ترقب لمباردة بيع العقارات في مصر بالدولار الأمريكي
تاريخ النشر: 28th, November 2023 GMT
يستعد مجلس الوزراء بالتعاون مع مطوري القطاع العقاري في مصر لإصدار مبادرة بيع الوحدات العقارية للمصريين العاملين والمقيمين بالخارج والأجانب بالدولار الأمريكي خلال شهر ديسمبر المقبل.
وتأتي تلك الخطوة في طريق بحث الدولة عن مورد جديد لتدفقات النقد الأجنبي لتمويل مستحقات ديون وسلع مستوردة ما يساهم في سد الفجوة الداخلية بين سعري الصرف في السوقي الرسمي والموازي.
وقال مستشار عقاري بإحدى شركات التطوير العقاري لـ«الأسبوع»، إن خطوة بيع العقار بالدولار في مصر ليست جديدة على السوق المحلية، لكنها أيضًا غير مقننة رسميًا، لافتًا إلى اتجاه عدد من شركات التطوير العقاري للتسويق عن الوحدات الخاصة بها سواء خارج البلاد أو داخلها بالنقد الأجنبي والحصول عليه أو تحويل القيمة إلى الجنيه تحت سعر صرف متفق عليه مسبقًا لا يخضع لتعاملات البنوك.
وكانت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار العقاري - سوديك - اتبعت خلال النصف الثاني من العام الماضي خطوة الترويج لمشروعاتها داخل مصر وخارجها بالدولار الأمريكي، فيما حذت إعمار مصر للتنمية العقارية حذوها بداية العام الجاري لتربط أسعار الوحدات العقارية لديها بسعر صرف الدولار خارج البنوك مع الزام عملائها بذلك، فضلا عن إتاحة آلية البيع بالدولار مباشرة.
وفي الجانب كشف مصدر بشركة أورا للتطوير العقاري عن قيام الشركة بربط أكثر من مشروع سكني وفندقي لها خلال الفترة الأخيرة بالدولار الأمريكي مباشرة، إضافة إلى تسعيره بأكثر من قيمة على فترات متفاوت، وفقًا لما يخدم تحوطها من أي فروق لحظية في سعر الصرف.
ويري المستشار العقاري أن أسعار الوحدات العقارية بالعملة المحلية ستتأثر بطريقة غير مباشرة جراء بيع مثيلتها بالدولار، متوقعًا أن تشهد زيادة بنسبة 25% خلال الربع الأول من 2024 من زيادة جاوزت الـ50% خلال التسعة أشهر الأولى من 2023.
ويتوقع الخبير العقاري أن تتوسع آلية عمل مبادرة بيع العقار بالدولار ليتجه المتعاملون في باقي القطاعات الأخرى كالسيارات والأغذية فضلاً عن الصناعات الثقيلة للتعامل مباشرة بالعملة الأجنبية، ما يضفي على السوق المحلية تواجد عملتين للتداول بين العامة.
ويتراوح سعر صرف الدولار أمام الجنيه في مصر الوقت الحالي بين 30.75 جنيها للشراء و30.85 جنيها للبيع لدى أغلب البنوك الحكومية فيما يصل في البنوك التجارية الأخرى إلى 30.85 جنيها للشراء و30.95 جنيها للبيع، ويقترب من تحقيق 31 جنيها لدي مصرف أبوظبي الإسلامي.
اقرأ أيضاًسعر الذهب والدولار اليوم الثلاثاء 28 نوفمبر 2023 في مصر.. تراجع «الأصفر» واستقرار «الأخضر»
فارق سهم البنك التجاري في بورصتي مصر ولندن يكشف عن سعر الدولار
سعر الدولار اليوم الثلاثاء 28 نوفمبر 2023.. الجنيه محافظ على استقراره
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: العقارات بيع العقارات سعر الدولار أمام الجنيه بالدولار الأمریکی فی مصر
إقرأ أيضاً:
أعلى فوائد شهادات بنك مصر في عام 2025 بـ«الجنيه والدولار»
يُصدر بنك مصر ثاني أكبر البنوك الحكومية العاملة في السوق المحلي، العديد من الأوعية الادخارية بعوائد مميزة، وأبرزها شهادات الادخار المتنوعة من حيث الأجل أو مدة الشهادة والعائد ودورية صرف العائد.
