اعرف الزيادة المقترحة بمشروع قانون الإيجار القديم.. «على حسب سنة البناء»
تاريخ النشر: 7th, December 2023 GMT
أعاد النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، الأمل لملاك العقارات بشأن قانون الإيجار القديم، وتأكيده بأنّ هناك توجيهًا رئاسي لبحث القانون من جديد نظرًا لأنّ ملاك العقارات القديمة يتقاضون مبالغ بسيطة مقابل تأجير أملاكهم مقارنة بسعرها الطبيعي على حسب وصفهم.
الزيادات في مقترح قانون الإيجار القديمونص مقترح مشروع قانون الإيجار القديم الخاص بالملاك، والذي قدموه إلى مجلس النواب المصري ومجلس الوزراء، ووزارة العدل على عدد من الحلول التي تقضي على الأزمة تماما من وجه نظر الملاك، والتي تضمنت زيادات مالية للوحدات المؤجرة بغرض السكن وغير السكن.
وعن الزيادات المالية لغير الغرض السكني في مقترح قانون الإيجار الخاص بالملاك، فإنّه نصّ على زيادة مالية تقدر بـ«20 ضعفا» على الأجرة الموجودة في الوقت الحالي، إذ نصّت المادة الخامسة في مقترح مشروع القانون على: «تتحدد الأجرة القانونية للعين المؤجرة لغير أغراض السكنى المحكوم بقوانين إيجار الأماكن بواقع 20 ضعفا لآخر أجر قانوني طبقا للقانون رقم 6 لسنة 1997 وكذا القانون رقم 14 لسنة 2001».
الزيادات في مقترح قانون الإيجار القديم للغرض السكنيكما شملت المادة الخامسة من مقترح قانون الإيجار القديم الخاص بالملاك، على زيادات مالية للغرض السكني والتي لا تقل الأجرة في جميع الأحوال عن 1000 جنيه شهريا كحد أدنى، وجاءت الزيادات المالية بمقترح قانون الايجار القديم المنصوص عليها كالتالي:
1- زيادة 150 ضعف على الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة قبل 1 يناير 1944.
2- زيادة الأجرة 100 ضعف على الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 1 يناير 1944 حتى 4 نوفمبر 1961.
3- زيادة 75 ضعفًا على الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 5 نوفمبر 1961 حتى 9 سبتمبر 1977.
4- زيادة 50 ضعفًا على الأجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من تاريخ 10 سبتمبر 1977، حتى 30 يناير 1996.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم الإيجار قانون الإیجار القدیم فی مقترح
إقرأ أيضاً:
ارتفاع أسعار سبائك الذهب بسبب الزيادة العالمية.. تفاصيل
شهدت أسعار سبائك الذهب اليوم ارتفاعًا ملحوظًا، متأثرة بصعود أسعار المعدن الأصفر في الأسواق العالمية، إلى جانب تزايد الطلب المحلي على السبائك بمختلف أوزانها. ويعود ذلك إلى عوامل متعددة، أبرزها التقلبات الاقتصادية العالمية وزيادة الإقبال على الذهب كملاذ آمن في ظل التوترات الجيوسياسية.
أسعار السبائك الذهبية اليوم في مصرسجلت أسعار السبائك الذهبية ارتفاعًا ملحوظًا، وفيما يلي قائمة بأسعار بعض الأوزان المتاحة في السوق المحلي:
سبيكة 1 جرام: حوالي 5,063 جنيه .
سبيكة 5 جرامات: حوالي 25,293 جنيه .
سبيكة 10 جرامات: تتراوح بين 50,610 و51,143.57 جنيه.
سبيكة 20 جرامًا: حوالي 100,975 جنيه.
سبيكة 31.1 جرام (أونصة): حوالي 159,009.86 جنيه
سبيكة 50 جرامًا: حوالي 256,142.86 جنيه .
سبيكة 100 جرام: حوالي 502,875 جنيه .
سبيكة 250 جرامًا: حوالي 1,272,714.29 جنيه .
سبيكة 500 جرام: حوالي 2,517,500 جنيه .
سبيكة 1 كيلوجرام: تتراوح بين 5,033,000 و5,088,857.14 جنيه
أسباب ارتفاع أسعار الذهب..يعود ارتفاع أسعار السبائك الذهبية إلى عدة أسباب رئيسية، من أبرزها:
1. زيادة الطلب العالمي: مع تزايد المخاوف الاقتصادية، يلجأ المستثمرون إلى الذهب كملاذ آمن للحفاظ على قيمة أموالهم.
2. ارتفاع أسعار الذهب عالميًا: شهدت الأسواق العالمية ارتفاعًا في سعر الأوقية بسبب تقلبات الدولار وأسعار الفائدة.
3. التضخم والتقلبات الاقتصادية: أدت معدلات التضخم المرتفعة إلى زيادة الإقبال على الاستثمار في الذهب باعتباره وسيلة للتحوط من تآكل قيمة النقود.
4. الإقبال المحلي المتزايد: شهدت الأسواق المحلية ارتفاعًا ملحوظًا في شراء السبائك بهدف الادخار والاستثمار، ما ساهم في دفع الأسعار إلى الأعلى.
توقعات السوق..يتوقع الخبراء استمرار تذبذب الأسعار في الفترة المقبلة، وفقًا لحركة الأسواق العالمية والتطورات الاقتصادية. ومع ذلك، لا تزال التوقعات تميل إلى ارتفاع الأسعار على المدى الطويل، خاصة في ظل توجه البنوك المركزية العالمية نحو الاحتفاظ بمزيد من الذهب في احتياطياتها.
نصائح للمستثمرين..متابعة الأسعار بشكل دوري لاتخاذ قرارات مدروسة بشأن الشراء أو البيع.
الشراء من مصادر موثوقة لضمان الحصول على سبائك نقية وعالية الجودة.
تجنب الشراء العشوائي والاعتماد على استراتيجيات استثمار مدروسة لضمان تحقيق أرباح على المدى الطويل.
تبقى السبائك الذهبية خيارًا جذابًا للمستثمرين في ظل التقلبات الاقتصادية، حيث تعد وسيلة آمنة للحفاظ على قيمة الأموال وتنميتها مع مرور الوقت.