هتبني وتسكن وتوفر| كل ما تريد معرفته عن قانون التصالح الجديد.. سؤال وجواب
تاريخ النشر: 18th, November 2023 GMT
أنباء سارة ينتظرها المواطنون بشأن قانون التصالح الجديد 2023، والذي يتضمن معلومات شاملة عن التصالح في مخالفات البناء.
ويستطيع صدى البلد من خلال هذا التقرير أن يجيب عن كل ما يدور في ذهن المواطنين بشأن هذا القانون الذي يعكف البرلمان على إعداده، في صورة تضمن حقوق الدولة ولا تثقل كاهل المواطنين أصحاب البنايات المخالفة.
جــ : قانون التصالح في مخالفات البناء السابق انتهت مدته في 30 يونيو الماضي، ولذلك قررت الحكومة فتحه مرة أخرى، وإعداد مشروع قانون جديد.
س: ما سبب استصدار قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد ؟جــ : مشروع قانون التصالح الجديد، سيعمل إشكاليات قانون التصالح في مخالفات البناء القديم، وكذلك منح بعض المرونة في الاشتراطات البنائية الجديدة، كما سيتضمن ضبط لمنظومة العمران ومنع البناء العشوائي والمخالف بصورة أكبر.
س: ما هي أبرز تعديلات قانون التصالح الجديد 2023 ؟جــ: فتح الباب أمام عدد أكبر من المخالفين.مراجعة ملفات التصالح للمساحات البالغة 200 متر من خلال مهندس نقابي، وما يزيد عن ذلك ستتبع مكتب استشاري؛ بسبب عدم وجود عدد كاف بموظفين الدولة لمراجعة الطلبات المقدمة من المواطنين.السماح بالتصالح في حالات البناء على خط التنظيم، والسماح بالتصالح في حالات البناء في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.تخفيض قيمة التصالح بنسبة تصل إلى 50%، فضلا عن تقسيط قيمة التصالح على فترة أطول.س: هل توجد حالات جديدة للتصالح في مخالفات البناء ؟
جــ: قانون التصالح الجديد، أقر 9 حالات يجوز عليها التصالح في مخالفات البناء، إلا أن البرلمان لم يحسمها بعد نظرا لوجود جدل حولها، حيث جاءت كالآتي:
1- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
2- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة، وذلك بالنسبة للتعديات الواقعة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة.
3- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانوناً بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون «يستثنى من شرط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من كافة أصحاب حقوق الارتفاق».
4- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
5- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق المخطط الاستراتيجي متى وافقت جهات الاختصاص عليها.
6- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق المخطط الاستراتيجي متى وافقت جهات الاختصاص عليها.
7- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى قدم صاحب الشأن طلباً لتوفيق أوضاعه وفقاً للقانون.
8- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، بشرط أن يكون الاستخدام المطلوب التصالح عليه متكاملاً مع الاستخدامات المصرح بها بالمنطقة.
9-- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.
س: ما هي أسعار التصالح في مخالفات البناء في القانون الجديد ؟جــ: لا يقل مقابل التصالح للمتر المسطح عن 50 جنيها ولا يزيد على 2500 جنيه، على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة بحسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات.
س: ما موعد صدور قانون التصالح الجديد ؟جــ: من المقرر أن يتم مناقشة مشروع قانون التصالح الجديد باستفاضة خلال الأيام المقبلة، تمهيدا لعرضه على مجلس النواب، وبمجرد الموافقة عليه من قبل المجلس، يتم إحالة القانون إلى رئيس الجمهورية للتصديق عليه، ثم تُصدر بعدها اللائحة التنفيذية المفسرة لأحكام القانون، والتي يبدأ تطبيق القانون بشكل رسمي بعد إعلانها.
لايفوتك
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: قانون التصالح الجديد قانون التصالح التصالح في مخالفات البناء قانون التصالح في مخالفات البناء قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد التصالح فی مخالفات البناء قانون التصالح الجدید
إقرأ أيضاً:
قيمة زكاة الفطر وآخر موعد لإخراجها.. كل ما تريد معرفته عنها
مع اقتراب عيد الفطر المبارك، يحرص المسلمون في مصر والعالم الإسلامي على أداء فريضة زكاة الفطر، التي تعد طهرة للصائم من اللغو والرفث، وتكافلًا اجتماعيًا يضمن إدخال الفرحة إلى قلوب الفقراء والمحتاجين.
