هل تفرض ضريبة على شراء الأرض السكنية الأولى؟.. هيئة الزكاة توضح
تاريخ النشر: 9th, December 2023 GMT
كشفت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تفاصيل الضرائب المفروضة على التصرفات العقارية، وهل ينطبق ذلك على شراء قطعة الأرض للسكن أم لا.
ضريبة التصرفات العقارية على الأراضيوأوضحت هيئة الزكاة والضريبة أنه يخضع شراء الاراضي لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، كما تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عما لا يزيد عن 1,000,000 ريال من مبلغ شراء المسكن الأول (الجاهز للسكن فقط) للمواطن، ولايسري الأمر الملكي على شراء الأراضي .
وأوضحت هيئة الضريبة والزكاة والجمارك في وقت سابق بشأن ضريبة التصرفات العقارية للأفراد أنه يمكن للبائع الاتفاق مع المشتري على كيفية تحمل عبء الضريبة، موضحة أنه يمكن لأي شخص دفع فاتورة سداد الضريبة التي ستحتسب على الإفراغ ويظل البائع مسؤولاً عن سداد الضريبة وأي التزامات ستنشأ عنها للهيئة.
وقد نصت اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، على أن الأصل فـي اسـتيفاء الضريبـة أن اسـتيفائها يقـع علـى عاتـق المتصـرف "البائـع"، بينمـا يمكـن لـكلا الطرفيـن الاتفاق علـى أن يتحملهـا المشـتري بـأن يتـم النـص علـى ذلـك صراحـة فـي العقـد المبـرم وإيضاح كل مـن مبلـغ الضريبة، وإجمالي قيمة العقار بشــكل منفصل فــي العقـد، ولا يتــم الإشارة فيه إلى إجمالي القيمة شاملة للضريبة.
ويمكن حساب ضريبة التصرفات العقارية من خلال منصة التصرفات العقارية التي تُسهل على المستخدمين وتُمكنهم من تسجيل عقاراتهم في ضريبة التصرفات العقارية، وسداد الضريبة المستحقة على الحالات غير المستثناة، وذلك كخطوة أساسية قبل الإفراغ العقاري أو توثيق العقد من هنا.الإعفاء من التصرفات العقارية
الإعفاء من التصرفات العقاريةوتضمنت اللائحة التنفيذيـة لضريبـة التصرفـات العقاريـة اسـتثناء عـدد مـن التصرفـات العقاريـة مـن الخضـوع لضريبـة التصرفات كليًا إلا ما تحدده الهيئة وفقًا لتقديرها جزئيا، وذلـك مراعـاة لأبعاد اجتماعيـة أو اقتصاديـة وكذلك تخفيفًا علـى المواطنيـن، وضمان عـدم خضـوع ذات المعاملـة، أو التصـرف للضريبـة أكثـر مـن مـرة، أو الخضوع لضريبـة التصرفـات العقاريـة بعـد سـابق خضوعهـا لضريبـة القيمـة المضافة.
وأوضحت هيئة الزكاة والضريبة في وقت سابق أن الهبة تستثنى من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية وذلك للزوج أو الزوجة أو احد الأقراب حتى الدرجة الثالثة، مضيفة أنه يشترط لذلك عدم قيام المتصرف له بإعادة التصرف بالهبة في العقار لشخص (لم يكن) سيسري عليه هذا الاستثناء.
المصدر: صحيفة عاجل
كلمات دلالية: هيئة الزكاة والضريبة والجمارك التصرفات العقارية ضريبة التصرفات العقارية هيئة الزكاة والضريبة والجمارك ضریبة التصرفات العقاریة هیئة الزکاة
إقرأ أيضاً:
بعد مأساة الغرق.. باكستان تفرض قيودًا على سفر مواطنيها إلى دول بينها ليبيا
ليبيا – تقارير: باكستان تعوّض أسر ضحايا قوارب الهجرة وتفرض قيودًا على السفر غرق قوارب المهاجرين قبالة السواحل الليبيةسلط تقريران إخباريان الضوء على كارثة غرق قوارب المهاجرين غير الشرعيين القادمين من باكستان، حيث انتهى المطاف بغالبيتهم غرقى قبالة سواحل ليبيا، في واحدة من الحوادث المأساوية التي تعكس مخاطر الهجرة غير النظامية.
تعويضات مالية للأسر المنكوبةووفقًا لما نشرته صحيفة “إكسبريس تربيون” الباكستانية وشبكة “زي نيوز” التلفزيونية الناطقتان بالإنجليزية، تستعد الحكومة الباكستانية لصرف تعويضات مالية بقيمة مليون روبية لكل أسرة من الأسر الـ16 التي فقدت أبناءها في الحادث.
قيود جديدة على سفر الباكستانيينوأشار التقريران إلى أن وكالة التحقيقات الفيدرالية الباكستانية فرضت قيودًا على سفر مواطنيها لأول مرة بعد سلسلة المآسي التي شهدتها قوارب المهاجرين غير الشرعيين. وتستهدف هذه القيود المواطنين الذين يبلغون من العمر 35 عامًا من بعض المناطق المعروفة بتدفقات الهجرة غير النظامية.
حظر السفر إلى دول محددةوبحسب التقريرين، فإن هؤلاء الأفراد لن يتمكنوا من السفر إلى دول محددة، تشمل ليبيا، السعودية، إيران، العراق، تركيا، قطر، أذربيجان، الكويت، في خطوة تهدف إلى الحد من تدفقات الهجرة غير الشرعية إلى هذه الوجهات.
ترجمة المرصد – خاص
فريدة سيف النصر: الست لو عدت الـ 60 سنة من حقها تقلع الحجاب شرعًا