دبي تقاوم التباطؤ العالمي في مبيعات العقارات الفاخرة
تاريخ النشر: 29th, November 2023 GMT
شهدت الأسواق العالمية بيع عدد أقل من العقارات الفاخرة في الربع الثالث من السنة الحالية مقارنة بالعام الماضي، لكن بعض المدن تمكنت من تحقيق مكاسب جيدة، لاسيما مدينة دبي الإماراتية، بحسب تقرير نشرته وكالة "بلومبيرغ" الأميركية.
وجرى بيع ما مجموعه 362 منزلاً بأكثر من 10 ملايين دولار في 12 سوقًا عالميًا بين يوليو وسبتمبر، بانخفاض 2.
ففي لندن، تم بيع 51 منزلاً من المنازل الفاخرة في الربع الثالث، بانخفاض عن 63 منزلاً في العام الماضي، بينما شهدت سنغافورة، بيع 13 عقارا فائق الفخامة، بانخفاض عن 34 مقارنة بنفس الفترة من السنة المنصرمة.
لأول مرة في الجزائر.. ضريبة على الثروة والعقارات تعتزم الجزائر تطبيق ضرائب على الثروة والعقارات العام المقبل لأول مرة، وفق ما أعلنت الرئاسة بعد اجتماع لمجلس الوزراء الأحد وافق فيه على مسودة ميزانية 2020 وفي حين شهدت مدينة نيويورك انخفاضًا في المبيعات، فإن دبي تغلبت على ذلك التباطؤ العالمي، من خلال بيع أكثر من 89 عقارا بأكثر من 10 ملايين دولار، بزيادة من 58 في الربع الثالث من عام 2022.
وفي نفس السياق، سجلت جنيف وهونغ كونغ زيادات في المبيعات.
أسعار العقارات في السودان ضمن الأغلى في العالم لا توحي أبنية العاصمة السودانية الخرطوم التي تعيش على وقع تدهور اقتصادي بأنها أحد أغلى العواصم في العالم من حيث أسعار العقارات، إذ يبلغ المتر المربع في بعض الأحياء 3000 دولار. يشار إلى أن القيمة الإجمالية لمبيعات العقارات الفاخرة وصل إلى 31.7 مليار دولار في الأشهر الـ 12 الماضية، أي أعلى من 18.6 مليار دولار تم إنفاقها في عام 2019، لكن بانخفاض عن أعلى مستوى في عام 2021، الذي بلغ 40.7 مليار دولار.
كما تجدر الإشارة إلى أن شركة "نايت فرانك" تتوقع أن تنخفض المبيعات أكثر في العام المقبل، مع بناء عدد أقل من المنازل الفاخرة.
المصدر: الحرة
إقرأ أيضاً:
طاقة الإماراتية تجمع 1.75 مليار دولار من طرح سندات دولية
مقالات مشابهة مصدر الإماراتية ترفع قدرة مشروعات الطاقة النظيفة إلى 31.5 ألف ميغاواط
ساعة واحدة مضت
قطع الكهرباء في الكويت 4 ساعات يوميًا لمدة أسبوع.. التفاصيل كاملةساعتين مضت
طريقة عمل الدجاج الكرسبي المقرمش بطرق صحية في المنزل بسهولةساعتين مضت
أفضل اكلات دايت للغداء.. وجبات صحية للتخسيس وسد الجوعساعتين مضت
أسبوع القاهرة للطاقة المستدامة يوقّع إطار عمل لتمكين المرأة (صور)3 ساعات مضت
احتجاز الكربون وتخزينه في بريطانيا يحظى بتمويل حكومي ضخم4 ساعات مضت
نجحت شركة طاقة الإماراتية في جمع 1.75 مليار دولار من طرح سندات دولية، في إطار مساعيها لتنويع مصادر الدخل لتمويل مشروعاتها الاستثمارية خاصة في قطاع الطاقة النظيفة.
وأعلنت شركة أبوظبي الوطنية للطاقة “طاقة” -إحدى أكبر شركات المرافق المتكاملة المدرجة في السوق المالية في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا- التسعير الناجح لسندات غير مضمونة بقيمة إجمالية تبلغ 1.75 مليار دولار.
وطُرحت سندات طاقة الإماراتية، وفق بيانات اطلعت عليها منصة الطاقة المتخصصة (مقرّها واشنطن)، في شريحتين، واحدة بأجل 7 سنوات، وأخرى بأجل 12 سنة.
وبلغت قيمة السندات بأجل 12 سنة 850 مليون دولار، وتُستحق بتاريخ 9 مارس/آذار 2037، بمعدّل فائدة سنوي 4.75% وهي سندات خضراء، وهذا هو الطرح الثاني للسندات الخضراء من “طاقة”.
