وزير الإسكان: تيسيرات للجمعيات التعاونية والنقابات المهنية بالأراضي المخصصة لها بالمدن الجديدة
تاريخ النشر: 2nd, December 2023 GMT
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على منح جمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية (عدا المخصصة بالساحل الشمالي الغربي) تيسيرات لاستكمال تنفيذ المشروعات بالأراضي المخصصة لتلك الجهات بالمدن الجديدة، وذلك حرصاً من الهيئة على تمكين تلك الجهات من تنفيذ مشروعاتها لخدمة منتسبيها، ودفع معدلات التنمية بالمدن الجديدة.
وأوضح الدكتور عاصم الجزار، أن منح تلك التيسيرات سيكون وفقاً لعدة اعتبارات، تشمل ضوابط الجدية للمباني (سكنية أو خدمية) بأراضي تلك المشروعات، بحيث يتم اعتبار تنفيذ دور أرضى (كحد ادنى)، وإنهاء تشطيب الواجهات الخارجية المنفذة، وإنهاء تشطيب الأسوار المحيطة (حال وجودها) بأراضي التقسيم الداخلي داخل تلك المشروعات، إثباتا للجدية بقطع الأراضي بالتقسيم الداخلي وتنفيذا كليا، ويتم حساب الإنجاز بكامل المشروع على هذا الأساس، وحال الوصول لنسبة 80 % يعتبر ذلك تنفيذاً للمشروع، وبشرط تنفيذ كامل المرافق.
وأضاف الوزير: بالنسبة للأراضي التي تم إلغاء تخصيصها أو سحبها لحوزة الجهاز، ولم يتم إعادة طرحها، يتم إعادة التعامل عليها لتلك المشروعات وفقا لما يلى:
دراسة إمكانية استقطاع الأراضي الفضاء بالتنسيق مع قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة والجهة السابق تخصيص أرض المشروع لها، مع أخذ هذا في الاعتبار عند إعادة التعامل، وفي حال عدم إمكانية الاستقطاع، أو عدم وصول نسبة الإنجاز بالمشروع لـ80 % بعد الاستقطاع، يتم إعادة التعامل بمنح مهلة 6 أشهر لاستكمال تنفيذ المشروع (بالقواعد السابق ذكرها)، على أن يتم الالتزام بسداد مقابل مادى بقيمة تمثل (25 %) طبقا للمعادلة المعمول بها، لاستكمال تنفيذ المشروع، وحال عدم الوصول لنسبة 80 % في نهاية المهلة، يتم مخاطبة الجهة لتقديم طلب لشراء مهلة 6 أشهر أخرى بسداد مقابل مادى بقيمة 25 % طبقا لذات المعادلة، وحال عدم الوصول لنسبة 80 % في نهاية المهلة الثانية يتم إنذار الجهة بمنحها مهلة شهر (طبقا للمادة 17 من اللائحة العقارية) للوصول لنسبة 80 %، وفى حالة عدم الالتزام، يتم إلغاء التخصيص طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، وفي حالة رغبة الجهات إعادة التعامل على تلك الأراضي، يتم تقديم طلب للتعامل بالأسعار المعمول بها حالياً.
وأشار وزير الإسكان، إلى أن الموافقة على منح التيسيرات، نصت على الالتزام بما يلى، يعتبر الوصول لنسبة إنجاز (80 %) تنفيذا كاملا للمشروع يُتابع عند المطابقة، بشرط تنفيذ كامل المرافق وأعمال تنسيق الموقع للأعمال المنفذة بالمشروع، مع عدم وجود مستحقات مالية على الجهة وفى حال وجود مستحقات يتم سدادها قبل منح المهلة أو جدولتها، والتنازل عن كافة الدعاوى القضائية المقامة ضد الهيئة أو الجهاز أو أي شخص بصفته، وأن تكون الوحدات أو العقارات المنفذة أو المزمع تنفيذها بالمشروع لصالح الأعضاء، ويتم عمل ملحق للتعاقد يتضمن المهل السابق ذكرها، ولا تسرى هذه التيسيرات على الأراضي الفضاء، ويشترط لتطبيقها ألا تقل نسبة الإنجاز بأرض المشروع عن 35 % في تاريخ انتهاء المدد الأصلية والمضافة أو الإلغاء أيهما أسبق.
وأضاف: لا تسرى هذه التيسيرات على الأراضي المخصصة للنقابات أو الجمعيات بالساحل الشمالي الغربي، أو بالمزايدات، وكذا المخصصة لبعض الجمعيات إسكان فاخر أو ضمن المشروع القومي للإسكان أو الأراضي المخصصة لغرض إنشاء وحدات إسكان اجتماعي، ويتم الإعلان بالجرائد الرسمية ومقار أجهزة المدن ومقر رئاسة الهيئة والموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة عن هذه الضوابط والتيسيرات، وفى حال عدم استجابة الكيانات سالفة الذكر، التي تم إلغاء تخصيص الأراضي وسحبها لحوزة الجهاز، يتم إتخاذ كافة الإجراءات لإعادة طرح أراضي تلك المشروعات للاستفادة منها، وتحقيق التنمية المرجوة بالمدن الجديدة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان المدن الجديدة الأراضي الفضاء وزارة الاسكان الأراضی المخصصة بالمدن الجدیدة تلک المشروعات عاصم الجزار حال عدم
إقرأ أيضاً:
آخر موعد للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025
آخر موعد للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025.. تفصلنا أيام قليلة عن آخر موعد للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025، يوم الخميس 24 أبريل 2025، بعدما تم فتح باب التقديم منذ الأحد 23 مارس الماضي، لإتاحة الفرصة أمام المتقدمين غير المستوفين للشروط لتقديم المستندات اللازمة لإعادة فحص طلباتهم.
وخلال السطور التالية، يرصد «الأسبوع»، لزواره ومتابعيه كل ما يخص آخر موعد للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025، وذلك من خلال خدمة شاملة يقدمها الموقع على مدار اليوم من هنــــــــــــــــــــــا.
ويأتي هذا الإجراء في إطار حرص الدولة ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، على تحقيق مبدأ الشفافية وتكافؤ الفرص بين المواطنين، خاصة بعد إعلان نتائج فرز المتقدمين لحجز الوحدات السكنية ضمن مشروع سكن لكل المصريين 5، الذي يهدف لتوفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
آخر موعد للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025ويُتاح الآن أمام المتقدمين غير المطابقين للشروط تقديم تظلمات سكن لكل المصريين 5 عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.
-تسجيل الدخول على الموقع الرسمي باستخدام الرقم القومي وكلمة المرور.
-اختيار خدمة «استرداد جدية حجز سكن لكل المصريين 5».
-الموافقة على الإقرار واستكمال البيانات المطلوبة.
-انتظار رسالة نصية تتضمن موعد ومكان صرف المبلغ.
-التوجه لأقرب مكتب بريد مميكن لاستلام القيمة المستردة.
اقرأ أيضاًرابط الحجز.. خطوات التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025 والأوراق المطلوبة
احجز الآن.. ننشر كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2025 لمحدودي الدخل
موعد حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025.. اعرف أماكن وأسعار الوحدات