مقام مصر تنهى أعمال الحفر «5EAST TOWER»... وتجهز لإطلاق مشاريع فى 2024
تاريخ النشر: 23rd, November 2023 GMT
أعلنت شركة مقام مصر عن قرب انتهاء أعمال الحفر والتسويات بمشروع «5EAST TOWER» حيث تم رفع ما يعادل 120 ألف متر من تسويات وناتج حفر، حيث تجهز الشركة لبدء الإنشاءات الخرسانية بشكل أكبر فى المشروع خلال شهرين، كما أعلنت الشركة عن خطتها لإطلاق مجموعة مشروعات جديدة خلال 2024 ضمن خطة قوية للشركة لتنويع محفظتها الاستثمارية.
قال المهندس السعيد شعبان رئيس مجلس إدارة شركة مقام مصر للتطوير العقارى، إن الشركة وصلت بأعمال الحفر فى المشروع لعمق 14 مترا وتمتلك الشركة خطة إنشاءات قوية فى المشروع تبدأ مطلع العام الجديد، وتم تقديم المشروع لمركز بحوث البناء للحصول على التراخيص اللازمة، حيث تعمل الشركة وفقا لجدول زمنى محدد للوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها.
وأوضح أن المشروع تجارى إدارى يقع على مساحة 3585 مترًا مربعًا، ويطل المشروع على محور رئيسى بعرض 75 مترًا ويطل على حديقة مفتوحة بمساحة 28 ألف متر، ويضم الدور الأرضى وحدات تجارية ومنطقة مطاعم، ويضم الدوران الأول والثانى منطقة Food Court، كما يتم تخصيص الوحدات من الأدوار الثالث إلى الثامن وحدات إدارية ومن الأدوار التاسع إلى الثانى عشر وحدات إدارية ELITE لأول مرة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وأشار إلى أن الشركة نجحت فى تسويق 75% من المشروع، حيث قررت الشركة عدم تسويق المشروع بالكامل وذلك فى إطار خطتها التحوطية لمواجهة احتمال ارتفاع تكلفة التنفيذ، حيث سوقت هذه النسبة على مراحل منذ البدء فى طرح المشروع للبيع.
كما أن الشركة أصبح لديها مخزون يمثل 25% من المشروع لسد أى فجوة بين ارتفاع تكلفة التنفيذ وسعر البيع فى الوحدات المباعة.
وأكد أهمية وجود دراسات سوقية قبل بدء المشروع وخطط واضحة تتسم بالمرونة فى حالة وجود تحديات خلال تنفيذ المشروع، وهو ما يمكن من تنفيذ مشروع ناجح فى المواعيد المحددة، كما أن الشركة كان لديها توقعات بارتفاع الأسعار وفقا للدراسات التى وضعتها مما جعلها تقوم بتسويق المشروع بشكل تدريجى.
ولفت إلى أهمية الخبرة فى مواجهة التحديات السوقية والوصول لآليات تمكن الشركة من تنفيذ مشروعاتها الحالية ووضع خطط لتوسعاتها المستقبلية.
وكشف عن خطة الشركة لإطلاق مشروع جديد مطلع 2024، وذلك ضمن خطة الشركة التوسعية التى تضم مجموعة مشروعات متنوعة تجهز لطرحها العام المقبل، مشيرا الى أن خطة الشركة تقوم على اقتناص فرص استثمارية توفرها الدولة فى ضوء التنمية العمرانية الشاملة، على أن يكون المشروع قيمة مضافة لمشروعات الشركة، كما سيكون المشروع استثنائيا ومختلفا فى موقعه ونشاطه وتفاصيله.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: 120 ألف متر
إقرأ أيضاً:
تحالف «IMS للتطوير» و«وينفسيتور للاستثمار» يتعاقد مع النصر للإسكان والتعمير لإطلاق مشروع Capella Residence
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
وقع تحالف شركتي IMS للتطوير العقاري ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري، عقد شراكة مع شركة النصر للإسكان والتعمير – إحدى شركات الشركة القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال- لتطوير مشروع كابيلا ريزيدنس Capella Residence بمنطقة المعراج السفلي في المعادي.
وقال الدكتور هشام إبراهيم العضو المنتدب لشركتي IMS للتطوير العقاري ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري، إن الشراكة مع شركة النصر للإسكان والتعمير تأتي ضمن خطتنا التوسعية في عقد شراكات متنوعة لإطلاق عدة مشروعات سكنية متكاملة خلال الفترة المقبلة، وذلك في ظل خطة الدولة التنموية لتطوير وإنشاء عدد من المدن الجديدة التي تسهم في زيادة رقعة المعمور من 7% إلى 14%.