وسيجري توظيف عوائدها لتمويل وإعادة تمويل والاستثمار في المشروعات الخضراء، وفقًا لإطار عمل التمويل الأخضر، الذي تطبقه الشركة الإماراتية.
أما السندات بأجل 7 سنوات فبلغت قيمتها 900 مليون دولار، وتُستحق بتاريخ 9 أكتوبر/تشرين الأول 2031، وهي سندات عادية بمعدّل فائدة سنوي 4.375%، وسيجري توظيف عوائدها لتمويل أغراض عامة في الشركة.
سندات طاقةمن المتوقع أن يجري توقيع المستندات المتعلقة بالطرح بتاريخ 7 أكتوبر/تشرين الأول 2024 مع إنجاز التسوية بتاريخ 9 أكتوبر/تشرين الأول 2024، وجذب الطرح إقبالًا قويًا من قِبل المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين.
ومن المتوقع أن تحصل السندات، التي تشكل جزءًا من برنامج سندات “طاقة” الإماراتية العالمية متوسطة الأجل، على تصنيف ائتماني بدرجة “Aa3” من قِبل وكالة “موديز”، وبدرجة “AA” من قِبل وكالة “فيتش”، تماشيًا مع التصنيفات الائتمانية للشركة، وإدراجها في بورصة لندن.
شعار طاقة الإماراتية – أرشيفيةوقد رُتبت عملية طرح السندات من قِبل تجمّع مصرفي يضم مديري الإصدار الرئيسين، ومديري سجلّ الاكتتاب المشتركين، ويشمل كلًا من “بنك الصين المحدود”، و”بنك باركليز المحدود”، و”سيتي غروب غلوبال ماركتس المحدود”، و”بنك أبوظبي الأول ش.م.ع.”، و”جيه بي مورغان سيكيوريتيز المحدود”، و”ميزوهو إنترناشيونال المحدود”، و”إم يو إف جي سيكيوريتيز أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا المحدود”، و”ناتيكسيس”.
وفي إطار جهود طاقة الإماراتية الرامية لتعزيز محفظتها من الأصول منخفضة الكربون، فقد تمكّنت الشركة من الحصول على تمويل بقيمة 1.85 مليار دولار، وفق إطار عملها للتمويل الأخضر منذ عام 2023.
وأدى التمويل دورًا أساسيًا في تسريع النموّ في محفظة مشروعات الطاقة المتجدّدة لدى “طاقة” الإماراتية، ودفع عمليات الاستحواذ الإستراتيجية في المجموعة.
السندات الخضراءقال الرئيس التنفيذي للمجموعة، العضو المنتدب في طاقة جاسم حسين ثابت: “يؤكد طرح سندات طاقة الخضراء قدرتنا الدائمة على الحصول على التمويل بمعدلات تنافسية، في الوقت الذي نحرز فيه التقدم في تنفيذ إستراتيجيتنا للمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة وإزالة الكربون”.
وأضاف: “وهذا هو الإصدار الثاني للسندات الخضراء، وفق إطار عمل التمويل الأخضر الذي تطبقه الشركة، ويعكس إقبال المستثمرين المتزايد على الاستثمارات الخضراء ذات المصداقية، التي تتماشى مع أهدافنا الطموحة في النمو”.
وأشار إلى أن أحدث طرح من السندات يُجسّد التزامنا أيضًا بتمويل الحلول المستدامة التي توفّر الكهرباء والمياه منخفضة الكربون بشكل موثوق للمجتمعات والشركات، إلى جانب تحقيق قيمة مستدامة طويلة الأمد لمساهمينا.
من جانبه، قال الرئيس المالي للمجموعة في شركة أبوظبي الوطنية للطاقة ستيفن ريدلينغتون: “يؤكد نجاحنا في طرح هاتين الشريحتين من السندات، ثقة المستثمرين بالقوة المالية لشركة طاقة، ومرّة أخرى، حصلنا على شروط تمويل تنافسية، بأسعار فائدة تتوافق تمامًا مع تكاليف التزاماتنا المؤسسية الحالية، مع محافظتنا على تصنيفنا الائتماني بدرجة (استثمار)”، مشيرًا إلى أن الطرح سيُسهم بشكل كبير في تعزيز جهودنا الهادفة إلى تمويل مبادرات النموّ المستقبلية لدينا.
موضوعات متعلقة..
اقرأ أيضًا..
إشترك في النشرة البريدية ليصلك أهم أخبار الطاقة.Source link ذات صلة
السفير الإيراني:حشدنا الشعبي جبهتنا الإمامية ضد إسرائيل