1.4 مليار ريال حجم التداولات العقارية في نوفمبر الماضي

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر نوفمبر الماضي، مليارا و460 مليونا و878 ألفا و851 ريالا.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل اليوم، تسجيل (321) صفقة عقارية خلال الشهر المذكور. وبالمقارنة مع الشهر السابق له (أكتوبر 2023) سجل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بنسبة 10%، وسجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 7 % .

وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر نوفمبر 2023 وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والوكرة ، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.
وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر نوفمبر الماضي أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 603 ملايين و706 آلاف و536 ريالا، فيما بلغت 504 ملايين و297 ألفا و830 ريالا ببلدية الريان، و116مليونا و096 ألفا و458 ريالا ببلدية الظعاين، كما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية أم صلال 109 ملايين و356 ألفا و712 ريالا، وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 88 مليونا و888 ألفا و024 ريالا، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 21 مليونا و835 ألفا و758 ريالا، وبلغت التداولات ببلدية الشمال ما قيمته 13 مليونا و715 ألفا و 533 ريالا، بينما سجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة 3 ملايين ريال.
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الريان والدوحة وأم صلال سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر نوفمبر، وذلك بنسبة (36%) لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (25 %)، وبلدية أم صلال بنسبة (13%)، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بنسبة (10%) وبلغت نسبة (9%) ببلدية الوكرة، بينما سجلت بلديتا الخور والذخيرة والشمال (3%) لكل منهما، وسجلت بلدية الشيحانية (1 %) من إجمالي المساحات المتداولة.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر نوفمبر لعدد العقارات المباعة كانت بلدية الريان بنسبة (28%)، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (26%)، ثم بلديتا الظعاين والوكرة بنسبة (13%) لكل منهما، ثم بلدية أم صلال بنسبة (12%) ، ثم بلديتا الخور والذخيرة والشمال بنسبة (4%) لكل منهما، وذلك من إجمالي الصفقات العقارية.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر نوفمبر بين (613 - 791 ريالا) في الدوحة، و(244 - 558 ريالا) في الوكرة، و(322 - 469 ريالا) في الريان، و(322 - 439 ريالا) في أم صلال، و(255 - 562 ريالا) في الظعاين، و(229 - 283 ريالا) في الخور والذخيرة، و (134-188ريالا) في الشمال، وفي الشيحانية (194 ريالا).
وكشف حجم التداول عن أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر نوفمبر، وكانت (6) منها في بلدية الدوحة، و(3) عقارات في بلدية الريان، وعقار واحد في بلدية أم صلال.
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر نوفمبر، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (88) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 3 مليارات و197 مليونا و355 ألفا و537 ريالا. وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(38) معاملة، أي ما يعادل (43.2%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة ب(25) معاملة، أي ما يعادل (28.4 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بـ(11) معاملة وهو ما يعادل (12.5 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بـ(5) معاملات، أي ما يعادل (5.7 %)، والوكرة بـ(4) معاملات أي ما يعادل (4.5 %)، و بلدية الخور والذخيرة بـ(3) معاملات، أي ما يعادل (3.4 %)، وأخيرا الشمال بمعاملتين أي ما يعادل (2.3 %) من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.
وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارين و289 مليونا و949 ألفا و207 ريالات، في حين سجلت بلدية الشمال أقل قيمة وبلغت مليونا و650 ألف ريال.
كما سجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال شهر نوفمبر 2023 ما مجموعه (170) صفقة بقيمة إجمالية بلغت 359 مليونا و246 ألفا و656 ريالا.

المصدر: العرب القطرية