منح جمعيات الإسكان التعاوني تيسيرات لاستكمال مشروعاته بالمدن الجديدة
تاريخ النشر: 2nd, December 2023 GMT
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على منح جمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية (عدا المخصصة بالساحل الشمالي الغربي) تيسيرات لاستكمال تنفيذ المشروعات بالأراضي المخصصة لتلك الجهات بالمدن الجديدة، وذلك حرصاً من الهيئة على تمكين تلك الجهات من تنفيذ مشروعاتها لخدمة منتسبيها، ودفع معدلات التنمية بالمدن الجديدة.
وأوضح الدكتور عاصم الجزار، أن منح تلك التيسيرات وفقاً لعدة اعتبارات ، تشمل ضوابط الجدية للمباني (سكنية أو خدمية) بأراضي تلك المشروعات، بحيث يتم اعتبار تنفيذ دور أرضى (كحد ادنى)، وإنهاء تشطيب الواجهات الخارجية المنفذة، وإنهاء تشطيب الأسوار المحيطة (حال وجودها) بأراضي التقسيم الداخلي داخل تلك المشروعات، إثباتا للجدية بقطع الأراضي بالتقسيم الداخلي وتنفيذا كليا، ويتم حساب الإنجاز بكامل المشروع على هذا الأساس، وحال الوصول لنسبة 80 % يعتبر ذلك تنفيذاً للمشروع، وبشرط تنفيذ كامل المرافق.
وأضاف الوزير: بالنسبة للأراضي التي تم إلغاء تخصيصها أو سحبها لحوزة الجهاز، ولم يتم إعادة طرحها، يتم إعادة التعامل عليها لتلك المشروعات وفقا لما يلى: دراسة إمكانية استقطاع الأراضي الفضاء بالتنسيق مع قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة والجهة السابق تخصيص أرض المشروع لها، مع أخذ هذا في الاعتبار عند إعادة التعامل، وفي حال عدم إمكانية الاستقطاع، أو عدم وصول نسبة الإنجاز بالمشروع لـ80 % بعد الاستقطاع، يتم إعادة التعامل بمنح مهلة 6 أشهر لاستكمال تنفيذ المشروع (بالقواعد السابق ذكرها)، على أن يتم الالتزام بسداد مقابل مادى بقيمة تمثل (25 %) طبقا للمعادلة المعمول بها، لاستكمال تنفيذ المشروع، وحال عدم الوصول لنسبة 80 % في نهاية المهلة، يتم مخاطبة الجهة لتقديم طلب لشراء مهلة 6 أشهر أخرى بسداد مقابل مادى بقيمة 25 % طبقا لذات المعادلة، وحال عدم الوصول لنسبة 80 % في نهاية المهلة الثانية يتم إنذار الجهة بمنحها مهلة شهر (طبقا للمادة 17 من اللائحة العقارية) للوصول لنسبة 80 %، وفى حالة عدم الالتزام، يتم إلغاء التخصيص طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، وفي حالة رغبة الجهات إعادة التعامل على تلك الأراضي، يتم تقديم طلب للتعامل بالأسعار المعمول بها حالياً.
وأشار وزير الإسكان، إلى أن الموافقة على منح التيسيرات، نصت على الالتزام بما يلى، يعتبر الوصول لنسبة إنجاز (80 %) تنفيذا كاملا للمشروع يُتابع عند المطابقة، بشرط تنفيذ كامل المرافق وأعمال تنسيق الموقع للأعمال المنفذة بالمشروع، مع عدم وجود مستحقات مالية على الجهة وفى حال وجود مستحقات يتم سدادها قبل منح المهلة أو جدولتها، والتنازل عن كافة الدعاوى القضائية المقامة ضد الهيئة أو الجهاز أو أي شخص بصفته، وأن تكون الوحدات أو العقارات المنفذة أو المزمع تنفيذها بالمشروع لصالح الأعضاء، ويتم عمل ملحق للتعاقد يتضمن المهل السابق ذكرها، ولا تسرى هذه التيسيرات على الأراضي الفضاء، ويشترط لتطبيقها ألا تقل نسبة الإنجاز بأرض المشروع عن 35 % في تاريخ انتهاء المدد الأصلية والمضافة أو الإلغاء أيهما أسبق.
وأضاف: لا تسرى هذه التيسيرات على الأراضي المخصصة للنقابات أو الجمعيات بالساحل الشمالي الغربي، أو بالمزايدات، وكذا المخصصة لبعض الجمعيات إسكان فاخر أو ضمن المشروع القومي للإسكان أو الأراضي المخصصة لغرض إنشاء وحدات إسكان اجتماعي، ويتم الإعلان بالجرائد الرسمية ومقار أجهزة المدن ومقر رئاسة الهيئة والموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة عن هذه الضوابط والتيسيرات، وفى حال عدم استجابة الكيانات سالفة الذكر، والتي تم إلغاء تخصيص الأراضي وسحبها لحوزة الجهاز، يتم إتخاذ كافة الإجراءات لإعادة طرح أراضي تلك المشروعات للاستفادة منها، وتحقيق التنمية المرجوة بالمدن الجديدة.
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: المجتمعات العمرانية الساحل الشمالي بالمدن الجدیدة تلک المشروعات حال عدم
إقرأ أيضاً:
وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ المرافق والطرق والخدمات في «المنيا الجديدة»
تابع المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الموقف التنفيذي لمشروعات الإسكان والمرافق والطرق والخدمات بمدينة المنيا الجديدة وما تم إنجازه في 2024.
