مبلغ قياسي..شراء شقة في دبي بقيمة 136 مليون دولار قبل تشييدها
تاريخ النشر: 7th, December 2023 GMT
دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)-- بيعت شقة بنتهاوس تتضمن 5 غرف نوم، وتبلغ مساحتها 22 ألف قدم مربع (ألفي متر مربع تقريبًا)، في دبي مقابل 500 مليون درهم إماراتي، أي ما يزيد عن 136 مليون دولار بقليل. وشكّلت عملية البيع هذه رقمًا قياسيًا جديدًا لواحدة من أكثر أسواق العقارات الفاخرة ازدحامًا في العالم.
وتقع الشقة التي لم تُبن بعد في برج مكوّن من 71 طابقًا يُدعى "Como Residences" في نخلة جميرا، وهي عبارة عن أرخبيل من الجزر الصناعية المعروفة بفِللها الفاخرة، وفنادقها الراقية، ونواديها الشاطئية ذات المسابح اللا متناهية.
وبرج "Como Residences" قيد الإنشاء حاليًا، وأفادت "Provident Estate"، وهي الوكالة التي توسّطت بعملية البيع في دبي، أنّها تتوقع اكتماله بحلول أواخر عام 2027، ما يعني أن مشتري الشقة سيضطر للانتظار لثلاث أعوام أخرى على الأقل قبل التمكنّ من الاستمتاع بما اشتراه.
مبيعات قياسيةويعود الرقم القياسي السابق الذي حققته عملية بيع شقة "بنتهاوس" في دبي إلى بضعة أشهر فقط، عندما بيعت شقة تشغل الطابق العلوي من فندق "مرسى العرب" في مقابل 420 مليون درهم إماراتي ( 114 مليون دولار تقريبًا).
وبحسب "Provident Estate"، تُعد شقة البنتهاوس في "Como Residences" ثالث أغلى شقة من نوعها في العالم بعد "Penthouse D" في "One Hyde Park" الواقع بلندن (بلغ سعرها 237 مليون دولار)، و"Odeon Tower Penthouse" في موناكو (بلغ سعرها 440 مليون دولار).
وتتميز الشقة في "Como Residences" بمسبحٍ مرتفع بزاوية 360 درجة، كما أنّها في موقع "استراتيجي" بدبي، من خلال إطلالتها على برج العرب، وبرج خليفة، وهو أطول مبنى في العالم، إضافةً إلى مرسى دبي، وفقًا لما قاله الشريك المشارك في "Provident Estate"، سام حوراني، لـCNN.
وأضاف حوراني أنّ الوكالة لن تكشف عن هوية المشتري، لكنه أشار إلى أنّه "من أوروبا الشرقية".
وبحسب الشركة المطوِّرة للبرج، أي "نخيل"، سيزيد ارتفاع مبنى "Como Residences" عن 300 متر، ويجعله ذلك ناطحة سحاب فائقة الارتفاع.
وسيشمل البرج 76 شقة يتراوح عدد غرف النوم فيها، بين غرفتين و7 غرف، ويشغل كل طابق مسكنًا واحدًا أو مسكنين فقط، وتخدمها مصاعد خاصّة.
ويبدأ سعر هذه الوحدات السكنية من 5.7 مليون دولار تقريبًا.
ملكية حصرية للغايةوأكّد وكيل العقارات الفاخرة المقيم في دبي، كريس بوسويل، والذي لم يشارك في عملية البيع، أنّها "ملكية حصرية للغاية، وأشبه بميدالية".
وأضاف بوسويل أنّه نظرًا لمحدودية توفر عقارات كهذه، فليس من المستغرب وجود أفراد مستعدين للانتظار لأعوام للحصول عليها.
وشرح بوسويل: "لا توجد أي شقق بنتهاوس كبيرة الحجم كهذه، إلا إذا اخترت شيئًا خارج المخطط، أي قيد الإنشاء. والأشخاص على استعداد للانتظار كل هذا الوقت للحصول على ما هو أفضل".
ورأى بوسويل، الذي توسط عمليات بيع وصلت قيمتها إلى 55 مليون دولار في المنطقة، أنّ هناك تحولاً في نوع المشترين في الأعوام القليلة الماضية.
