ترقب لمباردة بيع العقارات في مصر بالدولار الأمريكي
تاريخ النشر: 28th, November 2023 GMT
يستعد مجلس الوزراء بالتعاون مع مطوري القطاع العقاري في مصر لإصدار مبادرة بيع الوحدات العقارية للمصريين العاملين والمقيمين بالخارج والأجانب بالدولار الأمريكي خلال شهر ديسمبر المقبل.
وتأتي تلك الخطوة في طريق بحث الدولة عن مورد جديد لتدفقات النقد الأجنبي لتمويل مستحقات ديون وسلع مستوردة ما يساهم في سد الفجوة الداخلية بين سعري الصرف في السوقي الرسمي والموازي.
وقال مستشار عقاري بإحدى شركات التطوير العقاري لـ«الأسبوع»، إن خطوة بيع العقار بالدولار في مصر ليست جديدة على السوق المحلية، لكنها أيضًا غير مقننة رسميًا، لافتًا إلى اتجاه عدد من شركات التطوير العقاري للتسويق عن الوحدات الخاصة بها سواء خارج البلاد أو داخلها بالنقد الأجنبي والحصول عليه أو تحويل القيمة إلى الجنيه تحت سعر صرف متفق عليه مسبقًا لا يخضع لتعاملات البنوك.
وكانت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار العقاري - سوديك - اتبعت خلال النصف الثاني من العام الماضي خطوة الترويج لمشروعاتها داخل مصر وخارجها بالدولار الأمريكي، فيما حذت إعمار مصر للتنمية العقارية حذوها بداية العام الجاري لتربط أسعار الوحدات العقارية لديها بسعر صرف الدولار خارج البنوك مع الزام عملائها بذلك، فضلا عن إتاحة آلية البيع بالدولار مباشرة.
وفي الجانب كشف مصدر بشركة أورا للتطوير العقاري عن قيام الشركة بربط أكثر من مشروع سكني وفندقي لها خلال الفترة الأخيرة بالدولار الأمريكي مباشرة، إضافة إلى تسعيره بأكثر من قيمة على فترات متفاوت، وفقًا لما يخدم تحوطها من أي فروق لحظية في سعر الصرف.
ويري المستشار العقاري أن أسعار الوحدات العقارية بالعملة المحلية ستتأثر بطريقة غير مباشرة جراء بيع مثيلتها بالدولار، متوقعًا أن تشهد زيادة بنسبة 25% خلال الربع الأول من 2024 من زيادة جاوزت الـ50% خلال التسعة أشهر الأولى من 2023.
ويتوقع الخبير العقاري أن تتوسع آلية عمل مبادرة بيع العقار بالدولار ليتجه المتعاملون في باقي القطاعات الأخرى كالسيارات والأغذية فضلاً عن الصناعات الثقيلة للتعامل مباشرة بالعملة الأجنبية، ما يضفي على السوق المحلية تواجد عملتين للتداول بين العامة.
ويتراوح سعر صرف الدولار أمام الجنيه في مصر الوقت الحالي بين 30.75 جنيها للشراء و30.85 جنيها للبيع لدى أغلب البنوك الحكومية فيما يصل في البنوك التجارية الأخرى إلى 30.85 جنيها للشراء و30.95 جنيها للبيع، ويقترب من تحقيق 31 جنيها لدي مصرف أبوظبي الإسلامي.
اقرأ أيضاًسعر الذهب والدولار اليوم الثلاثاء 28 نوفمبر 2023 في مصر.. تراجع «الأصفر» واستقرار «الأخضر»
فارق سهم البنك التجاري في بورصتي مصر ولندن يكشف عن سعر الدولار
سعر الدولار اليوم الثلاثاء 28 نوفمبر 2023.. الجنيه محافظ على استقراره
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: العقارات بيع العقارات سعر الدولار أمام الجنيه بالدولار الأمریکی فی مصر
إقرأ أيضاً:
الحقيل: تنظيم البيئة العقارية يعكس اهتمام القيادة بتوفير حلول مستدامة للمواطنين
رفع وزير البلديات والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل الشكر والعرفان لسمو ولي العهد رئيس مجلس الوزراء صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز - حفظه الله - على الموافقة الكريمة التي تهدف إلى تنظيم البيئة العقارية وتعزيز توازن السوق، مؤكدًا أن هذه الخطوة تجسد اهتمام القيادة الرشيدة -أيدها الله- بتوفير حلول تنموية شاملة تستجيب لاحتياجات المواطنين وتلبي تطلعاتهم في مدن المملكة.
وأوضح أن الموافقة وضعت المواطن محور اهتمامها وأولوياتها، لا سيما في مدينة الرياض، من خلال معالجة التحديات المرتبطة بارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات، والعمل على تعزيز المعروض العقاري بآليات مدروسة تضمن الاستدامة والتنوع.
أخبار متعلقة وزير الإعلام يهنئ القيادة بحلول عيد الفطر"حافلات المدينة" تعلن عن مواعيد خدمة النقل الترددي لصلاة العيد .article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } الحقيل: تنظيم البيئة العقارية يعكس اهتمام القيادة بتوفير حلول مستدامة للمواطنينتنظيم السوق العقاريوأشار الحقيل إلى أن برنامج الأراضي البيضاء يعد رافدًا مهمًا في جهود تنظيم السوق العقاري والحد من الممارسات الاحتكارية، مبينًا أن استكمال الإجراءات التنظيمية لبرنامج الأراضي البيضاء سيُسهم في تعزيز فعاليته وتحقيق الأثر الإيجابي على المديين المتوسط والطويل، بما يخدم جميع أطراف القطاع من مطورين وملاك ومستفيدين.
وفي السياق ذاته، أكد معاليه أن إقرار ضوابط تنظيمية لسوق الإيجارات يمثل نقلة نوعية نحو تعزيز الشفافية وحماية الحقوق، وتوفير بيئة عادلة تضمن استقرار العلاقة التعاقدية بين المؤجرين والمستأجرين، بما يعزز من جاذبية هذا القطاع الحيوي.
واختتم معالي الوزير الحقيل تصريحه بالإشارة إلى أن الهيئة العامة للعقار ستتولى، بالتعاون مع الهيئة الملكية لمدينة الرياض، مهام مراقبة أسعار العقار في العاصمة، ورفع تقارير دورية إلى مجلس الوزراء، بما يعزز من كفاءة السياسات العقارية، ويُسهم في استقرار السوق وتحقيق مستهدفاته التنموية.
محافظ بني سويف يؤدي صلاة عيد الفطر الميارك بساحة مسجد عمر بن عبدالعزيز