رويترز: أسعار العقارات تتجه للصعود بسبب نقص المعروض العالمي
تاريخ النشر: 5th, December 2023 GMT
أظهر استطلاع أجرته رويترز أن أسعار العقارات في معظم الأسواق العالمية الرئيسية سترتفع خلال العامين المقبلين، وإن كان بوتيرة أبطأ قليلا مما كان متوقعا قبل ثلاثة أشهر، إذ يطغى الطلب القوي وشح المعروض على ارتفاع أسعار الفائدة.
وتحدت أسعار المنازل في شتى أنحاء العالم المتقدم آراء المحللين، إذ توقعوا في بداية العام أن تسجل الأسعار انخفاضات في خانة العشرات عن الذرى التي بلغتها خلال جائحة كوفيد-19.
ولكن بينما من المتوقع أن تستمر زيادة الأسعار في العام المقبل وعام 2025، فإن ارتفاع معدلات الرهن العقاري ونقص المعروض من المنازل ذات الأسعار المعقولة سيحد من الارتفاع الحاد في الأسعار.
وأظهر أحدث استطلاع لرويترز الذي شمل أكثر من 100 محلل استراتيجي لأسواق الإسكان في الفترة من 15 نوفمبر إلى الرابع من ديسمبر أن أسعار العقارات سترتفع في خمس من ثماني أسواق رئيسية للعقارات شملها الاستطلاع في العام المقبل وفي جميعها في عام 2025.
وقال ليام بيلي رئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك "حقيقة أن الأسعار لم تنخفض كثيرا وبدأت بالفعل في الارتفاع مجددا بالعديد من الأسواق ترجع إلى حقيقة أن المعروض منخفض جدا".
وأظهر الاستطلاع أنه من المتوقع ارتفاع الأسعار بما يتراوح بين 1.3 بالمئة وخمسة بالمئة في عام 2025 في الولايات المتحدة وبريطانيا وكندا وأستراليا ونيوزيلندا وألمانيا ودبي، بينما تتجاوز التقديرات الخاصة بالهند سبعة بالمئة.
ولا تزال هذه التوقعات تمثل أنباء طيبة لأصحاب العقارات الذين كانوا يخشون في بداية العام انخفاضا كبيرا في قيمة منازلهم وسط توقعات بأن الاقتصاد العالمي سيدخل في ركود هذا العام.
ولكنها تعني أيضا أن القدرة على تحمل التكاليف ستظل مصدر قلق، خاصة بالنسبة للمشترين لأول مرة.
المصدر: سكاي نيوز عربية
كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات أسعار المنازل العقارات الأسعار العقارات ركود التكاليف العقارات سوق العقارات طفرة العقارات قطاع العقارات قيمة العقارات أخبار العقارات تمويل العقارات أسواق العقارات أسعار العقارات أسعار المنازل العقارات الأسعار العقارات ركود التكاليف عقارات
إقرأ أيضاً:
أسعار خام البصرة ترتفع اليوم بدعم من زيادة الطلب العالمي
فبراير 19, 2025آخر تحديث: فبراير 19, 2025
المستقلة/- شهدت أسعار خامي البصرة الثقيل والمتوسط اليوم الأربعاء ارتفاعًا ملحوظًا، في مؤشر على تحسن السوق النفطية بشكل عام. وبحسب البيانات الأخيرة، سجل خام البصرة الثقيل ارتفاعًا بنسبة 0.76%، فيما ارتفع خام البصرة المتوسط بنسبة 0.73%، ليعكس زيادة في الطلب على النفط العراقي.
أسعار خام البصرة الثقيل والمتوسط خام البصرة الثقيل: ارتفع سعره بمقدار 57 سنتًا، ليصل إلى 75.09 دولارًا للبرميل. خام البصرة المتوسط: سجل نفس الارتفاع بمقدار 57 سنتًا، ليصل إلى 78.14 دولارًا للبرميل.تعتبر هذه الزيادة في الأسعار انعكاسًا إيجابيًا للأسواق النفطية، خصوصًا في ظل الظروف الاقتصادية العالمية التي شهدت بعض التقلبات في الفترة الأخيرة. كما يشير هذا الارتفاع إلى قوة الطلب على النفط العراقي في الأسواق العالمية، وهو ما يساهم في تحسين الإيرادات الوطنية للعراق.
أسباب الارتفاعهناك العديد من العوامل التي قد تكون وراء هذا الارتفاع في الأسعار، بما في ذلك تذبذب أسواق النفط العالمية وزيادة الطلب على الخام في بعض المناطق، إضافة إلى الاستقرار النسبي في سياسات الإنتاج في منظمة أوبك+، والتي تسعى لتحقيق التوازن بين العرض والطلب.
كما أن التحسن في الأنشطة الاقتصادية في بعض الدول الكبرى مثل الصين والولايات المتحدة قد ساهم في تعزيز الطلب على النفط، مما دفع بأسعار خام البصرة إلى الارتفاع.
التأثيرات على العراقتعتبر الزيادة في أسعار النفط أمرًا إيجابيًا للاقتصاد العراقي الذي يعتمد بشكل كبير على صادراته النفطية. إذ سيساهم هذا الارتفاع في تعزيز الإيرادات العامة للعراق، خاصة مع ارتفاع العوائد التي تأتي من بيع النفط الخام. لكن، في الوقت ذاته، فإن التقلبات في الأسعار يمكن أن تؤثر على الاستقرار المالي إذا لم يتم التعامل مع هذه الزيادات بشكل استراتيجي.
الخلاصةارتفاع أسعار خام البصرة الثقيل والمتوسط اليوم الأربعاء يعد خطوة إيجابية على المدى القصير للاقتصاد العراقي. في حال استمرت هذه الزيادة، فإنها قد تساهم في دعم الاستقرار المالي والاقتصادي للعراق، إلا أنه من المهم أيضًا أن يتم التعامل بحذر مع هذه التقلبات لضمان استدامة الإيرادات النفطية في المستقبل.
واشنطن وبكين تؤكدان مخاوفهما بشأن قضايا التجارة الثنائية