مطور عقاري: نسبة البناء بالعاصمة الإدارية وصلت لـ 65%
تاريخ النشر: 8th, December 2023 GMT
قال وائل عادل، المطور العقاري، إن أنسب المشروعات العقارية المتوسطة والصغيرة هي الأنسب في الوقت الراهن، مشيرًا إلى أن الدولة المصرية لا تترك المستثمرين والمطورين للوصول إلى حالة التعثر أو عدم التسليم للمشروعات التى تنفذها للدولة في الوقت المحدد، ولكنها تقف بجانب المستثمرين من خلال التيسير فى مواد البناء والتشييد خاصة وان نسبة البناء والتشييد فى العاصمة الادارية وصلت الى 65% من المشروعات داخل العاصمة.
وأضاف “عادل” خلال حواره مع برنامج "باب العاصمة" المذاع على قناة "ten" أنة من المهم فصل الذمة المالية لكل مشروع عقاري عن بعضة البعض، لافتًا إلى أن شراء الوحدات السكنية الآن رغم ارتفاع اسعارها مختلفة تماماً عن أربع او خمس سنوات قادمة وسيعرف المواطن انه ربح جداَ من شراءة للعقار السكنى.
العقود العقاريةوتابع: “تأخير تسليم المشروعات في العقود العقارية وارد جدا وعادة يكون متفق عليه فى العقود بين المطورين العقاريين وأصحاب المشروعات وذلك لاسباب مختلفة كثيرة بسبب نقص الموارد أو تأخر مواد البناء والتشييد أو تعثر من ناحية الدولة أو أسباب تمويلية آخرى”.
وشدد على أن المشروعات يتم تسليمها بدون شك وتأخيرها أصبح وارد جدا فى جميع المشروعات العقارية الآن وعادة تكون لمدة عام لا أكثر من ذلك".
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: بوابة الوفد الوفد العاصمة الادارية العقارات مصر
إقرأ أيضاً:
نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة ومميزات اختيار منزل بها
العاصمة الإدارية الجديدة تعد من أبرز وأكبر المشروعات التنموية في مصر، تهدف إلى إنشاء مدينة ذكية بمواصفات عالمية تكون مركزًا سياسيًا وإداريًا واقتصاديًا للبلاد.تقع شرق القاهرة على مساحة هائلة تُقدّر بـ 170 ألف فدان، مما يجعلها أكبر بأربعة أضعاف من العاصمة الأمريكية واشنطن. تمثل العاصمة الإدارية الجديدة طفرة في مجال التنمية المستدامة، حيث تعتمد على مصادر الطاقة البديلة، وتتميز بتخطيط بنى تحتية متطورة تربطها بشبكة مواصلات ذكية، مثل القطارات الكهربائية ومترو الأنفاق.
أحد أبرز أهداف المشروع هو تخفيف الضغط عن القاهرة بتجميع كافة الوزارات والمؤسسات الحكومية والسفارات في الحي الحكومي. هذا الحي سيمثل القلب الإداري للعاصمة الجديدة، بجانب حي المال والأعمال الذي سيضم ناطحة السحاب الأيقونية وعددًا من البنوك والشركات الكبرى.
بنية تحتية وخدمات متطورة في العاصمة الإدارية- تخطيط ذكي ومستدام: تم تصميم المدينة بشكل يضمن استدامة الموارد وحماية البيئة، حيث تم تخصيص مساحات خضراء شاسعة تصل إلى 14 ألف فدان، ما يجعلها مدينة خضراء بامتياز.
- بنية تحتية متطورة: تشمل شبكة طرق حديثة، ومرافق حيوية تعتمد على أحدث التقنيات، مما يجعلها قادرة على استيعاب 25 مليون نسمة في المستقبل.
- موقع استراتيجي: تقع العاصمة الإدارية الجديدة بين طريق السويس والعين السخنة، مما يسهل الوصول إليها من القاهرة والمدن الرئيسية.
- مدينة ذكية: تعتمد المدينة على حلول تكنولوجية متقدمة مثل كاميرات المراقبة الذكية، والبوابات الإلكترونية، والاتصالات المتطورة لضمان الأمن والخدمات المتميزة.
- خدمات عالمية: تضم المدينة مطارًا دوليًا، ومجمعًا للجامعات الأجنبية، ومدينة طبية على أعلى مستوى، بجانب المولات التجارية الراقية مثل مول ميدتاون ومول ذا ووك، ومناطق ترفيهية وثقافية مثل دار الأوبرا ومدينة المعرفة.
موقع العاصمة الإدارية والطرق القريبة منهاتقع العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي يتيح لك سهولة الوصول إلى القاهرة والمدن الجديدة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار من خلال شراء واحدة من شقق للبيع في العاصمة الإدارية. تتيح لك العاصمة الإدارية القرب من كل من القاهرة والمدن الجديدة في شرق القاهرة، بالإضافة إلى المدن الساحلية مثل العين السخنة ومناطق من الساحل الشمالي.
تتمركز العاصمة الإدارية بين القاهرة والسويس، على أطراف مدينة بدر، حيث تبعد حوالي 60 كيلومترًا عن السويس والعين السخنة، و60 كيلومترًا عن وسط القاهرة. تتميز العاصمة بإطلالتها على طرق هامة مثل طريقي القاهرة - السويس والقاهرة - العين السخنة، كما أنها قريبة من الطريق الدائري الإقليمي.