وأوضح أن الشراكة مع شركة النصر للإسكان والتعمير من خلال توفير الأرض المقام عليها الأرض مقابل جزء من الإيرادات، فيما تقوم شركتي IMS للتطوير العقاري ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري، بأعمال التسويق والتنفيذ والبيع بالإضافة إلى جزء إدارة المشروع بعد الانتهاء منه.
وأشار إبراهيم إلى أن المشروع في منطقة المعراج السفلي في المعادي، على بعد دقائق من محور حسب الله الكفراوي الرابط بين المعادي والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة والأوتوستراد مما يجعله قريب من كافة المناطق والخدمات، ويتم تنفيذ المشروع على مساحة 9227 متر مربع، عبارة من 15 عمارة سكنية- بواقع 280 وحدة- تتكون من جراج ودور أرضي و4 أدوار متكررة، بمساحات تبدأ من 85 متر مربع إلى 187 متر مربع
ونوه أن الشركة انتهت من تراخيص البناء اللازمة، وجار الحصول على الموافقات من الجهات المعنية لإصدار تصريح الحفر، على أن يتم البدء في أعمال الحفر والإنشاءات خلال الربع الثاني من العام الجاري.
وكشف "إبراهيم"، أن الشركة تعاقدت مع شركة كرايتيريا ديزاين جروب استشاري معماري وهندسي للمشروع، لتحقيق قيمة مضافة للمشروع من خلال تطبيق أعلى المعايير الهندسية والبيئية والتسويقية، حيث اعتمدت رؤية تنفيذية لمشروعاتها من خلال تقديم منتج عقاري يُنافس عالمياً من حيث التصميم والتنفيذ باستخدام أحدث التقنيات والأساليب المتطورة لتحقيق أعلى معايير الجودة، وعمل التوازن بين الهدف البيئي والاستثماري والدور الاجتماعي للشركة.
من جانبه، أكد المهندس محمد عبد المقصود العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة النصر للإسكان والتعمير، دعم الحكومة لقطاع التطوير العقاري، وتوفير البنية الأساسية، والشراكة المثمرة مع القطاع الخاص في مجال التنمية العمرانية، مشيراً إلى أن الشركة حريصة على الشراكة في تنمية تطوير الأصول وتعظيم العوائد منها.
وأوضح "عبد المقصود"، أن هناك فرصًا استثمارية كثيرة لدى شركات قطاع الأعمال العام تتمثل في المشروعات العقارية والأراضي التابعة لشركات الإسكان التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، مشيراً إلى أن عام 2025 سيشهد تعزيز التعاون مع القطاع الخاص في العديد من المشروعات فيما يتعلق بالفرص الاستثمارية المتاحة.
وأشار إلى أن التعاون مع شركتي IMS للتطوير العقاري ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري لإطلاق مشروع كابيلا ريزيدنس Capella Residence، يأتي ضمن خطة عمل الحكومة المصرية على تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص وجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية في استغلال أصول الشركة بالشكل الأمثل وتنميتها وحسن إدارتها وتعظيم عوائدها في ظل ما يمتلكه القطاع الخاص من تكنولوجيا وسيولة وخبرات.
وأكد أن خريطة الفرص الاستثمارية المتاحة في شركات قطاع الأعمال العام مميزة للغاية وهناك طلب كبير علي التعاون مع شركة النصر للإسكان والتعمير، وذلك في إطار العمل على استغلال هذه الأصول المتاحة للشركة في مجالات متنوعة ومميزة للغاية، مشيراً أن نتيجة التعاون المثمر مع القطاع الخاص سيكون له أثر إيجابي في إحداث التنمية المستهدفة من الحكومة وتوفير فرص عمل جديدة عبر القطاع الخاص، بالإضافة إلى تنشيط السوق وجذب استثمارات أجنبية جديدة، مما يسهم في أحدث تنمية مستدامة في مصر خلال الفترة المقبلة.
وقال المهندس هشام هلال رئيس مجلس إدارة شركة كرايتيريا ديزاين جروب للاستشارات المعمارية والهندسية، إنه تم تحديد الأهداف والرؤى مع شركة IMS للتطوير العقاري في تنفيذ مشروع بمواصفات عالمية من خلال تطبيق معايير الاستدامة والبناء الأخضر وتنفيذ معايير الأكواد المصرية والعالمية في التصميم والإنشاء.
وأوضح أنه تم مراعاة القيم المعمارية والبيئية والاجتماعية والثقافية في التصميم الهندسي لمشروع كابيلا ريزيدنس Capella Residence من خلال استخدام أحدث التكنولوجيات والحلول المبتكرة، مما يخلق التوزان فيما بينهما وإيجاد الحلول في التصميمات المعمارية التي تستهدف بالمقام الأول خفض التكلفة الإنشائية وتكلفة التشغيل بما يحقق للمستهلك النهائي مستوي معماري مختلف.
إسكان الجيزة تنفذ 12 مشروعا خدميا خلال النصف الأول من العام المالي