وأوضح: "نحن نرى الآن عددًا أكبر بكثير من الأشخاص الذين يشترون (العقارات) للعيش هنا"، وتابع قائلاً: "لأعوام عديدة، كنّا نتعامل في الغالب مع مستثمرين غير واثقين، ولكن ليس المشهد في دبي كما كان من قبل، فهو ليس مليئًا بالرافعات، وعمليات البناء، ويأتي الأشخاص للعيش هنا الآن. وأرى الكثير من الاستفسارات القادمة من الولايات المتحدة، وإيطاليا، وفرنسا، والمملكة المتحدة".
المصدر: CNN Arabic
كلمات دلالية: العقارات دبي عقارات ملیون دولار عملیة البیع فی دبی
إقرأ أيضاً:
إيلون ماسك يخسر أكثر من ربع ثروته في وقت قياسي
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
يشهد ايلون ماسك اغنى رجل في العالم أيام مظلمة بسبب تراجع كبير في ثروته خلال الأيام القليلة الماضية حيث وصلت خسائر ثروته الى 132 مليار دولار، بعدما خسر 29 مليار دولار فى يوم واحد، مع هبوط أسهم تيسلا الاثنين، الماضي لتراجع صافى ثروته منذ بداية عام 2025 على عكس ما حدث مع نهاية عام ٢٠٢٤ فقد بلغت ثروته 486 مليار دولار في ديسمبر الماضي.
هذه الخسارة الضخمة تعرض لها ايلون ماسك بسبب انخفاض أسهم تيسلا والمسار الهبوطي لمبيعات الشركة، فمنذ توليه منصب رئيس إدارة كفاءة الحكومة الأمريكية (DOGE)، فقد انخفضت مبيعات تيسلا بشكل كبير، حيث انخفضت طلبات الشركة في ألمانيا بنسبة 70 ٪، وانخفضت شحناتها بنسبة 49 ٪ في الصين، واختتم سهم تيسلا الاثنين الماضي على مؤشر ناسداك عند 222.15 دولارًا، بانخفاض 15.43 ٪ أو 40.52 دولارًا.
وعلى الرغم من الضربة الهائلة التي لحقت بثروته، فإنه لا يزال أغنى رجل في العالم بهامش كبير، فهو لا يزال أغنى بنحو 80 مليار دولار من ثاني أغنى رجل، وهو رئيس مجلس إدارة شركة أوراكل لاري إليسون، حيث تبلغ ثروته الصافية حاليًا 235 مليار دولار، وكان قد شهد صافي ثروة إيلون ماسك دفعة ملحوظة في أواخر العام الماضي عندما ارتفعت أسهم تيسلا بنسبة 3.8٪ في نوفمبر 2025، لتصل إلى أعلى مستوى إغلاق لها في 3.5 سنوات عند 352.56 دولارًا للسهم.
وأضافت هذه الزيادة 7 مليارات دولار إلى ثروته، وبذلك بلغت ثروته الصافية الإجمالية 321.7 مليار دولار بنهاية يوم التداول، وقبل بضعة أشهر فقط، كان ارتفاع سعر سهم تيسلا مرتبطًا بتفاؤل المستثمرين بشأن المشهد التنظيمي الذي قد يفيد المركبات ذاتية القيادة للشركة في ظل رئاسة دونالد ترامب، ويرى البعض أن مشروعات ماسك المتعددة هي السبب الرئيسي وراء ثروته الضخمة، فقد لعبت مشروعه الأخير، xAI، وهي شركة ذكاء اصطناعي، دورًا مهمًا في زيادة ثروته، ويقال إن قيمة الشركة تبلغ 50 مليار دولار، مما يضيف 13 مليار دولار إلى صافي ثروته.
و يمتلك ماسك حصة 60٪في xAI، وترتبط ثروة ماسك أيضًا ارتباطًا وثيقًا بشركة سبيس إكس التي تقدر قيمتها بنحو 210 مليارات دولار، مما يجعل حصة ماسك البالغة 42 ٪ في الشركة تبلغ قيمتها 88 مليار دولار، كما يمتلك ماسك استثمارات في العديد من المشاريع الأخرى، بما في ذلك نيورالينك، التي تركز على غرسات الدماغ، وإكس (تويتر سابقًا)، ومع ذلك، فإن هذه الحيازات طفيفة نسبيًا مقارنة بأصوله الأساسية.
وكان متوقع ان يصبح ماسك أول تريليونير في العالم بحلول عام 2027، بسبب نمو ثروته بسرعة كبيرة ولوحظ أن ثروة ماسك تنمو بمعدل سنوي يزيد عن 110٪.
الرئيس الأمريكي يتراجع عن مضاعفة الرسوم الجمركية على كندا