وتزداد التساؤلات حول قيمتها، وكيفية حسابها، وآخر موعد لإخراجها، خاصة بعد إعلان دار الإفتاء المصرية المبلغ الرسمي لهذا العام، وسط دعوات لتوسيع نطاق الاستفادة منها لتحقيق أكبر أثر ممكن للمحتاجين.
قيمة زكاة الفطر لعام 2025
أعلنت دار الإفتاء أن قيمة زكاة الفطر لهذا العام 1446 هـ تبلغ 35 جنيهًا كحد أدنى لكل فرد، فيما تم تحديد قيمة فدية الصيام لمن لا يستطيع الصيام بعذر شرعي بـ 30 جنيهًا.
كيفية حساب قيمة زكاة الفطر
استندت دار الإفتاء في حساب قيمة زكاة الفطر إلى سعر القمح، باعتباره أحد الأصناف الأساسية التي تُخرج منها الزكاة.
وأوضحت أن سعر إردب القمح يبلغ 2000 جنيه مصري، وأن الإردب يحتوي على 150 كيلو جرامًا، مما يجعل سعر الكيلو الواحد حوالي 13.33 جنيهًا.
بناءً على ذلك، فإن مقدار زكاة الفطر المحدد، وهو 2.04 كيلو جرام من القمح، يعادل قيمة 27.19 جنيهًا.
ومع ذلك، قررت دار الإفتاء رفع الحد الأدنى إلى 35 جنيهًا لضمان استفادة الفقراء بشكل أكبر، مع التأكيد على أن من يستطيع إخراج مبلغ أكبر، فذلك أفضل وأحب إلى الله.
هل يجوز إخراج زكاة الفطر نقدًا؟
أكدت دار الإفتاء المصرية أنه يجوز إخراج زكاة الفطر نقدًا، وذلك وفقًا لرأي الإمام أبي حنيفة، الذي رأى أن إخراجها بالمال يحقق مصلحة أكبر للفقراء، حيث يمكنهم شراء ما يحتاجونه وفقًا لظروفهم.
وأضافت أن هذا الرأي هو المعتمد في الفتوى منذ سنوات، نظرًا لكونه أكثر توافقًا مع متطلبات العصر.
آخر موعد لإخراج زكاة الفطر
يجوز للمسلمين إخراج زكاة الفطر من أول يوم في شهر رمضان وحتى قبل صلاة عيد الفطر.
وأوضحت دار الإفتاء أن تأخير إخراج الزكاة إلى ما بعد صلاة العيد يجعلها مجرد صدقة عادية، وليست زكاة فطر، مما يفوت الحكمة من فرضها، وهي إدخال السرور على الفقراء في يوم العيد.
الفئات المستحقة لزكاة الفطر
حددت الشريعة الإسلامية الجهات التي تستحق زكاة الفطر، والتي وردت في القرآن الكريم، وهي:
الفقراء والمساكين الذين لا يملكون ما يكفيهم.
العاملون على جمع وتوزيع الزكاة.
الغارمون، وهم المدينون غير القادرين على سداد ديونهم.
في سبيل الله، ويشمل ذلك المشاريع الخيرية التي تخدم المجتمع.
ابن السبيل، وهو المسافر المحتاج الذي تقطعت به السبل.
هل يمكن إخراج زكاة الفطر عن الآخرين؟
يجوز إخراج زكاة الفطر عن أفراد الأسرة بالكامل، كما يمكن توزيعها على أكثر من مستحق، وفقًا لمقدار الزكاة المحدد لكل فرد. وهذا يسهل على الأسر إخراج الزكاة بشكل جماعي، وضمان وصولها إلى الفقراء في الوقت المحدد.
حددت دار الإفتاء المصرية 35 جنيهًا كحد أدنى لقيمة زكاة الفطر هذا العام، مع إمكانية الزيادة لمن أراد مضاعفة الأجر ، ويجوز إخراجها نقدًا، ويفضل تعجيلها لضمان وصولها إلى مستحقيها في الوقت المناسب.
خبير إسرائيلي: الشرع مستعد للتعاون مع إسرائيل بشرط واحد