مشروعات الإسكانوأشار الشربيني إلى أنَّ مشروعات الإسكان شملت إسناد تنفيذ وطرح العديد من الوحدات السكنية ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، وسكن مصر، بجانب طرح وتخصيص أراضٍ سكنية واستثمارية لتلبية الطلب على الأراضي والوحدات، وكذا رفع كفاءة وتنفيذ العديد من مشروعات الطرق والمرافق بعدة مناطق بالمدينة والطرق الرابطة، والخدمات اللازمة للمناطق الجديدة.
وأشار المهندس أحمد مصطفى، رئيس جهاز تنمية مدينة المنيا الجديدة، إلى أن قطاع الإسكان يشمل 71 عمارة بها 1074 وحدة سكنية جارٍ تنفيذها ضمن (سكن لكل المصريين – محور منخفضي الدخل) بالحي الرابع بالمدينة، بالإضافة إلى اعتماد المواقع المقرر بها تنفيذ 69 عمارة سكنية بإجمالي 1656 وحدة سكنية ( سكن لكل المصريين – إسكان حر)، وتخصيص 377 وحدة سكنية بمشروع سكن مصر بمنطقة 140 فدانا بالتوسعات الشمالية بالامتداد، وطرح 74 وحدة سكنية بالمشروع.
ولفت رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة، إلى أن موقف الأراضي السكنية بالمدينة في 2024 شمل تخصيص 140 قطعة أرض ضمن المرحلة التاسعة للعاملين بالخارج بيت الوطن، كما تمّ تخصيص وطرح 735 قطعة أرض سكنية متوسطة ضمن برنامج مسكن، وجارٍ استكمال الفحص لبعض طلبات الحجز المقدمة.
وأضاف رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة، أنَّ مشروعات الخدمات شملت طرح 14 محلا تجاريا، وصيدليتين، ووحدة إدارية للبيع بالمزاد العلني، وإسناد أعمال تنفيذ مخبز آلي بالمجاورة الثانية بمنطقة 840 فدانًا، وجارٍ استكمال إجراءات طرح (مدرسة تعليم أساسي – سوق تجارية 8 محال) بمركز خدمات المرحلتين الخامسة والسادسة إسكان اجتماعي بالحي الرابعة بمنطقة 1360 فدانا.
وأشار رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة، إلى أنه تم تخصيص 13 قطعة أرض استثمارية سبق طرحها عبر بوابة الاستثمار بالجنيه المصري بأنشطة متنوعة، وذلك بناء على طلبات المستثمرين، بخلاف ما تم تخصيصه عبر بوابة الاستثمار الأجنبي بعدد 34 قطعة، بالإضافة إلى ما تم تخصيصه بنظام مقابل الانتفاع للمرحلة الأولى من الممشى السياحي وبلغ إجمالي ما تم تخصيصه خلال العام 47 قطعة استثمارية.
ونوه رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة، عن أن مشروعات المرافق الجاري تنفيذها، شملت توسعات محطة رفع الصرف الرئيسية رقم 1 مع خطي الطرد أقطار (ألف مم – 710 مم )، وخط المياه قطر 800مم لتغذية منطقة 1360 فدانا، والخط الرئيسي للصرف الصحي لمساحة 200 فدان ضمن منطقة الحماية «2500 فدان»، ومرافق منطقة 1360 فدانا، الأحياء الأول والثاني والثالث والرابع، ومحطتي الصرف الصحي رقمي ( 5 – 6 ) بمنطقة الامتداد بمساحة 840 فدانا.
قطاع الطرقوأوضح أن العمل في قطاع الطرق شمل رفع كفاءة الطريق الجنوبي والحى الرابع، وأعمال تنسيق الموقع وزراعة الممشى السياحي أمام الحيين الثالث والرابع، والمرحلة الثانية لطرق الإسكان الاجتماعي محور العمارات بالامتداد، والطبقة السطحية للطريق الرابط بين طريق الجيش والكتلة العمرانية بالمدينة بطول 4.5 كم، وازدواج طريق المنيا - أسيوط من كمين الصفا وحتى وصلة طريق الجيش، وطرق المرحلة الثانية بالحيين السياحي والمتميز لقطع أراضي المنطقة الأولى وبيت الوطن1، وطرق مرحلة ثانية للمجاورة الرابعة - منطقة الامتداد 840 فدانا، وطرق المرحلة الثانية لمنطقة 140 فدانا بالامتداد والتوسعات الشمالية بالامتداد، ورصف الطرق الداخلية والخارجية منطقة 400 فدان ابني بيتك 3.
مشروعات الكهرباءوأعلن رئيس جهاز المنيا الجديدة، عن أن مشروعات الكهرباء شملت تنفيذ شبكة كهرباء الحي الثاني بمنطقة 1360 فدانا، وشبكة كهرباء المرحلة الرابعة لـ32 عمارة سكن لكل المصريين بمنطقة 1360 فدانا، وأعمال توريد وتركيب 12 خلية داخل موزع التوسعة القائم، وإضافة 4 خلايا بمحطة المحولات الرئيسية، لافتاً إلى أن قطاع الزراعة شمل تنفيذ أعمال تنسيق موقع وزراعة المسطحات الخضراء لعدد 219 عمارة إسكان اجتماعي بمنطقة 140 فدانا بالامتداد شاملة شبكة الري الفرعية، بجانب عمليات الصيانة ورفع كفاءة المسطحات الخضراء بمختلف المناطق بالمدينة.
رحيل صادم لرياضي مصري واتحاد اللعبة يعلن وقف النشاط