خبير يكشف لـ «الأسبوع» تأثير المناخ على القطاع العقاري
تاريخ النشر: 2nd, December 2023 GMT
اتجهت بعض شركات التطوير العقاري إلى استخدام الطاقة الخضراء والمتجددة، في ضوء التأثيرات المناخية القائمة، والتي تسعى غالبية دول العالم إلى الحد من الانبعاثات الصناعية الخطيرة المهددة للمناخ العالمي.
في غضون ذلك، تستضيف المملكة العربية السعودية قمة عالمية تُعنى بالعقار، وتضم قادة من القطاع خلال الفترة من 4 إلى 7 ديسمبر الجاري، يحاضر فيها 110 متحدثين دوليين بارزين، وفيما يتعلق بمدى انعكاس الاقتصاد الأخضر على الشركات العقارية والدور المأمول منها في هذا الجانب، قامت شركة تطوير مصر بوضع البنية التحتية اللازمة لتطبيق حلول التنمية البيئية المستدامة، وتستعرض «الأسبوع» بعض التحديات التي تواجه المطورين العقاريين.
بداية، قال علي الإدريسي الخبير الاقتصادي، في تصريح خاص لـ «الأسبــوع»، إن الشركات العقارية يتطلب منها أن الأخذ في الاعتبار التغير المناخي وأن تهيئ المباني لمواجهة التغير الحادث نتيجة للانبعاثات الصناعية، لا سيما وأن العقارات تشهد تأثيرًا ملحوظًا في الأسعارخاصة العقارات الساحلية، بسبب الارتفاع الشديد أو الانخفاض في درجات الحرارة.
وأشار إلى أن الحظ الأوفر من الأضرار التي نشهدها يكمن في قطاع الزراعة، وفي أكثر من زاوية، حيث تؤثر على المحاصيل الزراعية فضلا عن الإنتاجية، وهناك كثير من المحاصيل تأثرت بفعل التغير المناخي مثل الطماطم، وبالتالي يؤدي إلى ارتفاع تكلفة أسعارها، بالإضافة إلى الارتفاع الشديد في برودة الجو والذي بدوره يحدث تأثيرا على نوعية المحاصيل التي يتم زراعتها، وتوقيتها، مما ينعكس على التكلفة الباهظة للزراعة.
قمة المناخ COP28وأضاف: «ما يحدث الآن بقمة المناخ، المنعقدة في الإمارات، لبحث التلوث التي تحدثه في المرتبة الأولى الدول الصناعية الكبرى وعلى رأسها الولايات المتحدة الأمريكية والصين، وتتحمل الدول النامية عبء التلوث الذي أحدثته الدول الصناعية، وظهر ذلك جليًا في تغير المناخ مقارنة بالسنوات الماضية بفعل التلوث، ومن تلك التغيرات أن فصل الشتاء من المعتاد أن يبدأ في مصر بداية من شهر سبتمبر، وبفعل التلوث والتغيرات القائمة بدأ الشتاء في نوفمبر».
صندوق دعم الخسائروتابع، «لا تستطيع الدول النامية، في ظل الصدمات الاقتصادية المتتالية، أن تتحول إلى الطاقة الخضراء والمتجددة، ومن المقرر دعم الدول الأكثر تضررًا من تغير المناخ في مؤتمر الأطراف COP28». وتعد خطوة متقدمة من حوالي 200 دولة مشاركة في القمة، للتخفيف من التوترات المتعلقة بالتمويل بين دول الشمال والجنوب.
اقرأ أيضاًنص كلمة الرئيس السيسي أمام قمة المناخ «cop 28»
لمدة أسبوعين.. جدول أعمال قمة المناخ COP28 بدبي
«الوزراء»: توقعات بنمو حجم سوق العقارات السكنية بمصر لـ30.34 مليار دولار في 2028
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: الإمارات قمة المناخ الانبعاثات الكربونية الطاقة النظيفة العقارات العقارات في مصر قطاع العقارات قمة السعودية العقار الشركات العقارية تأثير المناخ المناخ والبيئة علي الأدريسي الانبعاثات الصناعية المناخ في الإمارات قمة المناخ
إقرأ أيضاً:
خبير مالي يتوقع استمرار تباين أداء مؤشرات البورصة خلال تعاملات الأسبوع
تتوقع الدكتورة نجلاء فراج خبير أسواق المال أن تواصل مؤشرات البورصة الرئيسية والفرعية خلال تعاملات الأسبوع الجاري أدائها المتباين، مع اقتراب نهاية العام الميلادي.
كما تتوقع "فراج" أن يستهدف المؤشر الرئيسي إيجي أكس 30 مستوي 31300 نقطة، وذلك حال توافر القوة الشرائية التي تدفع المؤشر الرئيسي لاختراق مستوي المقاومة 30500 نقطة في الاتجاه الصاعد....كما تتوقع أيضا أن يمثل مستوى 29600 نقطة منطقة دعم.
كانت مؤشرات البورصة خلال الجلسات القليلة الماضية قد واصلت إدائها الضعيف، وسط حالة ترقب من المستثمرين، وذلك مع اقتراب اغلاق المؤسسات مراكزهم المالية، نتيجة اقتراب نهاية العام الميلادي.
أتسمت جلسات التداول بالتذبذب في التعاملات بين الارتفاعات والانخفاضات الطفيفة، كما اتسمت السيولة بالضعف الشديد مقارنة بمتوسطات القيم التي شهدها السوق في الأسابيع الماضية، في ظل عدم الاستقرار الذي يسيطر على أسواق المال العالمية.
تسببت حالة الترقب من المستثمرين في ظل انخفاض الأسعار إلى عدم البيع، في مقابل كان المستثمرين الراغبين في الشراء أكثر حذرا، خوفا من تعرضهم للخسائر، رغم تدني مستويات أسعار الأسهم.
شهدت بعض الأسهم في عدد من القطاعات حركة ملموسة، رغم التباين الذي سيطر على معظم القطاعات الأخرى، وكانت أسهم النقل، والأدوية، البتروكيماويات أكثر حظا في النشاط.
بأرقام الشاسيه.. حماية المستهلك: وقف التعامل على هذه السيارات الجديدة