابضة، باستعراض تجربتهما الرائدة فى قطاع المبانى الذكية القائمة على التكنولوجيا الرقمية لتحقيق كفاءة استهلاك الطاقة والحد من الانبعاثات الكربونية الناتجة عن المبانى والارتقاء بمعايير الاستدامة داخل القطاع العقارى، وذلك من خلال برج «فوربس إنترناشيونال تاور» المستقبلى فى العاصمة الإدارية الجديدة، وهو المشروع الأول فى العالم الذى سيعمل بالكامل من خلال منظومة (LOHC)، والتى تتيح تخزين الهيدروجين ونقله وإطلاقه بطريقة آمنة وصديقة للبيئة.

 

بحضور كل من بيتر هيرويك، الرئيس التنفيذى لشنايدر إلكتريك، المهندس وليد شتا، رئيس شنايدر إلكتريك لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، سيباستيان رييز، رئيس شنايدر إلكتريك لمنطقة شمال شرق أفريقيا والمشرق العربى وعثمان إبراهيم، الرئيس التنفيذى لمجموعة «روابى القابضة» ونائب رئيس مجلس إدارتها ونائب رئيس مجلس إدارة «ماجنوم العقارية»، ماجد مرعى، الرئيس التنفيذى لشركة ماجنوم العقارية، والمهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، تم استعراض تفاصيل الشراكة الناجحة وتفاصيل البدء فى تنفيذها خلال فاعلية خاصة بجناح شنايدر إلكتريك. 

وقد قام كل من سيباستيان رييز، رئيس شنايدر إلكتريك لمنطقة شمال شرق أفريقيا والمشرق العربي؛ وماجد مرعى، الرئيس التنفيذى لشركة ماجنوم العقارية بتوقيع مذكرة التفاهم فى يونيو الماضى بين الشركتين لتشغيل برج «فوربس إنترناشيونال تاور» المستقبلى، والتى تأتى فى إطار استراتيجية الشركتين نحو تعزيز الابتكار فى القطاع العقارى، والتوسع فى الاعتماد على الكهرباء لتوفير حلول للطاقة لمبانٍ خالية من الانبعاثات من خلال Electricity 4.0 الذى تقدمه شنايدر إلكتريك، والمساهمة فى خلق مستقبل مستدام عن طريق استخدام طاقة صديقة للبيئة، أكثر نظافة وذكاء وتقليل 68% من الطاقة المفقودة والمهدرة حاليًا نتيجة ضعف كفاءة الإنتاج والاستهلاك.

وصرح سيباستيان رييز، رئيس شنايدر إلكتريك لمنطقة شمال شرق أفريقيا والمشرق العربى على تلك الشراكة قائلا: «يشهد قطاع المبانى والمدن الذكية تطورا غير مسبوقا مما يستلزم تسريع وتيرة التحول الرقمى لمساعدة المطورين على تحسين جودة وتطوير أعمالهم. فوفقا لدراسات أجرتها شنايدر إلكتريك، تستهلك المبانى ما يقرب من 30% من الطاقة حول العالم وهى مسئولة عن 40% من الانبعاثات الكربونية.لذلك، فإن التعاون مع شركة ماجنوم العقارية من خلال برج فوربس إنترناشيونال تاور، هو نموذج للشراكات الناجحة ودورها فى دفع عجلة الابتكار وكفاءة الطاقة والموارد والاستدامة للأمام».

وقال عثمان إبراهيم، الرئيس التنفيذى لمجموعة «روابى القابضة» ونائب رئيس مجلس إدارتها ونائب رئيس مجلس إدارة «ماجنوم العقارية»: «باعتبارنا مؤسسة تلتزم بالاستدامة طويلة المدى فى المنطقة، يسعدنا أن نوقع مذكرة التفاهم مع شنايدر إليكتريك لدفع حلول مناخية ذكية مبتكرة تعالج تحديات التنمية الحضرية».