المدن القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- مدينة الشروق.
- مدينة بدر.
- مدينة المستقبل.
- مدينتي.
- هليوبوليس الجديدة.
الإقامة أو العمل في العاصمة الإدارية يعني البقاء على مقربة من أهم المدن والمناطق المحيطة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعيش والعمل.
معالم العاصمة الإدارية الجديدة وأهم مراكزهاشراء شقة أو فيلا في العاصمة الإدارية يضمن لك استثمارًا للمستقبل ويزيد من سعر العقار، خاصة مع عمران المدينة وافتتاحها رسميًا وتشغيلها. ويتوقع أن خلال سنوات قليلة سيكون للاستثمار في العاصمة عائدات مضاعفة. وذلك لأن العاصمة الإدارية الجديدة في مصر تشهد إنشاء العديد من المشروعات الطموحة التي تهدف إلى جعلها مركزًا حديثًا يجمع بين التعليم، الأعمال، والترفيه، إليك أبرز هذه المشروعات:
- مجمع الجامعات الأجنبية: يتم إنشاء حوالي 12 جامعة أجنبية، تشمل جامعات أوروبية ودولية تقدم مجموعة واسعة من التخصصات الأكاديمية. من هذه الجامعات، الجامعة الكندية التي بدأت بالفعل استقبال الطلاب على مساحة 30 فدانًا.
- المطار الدولي الجديد: سيكون على مساحة 33 فدانًا بالقرب من حي المال والأعمال ومدينة المعارض، وسيساهم في تسهيل حركة السفر لرجال الأعمال والمستثمرين.
- النهر الأخضر: يعتبر شريان الحياة في العاصمة الإدارية، وهو مشروع بيئي يمتد بطول 35 كيلومترًا، ويهدف إلى خلق بيئة صحية من خلال تنقية الهواء. يتكون من ثلاث مراحل: حديقة طبيعية، مراكز للترفيه والأنشطة، وحدائق عامة للتنزه.
- مسجد الفتاح العليم: يُعد أكبر مسجد في مصر، يتسع لـ 17 ألف شخص، ويقع عند مدخل العاصمة على الطريق الدائري الأوسط. تم افتتاحه في يناير 2019 وهو مصمم على الطراز الفاطمي.
- كاتدرائية ميلاد المسيح: أكبر كاتدرائية في الشرق الأوسط، تتسع لـ 8200 فرد، ويوجد بها مقر بابوي ومباني إدارية وخدمية، بالإضافة إلى متحف تاريخ الكنيسة القبطية.
- مدينة المعرفة: سيتم إنشاؤها على مساحة 300 فدان، وستحتوي على مراكز للبحث العلمي، ريادة الأعمال، التكنولوجيا، ومركز للمؤتمرات العلمية، بالإضافة إلى سكن للطلبة وفنادق للوافدين.
تلك المشروعات تعكس رؤية طموحة لتطوير العاصمة الإدارية كمدينة متكاملة تساهم في تعزيز البنية التحتية والاقتصاد المصري.
أهم الكمبوندات السكنية في العاصمة الإداريةإذا كنت تبحث عن شقق أو فلل في العاصمة الإدارية، فهناك العديد من الكمبوندات الفاخرة التي توفر لك تجربة سكنية متكاملة، وبالطبع يصعب حصرها ولكن هذا بعضها:
- كمبوند سيليا: من تطوير طلعت مصطفى، يتميز بتصميمات معمارية راقية ومساحات خضراء شاسعة.
- كمبوند ذا كابيتال واي: يوفر شققًا فاخرة بإطلالات مميزة وبنية تحتية حديثة.
- كمبوند الموندو: يتميز بموقعه القريب من حي المال والأعمال ويقدم وحدات سكنية فاخرة.
- كمبوند أناكاجي: يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة ليمنح سكانه رفاهية حقيقية.
- كمبوند المقصد: يتميز بموقعه الحيوي ويقدم وحدات بتصميمات عصرية ومساحات متعددة.
تُعتبر شقق التمليك في العاصمة الإدارية خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار أو الاستمتاع بحياة مليئة بالفخامة والراحة، وسط مجتمع متكامل الخدمات، بأحدث وسائل التكنولوجيا.
الجامعات والتعليم في العاصمة الإداريةاختيارك للسكن في العاصمة الإدارية سواء كان في شقق للإيجار أو تمليك يضمن لأولادك القرب من أهم المراكز التعليمية المرموقة من مدارس وجامعات. تضم المدينة مجموعة من الجامعات الدولية المتميزة، ومن بينها هذه الجامعات وأغلبها يعمل الآن بالفعل وتنتظم بها الطلاب:
- الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية.
- الجامعة المجرية.
- الجامعة السويدية.
- جامعة ليفربول.
- الجامعة الكندية الجديدة (University of Prince Edward)، التي ستقدم برامج في هندسة الطاقة المستدامة وهندسة التصميم الصناعي والإنشائي.
- الجامعة الأمريكية الدولية، على مساحة 50 فدانًا، تستوعب حوالي 21.000 طالب.
- جامعة كوفنتري البريطانية.
- الجامعة اليابانية.
- الكلية الكندية.
- جامعة سيناء.
القبض على عبد الرحمن القرضاوي في لبنان.. وأحمد موسى يطالب بهذا الأمر