أعلى فوائد شهادات بنك مصر فى عام 2025ووفقا للموقع الرسمي للبنك الحكومي، فإنّ أعلى فوائد على شهادات بنك مصر في عام 2025 سواء التي تصدر بالجنيه المصري أو بالدولار الأمريكي، كما يلي.
شهادات بنك مصر بعائد مميز بالجنيه المصريوطرح بنك مصر شهادات ادخار بعائد تفضيلي خلال العام الماضي، وأعلن مع بداية 2025 أنّه متاح تجديد الاكتتاب في هذه الشهادات أو شراء شهادات جديدة، ويتنوع دورية صرف العائد لهذه الشهادات بين الشهري والسنوي، ومميزاتها كما يلي.
مع تمديد الاكتتاب فى شهادات القمة من بنك مصر، أصبح متاح للمودعين شرائها والاستفادة من المزايا الآتية:
-عائد يصل إلى 21.5% ومدتها 3 سنوات.
- يبدأ الاكتتاب فيها من 1000 جنيه ومضاعفات الألف.
شهادات طلعت حرب بعائد يصل لـ 27%وهناك شهادات بعوائد تفضيلية من بنك مصر وتصدر بالجنيه المصري، وهي شهادة طلعت حرب التي يمكن الاكتتاب فيها خلال عام 2025، ومميزاتها كما يلي.
- عائد سنوي ثابت يصرف شهريا بفائدة 23.5% وسنويا أو بنهاية المدة ويصل إلى 27%.
- يبدأ الاكتتاب في الشهادة من 1000 جنيه ومضاعفات الألف.
- مدة شهادة طلعت حرب عام واحد فقط.
ويحرص بنك مصر على اصدار شهادات ادخار بالدولار والمتاح الاكتتاب فيها بعائد تفضيلي خلال عام 2025، وأبرزها شهادتي «القمة» و«إيليت»، ومميزاتها كما يلي.
-عوائد شهادات بنك مصر الدولارية ومدتها 3 سنوات، تتراوح بين 6% و8% سنويا.
- العائد 6 و8% يسري على الشهادات الجديدة فقط، أي التي تصدر في عام 2025.
شهادة القمة بالدولار من بنك مصر- العائد على شهادة «القمة» هو عائد دولاري يحتسب بشكل سنوي ويصرف بنهاية المدة ويصل إلى 8% ما يعد عائدا مميزا على شهادة ادخار بالعملة الأجنبية.
- شهادة القمة من بنك مصر هي شهادات اسمية وتصدر للمصريين أو الأجانب، ويبدأ الاكتتاب فيها من 1000 دولار ومضاعفات الألف.
- العائد على شهادات بنك مصر بالدولار هو عائد تراكمي عند احتسابه بالدولار وليس الجنيه، ويصرف بنهاية مدة الشهادة أي بعد 3 سنوات من يوم العمل التالي لتاريخ الاكتتاب أو الشراء.
- يمكن صرف عوائد الشهادات الدولارية من بنك مصر مقدما بالجنيه المصري، ووقتها يحسب تراكميا للسنوات الثلاثة بفائدة 24%.
شهادات ايليت من بنك مصر فى 2025عوائد شهادات بنك مصر الدولارية إيليت تصل إلى 6% بالدولار فقط، وتصدر للأجانب أو المصريين، ويبدأ الاكتتاب فيها من 1000 دولار ومضاعفاتها، ويصرف عوائد شهادات إيليت كل 3 أشهر بالدولار الأمريكي، ويمكن الاقتراض بضمانها بحد أقصى 50% من قيمتها الاسمية، والقرض بالجنيه، بحد أقصى 10 ملايين جنيه.
- تُسترد قيمة الشهادة الاسمية بالكامل بالدولار الأمريكي بنهاية المدة، ويمكن كسرها بعد مرور 6 أشهر على تاريخ الشراء مع خسارة أي عائد وقتها.
مسلسلات رمضان 2025.. المطربة الشعبية رحمة محسن تبدأ تسجيل أغنيتها بـ «فهد البطل»