ومن جانبه، قال ماجد مرعى، الرئيس التنفيذى لشركة ماجنوم العقارية: «لدينا هدف رئيسى من كافة المشروعات التى نقوم بتقديمها وهى استخدام التكنولوجيا الحديثة وتبنى روح الابتكار كأساس لعملياتنا، لخلق مستقبل أخضر ومستدام للجميع بما يتماشى مع أهداف أجندة التنمية المستدامة للأمم المتحدة 2030. فمع الاعتماد بصورة أوسع على التكنولوجيا فى المبانى والمدن، يمكننا لعب دور محورى لخفض الانبعاثات الكربونية وتحقيق الاستدامة وهو ما يتطلب جهدا جماعيا. ويأتى التعاون مع شنايدر إليكتريك تجسيدا لالتزامنا بتشييد مبانٍ ذكية فى المنطقة قادرة على توليد كافة احتياجتها من الطاقة من مصادر نظيفة ومستدامة، ما يعمل على تحقيق تغيرات جذرية فى المنطقة». 

بموجب اتفاقية الشراكة، سوف يتم تشغيل برج «فوربس إنترناشيونال تاور» من خلال منظومة ناقلات الهيدروجين العضوية السائلة، والتى تعتبر أحد حلول الطاقة النظيفة والمتجددة الخالية من الانبعاثات الكربونية، حيث سيتم إنتاج الهيدروجين النظيف باستخدام نفايات بلاستيكية غير قابلة لإعادة التدوير ونفايات عضوية أخرى كمواد خام لإنتاج الطاقة. لن يكتفى البرج بمعالجة تحديات الطاقة الحرجة فحسب، وإنما سيلبى أيضاً احتياجات عملياته التشغيلية على مدار الساعة بطريقة مستدامة، كما سيتم تخزين فائض الهيدروجين النظيف لاستخدامه فى مجموعة واسعة من التطبيقات الأخرى لدعم احتياجات الطاقة للشركات العاملة فى المنطقة. وتقوم شنايدر إليكتريك بتقديم باقة متنوعة من حلول المبانى المصممة لخفض الانبعاثات وتوفير إدارة مستدامة للطاقة والتى تشمل أنظمة مراكز التوزيع، منصة بيانات المبانى، الشبكات الصغيرة (microgrid)، وأنظمة معالجة المياه والرى الذكى وغيرها.

المصدر: بوابة الوفد

كلمات دلالية: شنايدر إليكتريك مؤتمر الأمم المتحدة لتغير المناخ الإمارات العربية المتحدة الانبعاثات الكربونية العاصمة الادارية الجديدة الانبعاثات الکربونیة الرئیس التنفیذى ونائب رئیس مجلس من الانبعاثات من خلال

إقرأ أيضاً:

تركيا.. مبيعات المنازل بالقروض العقارية تتراجع إلى القاع في عام 2024

بلغت مبيعات المنازل عن ظريق القروض العقارية ” المرهونة” في تركيا خلال العام الماضي “2024”٬  158 ألف وحدة فقط، مسجلة أدنى مستوى لها في آخر 12 عامًا. وعلق خبير التقييم العقاري، أحمد بويوكدومان، قائلاً: “بينما وصلت مبيعات المنازل المرهونة إلى القاع العام الماضي، سجلت المبيعات غير المرهونة رقمًا قياسيًا بلغ 1 مليون و320 ألف وحدة.”

وبحسب البيانات المستمدة من إحصاءات مبيعات المنازل لعام 2024، التي أعلنها معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، تم بيع 1 مليون و478 ألفًا و25 منزلًا في تركيا خلال العام الماضي، منها 158 ألفًا و486 منزلًا تم بيعها بطريقة مرهونة. وبذلك، بلغت حصة المبيعات الائتمانية من إجمالي المبيعات 10.7٪ فقط.

ويمثل هذا الرقم أدنى نسبة مسجلة خلال السنوات الـ 12 الماضية منذ بدء نشر هذه الإحصاءات. ومع ذلك، احتل العدد الإجمالي لمبيعات المنازل المرتبة الرابعة من حيث الأعلى في تاريخ البيانات. وكانت حصة المبيعات المرهونة من الإجمالي 14.5٪ في العام السابق، و18.9٪ في عام 2022، و19.7٪ في عام 2021، و38.2٪ في عام 2020، و24.7٪ في عام 2019. أما أعلى نسبة للمبيعات المرهونة خلال السنوات الـ 12 الماضية، فقد سُجلت في عام 2013، حيث بلغت 39.8٪، فيما بلغ عدد المنازل المرهونة المباعة حينها 460 ألفًا و112 وحدة.

