رويترز: أسعار العقارات تتجه للصعود بسبب نقص المعروض العالمي
تاريخ النشر: 5th, December 2023 GMT
أظهر استطلاع أجرته رويترز أن أسعار العقارات في معظم الأسواق العالمية الرئيسية سترتفع خلال العامين المقبلين، وإن كان بوتيرة أبطأ قليلا مما كان متوقعا قبل ثلاثة أشهر، إذ يطغى الطلب القوي وشح المعروض على ارتفاع أسعار الفائدة.
وتحدت أسعار المنازل في شتى أنحاء العالم المتقدم آراء المحللين، إذ توقعوا في بداية العام أن تسجل الأسعار انخفاضات في خانة العشرات عن الذرى التي بلغتها خلال جائحة كوفيد-19.
ولكن بينما من المتوقع أن تستمر زيادة الأسعار في العام المقبل وعام 2025، فإن ارتفاع معدلات الرهن العقاري ونقص المعروض من المنازل ذات الأسعار المعقولة سيحد من الارتفاع الحاد في الأسعار.
وأظهر أحدث استطلاع لرويترز الذي شمل أكثر من 100 محلل استراتيجي لأسواق الإسكان في الفترة من 15 نوفمبر إلى الرابع من ديسمبر أن أسعار العقارات سترتفع في خمس من ثماني أسواق رئيسية للعقارات شملها الاستطلاع في العام المقبل وفي جميعها في عام 2025.
وقال ليام بيلي رئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك "حقيقة أن الأسعار لم تنخفض كثيرا وبدأت بالفعل في الارتفاع مجددا بالعديد من الأسواق ترجع إلى حقيقة أن المعروض منخفض جدا".
وأظهر الاستطلاع أنه من المتوقع ارتفاع الأسعار بما يتراوح بين 1.3 بالمئة وخمسة بالمئة في عام 2025 في الولايات المتحدة وبريطانيا وكندا وأستراليا ونيوزيلندا وألمانيا ودبي، بينما تتجاوز التقديرات الخاصة بالهند سبعة بالمئة.
ولا تزال هذه التوقعات تمثل أنباء طيبة لأصحاب العقارات الذين كانوا يخشون في بداية العام انخفاضا كبيرا في قيمة منازلهم وسط توقعات بأن الاقتصاد العالمي سيدخل في ركود هذا العام.
ولكنها تعني أيضا أن القدرة على تحمل التكاليف ستظل مصدر قلق، خاصة بالنسبة للمشترين لأول مرة.
المصدر: سكاي نيوز عربية
كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات أسعار المنازل العقارات الأسعار العقارات ركود التكاليف العقارات سوق العقارات طفرة العقارات قطاع العقارات قيمة العقارات أخبار العقارات تمويل العقارات أسواق العقارات أسعار العقارات أسعار المنازل العقارات الأسعار العقارات ركود التكاليف عقارات
إقرأ أيضاً:
الليمون أغلى من التفاح .. تعليق أحمد موسى على ارتفاع الأسعار
أكد الإعلامي أحمد موسى، أن ارتفاع أسعار الوقود الأخيرة، سواء في البنزين أو السولار، أثرت بشكل مباشر على السوق المصري، مشددًا على أهمية الاستماع لصوت المواطن الذي وصفه بأنه 'صاحب البرنامج الحقيقي'.
وقال موسى خلال تقديم برنامجه «على مسئوليتي» المذاع على قناة «صدى البلد»: 'كان مهم قوي نسمع الناس. تأثير زيادة أسعار الوقود مش بس على العربيات، لكن كمان على الخضار، الفاكهة، العيش، وكل أساسيات الحياة اليومية'.
أبدى موسى دهشته من تفاوت الأسعار قائلاً: 'العجيب يا مصريين، كيلو الليمون في مصر أغلى من كيلو التفاح ده أمر عجيب كيلو الليمون بـ100 جنيه، وفي بعض الأماكن وصل لـ130 جنيه، في حين أن كيلو التفاح يبدأ من 80 جنيه'.
وأضاف: 'الناس اتكلمت، ووجّهوا رسائل مباشرة للحكومة، و رئيس الوزراء، من قلب السوق، وبصوت وصورة واضحة'.
واختتم موسى حديثه قائلاً: 'إحنا ما عندناش حاجة بنخبيها، المواطن هو أساس البرنامج، وهو الهدف الرئيسي. لازم صوته يوصل، والحكومة تسمعه، وتشوف بعينها تأثير القرارات على أرض الواقع'.
السر وراء تدجين القطط… اكتشاف مذهل من مصر القديمة