 

ارتفاع الفائدة دفع إلى المبيعات غير المرهونة
أكد خبير التقييم العقاري، أحمد بويوكدومان، أن معدلات الفائدة تؤثر بشكل أكبر على توزيع المبيعات بين المنازل المرهونة وغير المرهونة بدلاً من التأثير على العدد الإجمالي للمبيعات، قائلاً: “عندما ترتفع أسعار الفائدة على قروض الإسكان، تنخفض المبيعات المرهونة، بينما ترتفع المبيعات غير المرهونة، مما يعني أن إجمالي المبيعات لا يتأثر كثيرًا.”

وأضاف: “في العام الماضي، بينما وصلت مبيعات المنازل المرهونة إلى أدنى مستوياتها، سجلت المبيعات غير المرهونة رقمًا قياسيًا بلغ 1 مليون و320 ألف وحدة.” وأوضح بويوكدومان أن الديناميكيات الديموغرافية في تركيا تتطلب زيادة سنوية في مبيعات المنازل بمعدل 2.2٪، مضيفًا: “لذلك، لا تزال هناك مساحة للنمو في السوق، حيث كان من المتوقع أن تتجاوز مبيعات المنازل 1.6 مليون وحدة بعد أن سجلت 1.5 مليون وحدة قبل أربع سنوات.”

وأشار إلى أن الانتعاش في مبيعات المنازل خلال النصف الثاني من العام الماضي كان مدفوعًا بتوقعات ارتفاع أسعار العقارات مع انخفاض أسعار الفائدة. وختم بالقول: “نتوقع أن يتراوح عدد المبيعات المرهونة بين 225-250 ألف وحدة في عام 2025، بينما ستتراوح مبيعات المنازل الإجمالية بين 1.55-1.6 مليون وحدة.”

 

الطلب المؤجل سيتحرك
أكد رئيس لجنة خدمات العقارات في غرفة تجارة إسطنبول (İTO)، هاكان أقدوغان، أن المبيعات المرهونة سجلت أدنى مستوى لها في عام 2024، مشيرًا إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة وصعوبة الوصول إلى القروض كانا السببين الرئيسيين وراء ذلك.

اقرأ أيضا

هبوط الليرة التركية أمام الدولار واليورو وسط تقلبات الأسواق

الأربعاء 29 يناير 2025

وأشار أقدوغان إلى أن بدء البنك المركزي التركي (TCMB) في خفض أسعار الفائدة خلال الشهرين الماضيين يُعد تطورًا مهمًا، مضيفًا: “نتوقع زيادة في عدد المبيعات المرهونة هذا العام بسبب تسهيل الوصول إلى قروض الإسكان وانخفاض أسعار الفائدة.”

وأوضح أن التشدد في منح القروض العام الماضي دفع العديد من المواطنين إلى تأجيل طلباتهم لشراء المنازل، مشددًا على أن خفض الفائدة سيؤدي إلى تحفيز هذا الطلب المؤجل.

 

“تم تفضيل حملة الشركة بدلاً من البنك”
أوضح رئيس مجلس إدارة شركة Nef، أردن تيمور، أن مبيعات العقارات في تركيا ارتفعت بنسبة 20.6٪ في عام 2024 مقارنة بالعام السابق، متجاوزة 1.478 مليون وحدة، مما يشير إلى تجاوز متوسط المبيعات في السنوات الأخيرة.

مقالات مشابهة

  • تعرف على شهادات الكربون وكيفية الحصول عليها في خطوات
  • «تريندز» ومكتبة الإسكندرية يستعرضان دور مراكز الفكر في ترسيخ الثقافة والمعرفة الهادفة
  • «استشاري»: أنظمة المراقبة الذكية تُسهم في تعزيز الأمن القومي
  • استشاري: أنظمة المراقبة الذكية تُسهم في تعزيز الأمن القومي
  • خبير بيئي: الاعتراف بحقيقة تغير المناخ ضروري لمواجهة الانبعاثات الدفينة
  • نيابة عن رئيس الدولة.. شخبوط بن نهيان يترأس وفد الدولة في القمة الأفريقية للطاقة
  • نيابة عن رئيس الدولة.. شخبوط بن نهيان يترأس وفد الدولة في القمة الإفريقية للطاقة
  • وزير الخارجية ونظيره الأمريكي يستعرضان تطورات اتفاق وقف النار في غزة
  • تركيا.. مبيعات المنازل بالقروض العقارية تتراجع إلى القاع في عام 2024
  • ضمن البرنامج الحكومي وتوجيهات نائب رئيس الوزراء لشؤون الطاقة وزير النفط ..